לדעתי מל"צ עדיף.אודה לחוו"ד
560k בp-0.2
למה עדיף למחזר
P מינוס 0.4 או מלצ 3 4.82
ואם מלצ, כמה עמלת היוון בהחלפת מסלול עוד 3 שנים
והאם העמלות היוון תלויה גם במספר השנים של המשכנתא.
תודה
אין קשר לאורך העמלת היוון מחושבת עד נקודת היציאה.
לדעתי מל"צ עדיף.אודה לחוו"ד
560k בp-0.2
למה עדיף למחזר
P מינוס 0.4 או מלצ 3 4.82
ואם מלצ, כמה עמלת היוון בהחלפת מסלול עוד 3 שנים
והאם העמלות היוון תלויה גם במספר השנים של המשכנתא.
תודה
אשמח מאוד לשמוע דעת המומחים בזה2 שאלות שקשורים לתכנון פריעה מוקדמת של מרכיב הקבועה צמודה ל 30 שנה:
1] מה הק"צ הממוצע נכון להיום?
2] מה צפוי לה בעוד שנה בהנחה שהפריים ירד ל 3.75?
אם גר בחו"ל הוא יוכל עד 50% מימוןאזרח ישראלי תושב חו"ל יכול לקבל הלוואה כאן בארץ?
ל30 שנה הממוצע היום 3.69אשמח מאוד לשמוע דעת המומחים בזה
@ari1980 @ראובן 23 @ש. לב משכנתאות @הון ובית @שלמה משכנתאות או כל מי שנדבה לבו
והלוואה רגילה לא משכנתא יוכל לקחת?אם גר בחו"ל הוא יוכל עד 50% מימון
תודה רבהפריים ירד לכם במילא.
גם המל"צ שלכם ירד משמעותית השבוע.
תתפנקו.
לגבי האם ירד עוד בחודשיים הקרובים אנחנו לא יכולים לדעת.
כרגע גם את הפריים לא לקחנו וגם את המל"צ לא לקחנו מה לדעתך כדאי לקחת בזמן הקרוב מצד אחד פריים יקר כרגע אך כשירד זה ירד אוטומטי, מצד שני אם ניקח עכשיו קל"צ נתקבע לריבית בסיס של עכשיו ואולי בזמן הקרוב ירד יותרתודה רבה
אם לקחנו מל"צ בסיס %3.87 תוספת 1% לכמה זה ירד כרגע לדעתך?
איזה בנק?תודה רבה
אם לקחנו מל"צ בסיס %3.87 תוספת 1% לכמה זה ירד כרגע לדעתך?
דיסקונטאיזה בנק?
יש לו חשבון בנק פעיל בארץ?והלוואה רגילה לא משכנתא יוכל לקחת?
צריך הכנסות של בערך 10,700 ש"חשאלה תאורטית
כמה הכנסה צריך בכדי שיאשרו משכנתא של 700K ??
אם זה אמת אין שום בעיה (יש בנקים שמאשרים עד 7,000 ש"ח מכולל ויש שיותר 10,000+)כאשר רוב ההכנסה הוא "באישור כולל" וכד' ולא בתלוש ,יאשרו כרגיל או שיחששו שזה פיקטיבי??
לדוגמא האשה גננת ממלאת מקום מרוויחה ממוצע 3000 ,והבעל מקבל מהכולל 2500 +3000 מכולל ערב שישי וכו
זה בעצם תלוי אם יש לו הכנסות בארץ?יש לו חשבון בנק פעיל בארץ?
אפשר לקבל משכנתא עד 70%-80% בחברות חוץ בנקאיות
אם הוא לא גר בארץאו אם משעבד נכס?
אם יש לו הכנסות טובות בחול יוכל לקחת פה הלוואה ללא משכון?
יש לך השארה לכמה זה ירד בערך?דיסקונט
זה בהחלט יכול להיות גורם שיעזור לעלות הגיוס אבל יש כ כ הרבה דברים שמשפיעים. רק היום פורסם על העלאות מחירים המלא דברים אלו גורמים שמשפיעים לא פחות על עליית ריביות בקיצור הורדת הריבית של אתמול בעיקר הכניסה אותנו למצב המתנה לראות אם זה יימשך ההורדה או חד פעמי ואולי אפילו בהמשך שוב יעלה כתוצאה מהמלחמה וכו'. אנחנו בתקופה לא ברורה בכלל.שאלה למומחים שבינינו:
האם ועד כמה תשפיע הורדת הריבית על המסלולים האחרים, קל"צ מל"צ עוגן אג"ח ושאר העוגנים?
@ari1980 @ראובן 23 @ש. לב משכנתאות @הון ובית @שלמה משכנתאות
יש נכס בארץ ?אזרח ישראלי תושב חו"ל יכול לקבל הלוואה כאן בארץ?
לוח לימודים
מסלולי לימוד שאפשר לההצטרף
אליהם ממש עכשיו:
4.06
כ"ז אייר
סילבוס חדש ל-2024!
קורס פיתוח ובניית אתרים
קריירה מתקדמת, ביקוש עצום, וממוצע משכורות גבוה במיוחד!
מלגות גבוהות ומשתלמות!
2.06
כ"ה אייר
פתיחת מסלול
קורס עריכת וידאו
מלגות והנחות משמעותיות!
27.06
כ"א סיוון
פתיחת מסלול
עיצוב ואדריכלות פנים
מלגות גבוהות!
27.06
כ"א סיוון
השקה חגיגית!
עיצוב גרפי ודיגיטל - בסילבוס חדש ומטורף!
מלגות גבוהות!
21.05
י"ג אייר
#רקבפרוג
הרצאה מרתקת:
דיגיטל בגובה העיניים
עם מנדי נאבול
כל האפשרויות הטמונות בעולם הדיגיטל שיגרמו לך להרוויח יותר!
לתלמידים ובוגרים בלבד!
תהילים פרק קמד
א לְדָוִד בָּרוּךְ יְהוָה צוּרִי הַמְלַמֵּד יָדַי לַקְרָב אֶצְבְּעוֹתַי לַמִּלְחָמָה:ב חַסְדִּי וּמְצוּדָתִי מִשְׂגַּבִּי וּמְפַלְטִי לִי מָגִנִּי וּבוֹ חָסִיתִי הָרוֹדֵד עַמִּי תַחְתָּי:ג יְהוָה מָה אָדָם וַתֵּדָעֵהוּ בֶּן אֱנוֹשׁ וַתְּחַשְּׁבֵהוּ:ד אָדָם לַהֶבֶל דָּמָה יָמָיו כְּצֵל עוֹבֵר:ה יְהוָה הַט שָׁמֶיךָ וְתֵרֵד גַּע בֶּהָרִים וְיֶעֱשָׁנוּ:ו בְּרוֹק בָּרָק וּתְפִיצֵם שְׁלַח חִצֶּיךָ וּתְהֻמֵּם:ז שְׁלַח יָדֶיךָ מִמָּרוֹם פְּצֵנִי וְהַצִּילֵנִי מִמַּיִם רַבִּים מִיַּד בְּנֵי נֵכָר:ח אֲשֶׁר פִּיהֶם דִּבֶּר שָׁוְא וִימִינָם יְמִין שָׁקֶר:ט אֱלֹהִים שִׁיר חָדָשׁ אָשִׁירָה לָּךְ בְּנֵבֶל עָשׂוֹר אֲזַמְּרָה לָּךְ:י הַנּוֹתֵן תְּשׁוּעָה לַמְּלָכִים הַפּוֹצֶה אֶת דָּוִד עַבְדּוֹ מֵחֶרֶב רָעָה:יא פְּצֵנִי וְהַצִּילֵנִי מִיַּד בְּנֵי נֵכָר אֲשֶׁר פִּיהֶם דִּבֶּר שָׁוְא וִימִינָם יְמִין שָׁקֶר:יב אֲשֶׁר בָּנֵינוּ כִּנְטִעִים מְגֻדָּלִים בִּנְעוּרֵיהֶם בְּנוֹתֵינוּ כְזָוִיֹּת מְחֻטָּבוֹת תַּבְנִית הֵיכָל:יג מְזָוֵינוּ מְלֵאִים מְפִיקִים מִזַּן אֶל זַן צֹאונֵנוּ מַאֲלִיפוֹת מְרֻבָּבוֹת בְּחוּצוֹתֵינוּ:יד אַלּוּפֵינוּ מְסֻבָּלִים אֵין פֶּרֶץ וְאֵין יוֹצֵאת וְאֵין צְוָחָה בִּרְחֹבֹתֵינוּ:טו אַשְׁרֵי הָעָם שֶׁכָּכָה לּוֹ אַשְׁרֵי הָעָם שֶׁיֲהוָה אֱלֹהָיו: