מקפיצהבלת"ק
האם יש פעמים שלא משתלם בכלל ורק מפסידים מבצוע של פרעון מוקדם חלקי ?
או שהעניין הוא רק שלפעמים יותר משתלם ולפעמים פחות?
אם יש כסף למהר להחזיר או שיש חשש שזה רק הפסד ולא ארוויח כלום ?
תודה מראש
ממתינה עדיין לתשובה
מקפיצהבלת"ק
האם יש פעמים שלא משתלם בכלל ורק מפסידים מבצוע של פרעון מוקדם חלקי ?
או שהעניין הוא רק שלפעמים יותר משתלם ולפעמים פחות?
אם יש כסף למהר להחזיר או שיש חשש שזה רק הפסד ולא ארוויח כלום ?
תודה מראש
התשובה היא לא.מקפיצה
ממתינה עדיין לתשובה
מקפיצה
ממתינה עדיין לתשובה
התשובה היא לא.
אבל לפעמים יש אלטרנטיבות יותר טובות לכסף ואז זה סוג של הפסד.
ברור שיש דבר כזה. מי שלא מקצוען יכול לעשות טעויות.
לפני הרבה שנים עשיתי מיחזור והפסדתי כ כ הרבה כסף. והבנתי אחרי זה בפגישה עם יועץ עד כמה היועץ שעשיתי אצלו לא חישב כלום יכל לעשות הרבה יותר טוב.
ש זה מה שהביא אותי ללמוד את הנושא והתחלתי לעבוד בזה.
נכון להיום??? כמעט אין סיכוי למחזר היום ושיהיה עמלות היוון.
כן חשוב לדעת מה לבדוק וכו'. ובעיקר לבנות היום את המשכנתאות עם ידיעה שסיכוי גבוה שתוך שנתיים שלוש ככל הנראה יהיה שווה למחזר ואז לחסוך כמה שאפשר בעמלות היוון
לא בדיוק. תלוי . העוגנים שהיו כשלקחת את המשכנתא. אם היה מרווח מצוין ועוגנים גבוהים.ובזמן המיחזור תקבל ריבית נמוכה יותר בכללית.אבל המרווח יהיה יותר גבוה. אפשר לגמרי להפסיד ללקוח הרבה כסף.
מה שהיום ברוב המוחלט של המקרים דווקא ייצא הכי כדאי למחזר כי העוגנים מאוד גבוהים היום.
לענ"ד הרב @ari1980 לא הבין שמדובר בפירעון.תודה לעונים
השאלה היתה על ללכת ולהחזיר חלק מהמשכנתא
לא על מחזור
שאלתי באשכול אחר ולא קיבלתי תשובה
אולי מישהו מהמומחים כאן ידע לענות לי
מה המרווח הממוצע במזרחי למל"צ ?
יש לי משכנתא ישנה שהועברה מאיגוד למזרחי עם היתרות האלה;
250,000 פריים מינוס 1.1
80,000 פריים מינוס 0.8
20,000 פריים מינוס 0.5
130,000 פריים פלוס 2%!!!!
קלצ 225,000 4.5%
בקשתי למחזר את המסלול של ה130,000 פריים פלוס 2%
והם הציעו לי מל"צ ב5.85%
לפי מה שאני קורא כאן זה עדיין יקר מאוד יחסית למה שמציעים לאנשים
מצד שני אני די כבול אליהם כי אני רוצה למחזר רק מסלול אחד
מה דעתכם ?
אם זה הוגדר ככל מטרה אז זה ממש לא יקר 5.85 במלצזה משכנתא שנוידה מאיגוד (יחד עם כל חשבון הבנק) למזרחי טפחות
וזה היה רכיב של שיפוצים ונלקח כהלוואה לכל מטרה ולכן הייתה ריבית כזו גבוהה.
לפני חדשיים הארכתי את כל המסלולים יחד מזמן פרעון ממוצע של 6-7 שנים ל30 שנה.
אני כבר כמה שנים רוצה למחזר כי היה לי החזר גבוה מאוד כ10,000 ש"ח - אבל כל פעם אמרו לי שאין לי סיכוי לקבל את הריביות הישנות של פריים מינוס 1.1
לפני חדשיים היה מבצע במזרחי שמאריכים את התקופה באותם תנאים של ההלוואה המקורית - והאכתי להכל
לא הסכימו אז להפחית את הריבית
עכשיו מוכנים להחליף למל"צ - זה ברור ריבית יותר טובה מהפריים +2%
אב ל לפי מה שכותבים כאן אני מבין שהריבית גבוהה למל"צ
מזרחיאיזה בנק מתחשב בדירה מחולקת לשכירות כהכנסה ?
גם לדירה יחידה ?מזרחי
באופן פורמלי 2 הבנקים האלה מתחשביםגם לדירה יחידה ?
ומה עם דיסקונט ומרכנתיל מתחשבים בשכירות יחידת דיור כהכנסה ?
נקודה חשובה!איזה בנק מתחשב בדירה מחולקת לשכירות כהכנסה ?
מה הכוונה באופן לא פורמלי ?באופן לא פורמלי - ניתן להעביר כמעט בכל בנק.
לוח לימודים
מסלולי לימוד שאפשר לההצטרף
אליהם ממש עכשיו:
4.06
כ"ז אייר
קורס משולב בינה מלאכותית
קורס פיתוח ובניית אתרים
קריירה מתקדמת, ביקוש עצום, וממוצע משכורות גבוה במיוחד!
מלגות גבוהות ומשתלמות!
2.06
כ"ה אייר
פתיחת מסלול
קורס עריכת וידאו
מלגות והנחות משמעותיות!
18.06
י"ב סיוון
#רקבפרוג
הרצאה מרתקת:
פוטושופ לצלמים
עם אופק עוגן
כלים מתקדמים, טכניקות חדשות ובינה מלאכותית בפוטושופ לצלמים בעידן 2024
לתלמידים ובוגרים בלבד!
27.06
כ"א סיוון
פתיחת מסלול
עיצוב ואדריכלות פנים
מלגות גבוהות!
27.06
כ"א סיוון
השקה חגיגית!
עיצוב גרפי ודיגיטל - בסילבוס חדש ומטורף!
מלגות גבוהות!
תהילים פרק טז
א מִכְתָּם לְדָוִד שָׁמְרֵנִי אֵל כִּי חָסִיתִי בָךְ:ב אָמַרְתְּ לַיהוָה אֲדֹנָי אָתָּה טוֹבָתִי בַּל עָלֶיךָ:ג לִקְדוֹשִׁים אֲשֶׁר בָּאָרֶץ הֵמָּה וְאַדִּירֵי כָּל חֶפְצִי בָם:ד יִרְבּוּ עַצְּבוֹתָם אַחֵר מָהָרוּ בַּל אַסִּיךְ נִסְכֵּיהֶם מִדָּם וּבַל אֶשָּׂא אֶת שְׁמוֹתָם עַל שְׂפָתָי:ה יְהוָה מְנָת חֶלְקִי וְכוֹסִי אַתָּה תּוֹמִיךְ גּוֹרָלִי:ו חֲבָלִים נָפְלוּ לִי בַּנְּעִמִים אַף נַחֲלָת שָׁפְרָה עָלָי:ז אֲבָרֵךְ אֶת יְהוָה אֲשֶׁר יְעָצָנִי אַף לֵילוֹת יִסְּרוּנִי כִלְיוֹתָי:ח שִׁוִּיתִי יְהוָה לְנֶגְדִּי תָמִיד כִּי מִימִינִי בַּל אֶמּוֹט:ט לָכֵן שָׂמַח לִבִּי וַיָּגֶל כְּבוֹדִי אַף בְּשָׂרִי יִשְׁכֹּן לָבֶטַח:י כִּי לֹא תַעֲזֹב נַפְשִׁי לִשְׁאוֹל לֹא תִתֵּן חֲסִידְךָ לִרְאוֹת שָׁחַת:יא תּוֹדִיעֵנִי אֹרַח חַיִּים שֹׂבַע שְׂמָחוֹת אֶת פָּנֶיךָ נְעִמוֹת בִּימִינְךָ נֶצַח: