טופס פניית נהגים
משתמש רשום
שנתייםלא רלוונטי במלצ לכמה שנים בסה"כ אלא כל כמה זמן מועד שינוי הריבית
שנתייםלא רלוונטי במלצ לכמה שנים בסה"כ אלא כל כמה זמן מועד שינוי הריבית
ברגיל לא בודקיםכשיש אישור עקרוני, חתימות, הערת אזהרה וכו', ובקצרה תהליך המשכנתא יצא כבר לדרך אחרי שנבדקו ההכנסות ודירוג האשראי, האם יש פעימה נוספת שבה נבדק דירוג האשראי?
(בעברית מובנת: אם כעת אקח הלוואה רגילה היא עלולה להפריע לתהליך של המשכנתא?)
מתואמת 2.56שנתיים
כמה שקוף שהלכת לבד לבנק..אני באמצע תהליך הוצאת משכנתא לדירה ראשונה, השמאי נתן לדירה ערך של 900000, ואני צריך לקחת משכנתא על סכום של 550,000, נתנו לי הצעה לקחת משכנתא שליש בפריים שליש בריבית קבועה ושליש בריבית משתנה האם זה נכון לקחת ככה? או בגלל שהריבית צפויה לרדת (?)עדיף לקחת באופן שונה?
ביטחונת לבנקמה התהליך של לקיחת משכנתא ?
יש אישור עקרוני, יש הערכת שמאי טובה, מה השלב הבא ?
מה זה ?ביטחונת לבנק
ממש לא, הלכתי ליועץ משכנתאות באופן מסודר, אמרתי לו בגדול מה הסכום שאני יכול להחזיר (לצורך הענין באזור ה3700), הוא אמר לי שזה משכנתא ל20 שנה, הוא המליץ לי לקחת 540 אלף במקום 550, שזה לא יעבור את ה60 אחוז, והוא אמר לי שהוא בונה את זה שליש שליש שליש, ורציתי לברר דעת המומחים כאן, באופן עקרוני האם זה מוסכם ככה לפרוס את זה, אשמח להתיחסותך, בתודה מראשכמה שקוף שהלכת לבד לבנק..
זה נקרא בע'גה המקצועית- תמהיל בית ספר!
כשהבנק עושה ללקוח בית ספר.
תמהיל בונים לפי תרכי הלקוח ומצב השוק.
ולפני שמכירים אותך ואת הסיפור שלך, אי אפשר לזרוק סתם.
כולל אפילו כמה כסף אתה יכול / רוצה להחזיר בחודש..
מעולותמשכנתא על 1100000
370000 קל"צ ל14 שנה 4.52%
730000 משתנה כל 3 לא צמוד ל21 שנה 4.57% בסיס+0.65
איך הריביות??
הגיוני זה סקאלה רחבה.איזה חברות חוץ בנקאיות היום נותנות משכנתא על נכס מסחרי (מעון ילדים)
בריביות יחסית הגיוניות ובאחוז מימון הכי גבוה ?
באיזה בנק אתה עושה את המשכנתא?מה זה ?
עם יש יכולת החזר, וותק בעבודה,היי,
אנחנו אמורים לחתום חוזה בימים הקרובים על דירה ראשונה בעז"ה,
לא המוכר ולא העורך דין דרשו מאיתנו להוציא אישור עקרוני על לקיחת משכנתא מהבנק,
השאלה היא- האם יש לזוג צעיר שמכניס יפה בחודש ללא מינוסים וצ'קים חוזרים סיבה לחשוש מסירוב משכנתא?
אני נוגע בדבר אבל יש לי דעה ברורה בנושאובכל מקרה האם כדאי לבקש מהבנק אישור עקרוני לבד ולא ע"י יועץ משכנאות?
נקבע ע"י השמאיגובה המשכנתא שניתן לקחת נקבע ע"י שמאי מהבנק וזהו? או שיש עוד פרמטרים שונים כמו - מטרים שרשומים על הדירה בעירייה וכו'..?\
תודה על התשובה!עם יש יכולת החזר, וותק בעבודה,
אין סיבה
אני נוגע בדבר אבל יש לי דעה ברורה בנושא
נקבע ע"י השמאי
אבל השמאי בודק את כל הנתונים של הנכס (מטרים, עירייה,וכו')
מה השאלה בטוחתודה על התשובה!
מה אתה מייעץ בכללי- כדאי לבדוק את גובה המשכנתא שאפשר לקחת על הדירה לפני חתימה?
טפחותבאיזה בנק אתה עושה את המשכנתא?
לוח לימודים
מסלולי לימוד שאפשר לההצטרף
אליהם ממש עכשיו:
4.06
כ"ז אייר
סילבוס חדש ל-2024!
קורס פיתוח ובניית אתרים
קריירה מתקדמת, ביקוש עצום, וממוצע משכורות גבוה במיוחד!
מלגות גבוהות ומשתלמות!
2.06
כ"ה אייר
פתיחת מסלול
קורס עריכת וידאו
מלגות והנחות משמעותיות!
27.06
כ"א סיוון
פתיחת מסלול
עיצוב ואדריכלות פנים
מלגות גבוהות!
27.06
כ"א סיוון
השקה חגיגית!
עיצוב גרפי ודיגיטל - בסילבוס חדש ומטורף!
מלגות גבוהות!
21.05
י"ג אייר
#רקבפרוג
הרצאה מרתקת:
דיגיטל בגובה העיניים
עם מנדי נאבול
כל האפשרויות הטמונות בעולם הדיגיטל שיגרמו לך להרוויח יותר!
לתלמידים ובוגרים בלבד!
תהילים פרק קמה
א תְּהִלָּה לְדָוִד אֲרוֹמִמְךָ אֱלוֹהַי הַמֶּלֶךְ וַאֲבָרֲכָה שִׁמְךָ לְעוֹלָם וָעֶד:ב בְּכָל יוֹם אֲבָרֲכֶךָּ וַאֲהַלְלָה שִׁמְךָ לְעוֹלָם וָעֶד:ג גָּדוֹל יְהוָה וּמְהֻלָּל מְאֹד וְלִגְדֻלָּתוֹ אֵין חֵקֶר:ד דּוֹר לְדוֹר יְשַׁבַּח מַעֲשֶׂיךָ וּגְבוּרֹתֶיךָ יַגִּידוּ:ה הֲדַר כְּבוֹד הוֹדֶךָ וְדִבְרֵי נִפְלְאוֹתֶיךָ אָשִׂיחָה:ו וֶעֱזוּז נוֹרְאֹתֶיךָ יֹאמֵרוּ (וגדולתיך) וּגְדוּלָּתְךָ אֲסַפְּרֶנָּה:ז זֵכֶר רַב טוּבְךָ יַבִּיעוּ וְצִדְקָתְךָ יְרַנֵּנוּ:ח חַנּוּן וְרַחוּם יְהוָה אֶרֶךְ אַפַּיִם וּגְדָל חָסֶד:ט טוֹב יְהוָה לַכֹּל וְרַחֲמָיו עַל כָּל מַעֲשָׂיו:י יוֹדוּךָ יְהוָה כָּל מַעֲשֶׂיךָ וַחֲסִידֶיךָ יְבָרֲכוּכָה:יא כְּבוֹד מַלְכוּתְךָ יֹאמֵרוּ וּגְבוּרָתְךָ יְדַבֵּרוּ:יב לְהוֹדִיעַ לִבְנֵי הָאָדָם גְּבוּרֹתָיו וּכְבוֹד הֲדַר מַלְכוּתוֹ:יג מַלְכוּתְךָ מַלְכוּת כָּל עֹלָמִים וּמֶמְשֶׁלְתְּךָ בְּכָל דּוֹר וָדוֹר:יד סוֹמֵךְ יְהוָה לְכָל הַנֹּפְלִים וְזוֹקֵף לְכָל הַכְּפוּפִים:טו עֵינֵי כֹל אֵלֶיךָ יְשַׂבֵּרוּ וְאַתָּה נוֹתֵן לָהֶם אֶת אָכְלָם בְּעִתּוֹ:טז פּוֹתֵחַ אֶת יָדֶךָ וּמַשְׂבִּיעַ לְכָל חַי רָצוֹן:יז צַדִּיק יְהוָה בְּכָל דְּרָכָיו וְחָסִיד בְּכָל מַעֲשָׂיו:יח קָרוֹב יְהוָה לְכָל קֹרְאָיו לְכֹל אֲשֶׁר יִקְרָאֻהוּ בֶאֱמֶת:יט רְצוֹן יְרֵאָיו יַעֲשֶׂה וְאֶת שַׁוְעָתָם יִשְׁמַע וְיוֹשִׁיעֵם:כ שׁוֹמֵר יְהוָה אֶת כָּל אֹהֲבָיו וְאֵת כָּל הָרְשָׁעִים יַשְׁמִיד:כא תְּהִלַּת יְהוָה יְדַבֶּר פִּי וִיבָרֵךְ כָּל בָּשָׂר שֵׁם קָדְשׁוֹ לְעוֹלָם וָעֶד: