משכנות הדרים
משתמש פעיל
ניתן להגיש שמאות בכל הבנקים עם הפניה של בנק אחרלמישהו יש את הרשימה של השמאים של דיסקונט זה אותם שמאים דעובדים עם מרכנתיל?
ניתן להגיש שמאות בכל הבנקים עם הפניה של בנק אחרלמישהו יש את הרשימה של השמאים של דיסקונט זה אותם שמאים דעובדים עם מרכנתיל?
אני אדייק את השאלה. אנחנו מתכננים בעז"ה למכור את הדירה תוך 5-6 שנים. כך שהחלק של עמלות פירעון מוקדם הוא בפירוש משמעותי לי. מבינים שיועץ חוסך הרבה השאלה אם במשכנתא קטנה של 375000 ש"ח שרובה יכולה להיות בהלוואת זכאות (אם זה נכון לקחת אותה) שווה לשלם את הסכומים שיועצי משכנתאות גובים...
- הלוואה של הזכאות זה צמוד למדד ואני לא בטוח שזה משתלם (בו נדייק בטוח שלא)
- לגבי השאלה האם לקחת יועץ אני נוגע בדבר (מנסיון אישי יועץ יוכל לחסוך הרבה כסף וכאב ראש מיותר)
שווה לשלם את הסכומים שיועצי משכנתאות גובים...
אין אפשרותאני החזרתי סכום מסויים ועשיתי מיחזור חלקי של המשכנתא וכעת אני לפני הרחבה בעז"ה ואני צריך כסף האם אני יכול שוב ללוות את הסכום הזה על אותה המשכנתא או שצריך משכנתא חדשה בשביל זה??
יש הבדל מהותי בין הנוסחאות?כל הבנקים (למעט אלו שאציין) לוח עקום אפס
בנק מזרחי ממוצע לפי אג"ח
לכמה שנים ואיזה בנקמשכנתא של כ-500K אחוז מימון פחות מ50 אחוז,
250K משתנה כל חמש לא צמודה בריבית של 5.19,
ו250K קל"צ בריבית של 5.23
תודה על כל ההסבר!!!!בעיקר עבור החישוב לפני פרסום אם הצפי לעלייה או ירידה ולפי"ז מתי לשחרר את הכסף
מזרחי/הפועליםלכמה שנים ואיזה בנק
אם הכל חלק. ונכס תקין?? אפשר הרבה הרבה יותר טוב.@משכנות הדרים @ari1980 @הון ובית
משכנתא של כ-500K אחוז מימון פחות מ50 אחוז,
250K משתנה כל חמש לא צמודה בריבית של 5.19,
ו250K קל"צ בריבית של 5.23
ריביות טובות או שיש עוד הרבה מה לשפר?
בינתיים היועצת משכנתאות הצליחה להוציא לנו אישור עקרוני רק מבנק מזרחי והיא פנתה גם לעוד שני בנקים אחרים והם לא הכירו בהכנסות של אשתי כי אין לה לי תיק במס הכנסהלא בעיה
יש לזה פתרונות
למה לעשות יותר משליש קל"צ (בפרט בתקופה שהריביות גבוהות)@משכנות הדרים @ari1980 @הון ובית
משכנתא של כ-500K אחוז מימון פחות מ50 אחוז,
250K משתנה כל חמש לא צמודה בריבית של 5.19,
ו250K קל"צ בריבית של 5.23
ריביות טובות או שיש עוד הרבה מה לשפר?
נכון אפשר יותר טובאם הכל חלק. ונכס תקין?? אפשר הרבה הרבה יותר טוב.
וזה מהדוגמאות שתמהיל הרבה יותר חשוב מהריביות . כי בתמהיל ומשחק נכון אפשר להביא ריביות אשש
לא לפי ממוצע הריביתשזה אומר שבנק מזרחי ניתן לראות לפי הממוצע הכללי?
החסכון המשמעותי בעיקר בתכנון נכון של תמהיל המשכנתא, מאשר הריביותוזה מהדוגמאות שתמהיל הרבה יותר חשוב מהריביות . כי בתמהיל ומשחק נכון אפשר להביא ריביות אשש
זה נכון שהחיסכון הגדול הוא בבניית התמהיל, אבל בניית תמהיל - לפי הבנת כל בנק לגופו, תביא לשיפור ריביות.החסכון המשמעותי בעיקר בתכנון נכון של תמהיל המשכנתא, מאשר הריביות
בשביל ריביות לא צריך יועץ
ניתן לעבור בנק בנק ולבדוק לבד איזה בנק ייתן את הריבית הזול יותר
לתכנון נכון מומלץ יועץ
לקחנו משכנתא לפי כשנה ויש לי תחושה שהיא דפוקה
נפלנו עם יועץ, זה ברור
מה עושים? איך מתחילים לבדוק מיחזור? למי פונים? ממתי אפשר למחזר?
לוח לימודים
מסלולי לימוד שאפשר לההצטרף
אליהם ממש עכשיו:
4.06
כ"ז אייר
קורס משולב בינה מלאכותית
קורס פיתוח ובניית אתרים
קריירה מתקדמת, ביקוש עצום, וממוצע משכורות גבוה במיוחד!
מלגות גבוהות ומשתלמות!
2.06
כ"ה אייר
פתיחת מסלול
קורס עריכת וידאו
מלגות והנחות משמעותיות!
4.06
כ"ז אייר
#רקבפרוג
הרצאה מרתקת:
הכירו את טווינמושן
עם גל אקסלרוד
עולם מטורף משל הדמיות! ממשק חדשני שמאפשר לבצע הדמיה כמעט כמו משחק מחשב
לתלמידים ובוגרים בלבד!
27.06
כ"א סיוון
פתיחת מסלול
עיצוב ואדריכלות פנים
מלגות גבוהות!
27.06
כ"א סיוון
השקה חגיגית!
עיצוב גרפי ודיגיטל - בסילבוס חדש ומטורף!
מלגות גבוהות!
תהילים פרק ד
א לַמְנַצֵּחַ בִּנְגִינוֹת מִזְמוֹר לְדָוִד:ב בְּקָרְאִי עֲנֵנִי אֱלֹהֵי צִדְקִי בַּצָּר הִרְחַבְתָּ לִּי חָנֵּנִי וּשְׁמַע תְּפִלָּתִי:ג בְּנֵי אִישׁ עַד מֶה כְבוֹדִי לִכְלִמָּה תֶּאֱהָבוּן רִיק תְּבַקְשׁוּ כָזָב סֶלָה:ד וּדְעוּ כִּי הִפְלָה יְהוָה חָסִיד לוֹ יְהוָה יִשְׁמַע בְּקָרְאִי אֵלָיו:ה רִגְזוּ וְאַל תֶּחֱטָאוּ אִמְרוּ בִלְבַבְכֶם עַל מִשְׁכַּבְכֶם וְדֹמּוּ סֶלָה:ו זִבְחוּ זִבְחֵי צֶדֶק וּבִטְחוּ אֶל יְהוָה:ז רַבִּים אֹמְרִים מִי יַרְאֵנוּ טוֹב נְסָה עָלֵינוּ אוֹר פָּנֶיךָ יְהוָה:ח נָתַתָּה שִׂמְחָה בְלִבִּי מֵעֵת דְּגָנָם וְתִירוֹשָׁם רָבּוּ:ט בְּשָׁלוֹם יַחְדָּו אֶשְׁכְּבָה וְאִישָׁן כִּי אַתָּה יְהוָה לְבָדָד לָבֶטַח תּוֹשִׁיבֵנִי: