אני רק יוסיף שהמשכנתא פחות מ60%שלום, אני צריך לקחת משכנתא (לדירה ראשונה), ע"ס 500,000, רציתי לדעת אם אני מעוניין שזה יהיה למשך 25 שנה,
כמה בערך יהיה ההחזר החודשי, וכן האם שווה להמתין כמה חודשים.
אני רק יוסיף שהמשכנתא פחות מ60%שלום, אני צריך לקחת משכנתא (לדירה ראשונה), ע"ס 500,000, רציתי לדעת אם אני מעוניין שזה יהיה למשך 25 שנה,
כמה בערך יהיה ההחזר החודשי, וכן האם שווה להמתין כמה חודשים.
טאבו משותף, הוא באמת סיפור מורכב וחייב ידע מקצועי.קנינו דירה בבני ברק בטאבו משותף והלכנו ליועץ כנראה מתחיל תכלס בבנק מזרחי ובנק מרכנתיל לא אישרו לו את זה גם מסיבות אחרות שבדיעבד התברר לנו שאם היינו משכילים ללכת מההתחלה ליועץ מומחה הם לא היו צצות,
השאלה שלי כרגע במצב העכשווי יש עוד בנקים שיש מצב שיאשרו לנו משכנתא בטאבו משותף 70% מימון ?
אשמח לתשובות מהמקצוענים ומאלו שיש להם ניסיון בכאלו תיקים
זה נכון מה שאחד אמר לנו שהוא בעבר שמע שבמקרה שלנו 2 זוגות שקונים מאדם בודד אז יש סיכוי להוציא גם בבנק לאומי וכן בבינלאומי וכנראה גם בבנק ירושלים ואם כן כמה אחוזים אתם נותנים על היתכנות של משכנתא כזאת בבנקים המוזכרים ?טאבו משותף, הוא באמת סיפור מורכב וחייב ידע מקצועי.
טפחות ומרכנתיל הם הבנקים שיותר רלוונטיים כיום עם דגש על מרכנתיל.
תפנו ליועץ מקצועי שמתמחה בטאבו משותף - ייתכן שיש עדיין מה לעשות.
בבנקים אחרים, אם זה רכישה ראשונית של 2 זוגות מאדם בודד/קבלן, יש אפשרות.
אם זה רכישה מטאבו משותף, של זוג שקונה מאחד הזוגות, בעייתי.
בעיקרון, כן.
זה יכול לשנות לבנק האם אנחנו קונים את זה 2 הזוגות למגורים או להשקעה ?בעיקרון, כן.
הכל תלוי מי מנהל את התיק, בעיות במקרה הזה "צצות" בלי סוף..
וכן עוד נקודה חשובה כמה זמן אמור לארוך כזה תיק עד לביצוע הסופי פלוס מינוס בד"כ חודש, חודשיים, חצי שנה, ?לכן צריך יועץ מקצועי עם ניסיון ספציפי, שיש לו גם את הקשרים עם המאשרים הנכונים להעביר את העסקה.
בהחלט!!זה יכול לשנות לבנק האם אנחנו קונים את זה 2 הזוגות למגורים או להשקעה ?
שטב תלוי במי מנהל את העסקה..וכן עוד נקודה חשובה כמה זמן אמור לארוך כזה תיק עד לביצוע הסופי פלוס מינוס בד"כ חודש, חודשיים, חצי שנה, ?
שלום רב!
שמאות למשכנתא.
א. בעבר בהפנייה של הבנק לשמאי היה כתוב מה מחיר השמאות. היום קיבלתי הפנייה ללא מחיר. מדוע הבנק לא כותב את המחיר? וגם מה המחיר המקובל (מדובר בדירת 3.5 חדרים)?
ב. האם תדע להמליץ לי מתוך רשימה את מי כדאי. האמת שהענין אינו לקבל שמאות גבוהה, כי בין כך המימון מאד נמוך ביחס לנכס. הנושא הוא אדם נוח, אולי אפילו אנ"ש.
רק למען הסקרנות,יש אשכול מקביל על איך ניתן להרוויח כסף בלי מאמץ ע"י הוזלה של הריבית על מסלול הפריים.
אף אחד לא קבע כלום!רק למען הסקרנות,
מי אמר שזה מה שנכון לעשות?
אולי לעבור מסלול, ולהרוויח הרבה יותר?
רק מעדכן שקיבלתי הצעה יותר טובה של 4.77 במל"צשלום
יש לי הצעה למשכנתא בסך 1350000 48% מימון כשכל השליש ק"צ הוא פיתוי ושתי שליש מל"צ ל 5 ב 4.85
לסגור או ששווה לחקות לשינוי עוגן האג"ח בחודש הבא?
לסגור.רק מעדכן שקיבלתי הצעה יותר טובה של 4.77 במל"צ
לסגור או לחכות?
אני אעתיק כאן מה שידידי אורן שלו פורסם בקבוצות היועצים של פוקוס.
לוח לימודים
מסלולי לימוד שאפשר לההצטרף
אליהם ממש עכשיו:
4.06
כ"ז אייר
סילבוס חדש ל-2024!
קורס פיתוח ובניית אתרים
קריירה מתקדמת, ביקוש עצום, וממוצע משכורות גבוה במיוחד!
מלגות גבוהות ומשתלמות!
2.06
כ"ה אייר
פתיחת מסלול
קורס עריכת וידאו
מלגות והנחות משמעותיות!
27.06
כ"א סיוון
פתיחת מסלול
עיצוב ואדריכלות פנים
מלגות גבוהות!
27.06
כ"א סיוון
השקה חגיגית!
עיצוב גרפי ודיגיטל - בסילבוס חדש ומטורף!
מלגות גבוהות!
21.05
י"ג אייר
#רקבפרוג
הרצאה מרתקת:
דיגיטל בגובה העיניים
עם מנדי נאבול
כל האפשרויות הטמונות בעולם הדיגיטל שיגרמו לך להרוויח יותר!
לתלמידים ובוגרים בלבד!
תהילים פרק קמד
א לְדָוִד בָּרוּךְ יְהוָה צוּרִי הַמְלַמֵּד יָדַי לַקְרָב אֶצְבְּעוֹתַי לַמִּלְחָמָה:ב חַסְדִּי וּמְצוּדָתִי מִשְׂגַּבִּי וּמְפַלְטִי לִי מָגִנִּי וּבוֹ חָסִיתִי הָרוֹדֵד עַמִּי תַחְתָּי:ג יְהוָה מָה אָדָם וַתֵּדָעֵהוּ בֶּן אֱנוֹשׁ וַתְּחַשְּׁבֵהוּ:ד אָדָם לַהֶבֶל דָּמָה יָמָיו כְּצֵל עוֹבֵר:ה יְהוָה הַט שָׁמֶיךָ וְתֵרֵד גַּע בֶּהָרִים וְיֶעֱשָׁנוּ:ו בְּרוֹק בָּרָק וּתְפִיצֵם שְׁלַח חִצֶּיךָ וּתְהֻמֵּם:ז שְׁלַח יָדֶיךָ מִמָּרוֹם פְּצֵנִי וְהַצִּילֵנִי מִמַּיִם רַבִּים מִיַּד בְּנֵי נֵכָר:ח אֲשֶׁר פִּיהֶם דִּבֶּר שָׁוְא וִימִינָם יְמִין שָׁקֶר:ט אֱלֹהִים שִׁיר חָדָשׁ אָשִׁירָה לָּךְ בְּנֵבֶל עָשׂוֹר אֲזַמְּרָה לָּךְ:י הַנּוֹתֵן תְּשׁוּעָה לַמְּלָכִים הַפּוֹצֶה אֶת דָּוִד עַבְדּוֹ מֵחֶרֶב רָעָה:יא פְּצֵנִי וְהַצִּילֵנִי מִיַּד בְּנֵי נֵכָר אֲשֶׁר פִּיהֶם דִּבֶּר שָׁוְא וִימִינָם יְמִין שָׁקֶר:יב אֲשֶׁר בָּנֵינוּ כִּנְטִעִים מְגֻדָּלִים בִּנְעוּרֵיהֶם בְּנוֹתֵינוּ כְזָוִיֹּת מְחֻטָּבוֹת תַּבְנִית הֵיכָל:יג מְזָוֵינוּ מְלֵאִים מְפִיקִים מִזַּן אֶל זַן צֹאונֵנוּ מַאֲלִיפוֹת מְרֻבָּבוֹת בְּחוּצוֹתֵינוּ:יד אַלּוּפֵינוּ מְסֻבָּלִים אֵין פֶּרֶץ וְאֵין יוֹצֵאת וְאֵין צְוָחָה בִּרְחֹבֹתֵינוּ:טו אַשְׁרֵי הָעָם שֶׁכָּכָה לּוֹ אַשְׁרֵי הָעָם שֶׁיֲהוָה אֱלֹהָיו: