יש כאן מישהו שרכש דירה ברמה ד' בבית שמש בתקופה האחרונה???

[shimשימי]

אני זוכר שפירסמת ב 1.6
וכולם אמרו לך "מי ישלם את המחיר הזה"
בכמה זה נמכר עכשיו??

חח נכון באזור של המחיר הזה
אבל הדירה הייתה פחות טובה (קומה גבוה וקטנה מאוד בלי אופצייה)
אז אולי היום הייתי יכול לקבל עליה אפילו 150-200 יותר לפי מה שאומרים פה

אבל קניתי בחריש ובחריש עלה מאוד מאוד באזור ה350 אלף שקל בפחות מחצי שנה
אז אני לא מצטער על זה

 

[אאאא....]

כלומר, טעית בהערכות שלך כשמכרת אז את הדירה, ואתה עדיין ממשיך לפזר הערכות "בטוחות" שחלילה יש כאלו שעשויים להיפגע מזה..
[זה חלילה לא אישי. רק לחדד לאחרים שלא יטעו].

אני דווקא כן חושב שכל אחד יגיד הערכות, אבל שיצרף לזה את הנימוקים.
ושכל אחד יעשה מה שהוא מבין.
מי שעושה משהו כי כתוב כאן בפורום או כי ... אמר, בלי להבין, אז זה בעיה שלו (לא מדבר על אחד שהרב אמר לו שזה משהו אחר).

 

[shimשימי]

כלומר, טעית בהערכות שלך כשמכרת אז את הדירה, ואתה עדיין ממשיך לפזר הערכות "בטוחות" שחלילה יש כאלו שעשויים להיפגע מזה..
[זה חלילה לא אישי. רק לחדד לאחרים שלא יטעו].

ממש לא !
א.אני אף פעם לא מעריך בעצמי לפני פעולה אלאמ תייעץ עם כמה מתווכים מוכרים באזור ושואל לדעתם
ב.השאלה תמיד מה האלטרנטיבה
ג.ידעתי שיתכן שיעלה בעוד אבל חששתי מבועה כפי שהרבה מאוד חששו
ד.אף אחד אבל אף אחד לא יודע מה יהיה אפילו עוד דקה והכל זה הערכות
וסברות ודעות
ולכן ייתכן שאפילו הטיפש הגדול שקנה ביטקויין לפני הרבה שנים הוא למפרע יותר "חכם" מכל ה"טיפשים" שלא קנו

אבל זה לא אומר שלא קיבלתי החלטה מושכלת

 

[עפולה]

אפרופו מחירי הדירות בבית שמש:
מלפני 7 שנים כשהחל האכלוס ברמה ג' היו שהבטיחו שמזה יבוא ירידת מחירים גם בריכוזים חרדיים אחרים.
כך היה בכל שלב של אכלוס השכונות, היו שידעו לנבא שעכשיו כשיוצא כזו כמות של דירות לשיווק/אכלוס המחירים רק ירדו.
בפועל כולם יודעים מה קרה מאז. להגיד שאו טו טו כשישתחררו כמה עשרות [אולי מאות] דירות שמוגבלות במכירה, זה יביא את השינוי הגדול. נשמע חלומות באספמיה.

 

[מוישי פרומן]

חח נכון באזור של המחיר הזה

התלבטתי, אז זה היה 1.65

 

[shimשימי]

כלומר, טעית בהערכות שלך כשמכרת אז את הדירה, ואתה עדיין ממשיך לפזר הערכות "בטוחות" שחלילה יש כאלו שעשויים להיפגע מזה..
[זה חלילה לא אישי. רק לחדד לאחרים שלא יטעו].

מאידך גיסא אנשים כמו אאאאאא
שבטוחים שירד ולא צדקו
ומדברים בביטחון מוחלט
הייתי מציע קצת ענווה

מאחר שעד היום אנשים כמוהם טעו ובגדול!!

 

[רוכש דירה ברמה ד]

(לא מתחרט בכלל על העסקא התקדמתי בה מאז לעוד עיסקאות בערים אחרות שגם עלו )

אשמח אם תוכל בבקשה להחכים את כולנו
איפה עוד היו אחרים אחרות שעלו הרבה ?
ואיפה צפויי להיות המקמות שיעלו הרבה ?

 

[מוישי פרומן]

אני אומר בזהירות
להערכתי זה ימשיך לעלות בעוד סכום סביר
לא במכות שהיה
אבל מבואה ניתנה לשוטים

 

[אאאא....]

@רוכש דירה ברמה ד רכשת דרך מחיר למשתכן ?

 

[מוישי פרומן]

אשמח אם תוכל בבקשה תחכים את כולנו
איפה עוד היו אחרים אחרות שעלו הרבה ?
ואיפה צפויי להיות המקמות שיעלו הרבה ?

אני חושב שקריית גת זה בית שמש הבאה
כמי שעוקב צפוף שמה ועשיתי עסקאות
זוג שמחפש עיר במרכז יחסית במחיר שפוי יחסית
זה המקום
אגב
אין שם היצע בכלל ובשנה האחרונה כל 3 חודשים המחיר מטפס משמעותית
הייתי שם השבוע
אנשים מכל סוגי הקשת החרדי מסתובבים ומחפשים דירות לרכישה
לדעתי האזור שליד הקריה מאוד יטפס
ממש מזכיר לי את המתחרדים של אשדוד
תוך תקופה לא יודע להגיד שנה או שנתיים
המחיר יגיע לדירת מתחרדים באשדוד
שוב,
נבואה ניתנה לשוטים

 

[shimשימי]

אני חושב שקריית גת זה בית שמש הבאה
כמי שעוקב צפוף שמה ועשיתי עסקאות
זוג שמחפש עיר במרכז יחסית במחיר שפוי יחסית
זה המקום
אגב
אין שם היצע בכלל ובשנה האחרונה כל 3 חודשים המחיר מטפס משמעותית

תוכל אולי לתת אזורים ספיצפיים שהם האזורים הפוטנציאלים
הבנתי שאתה מדבר על קרית גת הישנה אבל איפה בדיוק
מה רושמים ביד 2 איזה שכונות
ולדעתך מה עדיף בפריוקט או ביד 2 סתם דירה

תודה מראש

 

[שתים]

זה מה ששימי עושה אבל
החליט שהמחיר 2.2
ואז אמר שהמחיר ירד ל 1.8
כיום דירה 3 חדרעם ללא אופציה 1.8 מקס
עם אופציה 1.9/2

זה מה שפרסמו פה כמה אנשים(כגון משמשית לעיל) על המחירים של בית שמש
במידה והמחיר הוא 1.8 עכשיו
אז דברי מבוטלים

אתם טועים:

לענין מחירי הדירות -
לפני כשבועיים שמעתי ממשווק על דירת 3 חדרים עם אופציה במצפה החורש ב2.150M.

 

[ירמי וולדמן]

אתם טועים:

הכול תלוי בנתונים
של הדירה
בחורש ספציפי יש דירות עם 50 מטר מרפסת
בקיצור כל דבר לגופו

 

[מוישי פרומן]

הכול תלוי בנתונים
של הדירה
בחורש ספציפי יש דירות עם 50 מטר מרפסת
בקיצור כל דבר לגופו

בדיוק

 

[שתים]

-

 

[אאאא....]

בינתים מהעינים שלנו בתור מחפשים יש עשרות אנשים שמחפשים ומעט דירות פנויות

אתם מוכנים לרשום כאן את רשימת הקבלנים שחיפשתם אצלם?
ואת העשרות אנשים שמחפשים, תנסו להפנות אותם לפורום כאן.

עברו כבר יומיים, ולבנתיים אף אחד לא מוכן להזדהות כאן.
לא תקפתי אף אחד כאן, מי שרואה את עצמו כאן נפגע אני מבקש את סליחתו , זכותו של כל אחד לרכוש דירה איפה ובאיזה מחיר שהוא רוצה.
רק לדעתי עדיף להמתין, ולמי שחייב לגור דווקא ברמה ד' בבית שמש, אפשר להשכיר שם לבנתיים דירת 4 חדרים בפחות מ4000 ש"ח.

תפסיקו להילחץ מכל התרגילים שמהמשווקים עושים על הגב של הרוכשים.
אין מי שירכוש את הדירות האלה במחיר הזה, רוב העסקאות לדעתי זה של משקיעים.

 

[אור אורות]

בקיצור:
מי שלא רצה את בית שמש כשהיא היתה כפר, לפני הרמות החדשות, לא מסוגל להבין את מי שרוצה לשלם היום יקר על בית שמש,
גם אני לא מסוגל להבין אברך ליטאי קלאסי שמוכן לשלם על בית שמש יקר רק כי זה עלה לכותרות וזה עיר גדולה וכו',
אבל אני כן מכיר הרבה מאד אנשים שרוצים דווקא את בית שמש, והם מוכנים לשלם (גם אם לא תמיד יש להם)

 

[אור אורות]

ולכאלה כמו @כמו הרוח ו @ברבור1:
יש פה כמה נושאים:

1. לא כולם רוצים את המרכז, נכון שקשה לכם מאד להבין את זה.
2. יש כאלה שאצלם המרכז זה חור מכל בחינה שהיא,
3. ליהודי חרדי קרוב לת"א ועל תוואי הרכבת הקלה זה בדר"כ חיסרון.
4. לא לכולם הפרנסה והתעסוקה היא מרכז החיים ( וזה לא מתבטא רק בבחירת מקום המגורים)
5. פרנסה ה' שולח, ולא רק במרכז. אין לך אומנות שאין בה עניים ועשירים.
6. שכירות לרב לא יוצא בהרבה יותר זול ממשכנתא

 

[יודיתתתתתתת]

אני יודעת על אנשים שלקחו כמעט 1.5 מליון משכנתא בשביל לגור בבי"ש וזה הזוי..כי למשל מכירה אחת שעברה לגור שם וחיכו בצימאון רב כמה שנים ללכת לשם הכל חדש,והיום אין עבודה פשוט אין..ליסוע לירושלים ולחזור לקחת את הילדים לא שייך..אין מאיפה להחזיר את המשכנתא.עבודה=החזר משכנתא וחיי יום יום,בקיצור אם יש עבודה,מעולה
אם לא..זה קשה מאוד

 

[ברבור1]

ולכאלה כמו @כמו הרוח ו @ברבור1:
יש פה כמה נושאים:

1. לא כולם רוצים את המרכז, נכון שקשה לכם מאד להבין את זה.
2. יש כאלה שאצלם המרכז זה חור מכל בחינה שהיא,
3. ליהודי חרדי קרוב לת"א ועל תוואי הרכבת הקלה זה בדר"כ חיסרון.
4. לא לכולם הפרנסה והתעסוקה היא מרכז החיים ( וזה לא מתבטא רק בבחירת מקום המגורים)

האנשים שעונים על הקריטריונים האלו,
משתייכים לאכלוסיה מסוימת מאד,
והם לא מהווים אחוז ניכר בציבור....