יש כאן מישהו שרכש דירה ברמה ד' בבית שמש בתקופה האחרונה???

[אאאא....]

במקרה לפני שעה יצא לי לדבר עם קרוב משפחה הוא סיפר לי שקנה דירה
בבית שמש 3 חדרים עם מרפסת גדולה ב-1.9 מ'

רוצה טל' שלו...

אתה יכול לשאול אותו כמה שאלות ?

1. באיזה שלב הם בחיים.
2. איפה ההורים גרים.
3. כמה הון עצמי היה להם.
4. מה גובה ההכנסות שלהם.

תודה רבה

 

[shimשימי]

כל הדירות הם עם אופציה ?

לא
ויש לי הוכחה נוספת עבורך
שלא יכול להיות שזה משקיעים שקונים
כי אם כדבריך
אז בעצם המשקיע בונה על זה שימכור למשקיע אחר

וזה דבר שלא יתכן במציאות
כי כל הרעיון של המשקיע זה למכור למישהו שהוא לא משקיע

 

[אאאא....]

יש הבדל בין לעלות את המחיר
לבין לגרום לכל הקבלנים לעלות את המחיר

איך הוא גרם לכל הקבלנים לעלות את המחיר ?

ודווקא בגלל שהוא חרדי הייתי מצפה ממנו להתנהגות יותר הוגנת

לחרדים אסור להרוויח ?

כתבתי את זה
יש הבדל בין למכור ביקר לבין לארגן קרטל

אתה יכול לפרט יותר, איך הוא ארגן קרטל ?

 

[אאאא....]

??
בכמה הם מוכרים

הם לא מפרסמים
לדעתי הם מוכרים בטפטופים ביוקר

באשכול אחר רשמו

החל מ 2,050,000
ל-3 חדרים 84 מטר עם מחסן איכלוס עוד חצי שנה

מעניין כי לי הם אמרו החל מ 2 מיליון.
יכול להיות שיש כבר ירידה בתוך שבוע של כ2% במחירי הדירות ברמה ד'?

 

[אימוג'י]

כל הדירות הם עם אופציה ?

לא .
אם את מחפשת דירה עם אופציה תפני אלי נוכל לעזור לך
ולתת לך הסבר וסקירה על המחירים והדירות

 

[אאאא....]

אישית עשיתי משכנתא למישהו שקנה שם ברמה ד ודרך הקבלן . לא במחיר למשתכן. זה אצל הקבלן קניג

אתה יכול לתת פרטים כמו גודל דירה מחיר וכו' ?

 

[אאאא....]

יש חתך ציבורי לא מבוטל כזה, לי אישית עולים עכשיו בראש 4.
לא קונים בהכרח בבית שמש, כן קונים במחירים האלו.

אתם לבד רושמים שהם לא בהכרח רוכשים בבית שמש.
אני גם חושב שמי שיכול לרכוש במחירים האלה ירכוש ליד ההורים אם זה בבני ברק או מודיעין עילית וכו'.

והם לא פה, מבזבזים את זמנם במקומות אחרים.

איפה ?

הנקודה התפספסה, כנגד כל זוג כזה יכול להיות זוג שסתם ההורים יכולים להרשות לעצמם מחירים כאלו.

אני מכיר קצת אנשים והקצת שאני מכיר אכן רוכשים לילדים שלהם במרכז ולא בבית שמש.


תכלס מי זה הרוכשים של הדירות 3 חדרים ב 2 מיליון (נתיב) ברמה ד' ?

 

[אני456]

איפה ?

נסעו כולם לדאבוס

 

[די]

אני גם חושב שמי שיכול לרכוש במחירים האלה ירכוש ליד ההורים אם זה בבני ברק או מודיעין עילית וכו'.

"הורים שמחתנים ילדים" יש בבית שמש לא פחות ממודיעין עילית. במיוחד שיש את רמה א' שיש משפחות בעלות אמצעים לכאורה יותר מבמו"ע.

 

[ari1980]

אתה יכול לתת פרטים כמו גודל דירה מחיר וכו' ?

מי שעשיתי להם משכנתא. הם ספציפית כבר חתמו זכרון דברים לפני כמעט שנה על 5 חדרים 140 מטר עם חצר ענקית ב1.750
אבל זה כבר ממש לא רלוונטי להיום

 

[cyp]

גם ברמה ה' זה ככה,
דירה 3 חדרים עם אופצייה על הנייר לפחות 2.1
מי קונה? לדעתי משפרי דיור או חוצניקים או כאלו שמעוניינים לגור שם,
אנחנו חיפשנו לקנות בתור משקיעים וזו היתה נראית לנו השקעה ממש יקרה, אבל לכו תדעו אולי בקבלת המפתח הדירה תהיה שווה 3.000000 מי יודע?

 

[אאאא....]

"הורים שמחתנים ילדים" יש בבית שמש לא פחות ממודיעין עילית. במיוחד שיש את רמה א' שיש משפחות בעלות אמצעים לכאורה יותר מבמו"ע.

למה שיעדיפו את רמה ד' שזה יותר יקר על פני רמה א' ?
לא נראה לי שיש כזה הרבה משפחות בעלות אמצעים כמו כמות הדירות שיש אצל הקבלנים והמשקיעים.

 

[זה מבית שמש]

למה שיעדיפו את רמה ד' שזה יותר יקר על פני רמה א' ?
לא נראה לי שיש כזה הרבה משפחות בעלות אמצעים כמו כמות הדירות שיש אצל הקבלנים והמשקיעים.

איזור חדש,יהפוך בקרוב למרכז של כל העיר,

 

[אאאא....]

איזור חדש,יהפוך בקרוב למרכז של כל העיר,

יש כזה הרבה עשירים חרדים בבית שמש ?

 

[אאאא....]

גם ברמה ה' זה ככה,
דירה 3 חדרים עם אופצייה על הנייר לפחות 2.1
מי קונה? לדעתי משפרי דיור או חוצניקים או כאלו שמעוניינים לגור שם,
אנחנו חיפשנו לקנות בתור משקיעים וזו היתה נראית לנו השקעה ממש יקרה, אבל לכו תדעו אולי בקבלת המפתח הדירה תהיה שווה 3.000000 מי יודע?

משפרי דיור רוכשים 3 חדרים?
גם לחוצניקים זה יוצא מעל חצי מיליון דולר שזה הרבה כסף לחוצניק ממוצע.

 

[זה מבית שמש]

יש כזה הרבה עשירים חרדים בבית שמש ?

לא יודע מה זה הרבה,יש