מחיר למשתכן חרדים לנווה שמיר

[Designer Cakes]

מחירים מטורפים.
4000? ל3 חדרים?
הדירה הזאת היא הכי פשוטה בפרוייקט הנוף יפה אבל בכל זאת....

יש דירות ברמת בית שמש ג- 4 חדרים שאנשים משלמים עליהם 3800.
וזה שכונה בלי עבודת בניה ורעש...

לא שאני מתלונן אבל אהיה מופתע אם מישהו ישלם את זה.
נראה ניסיון מתווך לעלות מחירים...

 

[יחידה!]

זה נקרא שכונת יוקרה...
למה? זה באמת לא מובן
אבל תכלס מבירור שערכתי יש ביקוש עצום!!!!! גם בכאלה מחירים וביררתי את זה לעומק!!!

 

[מיריומה]

זה נקרא שכונת יוקרה...
למה? זה באמת לא מובן
אבל תכלס מבירור שערכתי יש ביקוש עצום!!!!! גם בכאלה מחירים וביררתי את זה לעומק!!!

יש ביקוש עצום מחרדים או חילונים?

 

[דזפ]

שכונת יוקרה כשיהיה משהו, בינתיים אין לא מכולת ולא ביה"כ אוטובוס פעם ב... מקווה וכו'.
זה ברור מתווכים כמו שעשו כבר בג ובד ועכשיו מנסים בה' אבל מה שבטוח שזה מחיר בלי שום הגיון וסיבה בפרט שזה אתר בנייה שהשכנים היחידים שלך הם בני דודינו...

 

[ייד]

מחירים מטורפים.
4000? ל3 חדרים?
הדירה הזאת היא הכי פשוטה בפרוייקט הנוף יפה אבל בכל זאת....

יש דירות ברמת בית שמש ג- 4 חדרים שאנשים משלמים עליהם 3800.
וזה שכונה בלי עבודת בניה ורעש...

לא שאני מתלונן אבל אהיה מופתע אם מישהו ישלם את זה.
נראה ניסיון מתווך לעלות מחירים..

יד 2 לא רלונטי מבחינת מחיר,
אין סיכוי לקבל כאלה מחירים,

בינתיים מרוב ביקוש מטורף הדירות ריקות, כמעט כולם!!

מניסיון, אנשים מפרסמים ביד 2 מחירים מופקעים כי אולי יתמזל מזלם,
ובמקביל מבקשים ממתווכים מחיר אחר לגמרי.

 

[חיה שרה פ.]

יש דירות ברמת בית שמש ג- 4 חדרים שאנשים משלמים עליהם 3800.
וזה שכונה בלי עבודת בניה ורעש...

בלי עבודות בניה ורעש?!
אנחנו גרים ברמה ג2 כבר למעלה מ3 שנים
חשבנו שבאיזור שלנו כבר גמרו לבנות
אבל פתאום החליטו לבנות מבנה ציבורי גדול ברחבה שמאחורי הביניין שלנו...
וכן בכמה מטרים שנשארו סמוך לביניין שלידינו החליטו פתאום להקים עוד ביניין ציבורי רב קומות (!)
מה שיוצא שיש פה ברחוב יותר פועלים מתושבים...
ורעש בניה, מי מדבר...
כמו כן יום אחד באו ושברו את כל המדרכות בשכונה (כן, בבת אחת!) בכדי לבנות מדרכה נורמאלית. לא יכלו ללכת בשכונה עם עגלות ועם ילדים קטנים זה היה פחד ממש (לא יכלו לעשות זאת לפני איכלוס השכונה? לא ברור...)
ואז פתאום חסמו את הכבישים כדי לבנות כבישים חדשים...

כפי שזה נראה ברמה ה' המדרכות כבר בנויות, אפילו גינה יש, מה שברמה ג' חיכינו איזה שנתיים (!)
קיצר, זה נראה שאיכפת לעירייה מה קורה ברמה ה' וזה כבר שווה...

 

[haimn]

בלי עבודות בניה ורעש?!
אנחנו גרים ברמה ג2 כבר למעלה מ3 שנים
חשבנו שבאיזור שלנו כבר גמרו לבנות
אבל פתאום החליטו לבנות מבנה ציבורי גדול ברחבה שמאחורי הביניין שלנו...
וכן בכמה מטרים שנשארו סמוך לביניין שלידינו החליטו פתאום להקים עוד ביניין ציבורי רב קומות (!)
מה שיוצא שיש פה ברחוב יותר פועלים מתושבים...
ורעש בניה, מי מדבר...
כמו כן יום אחד באו ושברו את כל המדרכות בשכונה (כן, בבת אחת!) בכדי לבנות מדרכה נורמאלית. לא יכלו ללכת בשכונה עם עגלות ועם ילדים קטנים זה היה פחד ממש (לא יכלו לעשות זאת לפני איכלוס השכונה? לא ברור...)
ואז פתאום חסמו את הכבישים כדי לבנות כבישים חדשים...

כפי שזה נראה ברמה ה' המדרכות כבר בנויות, אפילו גינה יש, מה שברמה ג' חיכינו איזה שנתיים (!)
קיצר, זה נראה שאיכפת לעירייה מה קורה ברמה ה' וזה כבר שווה...

לגבי המדרכות, בהתחלה בונים מדרכות מאספלט פשוט, ואז בערך שנתיים אחרי האכלוס מחליפים אותן לאבנים משתלבות, הסיבה לכך היא כדי למנוע מכל כלי העבודה הכבדים לשבור אותן בתקופת הבניה של האיזור.
אני מסכים שאכן היה לא חכם להחליף את כולן בבת אחת ולא בהדרגה (למשל, בכל פעם צד אחר של הכביש).

בקשר למחירים, בסופו של דבר מה שייקבע יהיה השוק, אם יהיה ביקוש המחירים יעלו ואם לא המחירים ירדו, כרגע חוץ מעיר דוד לאף אחד אין אפילו תאריך אכלוס מדוייק (גם לא לעץ השקד) אז ברור שקשה למצוא שוכרים, איזה שוכר ירצה לחתום על חוזה שכירות בלי לדעת מתי הוא ייכנס לדירה?

 

[חיה שרה פ.]

לגבי המדרכות, בהתחלה בונים מדרכות מאספלט פשוט, ואז בערך שנתיים אחרי האכלוס מחליפים אותן לאבנים משתלבות, הסיבה לכך היא כדי למנוע מכל כלי העבודה הכבדים לשבור אותן בתקופת הבניה של האזור.

ברמה ה' בחלק מהפרוייקטים כבר יש מדרכות משתלבות!!!!

 

[מישמשית]

ברמה ה' בחלק מהפרוייקטים כבר יש מדרכות משתלבות!!!!

כנראה בשטח של הקבלן
בשטח הציבורי אמור להיות אספלט

 

[ירמי וולדמן]

המחירים שכתוב ביד 2 ממש לא מה שמקבלים בפועל

 

[דגש קל]

המחירים שכתוב ביד 2 ממש לא מה שמקבלים בפועל

מה המחיר לדירת 3 חדרים להשכרה

 

[א"א]

@Designer Cakes הייתם מרוצים מהעבודה של איירקור ? מבחינת התקנת המזגנים ועבודות גבס?
לגבי עבודות גבס זה עבודה יהודית או ערבית?

 

[הכוכב החמישי]

@Designer Cakes הייתם מרוצים מהעבודה של איירקור ? מבחינת התקנת המזגנים ועבודות גבס?
לגבי עבודות גבס זה עבודה יהודית או ערבית?

אני עשיתי באיירקור וממש נהנהנו מהישרות ומהתקנה ברמה גבוהה
ומחירים ממש טובים דרך קבוצה של אחד בשם פנחס-זה המייל שלו Y2090400אין לכתוב כתובת מייל

 

[Designer Cakes]

@Designer Cakes הייתם מרוצים מהעבודה של איירקור ? מבחינת התקנת המזגנים ועבודות גבס?
לגבי עבודות גבס זה עבודה יהודית או ערבית?

עוד לא קיבלתי מפתח אבל חברים שעשו איתם היו מאוד מרוצים.
לא יודע לגבי יהודית ערבית.

מה המחיר לדירת 3 חדרים להשכרה

אני הולך לקחת 3000 על שלשה חדרים.
למותר לציין שיש כמה רמות בדירות שלשה חדרים.
הן בגודל וגם בשידרוגים.

לי יש את ה78 מטר אם שתי מרפסות.
אני גם מתקין מיני מרכזי.
גם עשיתי את השידרוג מטבח של GAL עם האופציה הכי יקרה שהיה להם.

 

[goaty]

הגרלה 991
רמת יוחנן

 

[ברוס]

התקשרתי השבוע לאחד המתווכים הגדולים בבית שמש - שהתחיל לשווק דירות למכירה ולהשכרה ובגדול ברמה ה' שאלתי אותו כמסיח לפי תומו - מהו ציבור הרוכשים ברמ"ה - הוא אמר לי שהשכונה תהיה חרדית למהדרין , בסגנון רמה א' ואפילו יותר , והוא יודע את זה מאינדקציה ברורה.
לא שיש לי ח"ו ספק בדבר אלא שידיעה זו בבחינת " כיהודא ועוד לקרא "...

 

[שמואל יצחק]

התקשרתי השבוע לאחד המתווכים הגדולים בבית שמש - שהתחיל לשווק דירות למכירה ולהשכרה ובגדול ברמה ה' שאלתי אותו כמסיח לפי תומו - מהו ציבור הרוכשים ברמ"ה - הוא אמר לי שהשכונה תהיה חרדית למהדרין , בסגנון רמה א' ואפילו יותר , והוא יודע את זה מאינדקציה ברורה.
לא שיש לי ח"ו ספק בדבר אלא שידיעה זו בבחינת " כיהודא ועוד לקרא "...

לא יודע מאיפה הוא מביא את זה, אני מקבל את הדירה שלי שם שבוע הבא, נמצא בווטסאפ של הבניין, ורואה מי התאכלס ומי השוכרים הפוטנציאלים, לפי איך שנראה עכשיו זה תהיה שכונה דתית חרדית מעורבת עם רוב דתי לאומי אמריקאי, אלו גם השוכרים שמחפשים שם דירות כרגע, והם מסכימים לשלם הרבה מעבר למחיר בשוק בקומה שלי דירת 3 חדרים הושכרה במעל 4 אלף

 

[יאלה]

הנה....
הוא כבר הגיע עם שם חדש....

 

[saw]

הנה....
הוא כבר הגיע עם שם חדש....

למה? הוא צודק בהחלט, גם אנחנו מקבלים מפתח שבוע הבא ומחוברים לקבוצת הווטסאפ של ה בניין וכמו שהוא כתב רוב הדיירים הם דתי לאומי אמריקאי

 

[Designer Cakes]

למה? הוא צודק בהחלט, גם אנחנו מקבלים מפתח שבוע הבא ומחוברים לקבוצת הווטסאפ של ה בניין וכמו שהוא כתב רוב הדיירים הם דתי לאומי אמריקאי

גם אני ב"ה מקבל מפתח שבוע הבא.
ביקרתי בפרוייקט שבוע שעבר. פגשתי דיירים שכבר גרים שם. חרדים עובדים (מאוד נחמדים למותר לציין)
הווטסאפ של הבניין בהחלט רובם דתיים\ חרדים עובדים.

עזוב את המתווכים. אני לא הייתי מאמין להם בכלל בעניין הזה.
יש להם את האינטרסים שלהם...

"חרדים למהדרין" לא ברור מה בדיוק הכוונה...

כך או כך לפחות מעיר דוד זה לא נראה שהשכונה הולכת בכיוון של "נווה התורה".

מקווה מאוד שכולם יסתדרו שם בשלום.