הקפאה חודש של המשכנתא

[גרעין]

בנק פועלים נותן פעם בשנה אפשרות להקפיא את תשלום המשכנתא. מה הנזק ?
ברור שתקופת המשכנתא תתארך.
השאלה כמה באמת זה יבוא לידי ביטוי בריביות. כלומר כמה אני אפסיד מזה.
מדובר במשכנתא בשנתה הראשונה עם החזר גבוה מאד היום: מעל 10000

 

[ראובן 23]

אתה תשלם על החלק בשפיצר של הריביות גם על החודש הזה (אם זה משכנתא ל30 שנה משהו כמו 7/8k נוספים

 

[גרעין]

אתה תשלם על החלק בשפיצר של הריביות גם על החודש הזה (אם זה משכנתא ל30 שנה משהו כמו 7/8k נוספים

לא כל כך נורא על פרק זמן של 30 שנה.
באם נפרע חלק מהמשכנתא במשך הזמן הזה, הנזק ירד?

 

[ראובן 23]

לא כל כך נורא על פרק זמן של 30 שנה.
באם נפרע חלק מהמשכנתא במשך הזמן הזה, הנזק ירד?

לא זה עולה בקרן

 

[ברכיק]

האם גם בבנק מזרחי אפשר לקבל חודש חופש?
ובכלל איך ניתן לחשב את עליות הריבית והריבית דריבית על הקפאת משכנתא? (גם על יותר מחודש)

 

[גרעין]

לא זה עולה בקרן

הצתה מאוחרת..
אהל אם אני מקפיאה היום תשלום של 10000 שכנראה 7000 מתוכם זה ריביות.
ואני פורעת בעוד חודש את כל המשכנתא, כמה בשקלים בערך אני מפסידה

 

[ראובן 23]

7000

 

[גרעין]

7000

מטורף.
תודה רבה!

 

[מטב]

הצתה מאוחרת..
אהל אם אני מקפיאה היום תשלום של 10000 שכנראה 7000 מתוכם זה ריביות.
ואני פורעת בעוד חודש את כל המשכנתא, כמה בשקלים בערך אני מפסידה

7000

אפשר בבקשה להבין את החשבון?

 

[ראובן 23]

פשוט מאוד על יתרת הקרן שנשארה לבנק אתה משלם את הריבית שסוכמה מראש.
ובחודש של הקפאה זה פשוט מצטבר לקרן ולא יורד ההחזר החודשי.

 

[מטב]

אז זה לא הפסד של 7000 ש"ח.
זה לא שהם משלמים החודש, ובחודש הבא ישלמו 7000 ש"ח נוספים.
הם משלמים רק בחודש הבא. אז צריך להוסיף לקרן של ההלוואה 10 אש"ח (דחיית התשלום של החודש הנוכחי), וההפסד הוא הריבית היחסית על התשלום שלא שולם בחודש זה.
לא כך?

 

[ראובן 23]

אז זה לא הפסד של 7000 ש"ח.
זה לא שהם משלמים החודש, ובחודש הבא ישלמו 7000 ש"ח נוספים.
הם משלמים רק בחודש הבא. אז צריך להוסיף לקרן של ההלוואה 10 אש"ח (דחיית התשלום של החודש הנוכחי), וההפסד הוא הריבית היחסית על התשלום שלא שולם בחודש זה.
לא כך?

צודק/ת.
החישוב של 7000 זה לכל התקופה (או למקרה שאפשר לסגור חודש קודם).