מחיר למשתכן הגרלות מחיר למשתכן

[רות סגיס]

באיזה חברה?

אלונים מגער יש שם פקידה אחת בשם רחלה ממש סבלנית ותקתקנית
זה המייל שלה <לא ניתן לפרסם מיילים באופן פומבי>
תנסו לדבר איתה

 

[רות סגיס]

mokedbs189שטרודלmgar.co.il

 

[למדן וידען]

יש סיבה טובה להיכנס להגרלות אם אני משפר דיור?

 

[רות סגיס]

יש סיבה טובה להיכנס להגרלות אם אני משפר דיור?

כן, בוודאי
יש הרבה מאוד הגרלות למשפרי דיור
במיוחד אםם אתה בן מקום באזור שווה כמו בית שמש ירושלים אשדוד

 

[למדן וידען]

יש הרבה מאוד הגרלות למשפרי דיור

אלו הגרלות מיוחד רק למשפרי דיור?

יש תנאי סף למשפרי דיור? כמות ילדים וגודל נוכחי וכדו'?

במיוחד אםם אתה בן מקום

בהגדרה בת.ז.?
כי קל לשנות את זה אם כן.

 

[ירמי וולדמן]

בבאר יעקב לדעתי שווה מאוד למשפר דיור להשקעה

 

[אמא של תמר]

בבאר יעקב לדעתי שווה מאוד למשפר דיור להשקעה

מותר לדעת למה ?

 

[רות סגיס]

אתה צריך להיות רשום בת.ז בעיר מסוימת לפחות 3 שנים
אין הגרלות מיוחדות למשפרי דיור אלא חלק מההגרלות של המחיר למשתכן משפרי דיור גם יכולים להצטרף
לא חושבת שבודקים מספר ילדים וגודל דירה נוכחית
רק אתה מתחייב למכור את הדירה הנוכחית תוך שנה מאז שאתה מקבל את המפתח לדירה שזכית

 

[אהרן2]

בבאר יעקב לדעתי שווה מאוד למשפר דיור להשקעה

!!
לדעתי זה הנחה של כ-50%
נוסף לפוטנציאל מיוחד קדימה (שכונה שנבנית מ-0 בשיא המודרניות, לדוגמא הזבל ישונע בצינורות מתחת לאדמה כמו ביוב, +רק"ל +מטרו + נגישות מצוינת לכבישים קיימים + כאלו שבביצוע).

החסרון הוא שאין דירות גדולות
והרבה ממשפרי הדיור יצטרכו למכור דירה קיימת בשווי גדול יותר (להקטין את החשיבה שלהם לנדל"ן).

אגב, בהגרלות שצפוי בהם עיכובים בקבלת ההיתר (ר"ג, ת"א, יש עוד), זה בכלל מתנה
אתה "מחזיק" בדירה מבלי לשים אגורה
המתנה מתחייבת למכור לך במחיר X, וככל שהמחיר עולה האופציה נהיית שווה יותר
ובכל הזמן הזה אתה רשאי להחזיק בדירה הנוכחית.


@ירמי וולדמן
זכור לי שבהגרלה הקודמת בנתניה כתבת שהמחיר בשוק החופשי נושק ל-30
זה נכון?

 

[עובדת ה' באמונה]

נפתח עכשיו מחיר למשתכן עומד להיסגר ב-28 ולפי איך שהבנתי אמורה להיות עוד הגרלה אחת עוד חודש משהו כזה של 15-20 אלף דירות וזו תהיה הההגרלה האחרונה עם ההטבות של מחיר למשתכן לאחמ"כ זה יעבור למחיר למטרה שזה רווח אבל לא כמו מחיר למשתכן

 

[רמה ד]

mokedbs189שטרודלmgar.co.il

אם אפשר בקשה מסודר[חלק הפוך?]
תודה

 

[Deleted member 64624]

יונתן סינדל, פלאש 90​

התכנית הסודית של אלקין / עו"ד נתן רוזנבלט​

אם הציבור החרדי לא יקבל את הפתרונות המתאימים, תמצאו אותנו הפעם בכל עיר ובכל הגרלה שתצא. תם עידן הפראייריות. ואם אכן אלקין הוא זה שיביא לנו מזור, נדע להכיר לו טובה על כך בבוא היום • טורו של עו"ד נתן רוזנבלט

כתבות נוספות בנושא:​

להעתיק את מחאת יוקר המחייה ליוקר הדיור / עו"ד נתן רוזנבלט​

השבוע יצא משרד השיכון בהודעה חצי רשמית כי במהלך השנה הקורבה יוגרלו כשלושים אלף דירות במסלולי מחיר למשתכן/מופחת/מטרה. זוהי בשורה משמחת מאוד שעשתה הרבה כותרות. אך לקוראי מדור זה אין זה חדש כלל, שכן כתבנו זאת מספר פעמים בחודשים האחרונים.
מקור המידע שלנו לא היה חסוי או פנימי, אלא ניתוח פשוט של תוצאות ההגרלות של רמ"י (רשות מקרקעי ישראל), בחצי שנה האחרונה וקצת יותר אחורה. מדובר בקרוב לעשרים אלף יחידות דיור אשר הקבלנים כבר התמודדו עליהן וכבר זכו בהן, כך שברור כי דירות אלו חייבות לצאת להגרלה. השאלות היו רק שתיים: מתי זה יקרה ולמה זה מתעכב?
לשאלות הללו צריך להוסיף עוד מספר תמיהות נוספות המעלות תהייה לגבי התנהגותו של השר אלקין. הראשונה היא הכרזתו כבר בכניסה לתפקידו כי מחירי הדיור צפויים לעלות עוד ועוד, דבר שהוא מנוגד להצהרות של כל פוליטקאי שנכנס לתפקיד חדש, שתמיד מבטיח רק וורוד.
התמיהה השניה היא ההכרזה על העלאת מס הרכישה חודשיים לפני ההעלאה. אין תקדים לצעד כזה, אשר משמעותו היא הזמנה של משקיעים רבים שיבואו ויקפיצו את המחירים, והם אכן הגיעו כצפוי, וגם הקפיצו את המחירים כצפוי, בשבועות שלפני כניסת המס לתוקף, נחתמו במשרדי יותר חוזי רכישה של משקיעים מאשר בכל החודשים שקדמו להם.
התשובה לכל השאלות היא אחת: וולדימיר אלקין אינו פוליטקאי כמו כולם, כשחקן שחמט מתוחכם הוא חושב על הכל מראש, ולא איכפת לו מה אומרים בדרך. כך בדיוק היה הראשון שזיהה כי המלך ביבי כבר לא, עבר צד ברגע האחרון והגיע למצב שהוא היחיד במערכת שמשרת כשר במשך שנים ארוכות ורצופות.
התכנית שלו, למיטב שפיטתנו, הייתה מתוחכמת, אכזרית ומתוכננת היטיב: להעלות את המחירים עוד ועוד ועוד, ואז אחרי שהשוק מגיע לשיא שמעליו יש רק קריסת מערכות של הכלכלה (יש גבול לכמה זמן יכול להימשך מצב ששום זוג אינו יכול להגיע לדירה והממשלה תמשיך לתפקד בלי הפגנות המוניות), בבת אחת הוא ישחרר עשרות אלפי דירות, ויגרום בוודאות לירידת מחירים, בדיוק כמו בעל המכולת ליד ביתי, שמעלה את המחירים ביום ראשון על מנת להכריז על מבצע ביום שני.
ולכאורה התכנית תצליח: זה לא רק עשרות האלפים שיזכו בדירה, עוד מאה אלף משפחות של זכאים יירדו באופן מיידי מרשימת מחפשי הדירות, מה שיוריד בהכרח את המחיר. אנשים לא יזכרו את כל הטריקים בדרך, אלא רק כי כבוד השר אלקין יהיה השר היחיד הצליח להוריד את מחירי הדירות.
דבר אחד מר אלקין, חשוב שתדע: אם הציבור החרדי לא יקבל את הפתרונות המתאימים, תמצאו אותנו הפעם בכל עיר ובכל הגרלה שתצא. תם עידן הפראייריות. ואם אכן אלקין הוא זה שיביא לנו מזור, נדע להכיר לו טובה על כך בבוא היום והוא יתמודד על ראשות הממשלה מטעם הימין.

 

[תמר ברנשטיין]

הבנתי שבגלל הקרונה לא צריך.
בכל אופן תבדקו בטלפון

תודה, באמת התקשרנו היום ואמרו לנו שאפשר דרך המייל.
ניתן לשלוח מייל ל:2850#mgar.co.il, לשלוח לשם צילומי ת.ז. וספחים של שני בני הזוג, וחוזה מכר של הדירה הקיימת, ומספר טלפון ליצירת קשר, ואח"כ יצרו אתכם קשר בטלפון/במייל להמשך ההרשמה.

 

[תמר ברנשטיין]

זה נועד עבור משפחה לדוג: עם 5 ילדים שגרים בדירת חדר וחצי

לא נכון. זה נועד לכל מי שיש לו רק דירה אחת. אבל אם הוא זוכה, הוא צריך להתחייב למכור את הדירה שלו תוך שנה וחצי מהזכייה.

 

[תמר ברנשטיין]

יש תנאי סף למשפרי דיור? כמות ילדים וגודל נוכחי וכדו'?

אין תנאי סף.

רק אתה מתחייב למכור את הדירה הנוכחית תוך שנה מאז שאתה מקבל את המפתח לדירה שזכית

תוך שנה וחצי מחתימת החוזה.

 

[200%]

תוך שנה וחצי מחתימת החוזה.

לפי הידוע לי שנה.
מאיפה המקור לשנה וחצי?

 

[תמר ברנשטיין]

לפי הידוע לי שנה.
מאיפה המקור לשנה וחצי?

כך שמעתי. יתכן שאתה צודק.

 

[כחול רויאל]

בלת"ק
האם מישהו מוכן לעשות סדר?
לאיזה הגרלות עדיין ניתן להיכנס? ואיפה ממוקמים משפרי הדיור בסדר הקדימות?
איפה עומדות להיפתח הגרלות חדשות ומתי?
מהם הטפסים אותם צריכים להגיש משפרי דיור?

 

[תמר ברנשטיין]

לאיזה הגרלות עדיין ניתן להיכנס?

ניתן לראות פה: https://www.dira.moch.gov.il/ProjectsList

איפה עומדות להיפתח הגרלות חדשות ומתי?

גם מופיע בקישור ההוא, אבל א"א לדעת מתי בדיוק זה אמור להיפתח.

מהם הטפסים אותם צריכים להגיש משפרי דיור?

ניתן לשלוח מייל ל:2850#mgar.co.il, לשלוח לשם צילומי ת.ז. וספחים של שני בני הזוג, וחוזה מכר של הדירה הקיימת, ומספר טלפון ליצירת קשר, ואח"כ יצרו אתכם קשר בטלפון/במייל להמשך ההרשמה.

 

[עובדת ה' באמונה]

בלת"ק
האם מישהו מוכן לעשות סדר?
לאיזה הגרלות עדיין ניתן להיכנס? ואיפה ממוקמים משפרי הדיור בסדר הקדימות?
איפה עומדות להיפתח הגרלות חדשות ומתי?
מהם הטפסים אותם צריכים להגיש משפרי דיור?

מצ"ב קישור להגרלות פתוחות וקהל היעד

אתר ההרשמה להגרלות "דירה בהנחה"

באתר תוכלו לקבל מידע על תהליך ההשתתפות בתוכנית דירה בהנחה.

www.dira.moch.gov.il

מיהם משפרי דיור?​

משפרי דיור הם יחידים בני 35 ומעלה, או תא משפחתי שבבעלות מי מבני הזוג דירת מגורים יחידה, או שהיו בבעלותם דירת מגורים יחידה, או יותר משליש בדירת מגורים, ב-6 השנים שקדמו לרכישת דירת מחיר למשתכן. הגדרה זו תקפה גם לגבי בעלות על קרקע המיועדת למגורים. ההגדרה המלאה והמחייבת מובאת בהחלטת מועצת מקרקעי ישראל מס' 1508 מיום 10.5.2017.

איך מוציאים אישור זכאות?

משפרי דיור המעוניינים להשתתף בהגרלות אלה יוכלו להנפיק אישורי זכאות בסניפי חברות ההרשמה לתוכניות לרכישת דירה. לצורך כך יש לקבוע תחילה תור באחת מחברות ההרשמה.https://www.gov.il/he/Departments/General/contact_companies_buying למשפרי דיור אין אפשרות להוציא אישור זכאות מקוון.

לבקשת אישור זכאות https://www.gov.il/he/service/request_for_eligibility_confirmation

עלות הוצאת אישור הזכאות: 187.20 ש"ח.