סיעור מוחות האשכול המרכזי על פתרונות הדיור לציבור החרדי

[ארגון פרנסנו בכבוד]

. מרחק נסיעה ברכב מירושלים שעתיים וחצי בממוצע. מבני ברק - שעה וארבעים בממוצע.
באוטובוסים- מירושלים- שלוש פלוס שעות, ומבני ברק- שעתיים ורבע בערך.

כנראה שיש לכם רכב, לא? בד"כ לוקח הרבה יותר זמן - הזמנים האלה הם ל 1 בלילה לפעמים
בשעות הצהריים יכול לקחת גם 5-6 שעות + בתחב"צ לירושלים מנסיון אישי

 

[ישראל אשר בך אתפאר]

מישהו יודע אם אפשר להשכיר דירות של מחיר למשתכן, כלומר לא לגור בהם בפועל?
ואני רואה פה שהוא מדבר על למכור את הדירות, מה שאני יודעת שאפשר רק אחרי 7 שנים או שאני טועה?

להשכיר אפשר מיד
למכור אפשר מ7 שנים מהזכיה או 5 מטופס 4 המוקדם מבינהם

 

[דינדושה]

כנראה שיש לכם רכב, לא? בד"כ לוקח הרבה יותר זמן - הזמנים האלה הם ל 1 בלילה לפעמים
בשעות הצהריים יכול לקחת גם 5-6 שעות + בתחב"צ לירושלים מנסיון אישי​

נסעתי הרבה פעמים לצפת בשנים האחרונות (בני ברק)
גם בשעות עמוסות
אף פעם לא לקח לי יותר משעתיים וחצי
כמובן עם קו 981 ולא 980 המאסף

 

[ארגון פרנסנו בכבוד]

ב"ה שבתקופה האחרונה התקדם נושא הקמת הקו החדש מאשדוד לקריתינו בנוף הגליל בצורה משמעותית,
בנוסף למאמצים הרבים שמשקיעים העסקנים לפרויקט זה, עדיין משום הבירוקרטיה במשרד התחבורה, ישנו צורך בתהליך של ספירת פניות הציבור הדורשים את הקו,

אי לכך יצאנו בקריאה אל אנ"ש באשדוד וכן אל כל אחד שיכול לסייע לעניין זה, להקדיש מס' דק' מזמנו לשלוח פנייה בשמו ובשם ב"ב, על הצורך הדחוף בהוספת הקו המבוקש, מאשדוד לנוף הגליל.

ניתן לשלוח בקישור המצורף https://did.li/ysSw5

חפץ ה' בידינו יצליח, אמן.
בברכה
ועד התחבורה - קריית בעלזא נוף הגליל

נ.ב. לצורך מעקב אחר כמות הפניות, נבקש באם תוכלו לשלוח לנו את תיעוד הפניה (מתקבל במייל מיד לאחר השליחה), לכתובת <לא ניתן לפרסם מיילים באופן פומבי> ע"מ שנוכל לעקוב אחר ההתקדמות, תזכו למצוות.

כל הכבוד! ככה עובדים...
זה אחד הפתרונות החזקים שיש לעניין התחבורה בפריפריה, כפי שהוכח במציאות מ 2 סיבות:

1. לפעמים אחרי כ"כ הרבה פניות משרד התחבורה מתחיל להפנים מעצמו שקיים צורך לקו מסויים - וזה כבר קרה...

2. כשנבחרי ציבור ועסקנים ניגשים לעבוד על קו מסויים או על תוספת שעות/תחנות/מסלול של קו קיים אם יש כבר המון תלונות/פניות במערכת אז העסקנות יוצאת לפועל הרבה יותר מהר מאשר לא קיים הרבה פניות או בכלל לא - וזה דבר שהוכח כבר עשרות פעמים.

 

[כתב עט]

כנראה שיש לכם רכב, לא? בד"כ לוקח הרבה יותר זמן - הזמנים האלה הם ל 1 בלילה לפעמים
בשעות הצהריים יכול לקחת גם 5-6 שעות + בתחב"צ לירושלים מנסיון אישי

נסעתי הרבה פעמים לצפת בשנים האחרונות (בני ברק)
גם בשעות עמוסות
אף פעם לא לקח לי יותר משעתיים וחצי
כמובן עם קו 981 ולא 980 המאסף

הנסיעה לירושלים קשה ביותר!
לבני ברק יותר נסבל.
ובאמת דיברתי על השעות המוקדמות בבוקר או המאוחרות בערב....
המרחק הוא החיסרון הבולט ביותר בצפת.

 

[ייצ'ק]

כנראה שיש לכם רכב, לא? בד"כ לוקח הרבה יותר זמן - הזמנים האלה הם ל 1 בלילה לפעמים
בשעות הצהריים יכול לקחת גם 5-6 שעות + בתחב"צ לירושלים מנסיון אישי

איזה שקר......
אני צפתי
הורים ירושלמים
נסיעה ב993 לוקח עד 3 וחצי שעות
ובשאר הקווים לוקח עד 4 שעות
תמיד בשעות הצהריים שזה המרבי
אלא"כ יש פקקי ענק או תאונה שזה קרה לי פעמיים...
ברכב לוקח במרבי 2 ורבע שעות
ולא בכביש 6 במרבי לוקח שעתיים וחצי..

אם נסעת פעם אחת בבין הזמנים ונתקעת בירושלים שעה, אל תכליל את זה לאופן קבוע.

והצפתים כאן יסכימו איתי.

 

[יוסייוסייוס]

נתחיל עם פתרון אחד ונראה מה הציבור אומר ?

יש מצב להפוך את זה לעניין עסקי דהיינו עסקנים יחד עם אנשי עסקים שמבינם בתחום - ואפשר להרויח על זה יפה מאד
הרי ברוב המקומות בפריפריה ממילא צריך להירשם לתחב"צ
צריך להפוך את זה לתכנית מסודרת עם רישום מסודר לתח"צ פרטית
כמו שיש כיום בחריש אבל בחריש אין מספיק אנשים בשונה משאר המקומות שיש כבר מספיק אנשים
וגם אם אין מספיק אנשים אפשר לעשות מסלולים של כמה ערים ביחד הרי ממילא האוטובוסים עוברים בערים האלה, זה אמנם ייקח אולי יותר זמן נסיעה אבל זה בכל אופן עדיף עשרת מונים מאשר המצב הקיים שאין בכלל

תחבורה ציבורית אינה ריווחית !
היא מסובסדת על ידי המדינה.
כל תחבורה שיעשו בצורה פרטית [בלי להתייחס לאי חוקיות] היא תהיה יקרה משמעותית מהתחבורה הציבורית.
הבעיה היא 'ביצה ותרנגולת'.
אין מספיק אנשים להקים תחבורה טובה, ולא מגיעים אנשים כי אין תחבורה טובה.
מה עושים ?

עלויות וסבסוד​

ברוב המכרזים משרד התחבורה קבע את המחירים בעצמו ולא מאפשר לחברות לקבוע אותם וזאת בשל סיבה ברורה: מחירי הפעלת התחבורה הציבורית יקרים בפועל, הרבה יותר מהתשלום אותו מבצע הנוסע (מערך התח"צ בישראל מסובסד עד לרמה של 50% מסך המחזור הכספי), לפיכך מחירי הנסיעה נקבעים על ידי המדינה באופן בלעדי וזאת באמצעות צו הפיקוח למחירים המתפרסם פעמיים בשנה.

 

[אור אורות]

בבית שמש יש "מהדרין" שמצליח וריווחי כבר מעל 20 שנה.

 

[אם לא תשאל איך תדע]

בבית שמש יש "מהדרין" שמצליח וריווחי כבר מעל 20 שנה.

זה לא עובד בצורה סדירה
כמו תח"צ

באשדוד
היה אחד שניסה לארגן דבר כזה והפסיד המון המון המון כסף

 

[אור אורות]

זה עובד עם שירות יותר טוב מזה של התח"צ!
ומוציא עשרות אוטובוסים ביום!
ומשתלט יופי על זמני העומס!
חוץ מזה שלקווים קוראים א', ב', ג', מקוצר במקום 617, 618, 619
ומשלמים עם "תרומה" במקום עם רב קו,
מה לא סדיר בזה?

 

[אור אורות]

אגב, יש גם "קו השמחות" שנרשמים מראש ויש נסיעות לצפת ומירון, ובבין הזמנים חול המועד וכדומה גם לעוד מקומות (קברי צדיקים, חופים, כותל המערבי, בעבר היה גם איקאה, וכדומה)

 

[צחי קרמר]

עלאק

בבית שמש יש "מהדרין" שמצליח וריווחי כבר מעל 20 שנה

 

[אפשר לתקן]

מה אתם אומרים על זה​

מצוטט מכאן

לגור בגולן ובגליל: איך מחפשים שטחים והרחבות למכירה בצפון?

אלו שבוחרים לגור בגולן או לגור בגליל יודעים מה הם עושים! מדובר בחלקות אדמה ומגרשים שמאפשרים לבנות וילה במחיר נורמטיבי תוך שמירה על רמת חיים מיוחדת במינה.

unadlan.co.il

יש גם קרקע בחינם ברמת הגולן!​

ברמת הגולן לצד אזורים בעייתיים נוספים כגבול חבל עזה או גבול לבנון המדינה מציעה שטחי קרקע לבניית בתים בחינם! כן, הקרקע ניתנת לגמרי בחינם וניתן לבנות עליה בית או צימרים ולפעמים את שניהם יחד ללא עלות הקרקע. אין זה אומר שאתם לא משלמים דמי פיתוח שיכולים להגיע לכדי 100,000 ש"ח לבית אבל בואו נודה בזה, מדובר בסכום מגוחך כאשר באזורים שונים בגליל חלקת הקרקע לבדה יכולה להגיע לסכום כפול ומשולש.
אין ויכוח שכאשר תשומות הבנייה עומדות על כ4,000 ש"ח למטר רבוע ואין צורך לממן את הוצאות השטח הכדאיות עולה משמעותית! אם נחשב זאת על בית בן 100 מטר רבוע נוכל לגלות שמחירה הממוצע של בית קרקע עם גינה ירוקה תעמוד על כחצי מליון שקל בלבד. כלומר, ניתן להשכיר את הדירה שלכם בעיר במידה ויש לכם ולקחת משכנתא נוספת ללא קושי מיוחד כדי לממן את הבית הנוסף שיהיה מעתה ברשותכם.
יש מספר מגבלות על זכייה בקרקע:

1. יש צורך להמתין עד לקבלת אישורי הבנייה (יכול לקחת גם שנה..)
2. תהליך הבנייה אורך כשלוש שנים.
3. לא ניתן להשכיר את הדירה לאחרים ב5 השנים הראשונות בדומה ל"מחיר למשתכן".
4. זה תלוי במכרז (עליו תציעו 0 שקל מאחר ואין מתמודדים אחרים על מרבית הקרקעות)

ברגע הזכייה קל מאוד להציג את ההון הראשוני לקבלת משכנתא וכך ניתן לעמוד בהוצאות הבנייה של הבית שנפרס בקלות על פני 10 שנים ויותר ולהיות בעלים גאים של בית ראשון או שני ללא לפשוט את הרגל.

מתגעגעים לעיר?​

אמנם רמת הגולן מרוחקת במעט מערי המרכז אך גם לה יש מה להציע וניתן לזכות בקרקע בחינם גם בקצרין שמשלבת בין הכפר לעיר. התחושה בקצרין שיש יותר מקום לתנועה ויותר שירותים לאזרח. בקצרין יש קניון קטן ועסקים מכל הסוגים כך שכל דבר שתדרשו נמצא במרחק די קצר מהבית.
הערים הקרובות ביותר לרמת הגולן והגליל הן:
(מרחק מראש פינה)
טבריה (40 דק' נסיעה)
ראש פינה (25 דק' נסיעה)
קרית שמונה (35 דק' נסיעה)
חיפה (90 דק' נסיעה)

​

יש מצב לארגן קבוצה חרדית???​

 

[אפשר לתקן]

מה אתם אומרים על זה​

מצוטט מכאן

לגור בגולן ובגליל: איך מחפשים שטחים והרחבות למכירה בצפון?

אלו שבוחרים לגור בגולן או לגור בגליל יודעים מה הם עושים! מדובר בחלקות אדמה ומגרשים שמאפשרים לבנות וילה במחיר נורמטיבי תוך שמירה על רמת חיים מיוחדת במינה.

unadlan.co.il

יש גם קרקע בחינם ברמת הגולן!​

ברמת הגולן לצד אזורים בעייתיים נוספים כגבול חבל עזה או גבול לבנון המדינה מציעה שטחי קרקע לבניית בתים בחינם! כן, הקרקע ניתנת לגמרי בחינם וניתן לבנות עליה בית או צימרים ולפעמים את שניהם יחד ללא עלות הקרקע. אין זה אומר שאתם לא משלמים דמי פיתוח שיכולים להגיע לכדי 100,000 ש"ח לבית אבל בואו נודה בזה, מדובר בסכום מגוחך כאשר באזורים שונים בגליל חלקת הקרקע לבדה יכולה להגיע לסכום כפול ומשולש.
אין ויכוח שכאשר תשומות הבנייה עומדות על כ4,000 ש"ח למטר רבוע ואין צורך לממן את הוצאות השטח הכדאיות עולה משמעותית! אם נחשב זאת על בית בן 100 מטר רבוע נוכל לגלות שמחירה הממוצע של בית קרקע עם גינה ירוקה תעמוד על כחצי מליון שקל בלבד. כלומר, ניתן להשכיר את הדירה שלכם בעיר במידה ויש לכם ולקחת משכנתא נוספת ללא קושי מיוחד כדי לממן את הבית הנוסף שיהיה מעתה ברשותכם.
יש מספר מגבלות על זכייה בקרקע:

1. יש צורך להמתין עד לקבלת אישורי הבנייה (יכול לקחת גם שנה..)
2. תהליך הבנייה אורך כשלוש שנים.
3. לא ניתן להשכיר את הדירה לאחרים ב5 השנים הראשונות בדומה ל"מחיר למשתכן".
4. זה תלוי במכרז (עליו תציעו 0 שקל מאחר ואין מתמודדים אחרים על מרבית הקרקעות)

ברגע הזכייה קל מאוד להציג את ההון הראשוני לקבלת משכנתא וכך ניתן לעמוד בהוצאות הבנייה של הבית שנפרס בקלות על פני 10 שנים ויותר ולהיות בעלים גאים של בית ראשון או שני ללא לפשוט את הרגל.

מתגעגעים לעיר?​

אמנם רמת הגולן מרוחקת במעט מערי המרכז אך גם לה יש מה להציע וניתן לזכות בקרקע בחינם גם בקצרין שמשלבת בין הכפר לעיר. התחושה בקצרין שיש יותר מקום לתנועה ויותר שירותים לאזרח. בקצרין יש קניון קטן ועסקים מכל הסוגים כך שכל דבר שתדרשו נמצא במרחק די קצר מהבית.
הערים הקרובות ביותר לרמת הגולן והגליל הן:
(מרחק מראש פינה)
טבריה (40 דק' נסיעה)
ראש פינה (25 דק' נסיעה)
קרית שמונה (35 דק' נסיעה)
חיפה (90 דק' נסיעה)

​

יש מצב לארגן קבוצה חרדית???​

אף אחד לא רוצה???

 

[ראובן 23]

מה אתם אומרים על זה​

מצוטט מכאן

לגור בגולן ובגליל: איך מחפשים שטחים והרחבות למכירה בצפון?

אלו שבוחרים לגור בגולן או לגור בגליל יודעים מה הם עושים! מדובר בחלקות אדמה ומגרשים שמאפשרים לבנות וילה במחיר נורמטיבי תוך שמירה על רמת חיים מיוחדת במינה.

unadlan.co.il

יש גם קרקע בחינם ברמת הגולן!​

ברמת הגולן לצד אזורים בעייתיים נוספים כגבול חבל עזה או גבול לבנון המדינה מציעה שטחי קרקע לבניית בתים בחינם! כן, הקרקע ניתנת לגמרי בחינם וניתן לבנות עליה בית או צימרים ולפעמים את שניהם יחד ללא עלות הקרקע. אין זה אומר שאתם לא משלמים דמי פיתוח שיכולים להגיע לכדי 100,000 ש"ח לבית אבל בואו נודה בזה, מדובר בסכום מגוחך כאשר באזורים שונים בגליל חלקת הקרקע לבדה יכולה להגיע לסכום כפול ומשולש.
אין ויכוח שכאשר תשומות הבנייה עומדות על כ4,000 ש"ח למטר רבוע ואין צורך לממן את הוצאות השטח הכדאיות עולה משמעותית! אם נחשב זאת על בית בן 100 מטר רבוע נוכל לגלות שמחירה הממוצע של בית קרקע עם גינה ירוקה תעמוד על כחצי מליון שקל בלבד. כלומר, ניתן להשכיר את הדירה שלכם בעיר במידה ויש לכם ולקחת משכנתא נוספת ללא קושי מיוחד כדי לממן את הבית הנוסף שיהיה מעתה ברשותכם.
יש מספר מגבלות על זכייה בקרקע:

1. יש צורך להמתין עד לקבלת אישורי הבנייה (יכול לקחת גם שנה..)
2. תהליך הבנייה אורך כשלוש שנים.
3. לא ניתן להשכיר את הדירה לאחרים ב5 השנים הראשונות בדומה ל"מחיר למשתכן".
4. זה תלוי במכרז (עליו תציעו 0 שקל מאחר ואין מתמודדים אחרים על מרבית הקרקעות)

ברגע הזכייה קל מאוד להציג את ההון הראשוני לקבלת משכנתא וכך ניתן לעמוד בהוצאות הבנייה של הבית שנפרס בקלות על פני 10 שנים ויותר ולהיות בעלים גאים של בית ראשון או שני ללא לפשוט את הרגל.

מתגעגעים לעיר?​

אמנם רמת הגולן מרוחקת במעט מערי המרכז אך גם לה יש מה להציע וניתן לזכות בקרקע בחינם גם בקצרין שמשלבת בין הכפר לעיר. התחושה בקצרין שיש יותר מקום לתנועה ויותר שירותים לאזרח. בקצרין יש קניון קטן ועסקים מכל הסוגים כך שכל דבר שתדרשו נמצא במרחק די קצר מהבית.
הערים הקרובות ביותר לרמת הגולן והגליל הן:
(מרחק מראש פינה)
טבריה (40 דק' נסיעה)
ראש פינה (25 דק' נסיעה)
קרית שמונה (35 דק' נסיעה)
חיפה (90 דק' נסיעה)

​

יש מצב לארגן קבוצה חרדית???​

אם יארגנו ישוב חרדי כזה אני ראשון להצטרף

 

[אפשר לתקן]

אם יארגנו ישוב חרדי כזה אני ראשון להצטרף

נו מי השני?

 

[ראובן 23]

נו מי השני?

אפשר להתפרנס מתיירות בשפע
השכרת דירות צימרים קייטרינג וכו'

 

[ראובן 23]

אפשר להתפרנס מתיירות בשפע
השכרת דירות צימרים קייטרינג וכו'

צריך למצוא רב וקבוצת עסקנים שירימו את זה

 

[להרגיע]

מה אתם אומרים על זה​

מצוטט מכאן

לגור בגולן ובגליל: איך מחפשים שטחים והרחבות למכירה בצפון?

אלו שבוחרים לגור בגולן או לגור בגליל יודעים מה הם עושים! מדובר בחלקות אדמה ומגרשים שמאפשרים לבנות וילה במחיר נורמטיבי תוך שמירה על רמת חיים מיוחדת במינה.

unadlan.co.il

תשומות הבנייה עומדות על כ4,000 ש"ח למטר רבוע

חייבים לבנות או אפשר לשים קראוון? הרבה יותר זול לא?

 

[אם לא תשאל איך תדע]

אף אחד לא רוצה???

אני בעד