סיעור מוחות האשכול המרכזי על פתרונות הדיור לציבור החרדי

ניהול האתר

Administrator
מנהל
מנוי פרימיום גולד
עיצוב גרפי DIP
עימוד ספרים
חברים יקרים!

אנו מזמינים לכאן את הציבור המשתמשים, המתייעצים והיועצים,
לדיון נרחב אודות פתרונות ובעיות למצוקת הדיור בציבור החרדי.

שימו לב!
  • כתבו והתדיינו בצורה מכובדת, לגופן של דברים ולא לגופו של אדם.
  • משתמש שיכתוב השמצות נגד ההנהלה יורחק לאלתר מהאתר.
  • גלישה לנושאים שאינם קשורים לדיור, עלולים לגרום להרחקת המשתמש מפורום נדל"ן.
  • אין לכתוב כאן הודעות שיווקיות כלל.
בהצלחה לכולם
 

szn

משתמש סופר מקצוען
מנוי פרימיום
עריכה תורנית
אני חושב שאני אשם בזה שעו"ד רוזנבלט לא כאן ;)

אני יסביר:
הוא כתב על השקעה בקרית מלאכי בגלל פינוי בינוי, ושהפינוי בינוי שם מאד מתקדם
אני כתבתי לא מה שאני יודע על המתחם שיש בעיה גדולה של קרקע משלימה:

אח"ז הוא כתב שהוא מאד מופתע והוא הולך לטפל בזה.
אז זהו שהוא כנראה מטפל בענין הזה...

הוא ביקש שם באשכול שאני אפנה אליו, אתמול פניתי אליו בענין קרית מלאכי,
שלחתי לו מייל, וכתבתי לו שהציבור כאן מאד מחכה לו
ומבקשים שיחזור לכתוב, בנוסף גם הייתי צריך עוד איזה ענין ממנו,
והוא כתב לי שאין לו זמן כרגע כי הוא עסוק בענין של קרית מלאכי.

אני מקווה מאד שלאחר הטיפול בענין הוא יחזור לכתוב כאן לתועלת כלל הציבור.
 

אפשר לתקן

משתמש פעיל
תכלס' היה כאן דבר מאוד גדול
אני חושב שהשילוב של הפלטפורמה המשוכללת של פרוג עם החשיפה האדירה שלה, שאין דברים כאלו בציבור החרדי,
עם המקצועיות והידע הפנומינלי של רוזנבלט בכל הפיציפקעס שבכל ישוב נידח ושאינו, והסגנון הייחודי והמרתק שלו,
יכולים להוביל פריצת דרך בתחום הכל כך בוער לכולנו, ולנענע סוף סוף את מי שצריך...
הלוואי וזה יימשך ולא ייעצר
 

דיאלוג

משתמש סופר מקצוען
תכלס' היה כאן דבר מאוד גדול
אני חושב שהשילוב של הפלטפורמה המשוכללת של פרוג עם החשיפה האדירה שלה, שאין דברים כאלו בציבור החרדי,
עם המקצועיות והידע הפנומינלי של רוזנבלט בכל הפיציפקעס שבכל ישוב נידח ושאינו, עם הסגנון הייחודי והמרתק שלו,
יכולים להוביל פריצת דרך בתחום הכל כך בוער לכולנו, ולנענע סוף סוף את מי שצריך...
הלוואי וזה יימשך ולא ייעצר
אמן.
ובין השורות עלו דברים מדהימים ומרתקים (לא אשתמש במילים נמוכות מאלו מפני כבוד הציבור)
אודות גורמים שמנעו מהציבור הרחב דברים עצומים בתחום הדיור (כמו העיר חריש ז"ל).
ברגע שיש את פרוג עם האנשים שיודעים דברים, הסיכוי שזה ישנה פוחת בהרבה. אמן
 

lizi_g

משתמש פעיל
כמישהי שבאופן אישי לא האמינה שיש סיכוי לירידת מחירי הדירות.
קראתי כל הודעה של ר נתן ברצינות ובכובד ראש.
ואסביר:
כמות המידע האמין [לא של מתווך או בעל אינטרס כזה או אחר] שהוא כתב כאן בשבוע שווה ערך לרמת מידע בנושא הדיור שכל ניקי האתר העלו בשנה שלימה.
לכולנו יש ילדים או קרובי משפחה ששואלים או מתייעצים על פריפריה כזאת או אחרת
וכן לא לכולם יש אפשרות למרכזים החרדיים ה"נחשבים" או ה"מכובדים".
והמידע שהוא כתב כאן שווה הרבה כסף.....
אז נכון שהיה אולי ביקורת אבל ככה להתנהל מול אדם שכ"כ הועיל לכלל???
אני לא יוסיף עוד ממש כותבת מדם ליבי.
יש לי הרבה מה לכתוב אבל אני מבינה שלא שייך כ"כ. וד"ל.
חותמת בכאב.
ומקווה שהוא יחזור בשיא כוחו אלינו.
 

די

משתמש סופר מקצוען
עצה שלי, בנוגע לפריפריה, "הניסוי נכשל", כבר עשור מנסים לדחוף את הציבור לשם וזה לא מתקדם. תור לקהילה בעפולה זה לא כי יש ביקוש הזוי אלא כי אף אחד לא מוכר את הדירה שלו במחירים של הקהילה.
בינתיים אפשר לשכור ולהשכיר (השכירות בערים החרדיות זולה ותמשיך להיות זולה אם לא תהיה הגבלה על הרחבות/פיצולי דירה).
(יש גם את מחיר למשתכן אבל כבר מתחיל להיות יקר, וצריך לחשב את השכירות שבינתיים)
הפתרון האמתי הוא לבנות שכונה של 3000 דירות לפחות לציבור החרדי וכולם ינהרו לשם.
לדוגמא לקנות קרקע פרטית בעפולה ל3000 דירות והנה בנינו עוד אחיסמך (חוץ מזה שזה יותר רחוק מהמרכז).
לא צריך לחכות ליוזמות של הממשלה כי לא בטוח שיגיעו ולא בטוח שיספיקו.
 

shira bira

צוות הנהלה
מנהל
מנוי פרימיום
כתיבה ספרותית
הפתרון האמתי הוא לבנות שכונה של 3000 דירות לפחות לציבור החרדי וכולם ינהרו לשם.
בטוח?
לא יהיו מי שירוצו לגזור קופון כעמותות ויחידים?
לא יהיו מי שידרשו וועדות קבלה כדי להדיר מגזרים כאלו ואחרים בשם הצביון הקדוש כמובן?
לא צריך לחכות ליוזמות של הממשלה כי לא בטוח שיגיעו ולא בטוח שיספיקו.
זה נכון ועצוב. המדינה מרוויחה והרבה מעלית המחירים.
 

די

משתמש סופר מקצוען
לא יהיו מי שירוצו לגזור קופון כעמותות ויחידים?
לא איכפת לי שיגזרו קופון עדיין זה יהיה משתלם (אם לא-לא יגיעו).
לא יהיו מי שידרשו וועדות קבלה כדי להדיר מגזרים כאלו ואחרים בשם הצביון הקדוש כמובן?
אדרבה שיעשו כמה פרויקטים, אחד עם ועדת קבלה ואחד בלי.
 

טראמפ 2024

צוות הנהלה
מנהל
מנוי פרימיום
עריכה תורנית
פתרון האמתי הוא לבנות שכונה של 3000 דירות לפחות לציבור החרדי וכולם ינהרו לשם.
לדוגמא לקנות קרקע פרטית בעפולה ל3000 דירות והנה בנינו עוד אחיסמך (חוץ מזה שזה יותר רחוק מהמרכז).
לא צריך לחכות ליוזמות של הממשלה כי לא בטוח שיגיעו ולא בטוח שיספיקו.
חחח.....
מי שהרס את חריש ימצא דרך להרוס גם יוזמות נפלאות כאלו....
אני כותב א"ז בעצב..
 

כמו הרוח

משתמש מקצוען

סוף הבועה? האוויר יוצא משוק הדיור ברחבי העולם​

האטה ואפילו ירידה בביקוש ובמחירים נראים בשוקי הנדל"ן הרותחים ביותר בעולם ■ האם זה רק תיקון לטירוף של השנתיים האחרונות — והאם הקונים הפוטנציאליים בכלל מרוויחים מכך? סקירה של כמה מהשווקים הבולטים
 

טראמפ 2024

צוות הנהלה
מנהל
מנוי פרימיום
עריכה תורנית
היי,
היו מאות כותרות מפוצצות כאלו ודומיהן בשנתיים האחרונות,
כמו"כ תמיד בזמן שיש אינפלציה, דהיינו שערך הכסף יורד, וכן כשהמשכנתאות עולות,
אנשים נסוגים מהשוק...
החדשות הרעות שאח"כ כולם מסתערים שוב והמחירים קופצים...
ע"ע השנה שאחרי הקורונה (פ"ב המחירים קפצו ב16%)...............
 

בונה אתרים

משתמש פעיל
הפתרון האמתי הוא לבנות שכונה של 3000 דירות לפחות לציבור החרדי וכולם ינהרו לשם.
לדוגמא לקנות קרקע פרטית בעפולה ל3000 דירות והנה בנינו עוד אחיסמך (חוץ מזה שזה יותר רחוק מהמרכז).
לא צריך לחכות ליוזמות של הממשלה כי לא בטוח שיגיעו ולא בטוח שיספיקו.
"הר יונה"
אולי כדאי שכולם ישלחו פניות למשרד השיכון ולרמ"י בכדי שיוציאו סוף סוף את המכרז הגדול בהר יונה!
(אפשר שם להגיע לפי כמה וכמה יותר מ3000...)
 

יוסייוסייוס

משתמש מקצוען
עצה שלי, בנוגע לפריפריה, "הניסוי נכשל", כבר עשור מנסים לדחוף את הציבור לשם וזה לא מתקדם. תור לקהילה בעפולה זה לא כי יש ביקוש הזוי אלא כי אף אחד לא מוכר את הדירה שלו במחירים של הקהילה.
בינתיים אפשר לשכור ולהשכיר (השכירות בערים החרדיות זולה ותמשיך להיות זולה אם לא תהיה הגבלה על הרחבות/פיצולי דירה).
(יש גם את מחיר למשתכן אבל כבר מתחיל להיות יקר, וצריך לחשב את השכירות שבינתיים)
הפתרון האמתי הוא לבנות שכונה של 3000 דירות לפחות לציבור החרדי וכולם ינהרו לשם.
לדוגמא לקנות קרקע פרטית בעפולה ל3000 דירות והנה בנינו עוד אחיסמך (חוץ מזה שזה יותר רחוק מהמרכז).
לא צריך לחכות ליוזמות של הממשלה כי לא בטוח שיגיעו ולא בטוח שיספיקו.
הדרך להתמודדות עם בעיה מתחילה בכך שמכירים בכך 'אכן יש בעיה' ...

לפני שמציעים פתרון !

להכיר בבעיה !

כבר כשלושים שנה מנסים להוציא את הציבור החרדי לפריפריה וזה די נכשל.

זוג חרדי מעדיף לגור במחסן קטן במרכז ולא בדירת פנטהאוז בטבריה ...

הנושא הוא שישנה פרסומת כל הזמן לכו לפריפריה וכך כשמגיעים לעסקן חרדי הוא אומר 'מה הבעיה ? ' הרי ראיתי בעיתון ישנה קהילה נפלאה ב'הר-יונה, כרמיאל, חיפה, ירוחם וכדומה ...

אם כל הציבור יכיר בכך שהפריפריה אינה פתרון הרצוי לרוב האנשים [אמנם: יש אברכים שיפיקו מכך תועלת רבה].

אדם הוא יצור מאוד חברותי ובמציאות אם שמים זוג לבדו בעיר רחוקה הם מתקשים להסתדר.
ישנה גם בעיית פרנסה קשה יותר בפריפריה.
הכלכלה 'מתה' שם.
בעיית הכלכלה לא רק בעיה 'חרדית' אלא בעיה כלל ארצית.
ישנם עוד בעיות רבות בפריפריה.
המציאות היא שזה נכשל ! אנשים מסרבים להגיע !
במרכז התווספו בשנים האחרונות אלפי משפחות, כמה משפחות התווספו לפריפריה ?

הדרך לפתרון אינה יכולה להתחיל, ללא שמכירים בבעיה !

דבר ראשון בוא נאמר/נצעק/נבכה יש בעיה לגור בפריפריה !

בלי קשר לשאלה 'אז מה הפתרון ?'

נכיר בבעיה [לחלק גדול מהאנשים] לגור שם !

ואז יתחילו לחשוב.

===
דוגמא:
מכיר יהודי יקר [כבן 50] שלא היה לו פרנסה במרכז הארץ ואשתו היתה פאנית והוא עבר לקהילה בצפון.
אבל הוא אמנם מצא איזה כולל אבל היה די בודד ואשתו לא הצליחה להסתדר בעבודה כל שהיא [בפריפריה פחות פאות ופחות הוצאות ואין כלכלה].
בסוף הוא חזר בבושת-פנים למרכז וצריך להתחיל את הכל מהתחלה לחפש שוב עבודה וכדומה.
 

אולי מעניין אותך גם...

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק קכג

א שִׁיר הַמַּעֲלוֹת אֵלֶיךָ נָשָׂאתִי אֶת עֵינַי הַיֹּשְׁבִי בַּשָּׁמָיִם:ב הִנֵּה כְעֵינֵי עֲבָדִים אֶל יַד אֲדוֹנֵיהֶם כְּעֵינֵי שִׁפְחָה אֶל יַד גְּבִרְתָּהּ כֵּן עֵינֵינוּ אֶל יְהוָה אֱלֹהֵינוּ עַד שֶׁיְּחָנֵּנוּ:ג חָנֵּנוּ יְהוָה חָנֵּנוּ כִּי רַב שָׂבַעְנוּ בוּז:ד רַבַּת שָׂבְעָה לָּהּ נַפְשֵׁנוּ הַלַּעַג הַשַּׁאֲנַנִּים הַבּוּז לִגְאֵיוֹנִים:
נקרא  6  פעמים

לוח מודעות

למעלה