אני בררתי היטב את הנושא לפני שנה
הפינוי בינוי בקיבוץ גליות לא יצא לפועל כל עוד שלא יאשרו קרקע משלימה
כלומר כרגע אין היתכנות כלכלית לפינוי בינוי, ולכן אין כרגע פינוי בינוי!
חוץ מקיבוץ גליות יש עוד פינוי בינוי רציני בקרית מלאכי?
(סתם בשביל ההשוואה בין קרית גת לקרית מלאכי, בקרית מלאכי הפינוי בינוי מדשדש מאד, לעומת קרית גת שיש כמה תוכניות פינוי בינוי
בשלבים רצינים, ותוכנית אחת שכבר
סיימו לבנות ויש כמה אלפי דירות בפינוי בינוי שיבנו בתוך כמה שנים יש תבע מאושרת)
ר' נתן אתה עו"ד מומחה בנדלן אבל ניכר מדבריך שבענין פינוי בינוי אתה פחות מתמצא בכל הפרטים (דוקא זה תחום מאד מכניס, עו"ד של פינוי בינוי מקבל בערך 20 אלף לכל דירה שהוא מייצג, תכפילו את זה במאתיים דירות...)
עכ"פ כתבתי ע"ז באריכות באשכול הזה
אני אצטט שוב מה שכתבתי כאן:
המניה זה באמת סיפור הזוי לגמרי!!
הסיפור בקצרה, כשאני דברתי עם נציגי היזם, הבנתי שבלי קרקע משלימה אין פרוייקט בגלל חוסר כדאיות כלכלית.
ב- 16.6.21 אני רואה
כתבה שהיזם עופר לוינסקי הנפיק בבורסה אג"ח וגייס 93 מ' ש"ח על המתחם בקרית מלאכי,
ואני לא מצליח להבין מי משקיע כסף בדבר שספק גדול אם יצא לפועל, מה אנשים כ"כ טפשים
כי הרי הכל תלוי בקרקע משלימה שאולי לא תנתן בכלל, וזה תלוי בהחלטת רמ"י.
בקיצור המשקיעים לא מבינים במה הם משקיעים...
באמת אחרי חצי שנה כל אתרי החדשות הכלכליים סוערים
כי מתברר שאין ודאות לפינוי בינוי בלי קרקע משלימה, והמניה צונחת:
החברה דיווחה ביוני כי חתמה הסכם מול עיריית קריית מלאכי להקמת פרויקט פינוי בינוי בעיר. מאז הספיקה לגייס 93 מיליון שקל באג"ח שלטובתן שעבדה את רווחי הפרויקט. כעת נזכרה לדווח שכבר ביוני כתבה לה העירייה כי "לא חתמה על שום הסכם כזה"
www.calcalist.co.il
www.globes.co.il
***
www.themarker.com
ולא רק זה, המשקיעים פנו לבית המשפט בתביעה להחזיר להם 55 מ' ש"ח
זאת באשר לפרשת פרויקט "קיבוץ גלויות" בקריית מלאכי שעלתה לכותרות השבוע • "הנזק הקבוצתי" הנקוב בבקשה: 55.73 מיליון שקל • החברה "דוחה מכול וכול ומכחישה את הנטען בבקשת האישור ובכוונתה להתנגד לה" • הבקשה המלאה - בכתבה
www.nadlancenter.co.il
www.globes.co.il
אחרי סיפור כזה אני שואל את עצמי האם אין עוד שקרים כאלו בגיוסים בבורסה??