האם שווה לסגור משכנתא? יש בזה סיכונים?

[מדבקאות]

נשאר לנו סכום קטן (יחסית...) למשכנתא.
חשבנו לקחת הלוואה מגמ"ח ולסגור את המשכנתא וככה לחסוך את הריביות הנוראיות.
האם ההחלטה נכונה באמת? יש בזה סיכונים?
ואיך עושים את זה בפועל?
המשכנתא בבנק מזרחי, אם זה משנה.
אשמח לכל מידע. תודה

 

[א. גולד]

סיכונים כמעט אין בזה, כי אם עלה לכם הריביות כנראה שיש לכם הרבה בפריים,
רק תיזהרו לא לקחת מדי הרבה החזר בחודשי.

 

[מדבקאות]

סיכונים כמעט אין בזה, כי אם עלה לכם הריביות כנראה שיש לכם הרבה בפריים,
רק תיזהרו לא לקחת מדי הרבה החזר בחודשי.

נגיד אני אקח עם החזר חודשי על אותו סכום שאני מחזירה היום את המשכנתא. לא שווה?
כי בינתיים ב-3 שנים האחרונות הסכום לתשלום במשכנתא רק עולה ועולה כל חודש במקום לרדת.

 

[נץ]

נגיד אני אקח עם החזר חודשי על אותו סכום שאני מחזירה היום את המשכנתא. לא שווה?
כי בינתיים ב-3 שנים האחרונות הסכום לתשלום במשכנתא רק עולה ועולה כל חודש במקום לרדת.

חד משמעית שווה
אין מה להתלבט
רק קחי בחשבון שמיחזור עולה כסף כמדומני

 

[shimשימי]

נגיד אני אקח עם החזר חודשי על אותו סכום שאני מחזירה היום את המשכנתא. לא שווה?
כי בינתיים ב-3 שנים האחרונות הסכום לתשלום במשכנתא רק עולה ועולה כל חודש במקום לרדת.

אין סיכוי שתקבלי את אותו החזר חודשי
בכל אופן אני לא מכיר דבר כזה.

אבל ברור שאם יש את היכולת
אין פה שאלה בכלל

הרווח הוא לא רק הריביות שלא משלמים
אלא גם עניין הביטוחי חיים ודירה

 

[R.I נכסים ומשכנתאות]

רק קחי בחשבון שמיחזור עולה כסף כמדומני

אם ממחזרים רק פריים העלות היא: 360 שח פתיחת תיק,
אם זה מצ או קלצ ייתכן שיהיו עמלות היוון.

 

[geekית מחשבים]

אם ממחזרים רק פריים העלות היא: 360 שח פתיחת תיק,
אם זה מצ או קלצ ייתכן שיהיו עמלות היוון.

זה לא מחזור, זה החזר הלוואה

 

[geekית מחשבים]

אין סיכוי שתקבלי את אותו החזר חודשי
בכל אופן אני לא מכיר דבר כזה.

אבל ברור שאם יש את היכולת
אין פה שאלה בכלל

הרווח הוא לא רק הריביות שלא משלמים
אלא גם עניין הביטוחי חיים ודירה

יכול להיות שהם ממש בשנים האחרונות של המשכנתא ואז זה הגיוני

 

[אברימי צור]

נשאר לנו סכום קטן (יחסית...) למשכנתא.
חשבנו לקחת הלוואה מגמ"ח ולסגור את המשכנתא וככה לחסוך את הריביות הנוראיות.
האם ההחלטה נכונה באמת? יש בזה סיכונים?
ואיך עושים את זה בפועל?
המשכנתא בבנק מזרחי, אם זה משנה.
אשמח לכל מידע. תודה

נגיד אני אקח עם החזר חודשי על אותו סכום שאני מחזירה היום את המשכנתא. לא שווה?

אם זה אותו החזר חודשי בטוח ששווה להחזיר מכסף של גמ"ח !!!
אם אנשים היו יכולים לעמוד בהחזרים של גמ"ח כולם היו לוקחים רק מגמ"ח...
למה סתם לשלם ריביות,
הבעיה היחידה בגמ"ח הוא שהפריסה בדר"כ מאוד קטן ולכן ההחזרים גבוהים..

לגבי העלויות: לפרוע משכנתא עולה עמלה תפעולית של בערך 60 ש"ח
ועמלת פירעון מוקדם של כמה מאות שקלים שאת זה אפשר לחסוך בהודעה של 10 ימים מראש לבנק
ועמלת היוון: תלוי מתי לקחתם את המשכנתא
אם לקחתם את המשכנתא בשנים האחרונות שהריביות היו נמוכות כנראה שלא יהיה לכם בכלל קנס