האם המחירים ברמת בית שמש ד מוצדקים

[מישמשית]

@shimשימי
אתה בטוח ששוה עכשיו למכור את הדירה
מהפרסומים נראה שאתה ממש גמרת אומר למכור אותה
מניין לך שעוד כשנה כשהבנייה תסתיים לא יתברר שהפסדת כמה עשרות ואולי מאות אלפי שקלים
כי לפי מה שנראה זה הצפי

 

[shimשימי]

@shimשימי
אתה בטוח ששוה עכשיו למכור את הדירה
מהפרסומים נראה שאתה ממש גמרת אומר למכור אותה
מניין לך שעוד כשנה כשהבנייה תסתיים לא יתברר שהפסדת כמה עשרות ואולי מאות אלפי שקלים
כי לפי מה שנראה זה הצפי

נכון אני בהתלבטות קשה
לכן אני מציע אותה במחיר גבוהה
קרוב למחיר שנמכר היום
אם יסכים הקונה לקנות
מצויין
אם לא אז אדרבה
נחכה
אני בדעה שלא צריך לדחוק את השעה
אבל גם לא צריך לפספס את ההזדמנות
יש לי איזה חרדה כזאת
שפתאום הכל ייפול
למרות שכל כל כל מי שאני מדבר איתו טוען
שזה רק יעלה
אבל עדיין החשש הזה קשה להסיר אותו
לכן לפעמים עדיף רווח קטן(גדול) בטוח
מאשר גדול (ענק)לא בטוח

דרך אגב את גם קנית שם דירה?

 

[שווה מיליונים]

לגביי מה שנכתב על הפריפריה
אני עצמי עשיתי גם כן שיקול כזה מבחינה כספית לא משתלם
אין כל כך מקומות עבודה בתחום שלי ומה שכן השכר הרבה יותר נמוך
אז אולי לוקחים יותר משכנתא אבל השכר יותר גבוה כך שזה מתקזז

 

[מולטיגרפיה]

וגם ה3 חדרים זה משהו קמוץ כפוץ מצומק להרגיש שאתה חי במשהו מעין
קרטון או אוהל מפותח

על זה חיים ולדר מדבר בכתבות עכשיו ביתד
חברה תתעוררו ותעברו לגור בפריפריה
יותר זול,יותר ירוק יותר בריא

בחריש כבר חצה את המליון
ובאופקים מתקרב לזה.
ועל מה ולמה?

 

[shimשימי]

בחריש כבר חצה את המליון
ובאופקים מתקרב לזה.
ועל מה ולמה?

כן אבל מה שתקבלי בחריש
היה עולה בבית שמש קרוב לפי 2

 

[מישמשית]

דרך אגב את גם קנית שם דירה?

אכן

 

[האברך ממיר]

דוקא נוה שמיר זה חרדי קלאסי.

הלוואי ונאמר אמן.
כך אוכל לגור בדירה אותה קניתי.
מה אעשה שידוע לי ממה שראיתי בזמן כנסי הזוכים, חתימת הזוכים וחלוקת השוברים, שישנם הרבה מאוד שטרם זכו להיכנס תחת ההגדרה של "חרדי קלאסי"?

 

[מולטיגרפיה]

כן אבל מה שתקבלי בחריש
היה עולה בבית שמש קרוב לפי 2

נכון להיום
אבל לא רואה שום סיבה למה במקומות נידחים שכאלה יעלה כזה הרבה.
להחזיר רכב גם עולה מינימום אלף שקל בחודש.
כבר תוסיף את זה למשכנתא ותגור יותר במרכז.

 

[yosros]

נכון אני בהתלבטות קשה
לכן אני מציע אותה במחיר גבוהה
קרוב למחיר שנמכר היום
אם יסכים הקונה לקנות
מצויין
אם לא אז אדרבה
נחכה
אני בדעה שלא צריך לדחוק את השעה
אבל גם לא צריך לפספס את ההזדמנות
יש לי איזה חרדה כזאת
שפתאום הכל ייפול
למרות שכל כל כל מי שאני מדבר איתו טוען
שזה רק יעלה
אבל עדיין החשש הזה קשה להסיר אותו
לכן לפעמים עדיף רווח קטן(גדול) בטוח
מאשר גדול (ענק)לא בטוח

דרך אגב את גם קנית שם דירה?

אני לא מתווך או משו כזה אבל אני מכיר לפחות 50 זוגות שמחפשים דירה ואם בבית שמש אפילו ירד לשניה המחיר הם יקפצו על זה מה שאומר שזה לא ירד בחיים כי יש ביקוש היסטרי אין מילה אחרת

 

[שתים]

אני לא מתווך או משו כזה אבל אני מכיר לפחות 50 זוגות שמחפשים דירה ואם בבית שמש אפילו ירד לשניה המחיר הם יקפצו על זה מה שאומר שזה לא ירד בחיים כי יש ביקוש היסטרי אין מילה אחרת

כלומר את המחיר הנוכחי הם לא מוכנים לשלם?

 

[yosros]

כלומר את המחיר הנוכחי הם לא מוכנים לשלם?

אין להם כי המחירים באמת משוגעים אבל הם אלו שיושבים למטה ודוחפים כל הזמן..

 

[shimשימי]

נכון להיום
אבל לא רואה שום סיבה למה במקומות נידחים שכאלה יעלה כזה הרבה.
להחזיר רכב גם עולה מינימום אלף שקל בחודש.
כבר תוסיף את זה למשכנתא ותגור יותר במרכז.

זה כבר נידון של סברות
איך אמר לי פעם מישהו
שקנה רכב
שרכב זה עוד ילד אחד בבית

תאכלס מה מגדיר מקום כמקום טוב?

לדעתי 4 דברים בעיקר יתכן שאני מפספס עוד דברים
א.אווירה תורנית -מוסדות בתי כנסת וכו
ב.עבודה - שוק גדול של עבודה
ג.איכות חיים-כמה שיותר ירוק גבוה ומזג אוויר טוב (כמו ירושלים בלילה לדוגמה)
ד.תשתיות תחבורה בתי חולים וכו

לחריש יש איכות חיים הרבה יותר מבני ברק
וגם לנסוע לעבודה מחריש למרכז זה לא בהרבה יותר
מה שחסר שם זה רק את האווירה התורנית
ועוד כמה שנים הם גם יהיו שם
ממה שאישתי נתקעת בפקפקים של זבוטינסקי ולוקח לה כמעט שעה כל כיוון לתל אביב

 

[לייבובוש]

זה כבר נידון של סברות
איך אמר לי פעם מישהו
שקנה רכב
שרכב זה עוד ילד אחד בבית

אני פי אלף מעדיף פריפריה,דירה מרווחת ומכובדת (אפי' 3 חד') עם מוסדות + רכב ולנסוע חצי שעה/שעה לעבודה
מאשר דירה יקרה וקטנה במרכז,צפיפות,ונסיעה חצי שעה בתח'צ
(סתם ככה לדעתי רכב מוסיף הרבה איכות חיים)

 

[שוקו ציפס]

תאכלס מה מגדיר מקום כמקום טוב?

לדעתי 4 דברים בעיקר יתכן שאני מפספס עוד דברים
א.אווירה תורנית -מוסדות בתי כנסת וכו
ב.עבודה - שוק גדול של עבודה
ג.איכות חיים-כמה שיותר ירוק גבוה ומזג אוויר טוב (כמו ירושלים בלילה לדוגמה)
ד.תשתיות תחבורה בתי חולים וכו

שכחת קרבה למשפחה

 

[טיגריס]

נכון להיום
אבל לא רואה שום סיבה למה במקומות נידחים שכאלה יעלה כזה הרבה.
להחזיר רכב גם עולה מינימום אלף שקל בחודש.
כבר תוסיף את זה למשכנתא ותגור יותר במרכז.

ספציפית בבית שמש מאוד קשה בלי רכב. כיודע. בנתיים לא עזר כלל נתיב אקספרס..

 

[shimשימי]

שכחת קרבה למשפחה

יש שיאמרו שזה חיסרון
אני כתבתי רק את הדברים המוסכמים שאין עליהם וויכוח

אני מכיר אנשים שיגידו שהרבה יותר כיף לגור רחוק
לבנות את החיים שלך בעצמך
בלי כל החאפירות מסביב

 

[ישראל סגל]

סתם כך לידיעה, בתקופה הזאת יש הרבה דירות להשכרה ואפשר למצוא גם ב 3100 בד'1/ 2

 

[מעונין לדעת]

סתם כך לידיעה, בתקופה הזאת יש הרבה דירות להשכרה ואפשר למצוא גם ב 3100 בד'1/ 2

כמה חדרים?

 

[אמא של אפרת]

ספציפית בבית שמש מאוד קשה בלי רכב. כיודע. בנתיים לא עזר כלל נתיב אקספרס..

כן,
אבל שמישהו העז לטעון שקים חיסרון בבית שמש של מרחק וחוסר נגישות מרוב מקומות העבודה מה שמחייב החזקת רכב או שניים. ואולי לכן יש עדיפות לירושלים או לבני ברק---
הפכו את הטענה הצודקת הזו לצרות עין///

 

[שתים]

סתם כך לידיעה, בתקופה הזאת יש הרבה דירות להשכרה ואפשר למצוא גם ב 3100 בד'1/ 2

3100??
לדירות שעלו לקונים לפחות 1.3 מליון? (הרי הם קנו כשהיה עדיין יחסית זול).
איך זה שווה להם? זו תשואה ממש נמוכה.