האם המחירים ברמת בית שמש ד מוצדקים

[הרוכש דירה ברמה ד']

להערכתי באיזור 5000 ש"ח. המחירים לא השתנו מאד משנה שעברה, אולי הם עלו מעט.

מעניין שביד 2 זה מתחיל ב5 וחצי
זה המחיר ?
או שאנשים מנסים ....ו בסוף סוגרים על פחות ?

 

[בית שמשניק]

מעניין שביד 2 זה מתחיל ב5 וחצי
זה המחיר ?
או שאנשים מנסים ....ו בסוף סוגרים על פחות ?

כל אחד מנסה להשיג את המקסימום שהוא יכול. אבל המחיר הסופי הוא באיזור ה5
הנה למשל מישהו ריאלי יותר שמבקש מראש 5

 

[חיה10]

@בית שמשניק איך ניתן ליצור אתך קשר

 

[בית שמשניק]

@בית שמשניק איך ניתן ליצור אתך קשר

את יכולה לרשום מספר טלפון או כתובת אימייל ואני אתקשר.

 

[חיה10]

tuta.images בגימייל
תודה רבה!

 

[669yehuda]

אנחנו חדשים ברמה ד'

קיבלנו חשבון ארנונה דו חודשי 1583 ש"ח על דירת 4 חדרים 100 מ"ר מרפסת מקורה 9 מ"ר+ חצר 43 מ"ר מחסן 6 מ"ר וחניה מקורה, נשמע לי מאוד יקר, הגיוני?

 

[לייצי]

לדעתי לא.
הדירה שלי יותר גדולה והארנונה שלי היא 1100 לחודשיים

 

[איילה לב]

האם משלמים על מרפסות רגילות לא מקורות?

 

[113570]

ממה שידוע לי שמחשבים גם את המרפסת וגם את שטחי חדר המדרגות

 

[האברך ממיר]

אנחנו חדשים ברמה ד'

קיבלנו חשבון ארנונה דו חודשי 1583 ש"ח על דירת 4 חדרים 100 מ"ר מרפסת מקורה 9 מ"ר+ חצר 43 מ"ר מחסן 6 מ"ר וחניה מקורה, נשמע לי מאוד יקר, הגיוני?

אתה משלם גם על השטחים המשותפים.
אם יש לכם לובי גדול וחדרי מדרגות רחבים, זה יכול להיות הגיוני.
תבדוק כמה מטרים רשום לך בשובר, ותראה אם זה יותר מטריים שיש לך בדירה בפועל. אצלי נוספו 32 מטר.

 

[669yehuda]

אתה משלם גם על השטחים המשותפים.
אם יש לכם לובי גדול וחדרי מדרגות רחבים, זה יכול להיות הגיוני.
תבדוק כמה מטרים רשום לך בשובר, ותראה אם זה יותר מטריים שיש לך בדירה בפועל. אצלי נוספו 32 מטר.

הדירה שלי בטאבו היא 100 מ"ר

בשובר רק על הדירה הם מדדו 176.26

 

[האברך ממיר]

הדירה שלי בטאבו היא 100 מ"ר

בשובר רק על הדירה הם מדדו 176.26

זה כבר באמת נשמע לא הגיוני.
תנסה לבדוק עם השכנים שלך כמה מטרים נוספו להם בשובר מעבר למטרים של הדירה שלהם.
בעיקרון, מחושבים לך, 100 מטר על הדירה עצמה, מרפסת מקורה 9 מטר, 6 מטר על המחסן, סה"כ 115 מטר. נוספו לך מעל 60 מ"ר.

 

[די]

חצר 43 מ"ר

מקורה?

בשובר רק על הדירה הם מדדו 176.26

176 חוץ משטחים משותפים?
באופן כללי מופיע בדף של הארנונה פירוט שטחים, תוכל לבדוק אם הפירוט מתאים לנתונים שידועים לך.

 

[669yehuda]

מקורה?

לא

176 חוץ משטחים משותפים?

176 רק על הדירה
15 על החניה המקורה
ו6 על המחסן

סה"כ 196

 

[די]

176 רק על הדירה

שטחים משותפים הכוונה חדר מדרגות לובי וכו'.
גם על מרפסת שירות מקורה מחייבים.
לפעמים יש טעויות, לי לדוגמא חייבו על חניה מקורה למרות שהחניה שרשומה כמספר דירה שלי ומקורה-לא שייכת לי, וכן הם טעו שהמרפסת שירות (איפה שיש יונים...) מקורה ובאמת לא מקורה, שלחו מודד ותיקנו את הטעות, אבל צריך לדעת בוודאות לפני כן שיש טעות, מפקידים צ'ק פיקדון 300 ש"ח על שליחת מודד, ואם אין טעות-המודד על חשבונכם. אם יש טעות המדידה חינם.
תיאורטית אם יש לך דירה 100 מ"ר+700 מ"ר שטחים משותפים לחלק ל15 שכנים=45 מ"ר לכל אחד, +מרפסת מקורה 9 מ"ר+22 מ"ר מרפסת שירות אתה מגיע ל176 מ"ר.

 

[מולטיגרפיה]

נושא הרכב האוכלוסיה נפיץ למדי וטעון, ולא נראה לי שכדאי להיכנס אליו במסגרת זו, בודאי שלא בשבוע של פרשת קורח... (חבל גם על האשכול...)
אציין רק שלמרות שכ50% מהשכונה זה מחיר למשתכן, השכונה באופן כללי הומוגנית וחרדית מאד.
קוריוז קטן, כשחזרתי הביתה לרמה א' ראיתי כמה אנשים שהולכים ברחוב עם הכלב שלהם (מחזה מאד נפוץ שם למי שלא מכיר), ופתאום קלטתי שבסיבוב של למעלה משעה ברחבי רמה ד' לא נתקלתי אפילו במקרה אחד כזה. ניתן להמר ללא חשש שלמרות מאות החנויות הפזורות בשדרות האמוראים, לא תיפתח שם חנות של מזון לבעלי חיים...

יש כלבי בית גם ב ד
תהיו רגועים

 

[מולטיגרפיה]

מעניין שביד 2 זה מתחיל ב5 וחצי
זה המחיר ?
או שאנשים מנסים ....ו בסוף סוגרים על פחות ?

בבנין שלי, ד2
5 חדרים להשכרה מושכרת ב 5.50
ולא היחידה באיזור

 

[מולטיגרפיה]

האם משלמים על מרפסות רגילות לא מקורות?

כן
רק שעל לא מקורה משלמים פחות למטר

 

[איילה לב]

תודה
ואם בארנונה יש תעריף 1 לכל הבית והמטרים של הדירה לא מופרדים משאר המפרסת איך אפשר לבדוק?

 

[בת נר]

הי אני מחפשת דירה להשכרה ב-ד3 3 חדרים+ מרפסת =ללא תיווך
יש למישהי רעיון?
תודה רבה!
*צריכה לאחרי תשעה באב

מצאת בד3 דירה ללא תיווך?
מחפשת גם 3 חדרים או 4.