בוודאי...אם השווער שלי לא היה יכול לעמוד בהתחייבויות שלו, שניה לפני שהייתי עושה לו פרצוף חמוץ הייתי מוכר את הדירה שקנה לי.
אשריך באבא קמא! זה באמת נשמעת הצהרה של צדיק נסתר.
בוודאי...אם השווער שלי לא היה יכול לעמוד בהתחייבויות שלו, שניה לפני שהייתי עושה לו פרצוף חמוץ הייתי מוכר את הדירה שקנה לי.
אם השווער שלי לא היה יכול לעמוד בהתחייבויות שלו, שניה לפני שהייתי עושה לו פרצוף חמוץ הייתי מוכר את הדירה שקנה לי.
הוא לא חייב לי כלום!!!!
אתם מבינים?? קנה לי דירה במליון שקל, את ה-200,000 האחרונים הוא לא מצליח לגייס, ואני עוד יזעיף לו פנים???? לאן הגענו!!!
דבר ראשון הוא חייב לך, כי הוא התחייב.אם השווער שלי לא היה יכול לעמוד בהתחייבויות שלו, שניה לפני שהייתי עושה לו פרצוף חמוץ הייתי מוכר את הדירה שקנה לי.
הוא לא חייב לי כלום!!!!
אתם מבינים?? קנה לי דירה במליון שקל, את ה-200,000 האחרונים הוא לא מצליח לגייס, ואני עוד יזעיף לו פנים???? לאן הגענו!!!
סורי. לא הבנתי.רק שיתייעץ עם החתן לפני שהוא מתחייב על דברים מול הצד השני
השאת ילד ממוצע עולה בערך 80 אלף שח כולל הכל.
[אפשר להתווכח על הסכום]
מאיפה אדם רגיל אמור להביא את זה?
אולי היא התכוונה על חובות שהאבא נטל לצורך עצמו ולא לצורך חיתון הילדיםבאמת האבא לא בסדר. לאיזו שפלות אנשים יכולים להגיע...
במקום לקחת עוד גמ"ח ענק של כמה עשרות אלפים מהבנק או מהשוק האפור בריביות רצחניות, העז האב הפרזיט לקחת הלוואה מהגמ"ח המרכזי ולהפיל אותה על בנו חסר הישע שלא חטא ולא פשע, ובמקום להתרווח שאנן בדירתו בת ה-3 חדרים במיקום מרכזי ולתת לאבא שלו להתרוצץ יום יום בעשרות גמחים, נאלץ הבן המסכן לקחת על עצמו את העול הנורא ולהחזיר את החוב בעצמו....
א' פרסומת לא חייבת להיות מדויקת, זה רק בא לחדד את המסרלאחרונה יצא הגמ"ח בקמפיין חדש (מצו"ב אחת המודעות) על הרוגע בעוד 20 שנה
מבירור קל שערכתי בעבר הבנתי שההלואה מיועדת עבור הילד במקום שהוא ייקח משכנתא
אז מה בדיוק הרוגע של האבא? הוא יצטרך להמשיך לגלגל כסף, לא?
צפה בקובץ המצורף 374166
אחרי מיסים ועמלות? גבולי.בעליית שווקים ממוצעת של 5% לשנה (והגיוני שיהיה יותר)
טיפה דומה לדמגוגיההבעיה היא שלרוב האנשים אין די משמעת עצמית בשביל תוכנית כזאת. קל להם בהרבה להצטרף ליחידות בגמ"ח.
אבל אם שמים מאתיים שקל בגמח המרכזי מקבלים הלואה של מאתיים אלף שקל (לעומת 80000 שמקבלים מהקרן השקעות) וזה הבדל ענק. עם שמונים אלף שקל אין לצערינו מה לעשות ועם מאתיים בהחלט יש מאיפה להתחיל. אז נכון שצריך להחזיר וזה גם הבדל ענק. אבל קדם כל חלק מוחזר כמענק וחוץ מזה בפועל גם אם האופציה שלך שווה יותר כלכלית. הגמח המרכזי פרקטי ומסייע יותר. מה גם שהתעסקות עם תיקי השקעות צריכה מינימום של הבנה וטיפול והגמח המרכזי לא.אפשר לשים כל חודש 200 ש"ח בתיק השקעות לטווח ארוך.
בעליית שווקים ממוצעת של 5% לשנה (והגיוני שיהיה יותר), אחרי 20 שנה יש בתיק יותר משמונים אלף שקל.
(הם כמובן שווים פחות, בגלל עליית המדד. אבל גם ההלוואה מהגמ"ח תהיה שווה פחות מאותה סיבה בדיוק).
הבעיה היא שלרוב האנשים אין די משמעת עצמית בשביל תוכנית כזאת. קל להם בהרבה להצטרף ליחידות בגמ"ח.
היתרון של הגמח המרכזי זה שהוא ללא ריבית,אבל אם שמים מאתיים שקל בגמח המרכזי מקבלים הלואה של מאתיים אלף שקל (לעומת 80000 שמקבלים מהקרן השקעות) וזה הבדל ענק. עם שמונים אלף שקל אין לצערינו מה לעשות ועם מאתיים בהחלט יש מאיפה להתחיל. אז נכון שצריך להחזיר וזה גם הבדל ענק. אבל קדם כל חלק מוחזר כמענק וחוץ מזה בפועל גם אם האופציה שלך שווה יותר כלכלית. הגמח המרכזי פרקטי ומסייע יותר. מה גם שהתעסקות עם תיקי השקעות צריכה מינימום של הבנה וטיפול והגמח המרכזי לא.
קודם כל, אוהב מאוד את כיוון המחשבה הזה
כיף לדבר מספרים ועובדות
ועדיין
אחרי מיסים ועמלות? גבולי.
צריך גם יכולת להחזיק מעמד בירידות של 50% (איך זה מחצי מליון - מליון?)
והכי חשוב שהשוואה לחלוטין לא נכונה
200 ש"ח * 240 חודשים שווה ל-~330 ש"ח בפריסה ל-12 שנים (לגמ"ח משלמים רק כ144 תשלומים)
330 ש"ח (6.6 יחידות) לחודש נותנים הלוואה של 330,000 ש"ח! עלות ריבית ממוצעת של 4% *12 שנה שווה לכ-87,000 ש"ח.
שמתוך זה 2/3 מקבלים חזרה! (והשליש הראשון ירד ממעשרות).
ובלי דפיקות לב מהתנודתיות בשווקים.
טיפה דומה לדמגוגיה
אם שניהם יורדים בהו"ק, איפה ההבדל?
-- לעומת זאת --
הלוואי וההשקעות המדדיות, הזולות והפסיביות היו מתקבלים יותר בציבור.
אני מעוניינת לעשות כזה תוכניתאפשר לשים כל חודש 200 ש"ח בתיק השקעות לטווח ארוך.
בעליית שווקים ממוצעת של 5% לשנה (והגיוני שיהיה יותר), אחרי 20 שנה יש בתיק יותר משמונים אלף שקל.
(הם כמובן שווים פחות, בגלל עליית המדד. אבל גם ההלוואה מהגמ"ח תהיה שווה פחות מאותה סיבה בדיוק).
הבעיה היא שלרוב האנשים אין די משמעת עצמית בשביל תוכנית כזאת. קל להם בהרבה להצטרף ליחידות בגמ"ח.
אני מעוניינת לעשות כזה תוכנית
איך ואיפה פותחים ומנהלים תיק השקעות?
80000 שוים פחות ארחי 20 שנה כי למשוך אותם צריך להפריש 25% למס הכנסה!
אני מעוניינת לעשות כזה תוכנית
איך ואיפה פותחים ומנהלים תיק השקעות
והכי נחמד, שבחסכון בתיק השקעות - הסכום שמצטבר לקראת החתונה, הוא כספנו נטו, ובאופן תיאורטי - ביום החופה ההוצאה הזאת נגמרת.דוגמת ה-5% הייתה רק כדי להראות באיזו קלות מגיעים ל-80,000.
לוח לימודים
מסלולי לימוד שאפשר לההצטרף
אליהם ממש עכשיו:
4.06
כ"ז אייר
סילבוס חדש ל-2024!
קורס פיתוח ובניית אתרים
קריירה מתקדמת, ביקוש עצום, וממוצע משכורות גבוה במיוחד!
מלגות גבוהות ומשתלמות!
2.06
כ"ה אייר
פתיחת מסלול
קורס עריכת וידאו
מלגות והנחות משמעותיות!
27.06
כ"א סיוון
פתיחת מסלול
עיצוב ואדריכלות פנים
מלגות גבוהות!
27.06
כ"א סיוון
השקה חגיגית!
עיצוב גרפי ודיגיטל - בסילבוס חדש ומטורף!
מלגות גבוהות!
21.05
י"ג אייר
#רקבפרוג
הרצאה מרתקת:
דיגיטל בגובה העיניים
עם מנדי נאבול
כל האפשרויות הטמונות בעולם הדיגיטל שיגרמו לך להרוויח יותר!
לתלמידים ובוגרים בלבד!
תהילים פרק קמד
א לְדָוִד בָּרוּךְ יְהוָה צוּרִי הַמְלַמֵּד יָדַי לַקְרָב אֶצְבְּעוֹתַי לַמִּלְחָמָה:ב חַסְדִּי וּמְצוּדָתִי מִשְׂגַּבִּי וּמְפַלְטִי לִי מָגִנִּי וּבוֹ חָסִיתִי הָרוֹדֵד עַמִּי תַחְתָּי:ג יְהוָה מָה אָדָם וַתֵּדָעֵהוּ בֶּן אֱנוֹשׁ וַתְּחַשְּׁבֵהוּ:ד אָדָם לַהֶבֶל דָּמָה יָמָיו כְּצֵל עוֹבֵר:ה יְהוָה הַט שָׁמֶיךָ וְתֵרֵד גַּע בֶּהָרִים וְיֶעֱשָׁנוּ:ו בְּרוֹק בָּרָק וּתְפִיצֵם שְׁלַח חִצֶּיךָ וּתְהֻמֵּם:ז שְׁלַח יָדֶיךָ מִמָּרוֹם פְּצֵנִי וְהַצִּילֵנִי מִמַּיִם רַבִּים מִיַּד בְּנֵי נֵכָר:ח אֲשֶׁר פִּיהֶם דִּבֶּר שָׁוְא וִימִינָם יְמִין שָׁקֶר:ט אֱלֹהִים שִׁיר חָדָשׁ אָשִׁירָה לָּךְ בְּנֵבֶל עָשׂוֹר אֲזַמְּרָה לָּךְ:י הַנּוֹתֵן תְּשׁוּעָה לַמְּלָכִים הַפּוֹצֶה אֶת דָּוִד עַבְדּוֹ מֵחֶרֶב רָעָה:יא פְּצֵנִי וְהַצִּילֵנִי מִיַּד בְּנֵי נֵכָר אֲשֶׁר פִּיהֶם דִּבֶּר שָׁוְא וִימִינָם יְמִין שָׁקֶר:יב אֲשֶׁר בָּנֵינוּ כִּנְטִעִים מְגֻדָּלִים בִּנְעוּרֵיהֶם בְּנוֹתֵינוּ כְזָוִיֹּת מְחֻטָּבוֹת תַּבְנִית הֵיכָל:יג מְזָוֵינוּ מְלֵאִים מְפִיקִים מִזַּן אֶל זַן צֹאונֵנוּ מַאֲלִיפוֹת מְרֻבָּבוֹת בְּחוּצוֹתֵינוּ:יד אַלּוּפֵינוּ מְסֻבָּלִים אֵין פֶּרֶץ וְאֵין יוֹצֵאת וְאֵין צְוָחָה בִּרְחֹבֹתֵינוּ:טו אַשְׁרֵי הָעָם שֶׁכָּכָה לּוֹ אַשְׁרֵי הָעָם שֶׁיֲהוָה אֱלֹהָיו: