איפה כדאי לקנות דירה בתקופה הזאת

[כמו הרוח]

וודאי שאם הח"כ שלנו היו באמת מתחילים קצת לעבוד
זה לא היה מזיק.
הפרויקט בק. גת היה מגיע לחרדים, מה שאלקין עשה ברגע יכלו הח"כ לדרוש מביבי לעשות.
וכן הפרויקט בחריש ועוד ועוד
נקווה שאת כסיף הם לא ידפקו
אע"פ שאני לא חסידה גדולה של פריפריה

 

[מולטי תקשורת]

אני התחלתי עכשיו ניסיון מעניין ביחד עם קרוב שלי שזקוק לפרנסה, מהלך כזה בבית שמש, על פי עצתי פרסם לפני שבוע מודעות תחת הכותרת "חצי תיווך" ואכן התקשרו הרבה אנשים. זה ניסיון מעניין (אל תספרו למתווכים בבית שמש שאני קשור לזה בעקיפין) אנ יאעדכן כאן בתוצאות של הניסיון הזה.

@מוישי פרומן

 

[עו"ד נתן רוזנבלט]

@עו"ד נתן רוזנבלט אתה יכול להגיב על התכנית.

צריך לחלק בין ההתפארות על העבר לבין התכניות לעתיד.

בחלק של העבר - אני חסיד של אלקין. אין מה לדבר, 120K דירות בשנה אחת זה שיווקים שלא היו כאן מעולם, גם לא כשכחלון שלט בכל המשרדים הרלוונטיים. אז נכון שהדירות רק על הנייר, ועוד כמה "נכון" אבל תכל'ס אין ספק שזאת ברכה.

לגבי העתיד - זה מרגיש כמו חולה סופני גוסס שמתכנן את הפנסיה של עצמו, זה אולי טוב מבחינה בריאותית אבל חסר תוחלת כלכלית. הממשלה הזאת אין לה (קצת לצערי) סיכוי לחיות יותר מכמה חודשים, וגם בהם אינה חולמת אפילו על העברת החלטות בכנסת, כך שכל התכניות הללו לא שוות כלום.

 

[עו"ד נתן רוזנבלט]

וודאי שאם הח"כ שלנו היו באמת מתחילים קצת לעבוד
זה לא היה מזיק.
הפרויקט בק. גת היה מגיע לחרדים, מה שאלקין עשה ברגע יכלו הח"כ לדרוש מביבי לעשות.
וכן הפרויקט בחריש ועוד ועוד
נקווה שאת כסיף הם לא ידפקו
אע"פ שאני לא חסידה גדולה של פריפריה

בקרית גת נבנתה שכונה חדשה בגודל של עיר בשם "כרמי גת" הדירות שם נפלאות ונמכרו במחיר זול וחלק למשתכן.

שר הפנים היה חרדי, 20% מתושבי העיר וחברי המועצה - כנ"ל.

תנחשו בבקשה כמה קיבלנו מכל הטוב הזה? עשרה אחוזים? עשרים?

כלום! דירה אחת לא קבלנו.

נסעתי אז במיוחד להיפגש עם אבירם דהרי ראש העיר.

ומה הוא ענה לי ?

"כרמי גת זה לחילונים, אם תשתקו כאן אני מבטיח לכם ששפיר תהיה חרדית"

את ההמשך?

 

[עו"ד נתן רוזנבלט]

בשנתיים האחרונות דירה בצפת עלתה ב100K לשנה (דירות ישנות, לא משופצות)
שלא לדבר על שכירות של 2000 שח לדירה ישנה שמכסה יפה את ההשקעה.
איפה יש עוד מקום כזה?

א) עלייה מטורפת של מחירים בשנה האחרונה זה סיבה לא להשקיע.
ב) איך 2000 שח מכסה את ההשקעה לא בנתי

 

[כמו הרוח]

בקרית גת נבנתה שכונה חדשה בגודל של עיר בשם "כרמי גת" הדירות שם נפלאות ונמכרו במחיר זול וחלק למשתכן.

שר הפנים היה חרדי, 20% מתושבי העיר וחברי המועצה - כנ"ל.

תנחשו בבקשה כמה קיבלנו מכל הטוב הזה? עשרה אחוזים? עשרים?

כלום! דירה אחת לא קבלנו.

נסעתי אז במיוחד להיפגש עם אבירם דהרי ראש העיר.

ומה הוא ענה לי ?

"כרמי גת זה לחילונים, אם תשתקו כאן אני מבטיח לכם ששפיר תהיה חרדית"

את ההמשך?

אין מילים!
זה אחד מהפספוסים הגדולים
נדמה לי שאת שפיר גם פספסנו בגלל "העשיה" הגדולה של הח"כ

 

[עו"ד נתן רוזנבלט]

אין מילים!
זה אחד מהפספוסים הגדולים
נדמה לי שאת שפיר גם פספסנו בגלל "העשיה" הגדולה של הח"כ

לדעתי את שפיר דווקא לא פספסנו. היא עומדת וממתינה לנו. איש לא יוכל למנוע מאיתנו לקנות שם ולהתמודד במכרזים.

בדיוק אגב כמו שאיש לא היה יכול למנוע מחילונים להתמודד אילו זה כן היה כביכול "שלנו".

הזמנים בהם מחליטים על שכונה במיקום כזה טוב, כי הוא יהיה שייך רק לסקטור כזה או אחר - תמו.

אלא מאי? המחירים?

אין מה לעשות. המחירים שם יהיו בכל מקרה הרבה יותר ממיליון שח לדירה לשלושה חדרים. וגם אילו ליצמן שר השיכון ואייכלר שר האוצר, והם מחליטים יחדיו לסבסד את הדירות בחצי מיליון שח, אין סיכוי ואין דרך למנוע שלא יבואו אלפי חילונים וירצו גם מהטוב הזה.

 

[כמו הרוח]

לדעתי את שפיר דווקא לא פספסנו. היא עומדת וממתינה לנו. איש לא יוכל למנוע מאיתנו לקנות שם ולהתמודד במכרזים.

בדיוק אגב כמו שאיש לא היה יכול למנוע מחילונים להתמודד אילו זה כן היה כביכול "שלנו".

הזמנים בהם מחליטים על שכונה במיקום כזה טוב, כי הוא יהיה שייך רק לסקטור כזה או אחר - תמו.

אלא מאי? המחירים?

אין מה לעשות. המחירים שם יהיו בכל מקרה הרבה יותר ממיליון שח לדירה לשלושה חדרים. וגם אילו ליצמן שר השיכון ואייכלר שר האוצר, והם מחליטים יחדיו לסבסד את הדירות בחצי מיליון שח, אין סיכוי ואין דרך למנוע שלא יבואו אלפי חילונים וירצו גם מהטוב הזה.

יש אופציה להתאמת שכונה למגזר חרדי
כמו שעושים שראשי עיר שלא רטצים שיבואו חרדים בונים מגדלים
אם יעשו בניה נמוכה עם התאמה למגזר חרדי זה יביא בעיקר יזמים חרדים.
הבעיה שגם הם מספסרים במחירים לצערינו

 

[עיצוב גרפי מקצועי]

איש לא יוכל למנוע מאיתנו לקנות שם ולהתמודד במכרזים.

בניינים גבוהים בלי בתי כנסת ומרפסות סוכה ועוד לשלם הרבה על זה?
נכון אנחנו יכולים

 

[עו"ד נתן רוזנבלט]

יש אופציה להתאמת שכונה למגזר חרדי
כמו שעושים שראשי עיר שלא רטצים שיבואו חרדים בונים מגדלים
אם יעשו בניה נמוכה עם התאמה למגזר חרדי זה יביא בעיקר יזמים חרדים.
הבעיה שגם הם מספסרים במחירים לצערינו

כאילו שזה עזר בחריש, אלפי חילונים גרים שם בבניינים נמוכים עם מרפסות סוכה ואילו מאות חרדים גרים בדירה בקומה גבוהה בלי מרספת סוכה - שניהם סובלים מאותה סיבה בדיוק.

 

[efrat1]

אתגר מעניין בשיתופכם:

אתמול הייתי בנתיבות, ביחד עם חברי וועד הדיור ועוד. ביקרנו בשכונה החדשה שאנחנו מנסים להפוך לחרדית, ואצל רבני העיר.

אנחנו משקיעים שם הרבה, כבר הבוקר הבאתי לשם ספסלים והשגנו דירה ששם ייפתח כוילל כבר השבוע.

מאוד מעניין אותי, כקבוצת מיקוד לצורך הפרסום, מה אנשים חושבים על נתיבות, מה הבעיות ולמה לא באים לשם מספיק?

כי אני ראיתי שם אתמול רק יתרונות:

1)המקום הכי קרוב בפריפריה (קרית מלאכי וחריש כבר מחירים של מרכז).
2) קהילה גדולה ומבוססת.
3) כל צרכי הציבור החרדי.
4) עיר מסורתית.
5) דירות פאר והדר שאין כמוהו אצלינו.

באמת למה לא?

לפי התשובות כאן, נדע מה צריך לתקן ולהדגיש.

אשמח לתגובות. תודה מראש

התכתבתי עם חברה שגרה בנתיבות ושאלתי אותה מה אומרת על הפרויקט הזה ספציפית:
"לדעתי אין היתכנות
זה כמה בנינים חרדים באמצע שכונה חילונית לגמרי
ואין לך לאן להתרחב
זה על אותו כביש
מולך יש בנין עם אנשים שעושים קריוקי
בשבת
אוכלוסיה חילונית צעירה"

אז כן,
מה שמרתיע אנשים, זה החשש שהם יישארו כמה עשרות בודדות של חרדים באמצע שכונה חילונית צעירה
שנוסעים בה רכבים בשבת,
הציבור מסתובב בלבוש פרוץ וכו כו

 

[מולטי תקשורת]

לכל דבר יש פלוסים ומינוסים
אז מפסידים במעונות ארנונה ח"פ וכו
אם באמת נרוויח בדיור יוכל להיות שזה שווה. (מקווה שלא אקבל סקילה על זה)
אבל קטונתי.....

הקלה לאברכים במעונות ומשפחתונים לשנה"ל תשפ"ג: עד עתה היה צורך בעבודה של 36 שעות שבועיות לאם, במקרה שהאב לומד בכולל, במבחני התמיכה לשנה"ל תשפ"ג מודגש בבירור כי במקרה שהאב לומד בכולל, הוא נחשב להורה העובד 36 ש"ש, כך שלאם די ב24 שעות שבועיות.


כנראה שגם במעונות הם לא כ"כ רעים הממשלה הזאת..

 

[ראובן 23]

התכתבתי עם חברה שגרה בנתיבות ושאלתי אותה מה אומרת על הפרויקט הזה ספציפית:
"לדעתי אין היתכנות
זה כמה בנינים חרדים באמצע שכונה חילונית לגמרי
ואין לך לאן להתרחב
זה על אותו כביש
מולך יש בנין עם אנשים שעושים קריוקי
בשבת
אוכלוסיה חילונית צעירה"

אז כן,
מה שמרתיע אנשים, זה החשש שהם יישארו כמה עשרות בודדות של חרדים באמצע שכונה חילונית צעירה
שנוסעים בה רכבים בשבת,
הציבור מסתובב בלבוש פרוץ וכו כו

התכוונת לאחיסמך?

 

[שרינה]

הקלה לאברכים במעונות ומשפחתונים לשנה"ל תשפ"ג: עד עתה היה צורך בעבודה של 36 שעות שבועיות לאם, במקרה שהאב לומד בכולל, במבחני התמיכה לשנה"ל תשפ"ג מודגש בבירור כי במקרה שהאב לומד בכולל, הוא נחשב להורה העובד 36 ש"ש, כך שלאם די ב24 שעות שבועיות.


כנראה שגם במעונות הם לא כ"כ רעים הממשלה הזאת..

מה המקור?

 

[מולטי תקשורת]

מה המקור?

קיבלתי מקו החדשות ..
אין לי עדין מקור מוסמך..

 

[efrat1]

התכוונת לאחיסמך?

כתבתי נתיבות
התכוונתי לנתיבות.

מפתיע

 

[שמעון גוטליב]

"שלשה משיבין דעתו של אדם, קול ומראה וריח, שלשה מרחיבין דעתו של אדם, דירה נאה ואשה נאה וכלים נאים."
מה שספק אם הדור הצעיר יזכה

 

[שומר הסף]

לא כזה זול, הכל יחסי וגם תלוי איפה ביו"ש. באלון מורה אפשר למצוא בפחות מחצי מיליון דירת ענק.

?

 

[עיצוב גרפי מקצועי]

כאילו שזה עזר בחריש,

מאות חרדים גרים בדירה בקומה גבוהה בלי מרספת סוכה

אז מה הפואנטה בחריש ובשפיר?
לצאת לצפון ולדרום לשלם מחיר יקר ולגור בעיר שלא מתאימה לצרכי הקהילה
עדיף נתיבות

 

[ישראלג]

@עו"ד נתן רוזנבלט שמעתי שדירה בהנחה נצמדה לממד, מה שאומר מכה קשה לזוכים. זה נכון?