לא רוצה לעורר ריבאצלינו שכן בנה על הגג ולא שילם כלום לאף אחד
כל השכנים חתמו בנדיבות
מדובר בהרבה כסף?
ולכן מה?לא רוצה לעורר ריב
אבל אם הוא בנה שם דירה זה בוודאי שווה המון כסף
לא?
אני לא חולקת עלייך, אני עניתי רק לרותי אם זה שווה כסף או לא, אמרתי שאכן שווה.ולכן מה?
אם היה לך אפשרות היית מנצלת את השטח שלך בגג שהוא חלקי 12 שכנים נגיד ובונה שם משהו??? חדרון?
שכן בקומה ראשונה יש בכלל מצב שינצל את השטח שלו בגג?
ואגב
באותה מידה החלק של השכנים מהקומות העליונות בחצר ובחלל החצר
ידרוש מכל שכן שרוצה לבנות גם הצידה
לשלם לכולם את חלקם.
כי הזכויות בחצר הם מהקרקע עד השמים כולל כל החלל שבגובה...
כדאי לברר היטב הלכתית מה ההלכה אומרת
...ויש גם מידת עין טובה מעבר להלכה
נכון מאודבגג מקבלים דירה שלמה, בחצר יחידה בשטח 40 מ"ר מקסימום. וזאת בהנחה שהבניין בן תשע דירות.במקרה שבבניין 12 דירות - השטח המתקבל בחצר קטן עוד יותר.
דירת נכה ניתן לבנות רק מ-65 או 70 מ"ר.
גג גם יכול להימסר ליזם תמ"א ואז כל דייר מרוויח הגדלת דירה, מעלית ושיפוץ פני הבניין. בקיצור מדובר במתנה שווה מאד.
יש לנו שכן שרוצה לבנות על הגג המשותף של הבניין. איך מחשבים כמה שווה הגג ומה הוא אמור לתת לשכנים כדי שיהיה על שמו?
דבר ראשון תבררו שאין הצמדה מלאה של הגג לדירה.
ישנם אזורים שבוצעה הצמדה מיד עם קניית הדירה. ואז אין לשכנים האחרים חלק ובוודאי לא תביעת תשלום כלשהי.
ולגבי עין טובה.
מי שמוכן לתת מכספה לשכנים נניח 20 אלף שקלים במתנה. שתקום.
אם זה רכוש השייך לכולם. אין בבקשה לחלוקה שום צרות עין. אלא שמירה על רכוש פרטי שלי.
החצר שווה, אבל הגג יותר. זה מה שכתבתי.
כל מבנה לגופו...החצר שווה, אבל הגג יותר. זה מה שכתבתי.
כל מבנה לגופו...
לא בטוח שבניין 17 קומות הגג שוה יותר משטח בקומת קרקע...
לוח לימודים
מסלולי לימוד שאפשר לההצטרף
אליהם ממש עכשיו:
4.06
כ"ז אייר
סילבוס חדש ל-2024!
קורס פיתוח ובניית אתרים
קריירה מתקדמת, ביקוש עצום, וממוצע משכורות גבוה במיוחד!
מלגות גבוהות ומשתלמות!
2.06
כ"ה אייר
פתיחת מסלול
קורס עריכת וידאו
מלגות והנחות משמעותיות!
27.06
כ"א סיוון
פתיחת מסלול
עיצוב ואדריכלות פנים
מלגות גבוהות!
27.06
כ"א סיוון
השקה חגיגית!
עיצוב גרפי ודיגיטל - בסילבוס חדש ומטורף!
מלגות גבוהות!
21.05
י"ג אייר
#רקבפרוג
הרצאה מרתקת:
דיגיטל בגובה העיניים
עם מנדי נאבול
כל האפשרויות הטמונות בעולם הדיגיטל שיגרמו לך להרוויח יותר!
לתלמידים ובוגרים בלבד!
תהילים פרק קמד
א לְדָוִד בָּרוּךְ יְהוָה צוּרִי הַמְלַמֵּד יָדַי לַקְרָב אֶצְבְּעוֹתַי לַמִּלְחָמָה:ב חַסְדִּי וּמְצוּדָתִי מִשְׂגַּבִּי וּמְפַלְטִי לִי מָגִנִּי וּבוֹ חָסִיתִי הָרוֹדֵד עַמִּי תַחְתָּי:ג יְהוָה מָה אָדָם וַתֵּדָעֵהוּ בֶּן אֱנוֹשׁ וַתְּחַשְּׁבֵהוּ:ד אָדָם לַהֶבֶל דָּמָה יָמָיו כְּצֵל עוֹבֵר:ה יְהוָה הַט שָׁמֶיךָ וְתֵרֵד גַּע בֶּהָרִים וְיֶעֱשָׁנוּ:ו בְּרוֹק בָּרָק וּתְפִיצֵם שְׁלַח חִצֶּיךָ וּתְהֻמֵּם:ז שְׁלַח יָדֶיךָ מִמָּרוֹם פְּצֵנִי וְהַצִּילֵנִי מִמַּיִם רַבִּים מִיַּד בְּנֵי נֵכָר:ח אֲשֶׁר פִּיהֶם דִּבֶּר שָׁוְא וִימִינָם יְמִין שָׁקֶר:ט אֱלֹהִים שִׁיר חָדָשׁ אָשִׁירָה לָּךְ בְּנֵבֶל עָשׂוֹר אֲזַמְּרָה לָּךְ:י הַנּוֹתֵן תְּשׁוּעָה לַמְּלָכִים הַפּוֹצֶה אֶת דָּוִד עַבְדּוֹ מֵחֶרֶב רָעָה:יא פְּצֵנִי וְהַצִּילֵנִי מִיַּד בְּנֵי נֵכָר אֲשֶׁר פִּיהֶם דִּבֶּר שָׁוְא וִימִינָם יְמִין שָׁקֶר:יב אֲשֶׁר בָּנֵינוּ כִּנְטִעִים מְגֻדָּלִים בִּנְעוּרֵיהֶם בְּנוֹתֵינוּ כְזָוִיֹּת מְחֻטָּבוֹת תַּבְנִית הֵיכָל:יג מְזָוֵינוּ מְלֵאִים מְפִיקִים מִזַּן אֶל זַן צֹאונֵנוּ מַאֲלִיפוֹת מְרֻבָּבוֹת בְּחוּצוֹתֵינוּ:יד אַלּוּפֵינוּ מְסֻבָּלִים אֵין פֶּרֶץ וְאֵין יוֹצֵאת וְאֵין צְוָחָה בִּרְחֹבֹתֵינוּ:טו אַשְׁרֵי הָעָם שֶׁכָּכָה לּוֹ אַשְׁרֵי הָעָם שֶׁיֲהוָה אֱלֹהָיו: