תוצאות חיפוש ל: *

  • משתמשים: robi
  • מיין לפי תאריך
  1. R

    השקעות תשואת האג"ח

    צריך להבין אייך בנוי המכשיר שנקרא "אגרות חוב". זה מוצר מורכב יותר ממניות. אני מפשט רק בשביל להסביר את הרעיון. אגרת חוב היא בעצם הלוואה שלוקחת מדינה או חברה. חברה מנפיקה אג"ח ובו קבוע גובה הריבית. כשמשקיע קונה את האג"ח הוא בעצם נותן הלוואה לחברה כאשר החברה מתחייבת לשלם לו את כספו בתום מועד האג"ח...
  3. R

    רעיון להשקעה השקעה פאסיבית בשוק ההון, הפקדה חודשית או להוציא משכנתא ? תופתעו

    אני לא מתעלם, התייחסתי לזה בהודעה שאחרי. כתבתי שצריך תמהיל של 70% מניות 30% אג"ח, או משהו דומה, ובשנים של ירידות למשוך אג"ח. החשש העיקרי הוא שבשנים הראשונות יהיו ירידות, אם בשנים הראשונות יהיו עליות יפות, אז זה יתאזן בירידות שיהיו בהמשך, אבל אם הירידות יהיו בתחילת התקופה, בגלל המשיכות יהיה קשה...
  4. R

    רעיון להשקעה השקעה פאסיבית בשוק ההון, הפקדה חודשית או להוציא משכנתא ? תופתעו

    למה לעשות ככה?
  5. R

    רעיון להשקעה השקעה פאסיבית בשוק ההון, הפקדה חודשית או להוציא משכנתא ? תופתעו

    כתבתי, בעיני העיקר הוא שיש לאדם גב כלכלי, ואם יש הוצאה חד עמית גדולה יש מאיפה לממן אותה. זה אולי לא נקרא "לגמור את החודש יותר טוב" אבל זה בהחלט חיים טובים יותר, בלי התחושה של "מהיד לפה". למשוך עוד 2000 זה הרבה מידי, צריך לשים לב לא למשוך באופן שהתיק יהיה קטן יותר מיתרת המשכנתא. בנוסף, שוק ההון...
  6. R

    דילמה

    הו"ק בכרטיס אשראי לא יכול להיות פתרון?
  7. R

    חיסכון לכל ילד הכל על חיסכון לכל ילד, האם כדאי להוסיף 50 ש"ח לכל ילד? ועוד...

    גם אני מאלו שמעדיפים השקעה פאסיבית, אבל, עד כמה שזכור לי יש קרנות שמצליחות להכות מעט את המדד, הטענה היא שאין קרן שהצליחה להכות את המדד לאחר דמי ניהול. כיוון שאנו מדברים על חיסכון לכל ילד שדמי הניהול משולמים על ידי המדינה, יתכן שהשקעה פאסיבית פחות אטראקטיבית. אשמח לשמוע דעה אחרת.
  8. R

    רעיון להשקעה השקעה פאסיבית בשוק ההון, הפקדה חודשית או להוציא משכנתא ? תופתעו

    בדיוק. בהנחה שהתיק ישיא תשואה של 7.2% (=36 א"ש) בשנה, הוא יכול למשוך מהתיק את החזרי המשכנתא בלי לפגוע בקרן. לאחר 25 שנה תהיה לו גם דירה ללא משכנתא וגם תיק השקעות של חצי מילון שקל. אבל חשוב מכך, כשיהיה לו צורך דחוף בכמה אלפי שקלים, או עשרות אלפי שקלים, הוא לא יצטרך לבקש גמ"ח, או לקחת הלוואה...
  9. R

    רעיון להשקעה השקעה פאסיבית בשוק ההון, הפקדה חודשית או להוציא משכנתא ? תופתעו

    1. רוב הקופות שם לא הגיעו לממוצע 10%, ואף אחת לא הגיעה ל15%. 2. זה טווח של 5 שנים בלבד, כדי לדעת תשואות היסטוריות צריך להסתכל על טווח יותר ארוך. 3. זה לפני דמי ניהול. באופן כללי, עד כמה שידוע לי, הקרנות הללו לא מצליחות להכות את המדד לאורך זמן, אחרי דמי ניהול. לאורך 3-5 שנים יש כאלה שמצליחים...
  10. R

    רעיון להשקעה השקעה פאסיבית בשוק ההון, הפקדה חודשית או להוציא משכנתא ? תופתעו

    הדיון הוא לאו דווקא על מדדים. קרן נאמנות לא גמישה יותר ממדד. אתה יכול בבקשה להראות לי קרן נאמנות או קופת גמל שיש לה תשואה ממוצעת של 15% לאורך השנים?
  11. R

    רעיון להשקעה השקעה פאסיבית בשוק ההון, הפקדה חודשית או להוציא משכנתא ? תופתעו

    בזמן האחרון היו תשואות יפות מאוד. מנין לך שזה ימשך? 30% בקאלסה? מנין לך? שים לב שהגידור הזה פוגע חזק מאוד בתשואה. לדעתי בשביל אדם שמשקיע מאות אלפי שקלים, לצאת עם הפסד של 10% זה סיכון לא מבוטל. אני לא מתכוון לומר שלא כדאי לגדר. בהחלט יש כאלה שזה מתאים להם, עדיף לסכן 10% מאשר 100%, אבל הפריע לי...
  12. R

    רעיון להשקעה השקעה פאסיבית בשוק ההון, הפקדה חודשית או להוציא משכנתא ? תופתעו

    מה הקשר? לא אמרתי לא לקנות דירה, אמרתי לקנות אבל לא במאה אחוז עצמי. לגבי זה אני מסכים, בהשקעה רגילה בשוק ההון ההבדל לא צפוי להיות גדול. ההבדל הוא בגמישות, ובפיזור נכסים.
  13. R

    רעיון להשקעה השקעה פאסיבית בשוק ההון, הפקדה חודשית או להוציא משכנתא ? תופתעו

    נכון, אין לי. הסתכלתי במחשבון של משכנתאמן. אולי הוא לא מעודכן.
  14. R

    רעיון להשקעה השקעה פאסיבית בשוק ההון, הפקדה חודשית או להוציא משכנתא ? תופתעו

    אייך עושים סימולציה כזו?
  15. R

    רעיון להשקעה השקעה פאסיבית בשוק ההון, הפקדה חודשית או להוציא משכנתא ? תופתעו

    זה סיכון לא מבוטל, 8%.
  16. R

    רעיון להשקעה השקעה פאסיבית בשוק ההון, הפקדה חודשית או להוציא משכנתא ? תופתעו

    לדעתי השיקול לקנות דירה עם 80% או אפילו 50% זה לא הרצון לקבל תשואה יותר גבוהה, אלא היכולת להשתמש בכסף בגמישות. מי שקונה דירה עם כל ההון שלו, קבר 3 מ' שקל בבלוקים. הכסף הזה לא ישרת אותו כשיהיה לו צורך בו לחתונת ילדיו או לכל צורך אחר. לעומתו אדם שיקח משכנתה, יש לו חצי מיליון שקל בתיק השקעות, זה גב...
  17. R

    השקעות נדל"ן איפה הכי כדאיי לרכוש דירה בעסקאות של 20/80

    תיארת מאוד יפה את הטעות שלך. אתה מסתכל על העבר ורוצה לחזות את העתיד.
  18. R

    רעיון להשקעה השקעה פאסיבית בשוק ההון, הפקדה חודשית או להוציא משכנתא ? תופתעו

    שאלה: נניח שיש לי 3 מ' שקל בעו"ש ואני עומד לפני קניית דירה שמחירה 3 מ' שקל. אני מתלבט בין שתי אפשרויות, אפשרות א: קניית דירה עם מאה אחוז הון עצמי. אפשרות ב: קניית דירה עם 80% הון עצמי, והשקעה של 600 א"ש הנותרים בשוק ההון. מה היית מייעץ לי?
  19. R

    רעיון להשקעה השקעה פאסיבית בשוק ההון, הפקדה חודשית או להוציא משכנתא ? תופתעו

    אם לדוגמה הריבית תהיה 4% ולא 5, והתשואה תהיה 10% ולא 8, אז זה יהיה יותר רווחי מהפקדה חודשית. אבל באותה מידה יש גם סיכון גדול יותר בהשקעה חד פעמית, אם תהיה קריסה בשנה הראשונה. כיוון שאנו לא יודעים מה יהיו ביצועי השוק בכל שנה, עדיף להתעלם מהשיקול הזה.
  21. R

    רעיון להשקעה השקעה פאסיבית בשוק ההון, הפקדה חודשית או להוציא משכנתא ? תופתעו

    זה פשוט. אתה מניח לקיחת הלוואה ב-5% ותשואה 8%. כלומר הרווח הוא 3%. תקופת ההשקעה היא 7 שנים, כי אתה מחזיר את ההלוואה בתשלומים על פני 15 שנה, כלומר בממוצע כל שקל מושקע 7 שנים. 380x1.03^7=467 אחרי ניכוי מס נותר רווח של 65 א"ש. וכמובן דמי ניהול פוגעים בתשואה. אבל תחת תנאי הלוואה ותשואה שונים זה...
  22. R

    השקעות רווחים מסכום קטן

    1. מחקתי. 2. מבחינה כספית נטו, זה כדאי, אבל דורש הרבה הבנה, כי כדי להגיע לתשואות שיצדיקו את המהלך, צריך לסכן את הכסף. וכשמסכנים, יהיו גם הפסדים. השאלה מה תעשה כשיהיו הפסדים, האם תמשוך מהר את ההשקעה ותרוץ לקנות בית, או שתדע להגיב נכון. 3. סיכונים ממש קטנים, יניבו תשואות קטנות. מי שרוצה להרוויח...
  23. R

    השקעות נדל"ן הסכם ממון, מה דעתכם?

    מאתר כל זכות לא מצאתי שום התייחסות לכך, נראה שאין מניעה. כמובן, אם הדירה השנייה מושכרת אז זה יחושב כהכנסה ואז הדרגה תיפגע.
  24. R

    השקעות נדל"ן הסכם ממון, מה דעתכם?

    לא עוזר הסכם ממון. אתה בטוח שמי שיש לו שתי דירות לא מקבל הנחה?
  25. R

    השקעות נדל"ן הסכם ממון, מה דעתכם?

    הרבה פעמים יש גם רווחים לא צפויים. לא יודע אייך אפשר למדוד את הרווח מול ההפסד. אישית אני מסכים איתך, ובכל זאת לומר כזה דבר בפורום חרדי זה די מצחיק. אצלנו להעלים מס זה מצווה.. כשאני באתי לבקש הנחה בארנונה, והצהרתי על הכנסה נוספת מהשקעות, הפקידה אמרה לי: "השתגעת למה אומר לי את זה?" אין כמעט בעל...
  26. R

    השקעות נדל"ן האם יש מצב שדירות 3 חדרים בירושלים יעלו 4 מליון

    ההיצע קשיח, ה אז מה? העובדה שהמחירים עולים ועולים אומרת שהם יכולים גם לרדת ולרדת. מה שעולה יכול גם לרדת. האמירה שהמחירים הם בועה, אין פירושה שפיצוץ הבועה יקרה תוך שנה-שנתיים זה יכול לקחת גם עשרים שנה, אבל סופה של בועה להתפוצץ.
  27. R

    השקעות נדל"ן האם יש מצב שדירות 3 חדרים בירושלים יעלו 4 מליון

    אם זה אופטימי מה זה פסימי?
  28. R

    דרוש מידע עורך דין טוב שמבין בהוצאה לפועל

    שלום רב, אני צריך עו"ד בשביל הליך חדלות פירעון ומחיקת חובות בסכום של יותר ממאתים אלף שקל. אשמח מאוד לשמוע כל מידע בנושא, ובמיוחד המלצות על עו"ד מומחה בתחום, וכמה בערך נהוג לגבות כשכר טרחה. אפשר בפרטי. תודה מראה לכולם!
  29. R

    עזרה טור מעו"ד נתן רוזנלבט ובקשת עזרה במימון הוצאות משפט

    הזוי המשפט הזה. הרי צריך לגור 3 שנים ברשות בה מבוצע הפרויקט כדי להיחשב בן המקום.
  30. R

    דרוש מידע נטילת הלוואה על חשבון קרן פנסיה משלימה במסלול מחקה מדד, אפשרי בחברת מגדל?

    נכון נכון, טעתי.
  31. R

    דרוש מידע נטילת הלוואה על חשבון קרן פנסיה משלימה במסלול מחקה מדד, אפשרי בחברת מגדל?

    יש הבדל בין השקעה, שבזה יש פוסקים שאין צורך להשקיע במסלול כשר, לבין לקחת הלוואה, שאז חייב להיות לגוף המלווה היתר עסקה.
  32. R

    השקעות היכן להשקיע את הכסף?

    כל עוד אין סכום גדול, וגם בגלל שחשובה לכם הגמישות, השקעה ישירה בנדל"ן או ביוזמה אחרת לא נראית אפשרית. נשארנו עם פיקדונות בנקאיים, אגרות חוב או מניות. פיקדון בנקאי זו השקעה מאוד בטוחה (הכל יחסי כמובן), ובהתאם התשואה תהיה נמוכה יחסית. אגרות חוב ומניות הם השקעות שצריך להשקיע למידה כדי שתוכלו להיכנס...

לוח לימודים

מסלולי לימוד שאפשר לההצטרף
אליהם ממש עכשיו:

2.04

כ"ג אדר ב'


השקה חגיגית

חדש בפרוג
קורס חדשנות AI ובינה מלאכותית

14 שיעורים מפוצצים תוכן על כלי הAI השונים ליצירת תמונות וויז'ואל, עריכת וידאו ומושן, כתיבה ורעיונות, אפיון ועיצוב אתרים ועוד המון!

ההרשמה נפתחה!

20.03

י' אדר ב'


פתיחת מסלול

עיצוב ואדריכלות פנים

מלגות גבוהות!

26.03

טז' אדר ב'


פתיחת מסלול

מאסטר בשיווק דיגיטלי

מלגות גבוהות!

8.05

ל' ניסן


פתיחת מסלול

אוטומציות עסקיות, בוטים והטמעת מערכות מידע

מלגות גבוהות!

9.05

א' אייר


ירושלמי?
יש לנו מלגה מטורפת עבורך! קורס במימון כמעט מלא!!

אוטומציות עסקיות, בוטים והטמעת מערכות מידע

ההרשמה בעיצומה

28.05

כ' אייר


פתיחת מסלול מורחב:

פיתוח ובניית אתרים

מלגות גבוהות!
לכל מסלולי הלימוד
צ'אט עם יועצת לימודים

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק קכו

א שִׁיר הַמַּעֲלוֹת בְּשׁוּב יְהוָה אֶת שִׁיבַת צִיּוֹן הָיִינוּ כְּחֹלְמִים:ב אָז יִמָּלֵא שְׂחוֹק פִּינוּ וּלְשׁוֹנֵנוּ רִנָּה אָז יֹאמְרוּ בַגּוֹיִם הִגְדִּיל יְהוָה לַעֲשׂוֹת עִם אֵלֶּה:ג הִגְדִּיל יְהוָה לַעֲשׂוֹת עִמָּנוּ הָיִינוּ שְׂמֵחִים:ד שׁוּבָה יְהוָה אֶת (שבותנו) שְׁבִיתֵנוּ כַּאֲפִיקִים בַּנֶּגֶב:ה הַזֹּרְעִים בְּדִמְעָה בְּרִנָּה יִקְצֹרוּ:ו הָלוֹךְ יֵלֵךְ וּבָכֹה נֹשֵׂא מֶשֶׁךְ הַזָּרַע בֹּא יָבוֹא בְרִנָּה נֹשֵׂא אֲלֻמֹּתָיו:
סמן אחרי הקריאה
לקריאה בפורום
נקרא  13  פעמים
מה זה מנוי פרימיום?
פרסום קמפיין באתר

לוח מודעות

תגיות נפוצות

אדריכלות ועיצוב פנים אחוה פלוטקין איור איור דיגיטלי איש את רעהו אלי-אקספרס אריאל לוי אתר ביטוח לאומי בין הזמנים בינה מלאכותית בית שמש בני ברק בניית אתרים בקשה גלופות גרפיקה דירה דרוש דרוש מידע דרושים הדמיה המלצה הני מושקוביץ השבת אבידה השכרה התייעצות וורדפרס חלאקה חנוכה חרבות ברזל חתונה טיול יד שניה ילדים ירושלים לוגו לימודים למכירה מודיעין עילית מוזיקה מחשב מטבח מידע מייל מיתוג מלחמה מלי אורצל מלכי לסקר מצלמה משכנתא משלוח מנות מתכון מתנה נופש נטפרי ניו בורן נשים סטודיו ספר סקר עבודה עגלה עוגה עזרה עימוד עיצוב עיצוב גרפי עיצוב פנים פוטושופ פורים פלאפון פסח פרוג פרסום ציור צילום צילום ילדים צילום מקצועי צילומי חוץ צילומי סטודיו צלמת צלמת בצפת צלמת מקצועית צפת קומיקס קורונה רכב שאלה שבת שיר שירים שיתוף תודה תחפושות תחפושת תינוק תמונה תמונות תפילה
למעלה