מעונין לדעת
משתמש רשום
כמה חדרים זה 3,100?
בכל בית שמש השכירות נמוכה יחסית למחיר הדירה.3100??
לדירות שעלו לקונים לפחות 1.3 מליון? (הרי הם קנו כשהיה עדיין יחסית זול).
איך זה שווה להם? זו תשואה ממש נמוכה.
3כמה חדרים?
בכל בית שמש השכירות נמוכה יחסית למחיר הדירה.
לא שווה להשקיע שם מבחינת התשואה אלא רק מבחינת עליית ערך נכס.
אז מי שקונה עכשיו, במחיר של 1.7 מליון לפחות, עדיין בונה על עליית ערך??בכל בית שמש השכירות נמוכה יחסית למחיר הדירה.
לא שווה להשקיע שם מבחינת התשואה אלא רק מבחינת עליית ערך נכס.
ירד ועלה שוב, נכון זה לא יציב, אבל זה עדיין עומד על המספרים שציינתי.כל מי שמדבר על מחירי השכירות. - בירושלים גם ירד בקרונה עלה קצת. ושוב יורד בעיקר באזור שכונות הצפון.
איזה יורד ?כל מי שמדבר על מחירי השכירות. - בירושלים גם ירד בקרונה עלה קצת. ושוב יורד בעיקר באזור שכונות הצפון.
רמת אשכול בוודאי!!איזה יורד ?
אולי אתה מוצא לי דירת 4 חדרים נורמלית בפחות מ8500 ש"ח
יש הבדל "קטן".אם תעברו על רוב מה שנכתב למעלה תראו ככה: או כאלה שאומרים שבית שמש זה הדיבור או כאלה שמשוים את זה למקומות אחרים ואומרים שזה משוגע ויתפוצץ כי אין אוטובוסים ועוד...
רק שאלה אחת יש לי, איזה עיר בעולם שנבנתה תוך כדי בניה היו לה כבר את כל המעלות, חנויות, אוטובוסים, בתי כנסת ועוד, ממתי מודדים עיר לפי המציאות העכשווית המדד הוא רק לפי הפוטנציאל (גם ק"ס בתחילתה לא היה כלום ותראו כמה עולה שם דירה) אז נכון שירושלים זה לא אבל קצת הגיון לפני שזורקים פה משפטים "אין תחבורה" וכדו'..
נקודה למחשבה.
יש הבדל "קטן".
במקומות האחרים (כמו ק"ס שהזכרת) - המחירים עלו אחרי שיש להם את כל המעלות, חנויות, אוטובוסים, בתי כנסת וכו'.
אם המחירים שם ככה לפני שיש שם את הבסיס הזה - משהו פה לא תקין. או לפחות לא מריח תקין.
ושוב יורד בעיקר באזור שכונות הצפון.
רמת אשכול אינו נכלל בשכונות הצפוןרמת אשכול בוודאי!!
אולי באמת עכשיו אנחנו במחירים הנמוכים,יש הבדל "קטן".
במקומות האחרים (כמו ק"ס שהזכרת) - המחירים עלו אחרי שיש להם את כל המעלות, חנויות, אוטובוסים, בתי כנסת וכו'.
אם המחירים שם ככה לפני שיש שם את הבסיס הזה - משהו פה לא תקין. או לפחות לא מריח תקין.
מוזמן לברר בכמה זולים היו המחירים בק"ס לפני שהיו שם תשתיות מפותחות.
ספוילר: נמוכים מאוד.
אם ככה, אמור להיות לבית שמש ערך מוסף משמעותי שיצדיק את המחיר הזה.אולי באמת עכשיו אנחנו במחירים הנמוכים,
שימו לב הערכת השמאים לפי המחיר ששולם על הקרקעות במכרזים האחרונים דירת 4 חדרים בבית שמש (105 מ"ר) תעלה 2.3 מיליון. (כמובן שגם הדירות הבנויות יעלו את המחירים).
אם הקבלנים שמים על זה את כספם והבנקים מאשרים מימון לזה כלומר שהם בטוחים שיצליחו למכור במחירים אלו מי אנו שנתווכח עמם
(ייתכן גם שכל מחירי הדירות בארץ ייפלו, רק שהנ"ל זה הדעה הרווחת).
ההבדל הוא שהביקוש הוא היסטרי ברמה שלא היתה קיימת אז ואני מציע לך ללכת ולבדוק את זהיש הבדל "קטן".
במקומות האחרים (כמו ק"ס שהזכרת) - המחירים עלו אחרי שיש להם את כל המעלות, חנויות, אוטובוסים, בתי כנסת וכו'.
אם המחירים שם ככה לפני שיש שם את הבסיס הזה - משהו פה לא תקין. או לפחות לא מריח תקין.
מוזמן לברר בכמה זולים היו המחירים בק"ס לפני שהיו שם תשתיות מפותחות.
ספוילר: נמוכים מאוד.
אז באמת כמו שכבר כתבו כאן - שאפו לפרסומאים.ההבדל הוא שהביקוש הוא היסטרי ברמה שלא היתה קיימת אז ואני מציע לך ללכת ולבדוק את זה
אם תלך לכל אולם שמחות תבין כמה ביקוש יש
חוץ מזה שק"ס היתה רעיון חדשני מחוץ לקו הירוק חדשה בלי כלום משא"כ ב"ש שזה עיר קיימת מבוססת שמתפתחת
לא שאני אומר שהמחירים לא גבוהים אבל בתור אחד שמכיר את השטח באמת יש ביקוש היסטרי זה לא בדיחה
יש הבדל "קטן".
במקומות האחרים (כמו ק"ס שהזכרת) - המחירים עלו אחרי שיש להם את כל המעלות, חנויות, אוטובוסים, בתי כנסת וכו'.
אם המחירים שם ככה לפני שיש שם את הבסיס הזה - משהו פה לא תקין. או לפחות לא מריח תקין.
מוזמן לברר בכמה זולים היו המחירים בק"ס לפני שהיו שם תשתיות מפותחות.
ספוילר: נמוכים מאוד.
לוח לימודים
מסלולי לימוד שאפשר לההצטרף
אליהם ממש עכשיו:
4.06
כ"ז אייר
קורס משולב בינה מלאכותית
קורס פיתוח ובניית אתרים
קריירה מתקדמת, ביקוש עצום, וממוצע משכורות גבוה במיוחד!
מלגות גבוהות ומשתלמות!
2.06
כ"ה אייר
פתיחת מסלול
קורס עריכת וידאו
מלגות והנחות משמעותיות!
18.06
י"ב סיוון
#רקבפרוג
הרצאה מרתקת:
פוטושופ לצלמים
עם אופק עוגן
כלים מתקדמים, טכניקות חדשות ובינה מלאכותית בפוטושופ לצלמים בעידן 2024
לתלמידים ובוגרים בלבד!
27.06
כ"א סיוון
פתיחת מסלול
עיצוב ואדריכלות פנים
מלגות גבוהות!
27.06
כ"א סיוון
השקה חגיגית!
עיצוב גרפי ודיגיטל - בסילבוס חדש ומטורף!
מלגות גבוהות!
תהילים פרק יד
א לַמְנַצֵּחַ לְדָוִד אָמַר נָבָל בְּלִבּוֹ אֵין אֱלֹהִים הִשְׁחִיתוּ הִתְעִיבוּ עֲלִילָה אֵין עֹשֵׂה טוֹב:ב יְהוָה מִשָּׁמַיִם הִשְׁקִיף עַל בְּנֵי אָדָם לִרְאוֹת הֲיֵשׁ מַשְׂכִּיל דֹּרֵשׁ אֶת אֱלֹהִים:ג הַכֹּל סָר יַחְדָּו נֶאֱלָחוּ אֵין עֹשֵׂה טוֹב אֵין גַּם אֶחָד:ד הֲלֹא יָדְעוּ כָּל פֹּעֲלֵי אָוֶן אֹכְלֵי עַמִּי אָכְלוּ לֶחֶם יְהוָה לֹא קָרָאוּ:ה שָׁם פָּחֲדוּ פָחַד כִּי אֱלֹהִים בְּדוֹר צַדִּיק:ו עֲצַת עָנִי תָבִישׁוּ כִּי יְהוָה מַחְסֵהוּ:ז מִי יִתֵּן מִצִּיּוֹן יְשׁוּעַת יִשְׂרָאֵל בְּשׁוּב יְהוָה שְׁבוּת עַמּוֹ יָגֵל יַעֲקֹב יִשְׂמַח יִשְׂרָאֵל: