מחיר למשתכן מחיר למשתכן רמת בית שמש ד

[ש''ר]

יש זוכה לקרקע האחרונה לדיור ברמה ד'!
ועדת המכרזים של רשות מקרקעי ישראל הכריזה על ‘חזון את גלילי חברה לבניה בע”מ’ כזוכה במכרז לחכירת 2 מתחמים לבניה רוויה בשכונה ד’3, בית שמש.

הזוכה תשלם לרשות מקרקעי ישראל סכום כולל של 23,601,198 שקלים (לא כולל מע”מ) ועוד הוצאות פיתוח על סה”כ 44,354,122 שקלים (כולל מע”מ). למכרז התקבלו 12 הצעות.

מחיר הקרקע לפני הוצאות הפיתוח הוא כחצי מיליון שקלים לדירה אך מזנק אם מחשבים את הוצאות הפיתוח למחירים גבוהים במיוחד. לפי מומחי נדל”ן שעימם שוחח ביזנעס, המסקנה היא שדירת 4 חדרים תעלה קרוב ל-2 מיליון שקלים בשלב האכלוס.

הוי אומר שמחיר דירה לפני פיתוח הוא רק רבע מהעלות!?
וכמה עלה המגרשים של הפרויקט הקודמים שלפני שנה וכו'?
היכן יש את המידע לגבי כמה שילמו על השטח?
נדמה לי שזה יכול להיות אינדיקציה מאוד ברורה לגבי עליית המחירים של הדירות הקיימות כיום וביותר את ערכם הצפוי בעתיד הקרוב ממש!! לא ככה!?
תודה מראש!

 

[אנטיוכוס 2]

היכן יש את המידע לגבי כמה שילמו על השטח?

רשות מקרקעי ישראל – מכרזי מקרקעין

apps.land.gov.il

 

[די]

וכמה עלה המגרשים של הפרויקט הקודמים שלפני שנה וכו'?
[/QUOTE]
בפרויקט שהיו בו דירות של מחיר למשתכן הקבלן שילם רק את עלות הקרקע ע"פ השמאי (בערך עשירית מחיר-במכרז האחרון)+עלויות פיתוח.
אך הקבלן "מפסיד" שהוא צריך למכור דירות מחיר למשתכן בזול. כך שאין כ"כ אינדיקציה מהמכרז האחרון למכרזים הקודמים.
בכל מקרה אם חזון יצטרך למכור ב2 מיליון אין סיבה שהקבלן לידו ימכור בפחות...

 

[מס אפס]

חברים!
מה קורה עם אחים אום 1510 ד' 3?
כבר כמעט שנתיים מזכיה???

 

[ש''ר]

יש למשהו המלצה על חברת בדק בית ?

 

[ירמי וולדמן]

חברים!
מה קורה עם אחים אום 1510 ד' 3?
כבר כמעט שנתיים מזכיה???

סבלנות
לא לבטל בשום אופן
כל יום שעובר זה עולה עוד כסף

 

[ש''ר]

אני לא רואה כזה דבר בחוזה
חוץ מריבית פיגורים!
צפה בקובץ המצורף 895906

האם סעיף זה לא משקף אי תשלום על איחור? [לקח לי זמן למצוא את זה בחוזה שלי ]
15.10 פיגר הרוכש בתשלום מתשלומי המחיר, הרי שבנוסף על ההצמדה למדד, ולכל פיצוי וסעד אחרים המגיע למוכר לפי חוזה זה ולפי כל דין, יחייב הפיגור בקנס בשיעור %1.0 ליום, לכל תקופת הפיגור, לפי "היתר עיסקא" המצורף כנספח לחוזה זה

 

[שווה מיליונים]

 

[טיגריס]

צפה בקובץ המצורף 897588

הנחיתו קראוון?

 

[שלום י.]

הנחיתו קראוון?

לא, בדירה.

 

[מ.מ]

מה כ"כ מפחיד
בירושלים יש הרבה בניינים כאלו בעיקר באזור רוממה
כגון רב שפע, תנובה, כדורי, אחוזה, מצפה נוף ועוד

שם יש 8 קומות הכי הרבה

 

[בת של מלך מלכי המלכים]

סבלנות
לא לבטל בשום אופן
כל יום שעובר זה עולה עוד כסף

אתה יודע אם יכול להיות שיהיו עוד הגרלות המשך של מחיר למשתכן בבית שמש? או דירות שלא שווקו? יש סיכוי כזה?? תודה!

 

[וולול]

אתה יודע אם יכול להיות שיהיו עוד הגרלות המשך של מחיר למשתכן בבית שמש? או דירות שלא שווקו? יש סיכוי כזה?? תודה!

באתר של מחיר למשתכן יש אופציה לראות אם יהיה עוד הגרלות וכתוב שם שהולך ליהות עוד שתי הגרלות וגם בביתר כהולך להיות וכן באלעד

 

[בת של מלך מלכי המלכים]

כתוב שהולך להיות הגרלה של דיור במחיר מופחת ע"י חבר נתיב חברה לבנין והשקעות (1987)
ומופיעות עוד שלוש הגרלות של מחיר למשתן שכתוב שטרם נבחר קבלן משום זה נראה לי הגרלות שלו יהיו בסוף בגלל שינוי התוכנית..

 

[3135yud]

אבקש את עזרת הציבור.
א. האם מישהו יכול להעלות מחירון דקל [חשוב לי בעיקר הסעיפים של שינויים בחשמל ואינסטלציה],
(לפי מיטב ידיעתי, חברות שינוי הדיירים [בעיקר אחת שעובדת עם הרבה קבלנים ברמה ד'...] מתמחרות במחירים הרבה יותר יקרים את השינויים, למרות שבחוזים כתוב במפורש שהשינויים לפי מחירון 'דקל', כדאי לכל אחד לבדוק זאת!)
ב. האם יהיו עוד הקצאות לבתי כנסת ברמה ד'? וא"כ איך מגישים בקשה?

 

[כתום צהוב לבן]

האדמו"ר מראחמיסטריווקא בקביעת מזוזה בבית מדרשו בשכונה בליל חמישי האחרון ..

https://hm-news.co.il/165524/

 

[ssarah]

מהמזכירות של מגן אין צפי
אנחנו היינו בשטח ומנהל העבודה היהודי אמר שהם עובדים על תאריך יעד של ספטמבר
כך שכל אחד אומר מה שנראה לו
ומטעם החברה זה לא בדיוק כך

עם כל הכבוד לכל עובדי חברת מגן, אף אחד לא מבטיח ספטמבר 21..
כשהתקשרתי לפני שבועיים בערך המזכירה צחקה עלי... ואמרה מה שכתוב בחוזה.
וע"פ מה שכולם רושמים כאן תצפו לאפריל 22 אם לא אחרי (למרות שהדירה כבר מוכנה לגמרי)
תמשיכו להתפלל!

 

[ssarah]

שמעתי שסורוצקין פותח חיידר האם זה נכון?

אנחנו עדיין מחפשים דירה לשכירות 3 חד' לתק' של עד 8 חוד'
עדיפות כמובן ללא תיווך.

 

[ייד]

שמעתי שסורוצקין פותח חיידר האם זה נכון?

הוא רוצה כמו כולם......
תלוי ברישום כמובן......כמו כולם....

 

[די]