פוגע.האם לקיחת הלוואה מהבנק עלולה לפגוע אח"כ בקבלת משכנתא ?
אשמח לתגובה
אני לא יודעת באיזה בנק אקח משכנתא...אם זה לא באותו בנק ההלוואה והמשכנתא, וגם יורד מחשבון בנק אחר, אז אין בעיה אם אין מישכון על הדירה בהלוואה, כי אין להם דרך לדעת את זה....
הם ודאי ידעו מזה.אם זה לא באותו בנק ההלוואה והמשכנתא, וגם יורד מחשבון בנק אחר, אז אין בעיה אם אין מישכון על הדירה בהלוואה, כי אין להם דרך לדעת את זה....
אני לקחתי משכנתא גדולה מאד במאמצים מרובים, אחר שהייתה לי בבנק אחר הלוואה גדולה של 300K והם לא ידעו מזה ולא חישבו את זה.הם ודאי ידעו מזה.
היום יש מאגר נתוני אשראי שבו יש את כל המידע, ותמיד לפני שהבנק נותן הלוואה או משכנתא, הוא בודק במאגר את הנתונים שלו.
זו טעות חמורה!אם זה לא באותו בנק ההלוואה והמשכנתא, וגם יורד מחשבון בנק אחר, אז אין בעיה אם אין מישכון על הדירה בהלוואה, כי אין להם דרך לדעת את זה....
קטונתי מלהתווכח בנושא כי אני לא מבין בזה, רק את העובדות שלי הצגתי.אני יועץ משכנתאות,
אין אופציה כזאת, אא"כ זה היה לפני שנים - לפני שהיה חוק נתוני האשראי.אני לקחתי משכנתא גדולה מאד במאמצים מרובים, אחר שהייתה לי בבנק אחר הלוואה גדולה של 300K והם לא ידעו מזה ולא חישבו את זה.
כל מה שכתבת אינו נכון חוץ מהשורה האחרונה שאני באמת לא מספיק מבין האם קיבלתי הצעה טובה או שהעלו לי ריביות על זה.אין אופציה כזאת, אא"כ זה היה לפני שנים - לפני שהיה חוק נתוני האשראי.
ייתכן ואתה לקוח מאד טוב, ועם הכנסות מאד גבוהות, לכן זה לא הפריע. בנוסף ההכנסה שלך אפשרה גם משכנתא בהחזר שקיבלת. אבל עדיין ייתכן וזה התבטא בריביות שקיבלת בהתאם לחיווי אשראי שלך.
לפני שנתיים לא היה את אותו מאגר נתוני אשראי שקיים היום.אך זה היה לפני שנתיים וההכנסות שלי בקושי אפשרו את המשכנתא ללא ההלוואה הנסתרת...
ולכן כתבתי, שייתכן ואז הבנק לא ידע על ההלוואה ההיא, או שהוא כן ידע והעדיף "להתעלם" - ובתמורה להתעלמות הזאת, העלה לך ריביות שאתה "התעלמת" מהם..לפני שנתיים לא היה את אותו מאגר נתוני אשראי שקיים היום.
טוב לדעת, זה משנה מאד וחשוב מאד שכולם ידעו את זה !!ולכן כתבתי, שייתכן ואז הבנק לא ידע על ההלוואה ההיא, או שהוא כן ידע והעדיף "להתעלם" - ובתמורה להתעלמות הזאת, העלה לך ריביות שאתה "התעלמת" מהם..
בכ"מ, כיום אין משחקים כאלה - דו"ח חיווי האשראי של בנק ישראל, מראה ע"פ הת"ז - כמה חשבונות בנק יש, איפה הם, אם יש בהם מסגרת והאם היא מנוצלת, האם היתה חריגה, חזרו הו"ק, חזרו חיובי משכנתא, צ'קים, האם יש הלוואות ומימון בעוד מקומות, האם עוד מישהו בדק עליך חיווי אשראי כמה ומתי, וכו' וכו' וכו'..
בשמחה.טוב לדעת, זה משנה מאד וחשוב מאד שכולם ידעו את זה !!
יישר כוח על המידע.
ברור זה פוגע בכושר החזרהאם לקיחת הלוואה מהבנק עלולה לפגוע אח"כ בקבלת משכנתא ?
אשמח לתגובה
לידיעתכם ב BDI רואים הכל עד לרמה של האם ניסית לבקש הלוואה באתר ולמטרת מה וכמה התשלומים וכ"ואם זה לא באותו בנק ההלוואה והמשכנתא, וגם יורד מחשבון בנק אחר, אז אין בעיה אם אין מישכון על הדירה בהלוואה, כי אין להם דרך לדעת את זה....
לוח לימודים
מסלולי לימוד שאפשר לההצטרף
אליהם ממש עכשיו:
4.06
כ"ז אייר
סילבוס חדש ל-2024!
קורס פיתוח ובניית אתרים
קריירה מתקדמת, ביקוש עצום, וממוצע משכורות גבוה במיוחד!
מלגות גבוהות ומשתלמות!
2.06
כ"ה אייר
פתיחת מסלול
קורס עריכת וידאו
מלגות והנחות משמעותיות!
27.06
כ"א סיוון
פתיחת מסלול
עיצוב ואדריכלות פנים
מלגות גבוהות!
27.06
כ"א סיוון
השקה חגיגית!
עיצוב גרפי ודיגיטל - בסילבוס חדש ומטורף!
מלגות גבוהות!
21.05
י"ג אייר
#רקבפרוג
הרצאה מרתקת:
דיגיטל בגובה העיניים
עם מנדי נאבול
כל האפשרויות הטמונות בעולם הדיגיטל שיגרמו לך להרוויח יותר!
לתלמידים ובוגרים בלבד!
תהילים פרק קמד
א לְדָוִד בָּרוּךְ יְהוָה צוּרִי הַמְלַמֵּד יָדַי לַקְרָב אֶצְבְּעוֹתַי לַמִּלְחָמָה:ב חַסְדִּי וּמְצוּדָתִי מִשְׂגַּבִּי וּמְפַלְטִי לִי מָגִנִּי וּבוֹ חָסִיתִי הָרוֹדֵד עַמִּי תַחְתָּי:ג יְהוָה מָה אָדָם וַתֵּדָעֵהוּ בֶּן אֱנוֹשׁ וַתְּחַשְּׁבֵהוּ:ד אָדָם לַהֶבֶל דָּמָה יָמָיו כְּצֵל עוֹבֵר:ה יְהוָה הַט שָׁמֶיךָ וְתֵרֵד גַּע בֶּהָרִים וְיֶעֱשָׁנוּ:ו בְּרוֹק בָּרָק וּתְפִיצֵם שְׁלַח חִצֶּיךָ וּתְהֻמֵּם:ז שְׁלַח יָדֶיךָ מִמָּרוֹם פְּצֵנִי וְהַצִּילֵנִי מִמַּיִם רַבִּים מִיַּד בְּנֵי נֵכָר:ח אֲשֶׁר פִּיהֶם דִּבֶּר שָׁוְא וִימִינָם יְמִין שָׁקֶר:ט אֱלֹהִים שִׁיר חָדָשׁ אָשִׁירָה לָּךְ בְּנֵבֶל עָשׂוֹר אֲזַמְּרָה לָּךְ:י הַנּוֹתֵן תְּשׁוּעָה לַמְּלָכִים הַפּוֹצֶה אֶת דָּוִד עַבְדּוֹ מֵחֶרֶב רָעָה:יא פְּצֵנִי וְהַצִּילֵנִי מִיַּד בְּנֵי נֵכָר אֲשֶׁר פִּיהֶם דִּבֶּר שָׁוְא וִימִינָם יְמִין שָׁקֶר:יב אֲשֶׁר בָּנֵינוּ כִּנְטִעִים מְגֻדָּלִים בִּנְעוּרֵיהֶם בְּנוֹתֵינוּ כְזָוִיֹּת מְחֻטָּבוֹת תַּבְנִית הֵיכָל:יג מְזָוֵינוּ מְלֵאִים מְפִיקִים מִזַּן אֶל זַן צֹאונֵנוּ מַאֲלִיפוֹת מְרֻבָּבוֹת בְּחוּצוֹתֵינוּ:יד אַלּוּפֵינוּ מְסֻבָּלִים אֵין פֶּרֶץ וְאֵין יוֹצֵאת וְאֵין צְוָחָה בִּרְחֹבֹתֵינוּ:טו אַשְׁרֵי הָעָם שֶׁכָּכָה לּוֹ אַשְׁרֵי הָעָם שֶׁיֲהוָה אֱלֹהָיו: