מחיר למשתכן מחיר למשתכן רמת בית שמש ד

[אם לא תשאל איך תדע]

שימו לב למילים שהדגשתי
זה כתבה של ISA ולא של העיריה

שטח הפארק מקיף את כל שכונות רמב"ש ד', הוא מתחיל מכיוון צפון, בין הפרויקטים 'חזון את גלילי' ברמב"ש ד'1 ל'מצפה האלה' של חברת ISA - העתיד להיות הפרויקט המאוכלס הראשון ברמב"ש ד'3, ומשם הוא ממשיך לכל אורכה של השכונה.

תושבי הרחובות הסמוכים עתידים ליהנות ממרחבים מוריקים, פארק שעשועים ענק לילדים ונוף פסטורלי הניבט מכל כיוון.

פרויקט זה הוא חלק ממגוון תהליכי התפתחות שמראה בית שמש בשנים האחרונות ומציבה את עצמה כעיר המבוקשת ביותר במגזר החרדי כולו.

 

[אם לא תשאל איך תדע]

ברור.
כבר יש כמעט הכל, כולל גינות.

@הפוך על הפוך כתב שהתשתיות לא מוכנות לטופס 4

ממש מוזר.
....

אגב, גם אם כל הדירות יהיו מוכנות,
לא יהיה טופס 4 לפני שהתשתיות ברחוב יהיו מושלמות
ויש שם עוד הרבה מאוד עבודה.

הם כבר עובדים רציני מאד על הכבישים מדרכות וסיום הכנת התשתיות לאיכלוס

 

[הפוך על הפוך]

@הפוך על הפוך כתב שהתשתיות לא מוכנות לטופס 4

הם כבר עובדים רציני מאד על הכבישים מדרכות וסיום הכנת התשתיות לאיכלוס

נכון שרוב העבודה כבר נעשתה,
אך הסוף תמיד לוקח הרבה זמן.
לתקן כבישים ומדרכות, שבילים, תאורה חשמל וכו'.

 

[ייד]

שימו לב למילים שהדגשתי
זה כתבה של ISA ולא של העיריה

צודק אבל היה מוסף שלם בהמבשר,
וצפוי להיות יום שידורים של קול חי,
זה הרבה יותר מסתם כתבה בכיכר,
זה לקנות את כלי התקשורת ולשמן את הגלגלים היטב,

כנראה, שלא תקראו בזמן הקרוב ביקורת על העיריה,

יכול להיות שזה קשור לקמפיין נגד האכיפה הסלקטיבית שמתפרסם לאחרונה בבית שמש?

 

[טיגריס]

צודק אבל היה מוסף שלם בהמבשר,
וצפוי להיות יום שידורים של קול חי,
זה הרבה יותר מסתם כתבה בכיכר,
זה לקנות את כלי התקשורת ולשמן את הגלגלים היטב,

כנראה, שלא תקראו בזמן הקרוב ביקורת על העיריה,

יכול להיות שזה קשור לקמפיין נגד האכיפה הסלקטיבית שמתפרסם לאחרונה בבית שמש?

איך המחירים של הדירות כ''כ עולים - כי הפרסומות של העיריה כבר משומנות היטב כמה שנים..
לפני 3 שנים בכל מוספי החג ביומונים היה ע''ז כתבה שזה העתיד וכו' ואנשים קונים את זה. אפילו שיש דירות כאלו בנויות במחיר זול יותר...

 

[קטנטנציק]

איך המחירים של הדירות כ''כ עולים - כי הפרסומות של העיריה כבר משומנות היטב כמה שנים..
לפני 3 שנים בכל מוספי החג ביומונים היה ע''ז כתבה שזה העתיד וכו' ואנשים קונים את זה. אפילו שיש דירות כאלו בנויות במחיר זול יותר...

אתה באמת חושב שאנשים קונים בד" בגלל הפרסומות של העיריה זה אפילו לא בדיחה....
נכון שהפרסומות קצת מדרבנות את המתלבטים ששומעים על המיקום ועל איכות השכונה ונדבקים בלהט של כל שאר הרוכשים
אבל זה ברור שד" לא צריכה שום פרסומת שמה הולך לפניה גם כאלו שלא קונים שם מדברים על זה כהדבר הבא שהולך להיות המקום של הציבור החרדי
תראה את התכנון המדהים המיקום האדיר והאויר והנוף המשגעים
הסיבא לפרסומות זה נטו יח"צ של ראשת העיר וסגנה כאותם אלו שהצליחו לעשות את הדבר המיוחד הזה שאין בשום מקום בציבור החרדי וכנראה כהתארגנות לבחירות הקרובות או סתם כקרדיט
(לא משנה שאת התכנון וההשקעה הגדוליםלא הם עשו אלא בכלל נציג של דגל התורה אולי אם עוד שותפים כאשר היה יו"ר תכנון ובניה בעיר אבל עדיין אסור להיות כפויי טובה וצריך להכיר טובה להנ"ל)
על ההתמסרות לשכונה והסרת המעכבים והכל לטובת התושבים החרדים שבאים לגור בה
לא לחינם בכתבה בהמבשר כל היזמים משבחים אותם על כך וטוענים שזה אחת העיריות שעושה הכל בשביל לקדם שכונה בסדר גודל כזה ומסייעת בכך לתושבים שבאים להתגורר בה
ותאמין לי שכתבתי את הדברים אם מינימום התלהבות אבל זה המציאות

 

[טיגריס]

אתה באמת חושב שאנשים קונים בד" בגלל הפרסומות של העיריה זה אפילו לא בדיחה....
נכון שהפרסומות קצת מדרבנות את המתלבטים ששומעים על המיקום ועל איכות השכונה ונדבקים בלהט של כל שאר הרוכשים
אבל זה ברור שד" לא צריכה שום פרסומת שמה הולך לפניה גם כאלו שלא קונים שם מדברים על זה כהדבר הבא שהולך להיות המקום של הציבור החרדי
תראה את התכנון המדהים המיקום האדיר והאויר והנוף המשגעים
הסיבא לפרסומות זה נטו יח"צ של ראשת העיר וסגנה כאותם אלו שהצליחו לעשות את הדבר המיוחד הזה שאין בשום מקום בציבור החרדי וכנראה כהתארגנות לבחירות הקרובות או סתם כקרדיט
(לא משנה שאת התכנון וההשקעה הגדוליםלא הם עשו אלא בכלל נציג של דגל התורה אולי אם עוד שותפים כאשר היה יו"ר תכנון ובניה בעיר אבל עדיין אסור להיות כפויי טובה וצריך להכיר טובה להנ"ל)
על ההתמסרות לשכונה והסרת המעכבים והכל לטובת התושבים החרדים שבאים לגור בה
לא לחינם בכתבה בהמבשר כל היזמים משבחים אותם על כך וטוענים שזה אחת העיריות שעושה הכל בשביל לקדם שכונה בסדר גודל כזה ומסייעת בכך לתושבים שבאים להתגורר בה
ותאמין לי שכתבתי את הדברים אם מינימום התלהבות אבל זה המציאות

אני דיברתי על המחיר.
כתבת - האויר והנוף המשגעים - ברמה ה' הרבה יותר.
כתבת: כהדבר הבא שהולך להיות המקום של הציבור החרדי . מנין לך? מהפרסומות כמה שנים..
לא משנה שאת התכנון וההשקעה הגדוליםלא הם עשו - לצערי היא יכלה לדפוק הכל. וב''ה לא עשתה את זה. למעט את ד'6
*הסיבא - סיבה

 

[קטנטנציק]

אני דיברתי על המחיר.
כתבת - האויר והנוף המשגעים - ברמה ה' הרבה יותר.
כתבת: כהדבר הבא שהולך להיות המקום של הציבור החרדי . מנין לך? מהפרסומות כמה שנים..
לא משנה שאת התכנון וההשקעה הגדוליםלא הם עשו - לצערי היא יכלה לדפוק הכל. וב''ה לא עשתה את זה. למעט את ד'6
*הסיבא - סיבה

למקום כזה המחירים יחסית סבירים
מקום שבוודאי הולך להיות הדבר הבא וברגע שיבנה כולו יהיה גם" כהדבר העכשווי"
תסתכל את התכנון של השכונה
את הפארק הענק
את מבני הציבור בהיקף האדיר
ואת שדרת המסחר הענקית בכל קנ"מ שכל החנויות של הציבור החרדי יהיו שם
דבר שלא קיים בשום עיר חדשה בציבור החרדי כולל ק"ס אלעד ביתר ועוד .
וכן גם לא יהיה ברמה ה" שעל חסרונותיה היחסיים לעומת רמה ד" תקצר היריעה מלפרט(מקוה שלא מבאס אותך אם קנית שם כפי שזה נשמע)
אין מה להתוכח ימים יגידו
לגבי נוף ואויר לעומת רמה ה" אין לי באמת מושג אבל הדבר היחיד שידוע לי הוא שרמה ד" בחלקה הגדול יושב על הנוף האדיר של עמק האלה בשונה מרמה ה" כמדומני
בכל מקרה רמה ה" בטח לא אם נוף יותר יפה וזאת לאחר ראיית אינסוף תמונות משני השכונות (ובהגינות אומר לא ראיתי את ה" בעצמי אלא רק מתמונות)
לגבי שאר הדברים לא נראה לי שיש טעם להשיב

 

[שלום י.]

ממש מוזר.
אני הייתי שם שבוע שעבר (לא רשמי)
וזה עדיין רחוק מסיום.
יש עוד הרבה גימורים שלוקחים זמן.
בדירה שלי אחזוים באמצע צביעה.

באיזה בנין אתה?
(לא נראה שהדירה שלך ברחוב ריש לקיש.)

 

[שלום י.]

ישנו שלב שנקרא פרוטוקול ראשוני וישנו שלב שנקרא פרוטוקול מסירה
פרוטוקול ראשוני
מזמינים את בעלי הדירות לראות את הדירה ולבדוק שהכל כמו שצריך להיות (אבל לא ברמה של מסירת דירה)
הוא נועד להצביע על ליקויים בדירה אם וישנו. בכדי שהקבלן יוכל לתקנו מבעוד מועד.
פרוטוקול ראשוני נערך בד"כ בתקופה הקרובה למסירת הדירה.
בד"כ הקבלנים נוטים שלא לאשר הבאת איש מקצוע דהיינו בדק בית למעמד זה.
פרוטוקול מסירה
זה השלב שבו הקבלן מוסר לרוכש את החזקה בדירה וגם את המפתחות כמובן.
הדייר חותם על כל מיני מסמכים של מסירת הדירה.
בשלב זה הקבלן כבר לא יכול לסרב הגעת איש מקצוע דהיינו בדק בית.
הוא כן יכול לסרב עד קבלת החזקה, לאחר מכן הדייר יכול להכניס לדירה את כל מי שהוא חפץ.
נציג הקבלן לא חייב להישאר יחד אם האיש מקצוע שאתם מביאים בכדי שיעשה לכם בדק בית.
אבל בד"כ הוא נשאר בכדי לשמוע את מה שיש לו לומר וגם בכדי שיוכל להגיב.
דרך אגב לא חייבים (לאלו שמעוניינים) לבצע בדק בית באותו מעמד. הוא יכול להתבצע עד שנה מקבלת החזקה בדירה.
אבל מומלץ מאד לעשות זאת כמה שיותר מהר ובפרט לפני שמכניסים משהו לדירה בכדי שהקבלן לא יוכל לטעון שהבעיה קשורה אליכם ולא אליו.

תודה רבה!
ברור מאוד!

 

[דודי שטרן]

ברור.
כבר יש כמעט הכל, כולל גינות

אם יש גינות זה לא אומר שהתשתית מוכנה
יש אזורים שהאכלוס בעוד שנה וכבר יש שם גינות יפות

 

[דודי שטרן]

 

[הפוך על הפוך]

באיזה בנין אתה?
(לא נראה שהדירה שלך ברחוב ריש לקיש.)

הבניינים הפנימיים יותר,
שהכניסה הראשית שלהם היא מלמעלה (רב המנונא).
הייתי שם היום שוב וראיתי שהבניינים למטה מריש לקיש כבר מוכנים כמעט לגמרי
כולל לובי בכניסה מרשים מאוד.

 

[כתום צהוב לבן]

כולם נזכרו בבית שמש בימים האחרונים וכולם עושים תחקיר בלעדי וראיון רק להם,
מי שמכיר תקשורת יודע שזה בהחלט לא זול...
אגב מישהו יודע מי חברת היח״צ שלהם עבודה לא רעה...

צאו וראו את כוחה של יחצנו"ת, הרי כל אחד יודע כי בבית שמש '1000 דירות' זה לא משהו שאמור לרגש במיוחד, לאחר שכבר יצאו מאסות של אלפי דירות בבת אחת וישנם עוד שכונות שבדרך לשיווק שכל אחת מהם זה כחמשת אלפי דירות, ובפרט שרמה ד5 זה כבר משהו שכמה שנים בדרך ולא איזה הפתעה של שכונה חדשה.
אלא מאי?
יחי ההבדל הקטן. זה המכרז הראשון שיוצא מאז ישיבתה של ראשת העיר הנוכחית שעסוקה לא מעט (בלשון סגי-נהור) ביחסי ציבור, ולכן כל תזוזה קטנה צריך להיות רשום על גבי כל העיתונים היומיים והשבועיים,
אם כי יש בזה מעלה מסויימת שלפחות זה מעודד אותה לא להפסיק לגמרי את הבניה לאחר שתקבל זר פרחים מכל הנוגעים בדבר, וכן שהיא מפחדת במהותה מ'מה יאמרו הבריות'....
אגב, הסיבה האמיתית לפרסומת המרובה על השכונה, זה עקב היותו לראשונה מכרז של קבלן אחד בלבד, וזה פשוט פרסום שיווקי מטעם הקבלן ל-500 הדירות שבשוק החופשי....

 

[משה פישר]

למישהו יש הקלטה / הסרטה של המשדר היום בקול חי על בית שמש?

תודה

 

[מתעניין 10]

למישהו יש הקלטה / הסרטה של המשדר היום בקול חי על בית שמש?

תודה

עדיף שמישהו יכתוב לנו בתימצות את הנאמר שם על רמה ד.

 

[ראובן 23]

עדיף שמישהו יכתוב לנו בתימצות את הנאמר שם על רמה ד.

שלא היה ולא יהיה ואין כמו במבה...הא עליזה

 

[דודי שטרן]

עניין עירוני • אסף קליין מארח את ראש העיר בית שמש עליזה בלוך כ"א טבת תשפ"א – 05.01.21

עניין עירוני • אסף קליין מארח את ראש העיר בית שמש עליזה בלוך כ''א טבת תשפ"א – 05.01.21 - רדיו קול חי

www.93fm.co.il

 

[שיר ושבחה]

עניין עירוני • אסף קליין מארח את ראש העיר בית שמש עליזה בלוך כ"א טבת תשפ"א – 05.01.21

עניין עירוני • אסף קליין מארח את ראש העיר בית שמש עליזה בלוך כ''א טבת תשפ"א – 05.01.21 - רדיו קול חי

www.93fm.co.il

אפשר להוריד ולהעלות לטובת החסומים.

 

[דודי שטרן]

הורדה
דרייב