מבחינתי זה לזרוק כסף לפחזה סוג של קפיצה למים רצינית.
למה?ללכת לפריפריה כשיש הכנסות גדולות זה גם סוג של ביזבוז.
כי יש יותר? אפשר לקנות דירה גדולה יותר ולחלק יותר ולהרוויח יותר
מבחינתי זה לזרוק כסף לפחזה סוג של קפיצה למים רצינית.
למה?ללכת לפריפריה כשיש הכנסות גדולות זה גם סוג של ביזבוז.
למה?למה?
כי יש יותר? אפשר לקנות דירה גדולה יותר ולחלק יותר ולהרוויח יותר
אני לא המלצתי על דירה מחולקת, אלא על דירה שמשכירים אותה עם מסוגלות לטווח ארוך מאד, ולא שכל שנה מחפשים שוכרים, לא בקומה אחרונה.דווקא באשדוד העיריה נלחמת ויש לי קרובים באשדוד
וכמובן שזה סיכון ואסור לעשות נגד השכנים וצריך לבדוק כל מקרה לגוםו
אבל אסור לשכוח בכל סוג השקעה שהיא
עם הון עצמי קטן כמו שלךאזור ה200,000. משו כזה.
חשבנו לנסות לגייס כספים נוספים -הלוואות בנקאיות, גמ"חים וכו', בשביל להגדיל את ההון העצמי,
כך שיתאפשר לנו לקחת משכנתא גדולה.
כשבתחילה - ההחזרים יהיו לכיסוי ההלוואות + משכנתא, במקביל.
מה עם מחיר למשתכן? אתם יכולים לקנות בזה הרגע דירות ללא הגרלה.שלום,
מעוניינת לשמוע טיפים ו/או הצעות,
להשקעה בנדל"ן, עבור זוג עם הון עצמי נמוך יחסית, אך עם יכולת להחזרים חודשיים גדולים מאוד.
אשמח לשמוע ממנוסים -
על אופציות לגיוס הון עצמי - גמ"חים, הלוואות בנקאיות וכו'
טיפים ללקיחת משכנתא
ובנוסף, אופציות להשקעה בטוחה ונוחה.
אציין, שההעדפה היא קניית נכס בריכוז חרדי מרכזי, כמו ב"ב, שלמרות עלותו הגבוהה יחסית,
ההכנסה ממנו די בטוחה, בעקבות הביקוש הגבוה, באזורים אלו.
יעזור לי מאוד!!!
תודה.
האפשרות להכפיל את ההון העצמי בזמן קצר ובטוח הוא רק דרך דירה, ואם יש להם הכנסות גבוהות הם יכולים לקחת משכנתא עם החזרים גבוהים=ריביות יותר נמוכות. רק שיקחו משכנתא בגודל סביר.ממליצה לך לחשוב על דרכים איך להכפיל את ההון העצמי בזמן קצר
אחרי שיהיה לך הון עצמי גבוה יותר,
תוכלי לקפוץ למשכנתא.
מה עם מחיר למשתכן? אתם יכולים לקנות בזה הרגע דירות ללא הגרלה.
נכוןהאפשרות להכפיל את ההון העצמי בזמן קצר ובטוח הוא רק דרך דירה, ואם יש להם הכנסות גבוהות הם יכולים לקחת משכנתא עם החזרים גבוהים=ריביות יותר נמוכות. רק שיקחו משכנתא בגודל סביר.
נכון מאודנכון
אבל בד"כ זה לא הולך דרך דירות יקרות שעצם נטילת המשכנתא וכל המסביב עולה הון.
דירה יקרה = תיווך יקר = עו"ד יקר = יועץ משכנתא יקר...
לא נכוןהאפשרות להכפיל את ההון העצמי בזמן קצר ובטוח הוא רק דרך דירה, ואם יש להם הכנסות גבוהות הם יכולים לקחת משכנתא עם החזרים גבוהים=ריביות יותר נמוכות. רק שיקחו משכנתא בגודל סביר.
לכן ההמלצה שלי היא דירה לא יקרה מידי, באזור יחסית בטוח.דירה יקרה = תיווך יקר = עו"ד יקר = יועץ משכנתא יקר...
אני גם הגעתי לדירה משלי מהון עצמי קטן.לכן ההמלצה שלי היא דירה לא יקרה מידי, באזור יחסית בטוח.
ואני מדברת מנסיון אישי , היה לי הון עצמי קטן מאד. וזו הדרך שהייתה לי להגיע לדירה משלי שיקרה בפי 4 מהדירה להשקעה שקניתי.
ונכון זה לא היה קל מבחינה כלכלית, אבל שווה, ואם יש להם הכנסות גבוהות אז הם יכולים לקפוץ למים.
אולי תוכל להציע דרכים כאלה..עם הון עצמי קטן כמו שלך
לא כדאי לקפוץ למשכנתאות ענק
משכנתא זה משהו שלוקחים ל20 שנה ויותר
ואם עוצרים לפני 10 שנים, הרבה פעמים רק מפסידים!
(כי בעשור הראשון רוב התשלומים הולך על ריביות)
ממליצה לך לחשוב על דרכים איך להכפיל את ההון העצמי בזמן קצר
אחרי שיהיה לך הון עצמי גבוה יותר,
תוכלי לקפוץ למשכנתא.
צריך למצוא כזה מקום שיודעים שהוא ימכר ברווחאני גם הגעתי לדירה משלי מהון עצמי קטן.
אם זה מעניין מישהו
אני קניתי דירה מקבלן באזור מתפתח (בית שמש)
בצורה כזו, בשנים הראשונות לא הייתי צריכה להוריד את כל הכסף
אלא הספיקו לי ההון העצמי וההלוואות,
כך שלא היו לי בכלל עלויות של ריביות.
בהמשך היו כשנתיים שהייתי צריכה לשלם הלואות + משכנתא
ואחרי זה רק משכנתא כשנה וחצי.
אחרי כל הסיפור מכרתי את הדירה ברווח יפה ב"ה
בצורה שהכפלתי את ההון העצמי שהכנסתי (כולל הלוואות שכיסיתי)
בשביל זה כדאי לקנות דירה מוזנחתצריך למצוא כזה מקום שיודעים שהוא ימכר ברווח
תוכלו לפרט על זה?ש יותר סיכונים במקומות האלה, יש לי שכן שקנה דירה מחולקת ל3 בבאר שבע, מס הכנסה קפץ על המציאה = 3 דירות.
ב. כי יש יותר סיכונים במקומות האלה, יש לי שכן שקנה דירה מחולקת ל3 בבאר שבע, מס הכנסה קפץ על המציאה = 3 דירות.
חבר של בעלי שהשכנה הלשינה ונאלץ לשלם קנס ולפרק..
לוח לימודים
מסלולי לימוד שאפשר לההצטרף
אליהם ממש עכשיו:
8.05
ל' ניסן
פתיחת מסלול
אוטומציות עסקיות, בוטים והטמעת מערכות מידע
מלגות גבוהות!
9.05
א' אייר
הנחת ענק!
ירושלמי?
יש לנו מלגה מטורפת עבורך! קורס במימון כמעט מלא!!
ההרשמה בעיצומה
28.05
כ' אייר
פתיחת מסלול מורחב:
פיתוח ובניית אתרים
מלגות גבוהות!
2.06
כ"ה אייר
פתיחת מסלול
קורס עריכת וידאו
מלגות והנחות משמעותיות!
24.06
י"ח סיוון
פתיחת מסלול
מאסטר בשיווק דיגיטלי
מלגות גבוהות!
27.06
כ"א סיוון
פתיחת מסלול
עיצוב ואדריכלות פנים
מלגות גבוהות!
27.06
כ"א סיוון
השקה חגיגית!
עיצוב גרפי ודיגיטל - בסילבוס חדש ומטורף!
מלגות גבוהות!
7.05
כ"ט ניסן
#רקבפרוג
הרצאה מרתקת:
מלחמה מבעד לעדשה
עם אילן לורנצי
שיתוף מטלטל ומיוחד על צילומים בזמן מלחמה ותיעודים יותאי דופן זווית יוצאת דופן מתוך עזה והעוטף ועד הצפון
לתלמידים ובוגרים בלבד!
תהילים פרק קל
א שִׁיר הַמַּעֲלוֹת מִמַּעֲמַקִּים קְרָאתִיךָ יְהוָה:ב אֲדֹנָי שִׁמְעָה בְקוֹלִי תִּהְיֶינָה אָזְנֶיךָ קַשֻּׁבוֹת לְקוֹל תַּחֲנוּנָי:ג אִם עֲוֹנוֹת תִּשְׁמָר יָהּ אֲדֹנָי מִי יַעֲמֹד:ד כִּי עִמְּךָ הַסְּלִיחָה לְמַעַן תִּוָּרֵא:ה קִוִּיתִי יְהוָה קִוְּתָה נַפְשִׁי וְלִדְבָרוֹ הוֹחָלְתִּי:ו נַפְשִׁי לַאדֹנָי מִשֹּׁמְרִים לַבֹּקֶר שֹׁמְרִים לַבֹּקֶר:ז יַחֵל יִשְׂרָאֵל אֶל יְהוָה כִּי עִם יְהוָה הַחֶסֶד וְהַרְבֵּה עִמּוֹ פְדוּת:ח וְהוּא יִפְדֶּה אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל עֲוֹנֹתָיו: