מבחינתי זה לזרוק כסף לפחזה סוג של קפיצה למים רצינית.
למה?ללכת לפריפריה כשיש הכנסות גדולות זה גם סוג של ביזבוז.
כי יש יותר? אפשר לקנות דירה גדולה יותר ולחלק יותר ולהרוויח יותר
מבחינתי זה לזרוק כסף לפחזה סוג של קפיצה למים רצינית.
למה?ללכת לפריפריה כשיש הכנסות גדולות זה גם סוג של ביזבוז.
למה?למה?
כי יש יותר? אפשר לקנות דירה גדולה יותר ולחלק יותר ולהרוויח יותר
אני לא המלצתי על דירה מחולקת, אלא על דירה שמשכירים אותה עם מסוגלות לטווח ארוך מאד, ולא שכל שנה מחפשים שוכרים, לא בקומה אחרונה.דווקא באשדוד העיריה נלחמת ויש לי קרובים באשדוד
וכמובן שזה סיכון ואסור לעשות נגד השכנים וצריך לבדוק כל מקרה לגוםו
אבל אסור לשכוח בכל סוג השקעה שהיא
עם הון עצמי קטן כמו שלךאזור ה200,000. משו כזה.
חשבנו לנסות לגייס כספים נוספים -הלוואות בנקאיות, גמ"חים וכו', בשביל להגדיל את ההון העצמי,
כך שיתאפשר לנו לקחת משכנתא גדולה.
כשבתחילה - ההחזרים יהיו לכיסוי ההלוואות + משכנתא, במקביל.
מה עם מחיר למשתכן? אתם יכולים לקנות בזה הרגע דירות ללא הגרלה.שלום,
מעוניינת לשמוע טיפים ו/או הצעות,
להשקעה בנדל"ן, עבור זוג עם הון עצמי נמוך יחסית, אך עם יכולת להחזרים חודשיים גדולים מאוד.
אשמח לשמוע ממנוסים -
על אופציות לגיוס הון עצמי - גמ"חים, הלוואות בנקאיות וכו'
טיפים ללקיחת משכנתא
ובנוסף, אופציות להשקעה בטוחה ונוחה.
אציין, שההעדפה היא קניית נכס בריכוז חרדי מרכזי, כמו ב"ב, שלמרות עלותו הגבוהה יחסית,
ההכנסה ממנו די בטוחה, בעקבות הביקוש הגבוה, באזורים אלו.
יעזור לי מאוד!!!
תודה.
האפשרות להכפיל את ההון העצמי בזמן קצר ובטוח הוא רק דרך דירה, ואם יש להם הכנסות גבוהות הם יכולים לקחת משכנתא עם החזרים גבוהים=ריביות יותר נמוכות. רק שיקחו משכנתא בגודל סביר.ממליצה לך לחשוב על דרכים איך להכפיל את ההון העצמי בזמן קצר
אחרי שיהיה לך הון עצמי גבוה יותר,
תוכלי לקפוץ למשכנתא.
מה עם מחיר למשתכן? אתם יכולים לקנות בזה הרגע דירות ללא הגרלה.
נכוןהאפשרות להכפיל את ההון העצמי בזמן קצר ובטוח הוא רק דרך דירה, ואם יש להם הכנסות גבוהות הם יכולים לקחת משכנתא עם החזרים גבוהים=ריביות יותר נמוכות. רק שיקחו משכנתא בגודל סביר.
נכון מאודנכון
אבל בד"כ זה לא הולך דרך דירות יקרות שעצם נטילת המשכנתא וכל המסביב עולה הון.
דירה יקרה = תיווך יקר = עו"ד יקר = יועץ משכנתא יקר...
לא נכוןהאפשרות להכפיל את ההון העצמי בזמן קצר ובטוח הוא רק דרך דירה, ואם יש להם הכנסות גבוהות הם יכולים לקחת משכנתא עם החזרים גבוהים=ריביות יותר נמוכות. רק שיקחו משכנתא בגודל סביר.
לכן ההמלצה שלי היא דירה לא יקרה מידי, באזור יחסית בטוח.דירה יקרה = תיווך יקר = עו"ד יקר = יועץ משכנתא יקר...
אני גם הגעתי לדירה משלי מהון עצמי קטן.לכן ההמלצה שלי היא דירה לא יקרה מידי, באזור יחסית בטוח.
ואני מדברת מנסיון אישי , היה לי הון עצמי קטן מאד. וזו הדרך שהייתה לי להגיע לדירה משלי שיקרה בפי 4 מהדירה להשקעה שקניתי.
ונכון זה לא היה קל מבחינה כלכלית, אבל שווה, ואם יש להם הכנסות גבוהות אז הם יכולים לקפוץ למים.
אולי תוכל להציע דרכים כאלה..עם הון עצמי קטן כמו שלך
לא כדאי לקפוץ למשכנתאות ענק
משכנתא זה משהו שלוקחים ל20 שנה ויותר
ואם עוצרים לפני 10 שנים, הרבה פעמים רק מפסידים!
(כי בעשור הראשון רוב התשלומים הולך על ריביות)
ממליצה לך לחשוב על דרכים איך להכפיל את ההון העצמי בזמן קצר
אחרי שיהיה לך הון עצמי גבוה יותר,
תוכלי לקפוץ למשכנתא.
צריך למצוא כזה מקום שיודעים שהוא ימכר ברווחאני גם הגעתי לדירה משלי מהון עצמי קטן.
אם זה מעניין מישהו
אני קניתי דירה מקבלן באזור מתפתח (בית שמש)
בצורה כזו, בשנים הראשונות לא הייתי צריכה להוריד את כל הכסף
אלא הספיקו לי ההון העצמי וההלוואות,
כך שלא היו לי בכלל עלויות של ריביות.
בהמשך היו כשנתיים שהייתי צריכה לשלם הלואות + משכנתא
ואחרי זה רק משכנתא כשנה וחצי.
אחרי כל הסיפור מכרתי את הדירה ברווח יפה ב"ה
בצורה שהכפלתי את ההון העצמי שהכנסתי (כולל הלוואות שכיסיתי)
בשביל זה כדאי לקנות דירה מוזנחתצריך למצוא כזה מקום שיודעים שהוא ימכר ברווח
תוכלו לפרט על זה?ש יותר סיכונים במקומות האלה, יש לי שכן שקנה דירה מחולקת ל3 בבאר שבע, מס הכנסה קפץ על המציאה = 3 דירות.
ב. כי יש יותר סיכונים במקומות האלה, יש לי שכן שקנה דירה מחולקת ל3 בבאר שבע, מס הכנסה קפץ על המציאה = 3 דירות.
חבר של בעלי שהשכנה הלשינה ונאלץ לשלם קנס ולפרק..
אל תחמיצו!!!
מנוי פרימיום באתר פרוג, יקפיץ את המוניטין שלך לקהל גדול שאסור לך להחמיץ!
ועכשיו בהזדמנות, מבצע פסח 10% הנחה ברכישת מנוי שנתי!
לוח לימודים
מסלולי לימוד שאפשר לההצטרף
אליהם ממש עכשיו:
2.04
כ"ג אדר ב'
השקה חגיגית
חדש בפרוג
קורס חדשנות AI ובינה מלאכותית
14 שיעורים מפוצצים תוכן על כלי הAI השונים ליצירת תמונות וויז'ואל, עריכת וידאו ומושן, כתיבה ורעיונות, אפיון ועיצוב אתרים ועוד המון!
ההרשמה נפתחה!
20.03
י' אדר ב'
פתיחת מסלול
עיצוב ואדריכלות פנים
מלגות גבוהות!
26.03
טז' אדר ב'
פתיחת מסלול
מאסטר בשיווק דיגיטלי
מלגות גבוהות!
8.05
ל' ניסן
פתיחת מסלול
אוטומציות עסקיות, בוטים והטמעת מערכות מידע
מלגות גבוהות!
9.05
א' אייר
ירושלמי?
יש לנו מלגה מטורפת עבורך! קורס במימון כמעט מלא!!
אוטומציות עסקיות, בוטים והטמעת מערכות מידע
ההרשמה בעיצומה
28.05
כ' אייר
פתיחת מסלול מורחב:
פיתוח ובניית אתרים
מלגות גבוהות!
תהילים פרק קכב
א שִׁיר הַמַּעֲלוֹת לְדָוִד שָׂמַחְתִּי בְּאֹמְרִים לִי בֵּית יְהוָה נֵלֵךְ:ב עֹמְדוֹת הָיוּ רַגְלֵינוּ בִּשְׁעָרַיִךְ יְרוּשָׁלִָם:ג יְרוּשָׁלִַם הַבְּנוּיָה כְּעִיר שֶׁחֻבְּרָה לָּהּ יַחְדָּו:ד שֶׁשָּׁם עָלוּ שְׁבָטִים שִׁבְטֵי יָהּ עֵדוּת לְיִשְׂרָאֵל לְהֹדוֹת לְשֵׁם יְהוָה:ה כִּי שָׁמָּה יָשְׁבוּ כִסְאוֹת לְמִשְׁפָּט כִּסְאוֹת לְבֵית דָּוִיד:ו שַׁאֲלוּ שְׁלוֹם יְרוּשָׁלִָם יִשְׁלָיוּ אֹהֲבָיִךְ:ז יְהִי שָׁלוֹם בְּחֵילֵךְ שַׁלְוָה בְּאַרְמְנוֹתָיִךְ:ח לְמַעַן אַחַי וְרֵעָי אֲדַבְּרָה נָּא שָׁלוֹם בָּךְ:ט לְמַעַן בֵּית יְהוָה אֱלֹהֵינוּ אֲבַקְשָׁה טוֹב לָךְ: