ברור לי שאפשר... מענין אותי על מידע בסכום הנ"ל שלפעמים יש עסקאות עם תשואה גבוהה יותר (כמו יחידות דיור נוספות וכיו"ב) אם זה אותו אחוז תשואה כמו דירה קטנה אין לי ענין.אתה יכול למצוא שם בהרבה הרבה פחות, גם ב350K אפשר.
ברור לי שאפשר... מענין אותי על מידע בסכום הנ"ל שלפעמים יש עסקאות עם תשואה גבוהה יותר (כמו יחידות דיור נוספות וכיו"ב) אם זה אותו אחוז תשואה כמו דירה קטנה אין לי ענין.אתה יכול למצוא שם בהרבה הרבה פחות, גם ב350K אפשר.
להוי ידוע, שעל פי נתוני רשות המיסים, ממוצע מחירי דירות יד שניה בכל הארץ ללא שינוי מזה שנתיים.זה חוץ משווי הדירה שכמעט בכל מקום בארץ עולה בקצב כל שהו.
השקעה הכי טובה אבל קצת סיכוןהדרך הכי אפקטיבית להגדיל את התשואה, זו חלוקה של דירה ליחידות נפרדות. צריך לבדוק שאכן מדובר באיזור שיש בו ביקוש גבוה לשכירות יחידות, אבל בצורה זו אפשר די בקלות להגיע ל6-7% תשואה שנתית רק מהשכירות. זה חוץ משווי הדירה שכמעט בכל מקום בארץ עולה בקצב כל שהו.
תלוי במקומות. ויש מקומות -שחלוקה ליחידות זה הרבה סיכון. (פתח תקווה למשל)השקעה הכי טובה אבל קצת סיכון
בבניה החדשה של חריש דירות 4 חדרים מהקבלן אכן עולות באזור המיליון, אבל בבניה הישנה (לפני כ- 30 שנה) הדירות עולות באזור 600 - 700.
אז אולי זאת לא ממש טעות...
ההשקעה הכי טובה היום בציבור החרדי היא בביתר,
כי לאדם שיש 500 א"ש, יכול לקחת משכנתא של עוד מיליון, ובסכום הזה הוא יכול לקנות נכס במיליון וחצי שנתין לחלק אותו לשתים או שלוש יחידות דיור, שכל אחת מכניסה לו לפחות 2800 ש"ח, בעוד שהמשכנתא שלו היא 5000 ש"ח.
(השקעה זו היא עם האחוז השנתי הגבוה ביותר)
אז זהו, שהחלוקה במקרה הגרוע ביותר היא 200 א"ש שגם במחיר הזה עדיין משתלמת העסקה הזו, אני בכ"א עשיתי עסקה קצת יותר גדולה, עם קצת יותר רוחים, ויותר אחוזים, שחוץ מזה שזה מכסה לי את המשכנתא ומשאיר לי שכירות במקום מגורי, אני יוצא עוד 23 שנה עם שלושה דירות קטנות בביתר......שכחת את עלות החלוקה.
אשמח בבקשה לקבל לינק למידע הזהלהוי ידוע, שעל פי נתוני רשות המיסים, ממוצע מחירי דירות יד שניה בכל הארץ ללא שינוי מזה שנתיים.
לוח לימודים
מסלולי לימוד שאפשר לההצטרף
אליהם ממש עכשיו:
8.05
ל' ניסן
פתיחת מסלול
אוטומציות עסקיות, בוטים והטמעת מערכות מידע
מלגות גבוהות!
9.05
א' אייר
הנחת ענק!
ירושלמי?
יש לנו מלגה מטורפת עבורך! קורס במימון כמעט מלא!!
ההרשמה בעיצומה
28.05
כ' אייר
פתיחת מסלול מורחב:
פיתוח ובניית אתרים
מלגות גבוהות!
2.06
כ"ה אייר
פתיחת מסלול
קורס עריכת וידאו
מלגות והנחות משמעותיות!
24.06
י"ח סיוון
פתיחת מסלול
מאסטר בשיווק דיגיטלי
מלגות גבוהות!
27.06
כ"א סיוון
פתיחת מסלול
עיצוב ואדריכלות פנים
מלגות גבוהות!
27.06
כ"א סיוון
השקה חגיגית!
עיצוב גרפי ודיגיטל - בסילבוס חדש ומטורף!
מלגות גבוהות!
7.05
כ"ט ניסן
#רקבפרוג
הרצאה מרתקת:
מלחמה מבעד לעדשה
עם אילן לורנצי
שיתוף מטלטל ומיוחד על צילומים בזמן מלחמה ותיעודים יותאי דופן זווית יוצאת דופן מתוך עזה והעוטף ועד הצפון
לתלמידים ובוגרים בלבד!
תהילים פרק קלא
א שִׁיר הַמַּעֲלוֹת לְדָוִד יְהוָה לֹא גָבַהּ לִבִּי וְלֹא רָמוּ עֵינַי וְלֹא הִלַּכְתִּי בִּגְדֹלוֹת וּבְנִפְלָאוֹת מִמֶּנִּי:ב אִם לֹא שִׁוִּיתִי וְדוֹמַמְתִּי נַפְשִׁי כְּגָמֻל עֲלֵי אִמּוֹ כַּגָּמֻל עָלַי נַפְשִׁי:ג יַחֵל יִשְׂרָאֵל אֶל יְהוָה מֵעַתָּה וְעַד עוֹלָם: