נכון, אבל לי נראה שאם הרווח לא מספיק גדול- לא מצדיק את הטרטור, אך אם זו דירה למגורים- זה מצדיק כי בכל מקרה פעם אחת תצטרכו לעבור את הטרטור הזה.כל דירה היא השקעה, גם אם גרים בה.
השווי הוא אותו השווי , וצריך להשוות את הרווח לכל השקעה אלטרנטיבית.
נכון, אבל לי נראה שאם הרווח לא מספיק גדול- לא מצדיק את הטרטור, אך אם זו דירה למגורים- זה מצדיק כי בכל מקרה פעם אחת תצטרכו לעבור את הטרטור הזה.כל דירה היא השקעה, גם אם גרים בה.
השווי הוא אותו השווי , וצריך להשוות את הרווח לכל השקעה אלטרנטיבית.
אני בכל מקרה בוחרת להשקיע בנדל"ןנכון, אבל לי נראה שאם הרווח לא מספיק גדול- לא מצדיק את הטרטור, אך אם זו דירה למגורים- זה מצדיק כי בכל מקרה פעם אחת תצטרכו לעבור את הטרטור הזה.
שלי אופק בע"משעדיין לא נפתח תיק רישוי. וזה באמת לא נשמע כל כך טוב שבמשך שנה לא התחילו את תהליך הרישוי.
מי היזם? איזו שכונה?
זה רמה ה'שלי אופק בע"מ
פרוייקט נוה שמיר
הגרלה 616
מהעבר- קבוצות רכישה הוכיחו יותר את עצמם מבחינת נפח רווחיםאני בכל מקרה בוחרת להשקיע בנדל"ן
השאלה אם דרך מחיר למשתכן או קבוצת רכישה (ששם כבר קנינו)
מהעבר הרחוק (רמת שלמה)מהעבר- קבוצות רכישה הוכיחו יותר את עצמם מבחינת נפח רווחים
מכירה את האזור?זה רמה ה'
קבוצות רכישה, זה כותרת , כמו לכתוב מחיר למשתכן, או נדל"ן.היום קבוצות הרכישה מוכיחות את עצמם כלא שוות בכלל
זאת הבעיה של הקבוצות רכישה, זה רק ככל הנראה אבל בפועל אין לדעת.הדירה בקבוצת הרכישה תעלה ככל הנראה 1.1M
היא במצב ממש מתקדם, הבניה צפויה להסתיים תוך שנה.זאת הבעיה של הקבוצות רכישה, זה רק ככל הנראה אבל בפועל אין לדעת.
זה מקום שעדין לא התחילה בניתו,מכירה את האזור?
זה מקום טוב?
בשלב כזה אכן כבר לא אמורים להיות פערים גדולים.היא במצב ממש מתקדם, הבניה צפויה להסתיים תוך שנה.
למה נראה לך שעכשיו יהיו פערים משמעותיים מהצפי?
החברה מאד מנוסה, וכשכתבתי 1.1M לקחתי בחשבון מאה אלף יותר מהצפי שלהם .
הצטרפנו בשלב של לפני התחלת בניה, אחרי העיכובים המטורפים והבלגנים בשטח (שלא העלו את המחיר, אבל כן גרמו לסחבת של כמה שנים)בשלב כזה אכן כבר לא אמורות להיות פערים גדולים.
בד"כ מצטרפים בשלב יותר מוקדם כשעוד לא התחיל רישוי ואז משתנים דברים בתכנון (משפיע על השווי של הקבוצה) הזמן הצפוי לאכלוס בלתי ידוע, לפעמים אנשים לא עומדים בתשלומים עוד השפעה ובסוף עלויות הבינוי יקרות בהרבה מהמתוכנן.
בשלב שלכם לכאורה כבר אין באמת הרבה בלת"מים.
5 שנים זה עוד לא נסיון מר.מנסיון מר שלי בקבוצת רכישה,
הכל הגיוני בקבוצת רכישה, השאלה למה. (הגיוני זה לא אומר טוב)5 שנים ללא התקדמות כלל עדיין יכול להיות הגיוני?
הוצאנו תעודת זכאות מזמן וגם נרשמנו מזמן. אבל לדעתי זה עדין תקף כל זמן שאין לנו דירה.אם כבר יש לכם דירה בקבוצת רכישה
איך יכולתם להירשם למחיר למשתכן?
שעות אחרונות! אל תחמיצו!!!
מנוי פרימיום באתר פרוג, יקפיץ את המוניטין שלך לקהל גדול שאסור לך להחמיץ!
ועכשיו בהזדמנות, מבצע פסח ממשיך לשעות בודדות 10% הנחה ברכישת מנוי שנתי!
לוח לימודים
מסלולי לימוד שאפשר לההצטרף
אליהם ממש עכשיו:
2.04
כ"ג אדר ב'
השקה חגיגית
חדש בפרוג
קורס חדשנות AI ובינה מלאכותית
14 שיעורים מפוצצים תוכן על כלי הAI השונים ליצירת תמונות וויז'ואל, עריכת וידאו ומושן, כתיבה ורעיונות, אפיון ועיצוב אתרים ועוד המון!
ההרשמה נפתחה!
20.03
י' אדר ב'
פתיחת מסלול
עיצוב ואדריכלות פנים
מלגות גבוהות!
26.03
טז' אדר ב'
פתיחת מסלול
מאסטר בשיווק דיגיטלי
מלגות גבוהות!
8.05
ל' ניסן
פתיחת מסלול
אוטומציות עסקיות, בוטים והטמעת מערכות מידע
מלגות גבוהות!
9.05
א' אייר
ירושלמי?
יש לנו מלגה מטורפת עבורך! קורס במימון כמעט מלא!!
אוטומציות עסקיות, בוטים והטמעת מערכות מידע
ההרשמה בעיצומה
28.05
כ' אייר
פתיחת מסלול מורחב:
פיתוח ובניית אתרים
מלגות גבוהות!
תהילים פרק קכו
א שִׁיר הַמַּעֲלוֹת בְּשׁוּב יְהוָה אֶת שִׁיבַת צִיּוֹן הָיִינוּ כְּחֹלְמִים:ב אָז יִמָּלֵא שְׂחוֹק פִּינוּ וּלְשׁוֹנֵנוּ רִנָּה אָז יֹאמְרוּ בַגּוֹיִם הִגְדִּיל יְהוָה לַעֲשׂוֹת עִם אֵלֶּה:ג הִגְדִּיל יְהוָה לַעֲשׂוֹת עִמָּנוּ הָיִינוּ שְׂמֵחִים:ד שׁוּבָה יְהוָה אֶת (שבותנו) שְׁבִיתֵנוּ כַּאֲפִיקִים בַּנֶּגֶב:ה הַזֹּרְעִים בְּדִמְעָה בְּרִנָּה יִקְצֹרוּ:ו הָלוֹךְ יֵלֵךְ וּבָכֹה נֹשֵׂא מֶשֶׁךְ הַזָּרַע בֹּא יָבוֹא בְרִנָּה נֹשֵׂא אֲלֻמֹּתָיו: