יש לכם שאלות בנושא משכנתאות? אשמח לסייע לכם.

[E_Y]

שאלת תם
חישוב עלות של פירעון מוקדם זהלפי הריבית של התיק שלי או לפי ריבית הממוצעת במשק
(הסבר אני זקוק לכסף לתקופה קצרה ממש ומעוניין לפרוע אחרי 3 חודשים השאלה אם יהיה לי ריבית גבוהה אז הפירעון המוקדם יעלה לי יקר גם אם הריבית במשק לא תרד)

הנמוך מביניהם

 

[טעות לעולם חוזרת]

האם זה הזמן לעשות שחזור משכנתא?
התנאים שקיבלנו בעבר היו גבוהים יחסית [הלוואה ללא מטרה]
וקיבלנו המלצה לעשות מחזור, השאלה האם זה הזמן המתאים או לא.

 

[E_Y]

האם זה הזמן לעשות שחזור משכנתא?
התנאים שקיבלנו בעבר היו גבוהים יחסית [הלוואה ללא מטרה]
וקיבלנו המלצה לעשות מחזור, השאלה האם זה הזמן המתאים או לא.

אין תשובה גורפת
תעלו דוח יתרות לסילוק
אשתדל לענות לפי העניין

 

[טעות לעולם חוזרת]

אין תשובה גורפת
תעלו דוח יתרות לסילוק
אשתדל לענות לפי העניין

 

[אדס]

הנמוך מביניהם

לא הבנתי
החיושב הוא מהריבית שלי לריבית הממוצעת
או מהריבית הממוצעת לממוצעת

 

[21228]

אני קיבלתי עכשיו כזאת הצעה למשכנתא 70% מימון
אשמח לשמוע האם זה הצעה טובה וזולה והאם יש כאן כאלו יועצים שחושבים שהם יכולים לתת יותר זול ?
וכן הכי מעניין אותי לדעת האם זה נכון מה שחברה שלי שקצת מבינה בזה הציעה לי שאני אקח משתנה צמודה בריבית יקרה (6.060) על סכום של 190,000 ש"ח מה שיגרום לכך שאני אקבל במסלולים האחרים משמעותית יותר זול, ומהיות שבבנק לאומי הם נותנים למי שעושה משכנתא הלוואה של 120,000 ש"ח בפריים מינוס חצי ( 5.75) אח"כ אני אפרע בעצם ישר אחרי קבלת המשכנתא את רוב המסלול הזה עם ההלוואה הזאת ואשאר עם ריבית זולה בשאר המשכנתא

אז קודם כל אני מנסה להבין האם יכול להיות שבכלל יהיו לי עמלות פרעון מה שנקרא על זה שאני מגיעה בעצם אחרי חודשיים ופורעת 120,000 משתנה צמודה ואז לא יהיה בכלל חיסכון בכל הסיפור הזה ?

 

[מהנדסת תוכנה]

אני קיבלתי עכשיו כזאת הצעה למשכנתא 70% מימון
אשמח לשמוע האם זה הצעה טובה וזולה והאם יש כאן כאלו יועצים שחושבים שהם יכולים לתת יותר זול ?
וכן הכי מעניין אותי לדעת האם זה נכון מה שחברה שלי שקצת מבינה בזה הציעה לי שאני אקח משתנה צמודה בריבית יקרה (6.060) על סכום של 190,000 ש"ח מה שיגרום לכך שאני אקבל במסלולים האחרים משמעותית יותר זול, ומהיות שבבנק לאומי הם נותנים למי שעושה משכנתא הלוואה של 120,000 ש"ח בפריים מינוס חצי ( 5.75) אח"כ אני אפרע בעצם ישר אחרי קבלת המשכנתא את רוב המסלול הזה עם ההלוואה הזאת ואשאר עם ריבית זולה בשאר המשכנתא

אז קודם כל אני מנסה להבין האם יכול להיות שבכלל יהיו לי עמלות פרעון מה שנקרא על זה שאני מגיעה בעצם אחרי חודשיים ופורעת 120,000 משתנה צמודה ואז לא יהיה בכלל חיסכון בכל הסיפור הזה ?
צפה בקובץ המצורף 1487781

תבדקי מה ההחזרים של ההלואה. בד"כ זה פריסה לתקופה הרבה יותר קצרה ממשכנתא -למשך שנים בודדות
אם אכן זה כך - השאלה היא מה יכולת ההחזר החודשית שלך

 

[מתייעץ צעיר]

@ari1980
איך יוצרים איתך קשר?

 

[שמעון963852741]

שאלה שדחופה לי ממש, האם ניתן בטאבו משותף לקחת משכנתא על שותף אחד בלבד, (כמובן שהשני חותם שהוא מסכים שהדירה תשועבד), ובמידה שרשמית לא, האם יש יועצים שמצליחים להוציא כאלו משכנתאות בכל זאת? תודה רבה.

 

[א. גולד]

שאלה שדחופה לי ממש, האם ניתן בטאבו משותף לקחת משכנתא על שותף אחד בלבד, (כמובן שהשני חותם שהוא מסכים שהדירה תשועבד), ובמידה שרשמית לא, האם יש יועצים שמצליחים להוציא כאלו משכנתאות בכל זאת? תודה רבה.

יש כזו אפשרות!
רק צריך לקחת בחשבון שזה קצת יותר יקר ממשכנתא רגילה.

 

[21228]

אני קיבלתי עכשיו כזאת הצעה למשכנתא 70% מימון
אשמח לשמוע האם זה הצעה טובה וזולה והאם יש כאן כאלו יועצים שחושבים שהם יכולים לתת יותר זול ?
וכן הכי מעניין אותי לדעת האם זה נכון מה שחברה שלי שקצת מבינה בזה הציעה לי שאני אקח משתנה צמודה בריבית יקרה (6.060) על סכום של 190,000 ש"ח מה שיגרום לכך שאני אקבל במסלולים האחרים משמעותית יותר זול, ומהיות שבבנק לאומי הם נותנים למי שעושה משכנתא הלוואה של 120,000 ש"ח בפריים מינוס חצי ( 5.75) אח"כ אני אפרע בעצם ישר אחרי קבלת המשכנתא את רוב המסלול הזה עם ההלוואה הזאת ואשאר עם ריבית זולה בשאר המשכנתא

אז קודם כל אני מנסה להבין האם יכול להיות שבכלל יהיו לי עמלות פרעון מה שנקרא על זה שאני מגיעה בעצם אחרי חודשיים ופורעת 120,000 משתנה צמודה ואז לא יהיה בכלל חיסכון בכל הסיפור הזה ?
צפה בקובץ המצורף 1487781

אשמח בבקשה לשמוע מיועצים שיכולים לדעתם להביא לי הצעה יותר טובה כמה פחות או יותר יהיה החיסכון והוזלה בריביות וכמה הם יגבו תשלום עבור המשכנתא הזאת או בהודעה פרטית או למייל ayurucr@

 

[הבוטח בהשם]

המשכנתא כבר בתהליכי הוצאה,
אבל בדירה אוכל לגור רק בעוד 3-4 חודשים,
בינתיים אני שוכר דירה וכמובן משלם עליה מדי חודש...

אני חושש אם אוכל לעמוד בלשלם את המשכנתא על הדירה החדשה יחד עם דמי השכירות...
ושאלתי היא, מה אני יכול ומומלץ לי לעשות כדי שלא אשלם את שניהם במקביל?
יש איזושהי דרך לדחות את תחילת הפירעון, להקפיא, וכדו'??
אני ממש אובד עצות
אולי מכאן תבוא הישועה...

 

[א. גולד]

המשכנתא כבר בתהליכי הוצאה,
אבל בדירה אוכל לגור רק בעוד 3-4 חודשים,
בינתיים אני שוכר דירה וכמובן משלם עליה מדי חודש...

אני חושש אם אוכל לעמוד בלשלם את המשכנתא על הדירה החדשה יחד עם דמי השכירות...
ושאלתי היא, מה אני יכול ומומלץ לי לעשות כדי שלא אשלם את שניהם במקביל?
יש איזושהי דרך לדחות את תחילת הפירעון, להקפיא, וכדו'??
אני ממש אובד עצות
אולי מכאן תבוא הישועה...

בתקופה הזו זה ממש בקלות להקפיא את תשלומי המשכנתא במס' תשלומים,
יש בנקים שאפי' מאריכים את התקופה כך שלא יצבור ריבית דריבית,
פתרון מושלם לכאורה, למה שאתה כותב.

 

[הבוטח בהשם]

אבל אני רוצה לא להתחיל בכלל לשלם, לפני שאני מקבל את הדירה
גם לזה מיועדים התוכניות הנ"ל?

 

[א. גולד]

אבל אני רוצה לא להתחיל בכלל לשלם, לפני שאני מקבל את הדירה
גם לזה מיועדים התוכניות הנ"ל?

לכאורה כן, אבל צריך לבדוק פרטני מול הבנק.

 

[מתייעץ צעיר]

@ari1980
איך יוצרים איתך קשר?

מישהו יודע?

 

[ירחמיאלל]

מישהו יודע אם שווה לדחות את המשכנתא באפשרות של המלחמה או שיש אותיות קטנות על ריביות וכדומה כמו בקורונה?
ואם כן
מה האופציות?

 

[21228]

אשמח בבקשה לשמוע מיועצים שיכולים לדעתם להביא לי הצעה יותר טובה כמה פחות או יותר יהיה החיסכון והוזלה בריביות וכמה הם יגבו תשלום עבור המשכנתא הזאת או בהודעה פרטית או למייל ayurucr@

שוב, אני מעוניינת לשמוע הצעות מחיר מיועצים שחושבים שהם יכולים להוזיל לי בריביות

 

[תהילה3]

שלום,
שאלה - כמה משכנתא מקבלים על החזר חודשי של 4000 ש"ח [בערך כמובן] ל20 שנה, ול30 שנה.
תודה.

 

[ari1980]

מישהו יודע?

סליחה. הייתי עסוק מאוד בימים האחרונים אז לא נכנסתי לפה.
תשלח מייל ל 45840000 ב ג׳ימייל .
ונמשיך משם.