מישהו מחכה לך עם רשימת דירות למכירה בגבעת המורה?מצטרף לדברים.
אני חושב שזוג צעיר היום יכול למצוא את עצמו בעפולה
אם הוא סגנון צול שילך לגבעת המורה
נכון, אבל המחירים כמעט מיליון לדירות 3 חדרים קטנות וישנות, מצד שני כנראה שהם ימשיכו לעלות.ואם פחות שילך לעפולה עילית
לדעתי הציבור מתחיל להבין את זה והמקום שם גודל כל הזמן בקצב (לדעתי אחת הפרייפריות הכי מצליחות היום)
חבל לדבר מסטיגמות ישנות, משהו כן השתנה שם בשנה האחרונה.אלה שממליצים על ירוחם
ממליצה לכם ללכת לגור שם ואח"כ להמליץ לאחרים
ירוחם היא לא כמו כל מקום אחר. חבל להטעות זוצ"ים
ממש לא, בזמן האחרון דווקא מגיעים לשם משפחות חדשות.בשונה מפריפריות אחרות
ירוחם היא במגמה יותר של סגירה מאשר התפתחות
אין כמעט מקום בארץ שמחירי הדירות לא הוכפלו ב15 שנה האחרונות והרבה יותר מכפול.1. מחירי הדירות הכפילו את עצמם ב-15 שנים האחרונות - משהו שלא קורה בשום מקום
אם הייתה לי אפשרות לקנות כעת 3 חד' בהקהילה ב 300K אני קונה במקום, המחיר הזה לא קיים.(ההכפלה היא לא מחצי מיליון למיליון, אלא מ-150 אל"ש ל-300 אל"ש)
אם זה היה נכון היו דירות למכירה, ואין.2. מגמת עזיבה של זוגות ומשפחות
לא יודע מה הכוונה3. אין תשתיות, גם לא בתכנון
דירות שיכון ישנות מטבען עלולות להיות הרוסות ושבורות, ככה זה בגבעת המורה, בעפולה עילית, בבית שמש הישנה, בטבריה, בקרית יובל, בנווה יעקב והרשימה יכולה להיות עד סוף האשכול, דירה ישנה ניתנת לשיפוץ וזה אמור להיות מתומחר.4. הדירות עצמן הרוסות ושבורות
יהיה מאוד קשה לקנות שם פשוט כי יש חוסר בדירות.קשה להאמין שמישהו יקנה דירה על סמך המלצה בודדת מפרוג,
אבל אם בכל זאת מישהו חושב להשתכנע אז שידע את הפרטים האלו
עם 300K הון עצמי ונכונות למשכנתא עד מליון אפשר לקנות דירה מחולקת בעפולה, במחיר שבין 1200000 ל1300000 ולהכניס שכירות של 5000 בחודש [ייתכן צורך בהלוואה חוץ בנקאית לכמאה אלף]משכנתא של עד מיליון ש"ח לא יותר
דירה בפריפריה פחות מעניין אותנו...
אבל אם אפשר להשכיר ולשכור באותו מחיר במרכז במחיר של בערך 4000 ש"ח אז כן שווה...
יש בעפולה דירות מחולקות בהרבה פחותעם 300K הון עצמי ונכונות למשכנתא עד מליון אפשר לקנות דירה מחולקת בעפולה, במחיר שבין 1200000 ל1300000 ולהכניס שכירות של 5000 בחודש [ייתכן צורך בהלוואה חוץ בנקאית לכמאה אלף]
ההחזר החודשי המקסימאלי הוא בסביבות החמש וחצי אלףההחזר של 150 נוספים אלו החזרים כבדים יותר(ריבית יותר גבוהה)
מה גם שאני לא משוכנע שהיא יודעת מה ההחזר למיליון שקל
צריך לשאול אותה מה ההחזר החודשי המקסמלי האפשרי
אחרי התעיציות עם מומחים נכנסתי למקומות עם הכי הרבה סיכוי זכיה שחברים אחים במשפחה זכו באותם הגרלותאני אישית הכנסתי להגרלות מעל 10אנשים כל מי שנכנס להגרלות בצורה חכמה ולא חיפש דווקא את המרכז או רק מקומות חרדיים כולם זכו בפרק זמן של שנה בערך..
מי שחיפש דווקא מקום מסוים 1 שרק לשם הוא נכנס ברור שהוא לא זכה..
המשכנתא המקסימלית שלך היא אכן באזור המיליון שקלההחזר החודשי המקסימאלי הוא בסביבות החמש וחצי אלף
תעשה להם טובה ותכניס אותם גם ללוטו..........,אני נרשם להגרלות בצורה מאוד מחושבת וכבר כמעט 5 שנים לא זוכה,כך אני מכיר יותר מ-10 אנשים שמחכים כמוני ונרשמו בצורה מחושבת,להגיד שרשמת מישהוא והוא זכה תוך שנה-מה שאומר שבהגרלה הראשונה שהוא נרשם או מקסימום השניה הוא זכה וזה בגלל ההרשמה המחושבת,קצת מצחיק ......ברור שמי שנרשם מחושב מגביר את הסיכוי אבל תמיד יש את האחוזים שלא זוכים, ולצערינו הם הרוב,אני אישית הכנסתי להגרלות מעל 10אנשים כל מי שנכנס להגרלות בצורה חכמה ולא חיפש דווקא את המרכז או רק מקומות חרדיים כולם זכו בפרק זמן של שנה בערך..
מי שחיפש דווקא מקום מסוים 1 שרק לשם הוא נכנס ברור שהוא לא זכה..
למשל זה:אפשר הסבר .
מה הכוונה להיכנס להגרלות בצורה מושכלת?
בתודה מראש.
קודם כל שוק ההון זה סיכון300K בשוק ההון, כ2 מיליון בעוד 20 שנה!!!
זה מה שהתכוונתי בולאני רוצה לחדד
את העניין
א.זה לא משהו מוחלט
ב.זה לא מחשב אינפלצייה
רשמתי כברצפה בקובץ המצורף 1659842ללא ניכוי מס!!, הנה בבקשה החישוב
כשאפשר בהחלט לחסוך גם דמי ניהול בהשקעה עצמאית...
בול או חצי מיליון?!זה מה שהתכוונתי בול
ככה שמעתייש בעפולה דירות מחולקות בהרבה פחות
מאיפה המספרים האלו?
לוח לימודים
מסלולי לימוד שאפשר לההצטרף
אליהם ממש עכשיו:
4.06
כ"ז אייר
קורס משולב בינה מלאכותית
קורס פיתוח ובניית אתרים
קריירה מתקדמת, ביקוש עצום, וממוצע משכורות גבוה במיוחד!
מלגות גבוהות ומשתלמות!
2.06
כ"ה אייר
פתיחת מסלול
קורס עריכת וידאו
מלגות והנחות משמעותיות!
4.06
כ"ז אייר
#רקבפרוג
הרצאה מרתקת:
הכירו את טווינמושן
עם גל אקסלרוד
עולם מטורף משל הדמיות! ממשק חדשני שמאפשר לבצע הדמיה כמעט כמו משחק מחשב
לתלמידים ובוגרים בלבד!
27.06
כ"א סיוון
פתיחת מסלול
עיצוב ואדריכלות פנים
מלגות גבוהות!
27.06
כ"א סיוון
השקה חגיגית!
עיצוב גרפי ודיגיטל - בסילבוס חדש ומטורף!
מלגות גבוהות!
תהילים פרק ד
א לַמְנַצֵּחַ בִּנְגִינוֹת מִזְמוֹר לְדָוִד:ב בְּקָרְאִי עֲנֵנִי אֱלֹהֵי צִדְקִי בַּצָּר הִרְחַבְתָּ לִּי חָנֵּנִי וּשְׁמַע תְּפִלָּתִי:ג בְּנֵי אִישׁ עַד מֶה כְבוֹדִי לִכְלִמָּה תֶּאֱהָבוּן רִיק תְּבַקְשׁוּ כָזָב סֶלָה:ד וּדְעוּ כִּי הִפְלָה יְהוָה חָסִיד לוֹ יְהוָה יִשְׁמַע בְּקָרְאִי אֵלָיו:ה רִגְזוּ וְאַל תֶּחֱטָאוּ אִמְרוּ בִלְבַבְכֶם עַל מִשְׁכַּבְכֶם וְדֹמּוּ סֶלָה:ו זִבְחוּ זִבְחֵי צֶדֶק וּבִטְחוּ אֶל יְהוָה:ז רַבִּים אֹמְרִים מִי יַרְאֵנוּ טוֹב נְסָה עָלֵינוּ אוֹר פָּנֶיךָ יְהוָה:ח נָתַתָּה שִׂמְחָה בְלִבִּי מֵעֵת דְּגָנָם וְתִירוֹשָׁם רָבּוּ:ט בְּשָׁלוֹם יַחְדָּו אֶשְׁכְּבָה וְאִישָׁן כִּי אַתָּה יְהוָה לְבָדָד לָבֶטַח תּוֹשִׁיבֵנִי: