דרוש מידע 20 מטר נוספים לדירה בבני ברק

[הכל תפילות]

שאלה למבינים בתחום או מהשטח..
ברשותינו דירה שאנו משכירים בבני ברק רחוב מרכזי ומבוקש
הדירה היא 65 מ"ר שופצה לפני 15 שנה
כיום מקבלים עליה 4500
השכנים מעלינו מרחיבים ורוצים שנצטרף אליהם
ניתן להוסיף 20 מ"ר
אנחנו לא מתכוונים למכור את הדירה.
מה העלות של כזו הרחבה שתדרוש כנראה שיפוץ פנים...
האם ההפרש במחיר השכירות שווה את עלות השיפוץ? כלומר כמה ניתן לקבל על דירה של 80
האם כדאי לפצל ל2 יחידות בהתחשב שמחרי היחידות בירידה תלולה...
תודה רבה לעונים והמשתפים בחוכמת ההמון..

 

[אורחת לרגע]

לא יודעת לענות על השאלות
רק רוצה לעורר שאלה נוספת ביחס לחלוקה ל-2
האם שיפוץ ידרוש ממכם שיפוץ מקיף, או שניתן משהו מינמלי ביחס לדירה
אם אין צורך בהזזת מטבח - שירותים - אמבטיה, אז קחו בחשבון שפיצול ידרוש ממכם הזזה וממילא השקעה גבוהה הרבה יותר, והתשואה לא תצדיק
דבר נוסף בדירה גדולה אנשים נשארים הרבה זמן ביחידה נמצאים שנה-שנתיים ואז צריך לחפש דיירים חדשים, והיחידות עלולות לעמוד ריקות

 

[הכל תפילות]

אפשר להוסיף חדר מהסלון...אבל יפה יותר יהיה לשפץ

 

[אורחת לרגע]

אפשר להוסיף חדר מהסלון...אבל יפה יותר יהיה לשפץ

יכול להיות שתתייעצו עם אדריכל, ונניח להוציא מסדרון מהסלון, כלומר להצר את הסלון, או יכול להיות שניתן יהיה נניח לשבור קיר ולבנות 2 אני סתם זורקת כי אני לא אדריכל, אבל אצלי מצאו פתרון מאד יפה שחסך הרס מוחלט (ואני בכל מקרה החלפתי שירותים אמבטיה בני 40 שנה) היה חבל לי על המטבח בן ה-15

 

[משפחת לוי...]

האם כדאי לפצל ל2 יחידות בהתחשב שמחרי היחידות בירידה תלולה...

האם בכל הקומות המחירים ירדוירידה תלולה או רק בקרקע ומקומה רביעית ואילך?
או שכל בני ברק מלא ביחי' ולכן הכל נחת?