שיפוץ חורבה לדירה - מה הסדר גודל מחיר??

[אסתי3311]

אין סיכוי למחירים שכתבו פה לפחות 350K, המחירים נורא עלו בשנה שנתיים האחרונות.
א"א לקבל אינדיקציה ממי ששיפץ לא בזמן האחרון..

עלה לי הרבה הרבה פחות מזה לפני פחות מחודשיים.
חורבה שאין ולא תהיה כמוה.

 

[חיה ארנטרוי]

קחי רק בחשבון
אחרי כל המחירים שאמרו לך כאן
שיפוץ יודעים איך מתחילים ולא יודעים איך נגמר

 

[אסתי3311]

שיפוץ יודעים איך מתחילים ולא יודעים איך נגמר

זה תלוי הרבה מאד בברקסים הפנימיים.
לא רק. אבל הרבה כן.

 

[שרה מגן]

אין סיכוי למחירים שכתבו פה לפחות 350K, המחירים נורא עלו בשנה שנתיים האחרונות.
א"א לקבל אינדיקציה ממי ששיפץ לא בזמן האחרון..

תלוי מה עושים ומה הרמה.
והביאו כאן דוגמאות מהשנתיים האחרונות.

לשם דוגמא,
נכון שזה לפני חמש שנים.
שיפוץ מלא מלא, כולל שבירת קירות, אינטלציה, חלונות, דלתות, מטבח ותכנון מחדש.
כ120 מטר שחולקו לדירה ויחידה.
עלה 250K

 

[HILEL1]

אם אתם הולכים לשפץ, בבקשה תעשו את זה בזהירות, כי נפגשתי בהמון אנשים שבעקבות שיפוץ נקלעו לסחרור כלכלי שקשה לצאת ממנו!!!
[לא אומר לא לעשות, אלא לעשות בזהירות ובאחריות!]

 

[ארזים1]

תלוי מה עושים ומה הרמה.
והביאו כאן דוגמאות מהשנתיים האחרונות.

לשם דוגמא,
נכון שזה לפני חמש שנים.
שיפוץ מלא מלא, כולל שבירת קירות, אינטלציה, חלונות, דלתות, מטבח ותכנון מחדש.
כ120 מטר שחולקו לדירה ויחידה.
עלה 250K

נשמע לי הזוי.
רק אדריכלית זה באזור ה15 K
מיזוג 15+
זה הרבה הוצאות מעבר

 

[zmmb]

היי
אני מחפשת לשמוע מה המחיר בערך לשיפוץ של בית, לא כולל הזזה של קירותת מעוניינת להפוך בית ישן ומוזנח לדירה יפה - גודל כ85 מר
כולל: אינסטלציה, ריצוף, מטבח, שרותים, אמבטיה, דלתות, סיוד וכו
האם מדובר על 100K? 300K? מה הכיוון?
מתלבטת על רכישה של נכס ישן ולשפץ אותו לעומת דירה חדשה מקבלן...
אשמח מאוד לשמוע מנסיונכם!!!
תודה רבה רבה!!!

זה מאוד תלוי איפה אתם גרים.
אבל אם אתם גרים בערים שיש הרבה קבלנים ופועלים וכדו' (לא ירושלים למשל),
אז זה סדר גודל של 200-250K.
כמובן שזה תלוי ברמה של השיפוץ וכדו'.
לדוג' מטבח, אפשר לעשות ב-20K, ואפשר לעשות ב-70K...

 

[חיה ארנטרוי]

עלה לי הרבה הרבה פחות מזה לפני פחות מחודשיים.
חורבה שאין ולא תהיה כמוה.

אמנם מראה הקיר מפחיד
אבל לא כל פעם תלוי איך הקירות נראים
משנה הרבה גם אם צריכים לחדש את התשתיות של הביוב מים חשמל וכו'

 

[אסתי3311]

אמנם מראה היקר מפחיד
אבל לא כל פעם תלוי איך הקירות נראים
משנה הרבה גם אם צריכים לחדש את התשתיות של הביוב מים חשמל וכו'

היינו צריכים לעשות הכל כולל הכל.
לא היה בדירה כלום.
לא מים. לא חשמל. כלום.

 

[פנינה :)]

אפשר גם בסכום נמוך יותר
השאלה אם מביאים מעצבת וקבלן מקצועי או שמביאים פועלים ובעלי מקצוע עצמאית
סתם לרעיון ע"י פועלים ובעלי מקצוע
צנרת של מים בכל הבית כולל חנוכיה ותעלות 10K-7K
ריצוף כולל חומרים 150-250 ש"ח למטר (נגיד עם הקרמיקה במטבח בשרותים ובאמבטיה יצא סה"כ 120 מ"ר 18K-30K)
חשמל חדש בכל הבית 5K - 7K
סיוד תלוי, אם עושים שפכטל אמריקאי באזור ה-10K אם עושים סיוד רגיל יוצא הרבה פחות
מטבח נורמאלי מתחיל מ-30K והשמים הם הגבול...
דלתות 1.5K-2K לדלת
ביוב שרותים ואמבטיה עוד כ-20K

סה"כ יכול לצאת גם פחות מ-150K (לקחתי מרווח לבלתמי"ם)
אבל זה מתיש
צריך לעמוד על הפועלים, ולא כולם בנויים לזה

אלה לחלוטין לא המחירים היום. תתעדכנו!

גם החומרים וגם בעלי המלאכה העלו תעריפים באופן משמעותי.
ורק לשם הדוג'- סיוד 10 אלף ל85 מ"ר?? לא פחות מ20.
דירה ישנה צריכה שפכטל גם אם אין שליכט "קוצים" על הקיר.
שלא לדבר על רטיבויות או כל דבר שדורש טיפול יסודי יותר.
שרותים ואמבטיה, מטבח, המחירים פה הם הכי בסיסי.
אם אתם רוצים במטבח מגרות ולא רק ארונות, קלפות, יותר מ3 מ"א ארונות, כל דבר כזה יש לו מחיר... אא"כ הולכים על משהו בסגנון מטבח איקאה.
ריצוף- מוכנים לרצף עם 60/60 או רוצים את הגדלים שהולכים היום?
ויש תשלומים נלווים לאדריכלית, לבעלי מקצוע, לשינוע והובלה וכו'.
מניסיון של הרבה פרויקטים שעברו תחת ידי ב"ה- הסטנדרט הוא איפשהו באיזור ה 200-250 אש"ח.

פחות מזה אפשרי בעיקר במידה והדירה קטנה ויש הרבה נכונות להתפשר על כל הלוקסוס וה"מה הולך היום"
וגם, כמו שכתבת ובצדק- פועלים ובעלי מקצוע ערבים.

 

[פנינה :)]

עלה לי הרבה הרבה פחות מזה לפני פחות מחודשיים.
חורבה שאין ולא תהיה כמוה.

זול מאד. כמה מ"ר? איפה עשית מטבח?

 

[אסתי3311]

זול מאד. כמה מ"ר?

סביב 80.

איפה עשית מטבח?

נגר ערבי. המטבח באמת לא גדול

 

[אלי888]

סביב 80.

נגר ערבי. המטבח באמת לא גדול

אפשר פרטים על הנגר? והאם הוא מומלץ?

 

[HennyS]

עלה לי הרבה הרבה פחות מזה לפני פחות מחודשיים.
חורבה שאין ולא תהיה כמוה.

יש תמונות מאחרי?

 

[HennyS]

ריצוף- מוכנים לרצף עם 60/60 או רוצים את הגדלים שהולכים היום?

60/60 זה גודל יפה, ומי שמשפץ חורבה בשביל שתהיה ראויה למגורים ישמח במרצפות כאלה. מי שרוצה דווקא מה שהולך היום (בטח 80/80 וצפונה) לא משלם את המחיר העצום על עצם השיפוץ אלא על הרצון שהכל יהיה הכי עדכני והכי מושלם.

 

[112123]

אלה לחלוטין לא המחירים היום. תתעדכנו!

גם החומרים וגם בעלי המלאכה העלו תעריפים באופן משמעותי.
ורק לשם הדוג'- סיוד 10 אלף ל85 מ"ר?? לא פחות מ20.
דירה ישנה צריכה שפכטל גם אם אין שליכט "קוצים" על הקיר.
שלא לדבר על רטיבויות או כל דבר שדורש טיפול יסודי יותר.
שרותים ואמבטיה, מטבח, המחירים פה הם הכי בסיסי.
אם אתם רוצים במטבח מגרות ולא רק ארונות, קלפות, יותר מ3 מ"א ארונות, כל דבר כזה יש לו מחיר... אא"כ הולכים על משהו בסגנון מטבח איקאה.
ריצוף- מוכנים לרצף עם 60/60 או רוצים את הגדלים שהולכים היום?
ויש תשלומים נלווים לאדריכלית, לבעלי מקצוע, לשינוע והובלה וכו'.
מניסיון של הרבה פרויקטים שעברו תחת ידי ב"ה- הסטנדרט הוא איפשהו באיזור ה 200-250 אש"ח.

אם זה יהיה לתועלת אני יכול להפנות אותך לפועלים ערבים (אני לא אקח לך אחוזים )
נכון ללפני חודשיים הוא הסכים לעשות לי שרותים (קרמיקה ואסלה תלויה) לא כולל חומרים ב-1,500 חדר אמבטיה עם שרותים 4,500 ריצוף 70 ש"ח למטר (לא כולל חומר)
חומרים לדוגמא אריחי קרמיקה 120/60 או גדלים אחרים עדכניים מהכפר שלו 40-50 ש"ח
וגם במלט ושאר החומרים זה פחות מחצי מחיר

וגם...
כל המילים האלו של

כל דבר שדורש טיפול יסודי יותר.

או

עלו תעריפים באופן משמעותי.

זה מילים של ישראלים
לפועל ערבי משחילים את זה בין לבין ומקסימום מוסיפים לו כמה גרושים בקשיש

פחות מזה אפשרי בעיקר במידה והדירה קטנה ויש הרבה נכונות להתפשר על כל הלוקסוס וה"מה הולך היום"
וגם, כמו שכתבת ובצדק- פועלים ובעלי מקצוע ערבים.

לא בהכל דיברתי על פועלים ערבים.
מה שכתבתי חשמל ומים זה ע"י ישראלים וזה מחיר מעודכן מלפני 3 חודשים

 

[nc]

אם זה יהיה לתועלת אני יכול להפנות אותך לפועלים ערבים (אני לא אקח לך אחוזים )
נכון ללפני חודשיים הוא הסכים לעשות לי שרותים (קרמיקה ואסלה תלויה) לא כולל חומרים ב-1,500 חדר אמבטיה עם שרותים 4,500 ריצוף 70 ש"ח למטר (לא כולל חומר)
חומרים לדוגמא אריחי קרמיקה 120/60 או גדלים אחרים עדכניים מהכפר שלו 40-50 ש"ח
וגם במלט ושאר החומרים זה פחות מחצי מחיר

וגם...
כל המילים האלו של

או

זה מילים של ישראלים
לפועל ערבי משחילים את זה בין לבין ומקסימום מוסיפים לו כמה גרושים בקשיש

לא בהכל דיברתי על פועלים ערבים.
מה שכתבתי חשמל ומים זה ע"י ישראלים וזה מחיר מעודכן מלפני 3 חודשים

זה מאד נחמד, בתנאי שאתה קבלן בהכשרתך.
לעמוד על הפועלים, לדעת מה לבקש ואיך לבדוק. זה בדיוק מה שעושה קבלן.
מגניב שהצלחת לחסוך את העלות של זה, אבל עבדת בזה.
ממש לא כל מי שיעבוד בזה כמוך גם יצליח.

 

[112123]

זה מאד נחמד, בתנאי שאתה קבלן בהכשרתך.
לעמוד על הפועלים, לדעת מה לבקש ואיך לבדוק. זה בדיוק מה שעושה קבלן.
מגניב שהצלחת לחסוך את העלות של זה, אבל עבדת בזה.
ממש לא כל מי שיעבוד בזה כמוך גם יצליח.

זה נכון
וכתבתי את זה כמה פעמים שזה לא מתאים לכל אחד
אבל זה גם נכון שעם קבלן זה יצא 250K +
כך שמי שכן יכול לעמוד בזה שווה לו
ודרך אגב רומא לא נבנתה ביום אחד... ועל אף שזה ליכלוך ומעצבן אפשר לשפץ בשלבים
קודם את מה שהכרחי ואח"כ את ההמשך
כך יותר קל לעמוד בזה נפשית וכלכלית

 

[estiesti]

אם זה יהיה לתועלת אני יכול להפנות אותך לפועלים ערבים (אני לא אקח לך אחוזים )
נכון ללפני חודשיים הוא הסכים לעשות לי שרותים (קרמיקה ואסלה תלויה) לא כולל חומרים ב-1,500 חדר אמבטיה עם שרותים 4,500 ריצוף 70 ש"ח למטר (לא כולל חומר)
חומרים לדוגמא אריחי קרמיקה 120/60 או גדלים אחרים עדכניים מהכפר שלו 40-50 ש"ח
וגם במלט ושאר החומרים זה פחות מחצי מחיר

אפשר פרטים?

 

[מציאותי]

אם זה יהיה לתועלת אני יכול להפנות אותך לפועלים ערבים (אני לא אקח לך אחוזים )
נכון ללפני חודשיים הוא הסכים לעשות לי שרותים (קרמיקה ואסלה תלויה) לא כולל חומרים ב-1,500 חדר אמבטיה עם שרותים 4,500 ריצוף 70 ש"ח למטר (לא כולל חומר)
חומרים לדוגמא אריחי קרמיקה 120/60 או גדלים אחרים עדכניים מהכפר שלו 40-50 ש"ח
וגם במלט ושאר החומרים זה פחות מחצי מחיר

וגם...
כל המילים האלו של

או

זה מילים של ישראלים
לפועל ערבי משחילים את זה בין לבין ומקסימום מוסיפים לו כמה גרושים בקשיש

לא בהכל דיברתי על פועלים ערבים.
מה שכתבתי חשמל ומים זה ע"י ישראלים וזה מחיר מעודכן מלפני 3 חודשים

איכות העבודה והחומרים בהתאם..
זה מה שנקרא זול שהוא יקר.
בניה זה דבר שאנשים מוציאים סכומי כסף גדולים אז כדי שגם הם לא יכלו לפח, שווה לשלם מלכתחילה על עבודה וחומרים איכותיים..