להשראה שטח הדירה!

[byy]

מבחינת החשמל עצמו - אפשר לשבור קיר עם ארון חשמל מרכזי?

זה באמת מוזר שזה ממוקם כ"כ במרכז הבית. אם הארון חשמל גם אצל השכנים מעל ומתחת (במידה ויש) הוא במקום זה, יותר מורכב להזיז.
לגבי הגדלת הסלון-יש פתרונות הנדסיים כמו קורה תומכת בתקרה שמאפשרת הסרת עמודים. הכל כמובן בליווי מהנדס מוסמך.

 

[אמונה1]

אם הארון חשמל גם אצל השכנים מעל ומתחת (במידה ויש) הוא במקום זה, יותר מורכב להזיז.

יש רק אחד מעלינו
יש הבדל?
יותר מורכב להזיז - אבל אפשרי?

 

[byy]

אם היה רק מתחתיכם היה יותר פשוט כדאי להיועץ בקבלן או בחשמלאי

 

[יצחק בכניק]

יש רק אחד מעלינו
יש הבדל?
יותר מורכב להזיז - אבל אפשרי?

אפשרי!
(יצטרכו למקם באזור קופסת חיבורים בכדי לאפשר גישה)

 

[אמונה1]

סלון מרפסת- סביר שיש עמודים מ2 צידי היציאה למרפסת כך שאפשר יהיה להרחיב את הפתח אבל לא לישר קו.
אותו הדבר במרפסת השניה יש סבירות לעמוד , משמאל ליציאה למרפסת.
קיר ארון חשמל נראה כעשרים ס"מ.לא ברור אם משמש כקיר נושא או רק עובה בשביל הארון חשמל.
תשובות מדויקות אפשר לקבל אצל הקבלן או מהנדס.

תודה!
וליישר את הסף מוגבה במרפסות - מסובך?

 

[יצחק בכניק]

תודה!
וליישר את הסף מוגבה במרפסות - מסובך?

סביר להניח שלא.
יתכן וכל הריצוף במרפסת מנומך ויצטרכו הדבקה חדשה.

 

[אמונה1]

יתכן וכל הריצוף במרפסת מנומך ויצטרכו הדבקה חדשה.

מנומך זה לא בעיה
בכל מקרה צריך לרצף את המרפסות, אז מדביקים מעל
אם זה מוגבה זה בעיה... וזו שאלתי... אני לא מבינה בשרטוטים...

 

[יצחק בכניק]

מנומך זה לא בעיה
בכל מקרה צריך לרצף את המרפסות, אז מדביקים מעל
אם זה מוגבה זה בעיה... וזו שאלתי... אני לא מבינה בשרטוטים...

מרפסת לא מוגבהת מעל הדירה.
או בגובה שווה עם סף מים
ולרוב נמוכה ממנה ב1/2 ס"מ

 

[יחצאל]

אפשר גם מדידה בבקשה ?
בנסח כתוב 78 מטר וזה לא נראה הגיוני

תודה
@דבורי דייטש

 

[אמונה1]

יצא 80.26 מ"ר,
ממש בערך.

הקבלן אומר שזה 87 מ"ר
באמת לא היה נראה לי הגיוני
יכול להיות שזה כולל את המסתור כביסה הענק? מקובל לחשב את זה?

 

[byy]

מרפסת לא מוגבהת מעל הדירה.
או בגובה שווה עם סף מים
ולרוב נמוכה ממנה ב1/2 ס"מ

לא מדויק. יש הרבה דירות שבהם המרפסת מוגבהת משמעותי מגובה הדירה.
בביתר עילית ,רק לדוגמא, יש בינינים רבים שזו היתה שיטת הבניה שם בזמנו.
בתוכנית הבניה אמור להיות סימון מפלס (גובה המרפסת ביחס לדירה) תבדקו שם.

 

[אמונה1]

בתוכנית הבניה אמור להיות סימון מפלס (גובה המרפסת ביחס לדירה) תבדקו שם.

צירפתי את התוכנית
אני לא מבינה בזה...
תוכלו להגיד לי?

 

[byy]

צירפתי את התוכנית
אני לא מבינה בזה...
תוכלו להגיד לי?

בתוכנית שצרפת אין כלל סימוני מפלס.

 

[אמונה1]

בתוכנית שצרפת אין כלל סימוני מפלס.

הממ אין לי משהו אחר
אבל זה דירה די חדשה
יש סיבה שיהיה מוגבה?

 

[byy]

אין לי מושג מה הסיבה שבנו עם סף מוגבה למרפסת. אבל זה דבר שמצוין במפורש בתוכנית.

 

[אמונה1]

אין לי מושג מה הסיבה שבנו עם סף מוגבה למרפסת. אבל זה דבר שמצוין במפורש בתוכנית

לא
השאלה שלי היא אחרת
כתבת שיש הרבה דירות שבהם המרפסת מוגבהת משאר הדירה
אבל אין לי את סימוני המפלס בתוכנית
השאלה היא אם בדירות החדשות קיים כזה דבר

 

[byy]

עניתי. אם זה דבר שמצוין בתוכנית ככל הנראה כך בנו (גם אם מדובר בדירה חדשה) ואין לי מושג מה הסיבה לכך.

 

[דבורי דייטש]

אפשר גם מדידה בבקשה ?
בנסח כתוב 78 מטר וזה לא נראה הגיוני

תודה
@דבורי דייטש






צפה בקובץ המצורף 1575654

משהו בהתאמה של מידות אורך ורוחב לא תואם....
אין לי אפשרות למדוד.

 

[שיפי פוקסמן]

במדידה של דירה חשוב לקחת בחשבון הבדל בין מדידה נטו למדידה ברוטו
נטו - לא כולל בכל שטח קירות חיצוניים.
בדירות שנמכרות מהקבלן לרוב מקובל לחשב בצורה שנקראת "שטח פלדלת"
כלומר - קיר חיצוני נחשב כולו כחלק מהשטח
קיר פנימי בין דירות \ בין הדירה לשטח ציבורי כמו חדר מדרגות - נחשב בחצי מהעובי שלו.

מנסיוני ההבדל מגיע למשהו בין 8-15 % משטח הדירה! (תלוי במבנה הדירה, בשטח שלה, ובכמה קירות חיצוניים יש לה)

 

[יחצאל]

משהו בהתאמה של מידות אורך ורוחב לא תואם....
אין לי אפשרות למדוד.

קודם כל תודה

זה השרטוט שקיבלתי
אם אני אשלח את השרטוט של כל הקומה זה יהיה אפשרי?