קרקע במכרז לבניית דירה

[Brachad]

חשבנו להכנס למכרז על קרקע ולבנות דירה
מה צריך לקחת בחשבון
איך לבחור קרקע
איך מסתכלים על תוכנית תבע
ואם כתוב בתבע שאפשר לבנות מתוך 350 מטר 200 מטר זה מחייב או שאפשר פחות. ומה לגבי דו קומתי אם רשום כך אפשר רק קומה אחת?
תודה רבה

 

[by6199]

@Brachad אני לא מביו יותר מדי בזה, מה שבטוח שמדובר על זכויות בנייה בדרך כלל כלומר כמה אפשר לבנות אין חובה לבנות בכלל ואפשר לבנות רק חצי

 

[GRN]

כמה אחוזי בניה?

 

[Brachad]

כמה אחוזי בניה?

לא ממש רואה אחוזי בניה

 

[shifrbor]

חשבנו להכנס למכרז על קרקע ולבנות דירה
מה צריך לקחת בחשבון
איך לבחור קרקע
איך מסתכלים על תוכנית תבע
ואם כתוב בתבע שאפשר לבנות מתוך 350 מטר 200 מטר זה מחייב או שאפשר פחות. ומה לגבי דו קומתי אם רשום כך אפשר רק קומה אחת?
תודה רבה

מטרים שרשום לך זה אומר כמה מקסימום מוצר לך לבנות כמובן שאפשר בפחות
וכנל לגבי הקומות ניתן לבנות קומה אחת גם אם רשום שניתן יותר,
צריך להסתכל גם על התכסית וקווי בניין... גם אם יש כמות מטרים לא ייתנו לחרוג מקווי בניין ,
במידה ויש לכם גוש וחלקה ניתן להוציא בקלות את התבע עי gis
במידה ויש לכם כבר את התבע או טיוטת מידע/ מידע מקוצר תעלו לפה ויהיה ניתן לתת לכם הסבר לגבי מה מותר ואסור לבנות.....
בהצלחה!

 

[Brachad]

זה מה שאני כן רואה המדובר על החלק השני

 

[shifrbor]

אין פה מספיק פרוט לגבי המטרים המותרים לבניה אחוזים ותכסית...

 

[tadmit]

חשבנו להכנס למכרז על קרקע ולבנות דירה
מה צריך לקחת בחשבון
אחרי שתגמור את כל החשבונות של כמה זה אמור לעלות, ותהיה סגור על סכום שזה הגג שיעלה לך, תוסיף עוד 30%.
איך לבחור קרקע
נוף, עלות פיתוח, כיווני אויר.
איך מסתכלים על תוכנית תבע
מההתחלה, על כוס קפה.
ואם כתוב בתבע שאפשר לבנות מתוך 350 מטר 200 מטר זה מחייב או שאפשר פחות. ומה לגבי דו קומתי אם רשום כך אפשר רק קומה אחת?
כתוב שחור על גבי לבן, שאפשר לבנות בשלבים, 80 מ"ר בשלב ראשון, שזה מן הסתם ייבנה בקומה אחת.
תודה רבה

 

[Brachad]

תודה רבה אתם ממש עוזרים לנו.
בגדול בין איזה טווח מחירים אני אמורה לחשב הוצאות למטר בבניה?

 

[ד.ב.]

בסביבות ה 5,000 ש"ח אבל זה תלוי בהרבה מאוד משתנים כגון חציבה באם יש צורך, שיטת ביסוס, חיפוי אבן, אזור הבניה בארץ, וכו'

 

[משפחת לוי...]

מס שבח
היתר בניה והשבחה.....לא לשכוח לחשבן

 

[Geula-Arc]

לבדוק עליות פיתוח שטח , ומי מבצע את זה המועצה או הקבלן או באופן פרטי