סקר מפקחי הבניה הגדול! בברכת "התורה חסה על ממונם של ישראל" - הצביעו, השפיעו והמליצו.

[rona51]

חבל...
אולי נעבור לביתר, וזהו?
בעצם, גם ירושלים היא אופציה, יש שם את @rona51

נו, פליז... מי עוזר לנו למצוא מישהו כזה במרכז?

כבר כתבתי שיש את ירמי ואת אבי הלפרין .מקסימום אפשר לשאול אותם על מי הם ממליצים

 

[imagine]

כבר כתבתי שיש את ירמי ואת אבי הלפרין .מקסימום אפשר לשאול אותם על מי הם ממליצים

אשמח לקבל את פרטי ההתקשרות עימם כאן או בפרטי.
יישר כח גדול!

 

[imagine]

תראו מה מצאתי... https://www.prog.co.il/threads/פיקוח-בניה-מי-יפקח-על-המפקח.375283/page-2#post-5695253

 

[imagine]

@rona51, יש מצב שאת מעלה דוגמה לחוזה סטנדרטי שכזה (עם/בלי התוספות):

רב הסעיפים שציינת מופיעים בחוזה סטנדרטי של נותן שירות ללקוח כך שאין צורך בנספח לזה למעט תוספות שאולי נדרשות או יותר מדוייק מתבקשות.

ממש תודה!
תזכי למצוות!

 

[rona51]

@rona51, יש מצב שאת מעלה דוגמה לחוזה סטנדרטי שכזה (עם/בלי התוספות):


ממש תודה!
תזכי למצוות!

ממש סליחה. הייתי הערב במשרד. ופרח לי מהראש. אולי מחר בעלי יקפוץ ויצלם ויעלה את זה. לכאן.

 

[VB200]

תראו העבודה בישראל אף פעם לא מושלמת [כמעט] ,
בגלל אילוצי זמן וכסף ,
וזה משפיע על תקינות העבודה ימי יבוש אשפרה שכבות חומרים מיומנות,
כך שתמיד עושים חשבון מה מול מה , זמן מול יותר איכות וכ'ו.

כך שבד"כ כלל יוצא שהמפקח הוא הוא לא אחראי לאכיפת איכות, ועמידות, ושמירת התקן ,

וגם בדרך כלל הוא לא מוסמך לעניינים אלו :
[זה רק - אני כבר 30 שנה בקצוע , ראיתי איך הבני דודים עושים, או שיש לו איזה הסמכה או תעודה מצוקמקת לעניין קטן וכו' ]
אלא המזכיר לענייני השיפוץ והבניה ,וכן לפישור בין לקוח קבלן כך שזה קצת מצחיק מה שהולך כאן לא מדברים על דבר ברור ולא על אכיפה והעמדת דבר על תילו.

מה שבקיצור אין כאן ויכוח אלא משיכה כל אחד לעמדתו הלא מגודרת והנתונה לפרשנות .

מה אני מתכוון הצד השני של המטבע אנשים שמבינים שכל הדברים האלו עולים כסף ומשקיעים בפיקוח אמיתי כך שזה אומר שהמפקח או מוסמך לענינים שעליהם מפקח או שהוא יודע לשאול שאלת חכם לתת יועצים לכל תחום המוסמכים לעניינם בכל שלב ועניין הנדסה לחתוך ע"י מהנדס בלבד .
תיכנון מערכות מים ע"י מוסמך לכך איטום ע"י המוסמך לכך .

דבר כזה קיים והייתי נוכח בפרויקטים כאלו וזה ממש מדהים....

הבעיה היא שבד"כ כלל הלקוח לא משקיע ואז נכנסים לעניין כמו שכתבתי בהתחלה שהמפקח הוא רק מפשר ומיישר סדרי עדיפויות לא לאכיפה מושלמת של איכות ועמידות לאורך ימים.

כך שאני חושב שכל העונים כל אחד מצידו צודק בשיטת העבודה המתוארת לעיל

 

[imagine]

ממש סליחה. הייתי הערב במשרד. ופרח לי מהראש. אולי מחר בעלי יקפוץ ויצלם ויעלה את זה. לכאן.

שום סליחה את לא חייבת לנו כלום!
זו רק בקשה, ומתי שתצליחי לעשות את זה - נודה לך מאד!
שבת שלום

 

[VB200]

תראו העבודה בישראל אף פעם לא מושלמת [כמעט] ,
בגלל אילוצי זמן וכסף ,
וזה משפיע על תקינות העבודה ימי יבוש אשפרה שכבות חומרים מיומנות,
כך שתמיד עושים חשבון מה מול מה , זמן מול יותר איכות וכ'ו.

כך שבד"כ כלל יוצא שהמפקח הוא הוא לא אחראי לאכיפת איכות, ועמידות, ושמירת התקן ,

וגם בדרך כלל הוא לא מוסמך לעניינים אלו :
[זה רק - אני כבר 30 שנה בקצוע , ראיתי איך הבני דודים עושים, או שיש לו איזה הסמכה או תעודה מצוקמקת לעניין קטן וכו' ]
אלא המזכיר לענייני השיפוץ והבניה ,וכן לפישור בין לקוח קבלן כך שזה קצת מצחיק מה שהולך כאן לא מדברים על דבר ברור ולא על אכיפה והעמדת דבר על תילו.

מה שבקיצור אין כאן ויכוח אלא משיכה כל אחד לעמדתו הלא מגודרת והנתונה לפרשנות .

מה אני מתכוון הצד השני של המטבע אנשים שמבינים שכל הדברים האלו עולים כסף ומשקיעים בפיקוח אמיתי כך שזה אומר שהמפקח או מוסמך לענינים שעליהם מפקח או שהוא יודע לשאול שאלת חכם לתת יועצים לכל תחום המוסמכים לעניינם בכל שלב ועניין הנדסה לחתוך ע"י מהנדס בלבד .
תיכנון מערכות מים ע"י מוסמך לכך איטום ע"י המוסמך לכך .

דבר כזה קיים והייתי נוכח בפרויקטים כאלו וזה ממש מדהים....

הבעיה היא שבד"כ כלל הלקוח לא משקיע ואז נכנסים לעניין כמו שכתבתי בהתחלה שהמפקח הוא רק מפשר ומיישר סדרי עדיפויות לא לאכיפה מושלמת של איכות ועמידות לאורך ימים.

כך שאני חושב שכל העונים כל אחד מצידו צודק בשיטת העבודה המתוארת לעיל

מצוטט לתגובות ! אין ?

 

[ש. צ. וינמן]

צריך לאחד את סעיפים 2 ו4 הם מקבילים ומשלימים.

 

[VB200]

מה הכוונה?

 

[הסכת ושמע]

רק עכשיו אני רואה את האשכול הזה

זה לא שחור ולבן!!!

יש מפקחי בניה שלוקחים מחיר יקר מאוד!!!! אבל שווים את זה
ויש מפקחי בניה רגילים שלכא' לא יסכימו לחוזה הזה

ואני יסביר לאט לאט

הסיפור של הבטון הוא סיפור סטנדרטי של לקוח שחיפש להשקיע בדירה שלו אבל כשהוא בחר את הקבלן ביצוע של השלד הוא הלך על הרמה הנמוכה ביותר של הקבלנים,

אני כבר הסתובבתי בכמה פרוייקטים וראיתי את ההבדל של הקבלן ביצוע,
אני יכול להוסיף דוגמאות למכביר, על קבלן/פועל עצלן/מזניח

יש מפקחי בניה שאומרים לך אני לא מכיר את הקבלן הזה ולא יודע להמליץ לך עליו, זה כבר משהו שרואים הם המפקח מוכן להיות קשוב ללקוחות,

לגבי הסעיף של המצעות כל יום באתר זה ממש לא נכון
יש מלא פעמים שלא חייבים שהמפקח יבוא כל יום כל יום

ויש עוד מה להרחיב בעניין

 

[אוהב ציון]

יש מפקח מעולה בביתר עם הכי הרבה שנות נסיון בביתר , שמו שלמה נובק,

 

[הודיה רואת חשבון]

אשכול ישן. אבל עדיין עולה עליו.
מה באמת תפקיד של מפקח חוץ מהנ"ל?
מדובר בשלד חיצוני, האם היה אמור להתריע על נזקים שיכולים להיות בדירות שכנים בשעת העבודה?
ואז למזער אותם?
תכל'ס במקרה שלנו היה הרבה אי דיוקים ונתן הרבה פעמים רגשה שעושה טובה... זה לא נעים. במיוחד כשכן משלמים.

 

[אני הוא]

גם אני אשמח להבין מה תפקידו של מפקח בשלב שלד ועמודים
האם צריך מפקח כשהמהנדס גם אמור לעקוב אחרי בניית יסודות ועמודים
או שחייבים את שתיהם

 

[הרחיבי]

גם אני אשמח להבין מה תפקידו של מפקח בשלב שלד ועמודים
האם צריך מפקח כשהמהנדס גם אמור לעקוב אחרי בניית יסודות ועמודים
או שחייבים את שתיהם

אני יכול לספר לך סיפור טרי מהשבוע
חבר לי טוב גם התלבט כמוך על שלב השלד
ואני דחפתי אותו שייקח מפקח שעבד אצלי והייתי מאוד מרוצה (והוא עונה על שבעת הסעיפים שבראשית האשכול)
תכלס השבוע הוא היה צריך לצקת קומה ראשונה המהנדס הגיע מוקדם ושלח לו ולמפקח שהכל טוב ושרק לפני היציקה ממש ישלח סירטון
המפקח מגיע אח"כ מתחיל לבדוק ורואה שהקורה שהיתה אמורה להיו 50 היא רק 40 והיא בכלל לא במקום וזזה חצי מהמקום שלה
מתקשר למהנדס שולח סירטונים תכלס היו צריכים לשנות שמה הכל וחבר שלי בנס ניצל מנזק או סכנה
המהנדס הזה הוא אחד המהנדסים הכי פופולאריים בבני ברק