אחי כרגע בודק על קניית מגרש באזור נתיבות שעלות הרכישה היא 4,100,000 ש"ח
ואפשרי לבנות שם 3 בתים של 250 מטר
(הוא עוד לא יודע אם לעשות את זה בתור עסקה נדלנית או באמת לבנות שם בית לעצמו....)
יש לו כרגע שמאות על המגרש של 5,000,000 ש"ח ובשווי למימוש מהיר 4,250,000 ש"ח
בכל אופן הוא קודם כל מעוניין לדעת כמה אחוזי מימון הוא בכלל יכול לקבל על כזה מגרש ?
והאם זה משנה אם הוא יגיד שזה לבניית בית או לעסקה נדלנית מבחינת אחוזי מימון ?
וכן האם הבנק מסתכל שווי של המגרש לפי השמאות בכלל או לפי השווי מהיר שהוא רק 4,250,000 ש"ח?
אשמח לשמוע המלצות מיועצים תותחים שיש להם ניסיון בכאלו עסקאות
אפשר המלצות גם בפרטי
ואפשרי לבנות שם 3 בתים של 250 מטר
(הוא עוד לא יודע אם לעשות את זה בתור עסקה נדלנית או באמת לבנות שם בית לעצמו....)
יש לו כרגע שמאות על המגרש של 5,000,000 ש"ח ובשווי למימוש מהיר 4,250,000 ש"ח
בכל אופן הוא קודם כל מעוניין לדעת כמה אחוזי מימון הוא בכלל יכול לקבל על כזה מגרש ?
והאם זה משנה אם הוא יגיד שזה לבניית בית או לעסקה נדלנית מבחינת אחוזי מימון ?
וכן האם הבנק מסתכל שווי של המגרש לפי השמאות בכלל או לפי השווי מהיר שהוא רק 4,250,000 ש"ח?
אשמח לשמוע המלצות מיועצים תותחים שיש להם ניסיון בכאלו עסקאות
אפשר המלצות גם בפרטי