התייעצות מעניין לשמוע מה דעתכם, דירה למשתכן בעמנואל

[נחליאלי(ת)]

ובעוד שאת נושא התחבורה קל לכל אחד לבדוק, את נושא מוסדות החינוך שהוא גם קריטי יותר, יהיה קשה לבדוק מבחוץ.
אשמח למידע מבפנים. האם נכון שהמוסדות מפולגים ומבוזרים וסובלים מחוסר היתכנות כלכלית ורמה למודית נמוכה?

אני לא מצליחה להבין למה את חד משמעית בנושא הזה???
למה נראה לך שאם יש 5 בתי ספר זה מתכון לבעיות?

לפי איך שאני מכירה את נושא החינוך בעמנואל(ואני מכירה די טוב)
המצב מעולה, גם מבחינת תקנים והקצאות ותקציבים וגם מבחינת הרמה הלימודית
יש מוסדות חב״ד שמקבלים גם הרבה מתושבי חוץ
מוסדות בית יעקב עירוניים קלאסיים
מוסדות חסידי עברית-סלונים
ומוסדות חדשים של חסידי אידיש(עד כיתה א׳ כרגע)

בכולם מרוצים מאוד!!!
ולכולם יש/יהיו מבנים בקרוב
אני מסתכלת על החלוקה הזו כלגיטימית והגיונית מאוד
לא חושבת שיש עניין מיוחד באיחוד של 4 המוסדות האלו
במיוחד שמדובר על מקום שמתפתח במהירות ולכל מוסד נכנסים ילדים חדשים כמעט כל שבוע

(אגב, לא ידוע לי על בית ספר חמישי כמו שאת אמרת, מוזמנת לפרט עליו)

 

[כובע הנזיר]

אני לא מצליחה להבין למה את חד משמעית בנושא הזה???
למה נראה לך שאם יש 5 בתי ספר זה מתכון לבעיות?

לפי איך שאני מכירה את נושא החינוך בעמנואל(ואני מכירה די טוב)
המצב מעולה, גם מבחינת תקנים והקצאות ותקציבים וגם מבחינת הרמה הלימודית
יש מוסדות חב״ד שמקבלים גם הרבה מתושבי חוץ
מוסדות בית יעקב עירוניים קלאסיים
מוסדות חסידי עברית-סלונים
ומוסדות חדשים של חסידי אידיש(עד כיתה א׳ כרגע)

בכולם מרוצים מאוד!!!
ולכולם יש/יהיו מבנים בקרוב
אני מסתכלת על החלוקה הזו כלגיטימית והגיונית מאוד
לא חושבת שיש עניין מיוחד באיחוד של 4 המוסדות האלו
במיוחד שמדובר על מקום שמתפתח במהירות ולכל מוסד נכנסים ילדים חדשים כמעט כל שבוע

(אגב, לא ידוע לי על בית ספר חמישי כמו שאת אמרת, מוזמנת לפרט עליו)

לא חד משמעית. סה"כ כותבת לגבי ההתרשמות שלי מתושבים ואנשי מערכת החינוך שדיברתי איתם. לא רוצה לצטט כמובן.
חושבת שהחמישי היה ספרדי אם כי לא בטוחה.
והחלוקה אולי לגיטימית בעינייך אבל במקום עם סדר גודל כזה זה לא הגיוני.

 

[חנהל'ה]

אה,
ולהיתקע בכבישים ה"רחבים" שמובילים לביתר עילית או למודיעין עילית
ולעמוד שעות בכביש המנהרות או בצומת שילת זה "ממש" נחמד....

ובנוגע למרחק מירושליים,
תבדוק שוב עמנואל יותר קרובה מרכסים וירוחם
וכנ"ל מנוף הגליל עפולה טבריה חיפה וכדומה

ובנוגע למוסדות לימוד המצב בפריפריות החרדיות בהרבה יותר גרוע
נכון שיש דברים שטעונים שיפור
אבל יש לזכור שמדובר ביישוב חרדי
ואין את כל הבעיות שבהקצאות לחרדים כמו שיש בערים חילוניות

שם אין בקתבי"ם/אבנים על אוטובוס באמצע הדרך כמו שהיה בתקופה האחרונה בדרך לעמנואל

שמונה בקת"בים על האוטובוס: כך נראו רגעי האימה על הקו החרדי • צפו - JDN

פיגוע שכוון כלפי אוטובוס מלא במשפחות חרדיות, הסתיים ב"ה בנס • סרטון מראה את השלכת שמונה בקבוקי התבערה על ידי המחבלים לעבר הקו • "ילד שישב במושב הקדמי שהתמלא זכוכיות נפל מהכיסא בגלל שהנהג כמעט איבד שליטה"

www.jdn.co.il

 

[ר. המוסד]

שם אין בקתבי"ם/אבנים על אוטובוס באמצע הדרך כמו שהיה בתקופה האחרונה בדרך לעמנואל

שמונה בקת"בים על האוטובוס: כך נראו רגעי האימה על הקו החרדי • צפו - JDN

פיגוע שכוון כלפי אוטובוס מלא במשפחות חרדיות, הסתיים ב"ה בנס • סרטון מראה את השלכת שמונה בקבוקי התבערה על ידי המחבלים לעבר הקו • "ילד שישב במושב הקדמי שהתמלא זכוכיות נפל מהכיסא בגלל שהנהג כמעט איבד שליטה"

www.jdn.co.il

בתוך ביתר עילית: יידויי אבנים על רכבים מהיישובים הערביים • צפו - JDN

מצלמת רכב קלטה את התעוזה הגוברת של הערבים, אשר יידו אבנים לתוך דרך הרמז, כביש המחבר בין השכונות בעיר החרדית ביתר עילית, מתוך היישובים הערביים הסמוכים מעל לגדר הביטחון • האבן הגדולה פגעה במכונית. ב"ה ללא נפגעים

www.jdn.co.il

כל רגע - אימה בעיר החרדית: פלסטינים השליכו בקת"ב לעבר אוטובוס

הטרור הפלסטיני הגיע גם לעיר החרדית מודיעין עילית שמוקפת בכפרים ערביים. הערב הושלך בקבוק תבערה לעבר אוטובוס בעיר, שנגרם לו נזק, אך בחסדי שמים לא היו נפגעים בגוף | התושבים חוששים שהמקרה יהפוך לתופעה

www.kore.co.il

 

[אין ייאוש בעולם]

וזה שבביתר יש כמעת כל יום זריקות אבנים על רכבים בעוקף חוסן אין מה לעשות

 

[שלמה ויסברג]

שם אין בקתבי"ם/אבנים על אוטובוס באמצע הדרך כמו שהיה בתקופה האחרונה בדרך לעמנואל

שמונה בקת"בים על האוטובוס: כך נראו רגעי האימה על הקו החרדי • צפו - JDN

פיגוע שכוון כלפי אוטובוס מלא במשפחות חרדיות, הסתיים ב"ה בנס • סרטון מראה את השלכת שמונה בקבוקי התבערה על ידי המחבלים לעבר הקו • "ילד שישב במושב הקדמי שהתמלא זכוכיות נפל מהכיסא בגלל שהנהג כמעט איבד שליטה"

www.jdn.co.il

וכשקו 1 נוסע לכותל וחוטף אבנים, ושכמעט כל שבוע יש בקט"בים בכביש חוסאן, (זה כבר כל כך שיגרה לצערינו שזה אפי' כבר לא מדווח בתקשורת..)
מה זה קשור, אנחנו בגלות.

 

[גיטרה]

וזה בביתר (בתוך העיר):

בתוך ביתר עילית: יידויי אבנים על רכבים מהיישובים הערביים • צפו - JDN

מצלמת רכב קלטה את התעוזה הגוברת של הערבים, אשר יידו אבנים לתוך דרך הרמז, כביש המחבר בין השכונות בעיר החרדית ביתר עילית, מתוך היישובים הערביים הסמוכים מעל לגדר הביטחון • האבן הגדולה פגעה במכונית. ב"ה ללא נפגעים

www.jdn.co.il

 

[GTV]

תכלס', מישהו יכול לעשות פה סדר מה הפרוייקטים הרלוונטיים כרגע לרכישת דירה בעמנואל? (לא מחיר למשתכן לצערי)
יעזור לי מאד לקבל נתונים:
שם הפרוייקט
מיקום הפרוייקט
טווח מחירים לדירות 4 חדרים ומעלה
צפי איכלוס

תודה רבה!
@מלך נדל''ן , @שלמה ויסברג @ראש המוסד

 

[מטרת העל!]

כן. יש כוכבית ליד המחיר וכתוב למטה לפני הנחה. מה שכתוב מוגבל ל300,000 ש"ח עודכן ל500,000 ש"ח.

לא הבנתי את זה.
מה המחיר הסופי להגרלות שנערכו לאחרונה?
לא ראיתי שהשתנה המחיר.
עדיין עומד על 8855.

 

[שלמה ויסברג]

תכלס', מישהו יכול לעשות פה סדר מה הפרוייקטים הרלוונטיים כרגע לרכישת דירה בעמנואל? (לא מחיר למשתכן לצערי)
יעזור לי מאד לקבל נתונים:
שם הפרוייקט
מיקום הפרוייקט
טווח מחירים לדירות 4 חדרים ומעלה
צפי איכלוס

תודה רבה!
@מלך נדל''ן , @שלמה ויסברג @ראש המוסד

דברו איתי באישי

 

[הקה]

יש יותר מאוטובוס אחד לכל כיוון. מירושלים- 6:30- 469, 12:30- 465, 14:30- 479, 17:00, 18:30, 21:00, 22:00- לא זוכרת מה כל פעם- חלק 465 וחלק 469, 23:30 - 465.
מעמנואל- 5:45- 465, 9:30- 469, 11:30- 465, 13:30- 465, 15:45- 479, 18:00- 465, 21:00- 465.
הנסיעה בקו 479 היא ארוכה כי זה שעה של פקקים- באמצע השבוע היא לוקחת כשעתיים. במוצאי שבת- לקח לי אתמול שעה ו10 דקות.
קו 469 הוא כשעה וחצי. קו 465 מעט יותר.

 

[נחליאלי(ת)]

לא חד משמעית. סה"כ כותבת לגבי ההתרשמות שלי מתושבים ואנשי מערכת החינוך שדיברתי איתם. לא רוצה לצטט כמובן.
חושבת שהחמישי היה ספרדי אם כי לא בטוחה.
והחלוקה אולי לגיטימית בעינייך אבל במקום עם סדר גודל כזה זה לא הגיוני.

מעניין מה שאת אומרת
אני מכירה יותר מאחד מהמוסדות הנ״ל
וכולם יציבים ואיכותיים
לפי מה שאמרו על 2500 ילדים
למה לא הגיוני שיתחלקו ל4?
(החסידי אידיש בינתיים קרוב ל150 ילדים, גדל כל הזמן, אז הורדתי אותו מהרשימה)
800 ילדים, 400 בנים 400 בנות בממוצע
זה נורמלי לגמרי, עד כמה שאני מכירה מוסדות חרדיים
במיוחד שבחב״ד לדוג׳ מגיעים הרבה ילדים מבחוץ

 

[HennyS]

במחיר למשתכן משלמים הצמדה למדד מהיום שהקבלן זכה בקרקע (גם אם לא התחיל עדיין לבנות)

ההצמדה היא לא מחתימת החוזה?

 

[אורחת לרגע]

ההצמדה היא לא מחתימת החוזה?

במחיר למשתכן, לא !

 

[HennyS]

לשם השוואה בית שמש היא 40 דקות מבני ברק

בית שמש היא שעה מבני ברק, ברכב, בשעות לא פקוקות.

 

[די]

לא הבנתי את זה.
מה המחיר הסופי להגרלות שנערכו לאחרונה?
לא ראיתי שהשתנה המחיר.
עדיין עומד על 8855.

יכול להיות שיקח להם זמן לעדכן את זה, אולי רק כשיבחרו דירה עוד שנתיים...

 

[שטרן מ]

ההצמדה היא לא מחתימת החוזה?

במחיר למטרה אין בכלל הצמדה למדד, לא?
תקנו אותי אם אני טועה

 

[די]

במחיר למשתכן, לא !

במחיר למטרה אין בכלל הצמדה למדד, לא?
תקנו אותי אם אני טועה

ההצמדה היא רק מקבלת היתר בניה מלא (בד"כ כמה חדשים בודדים לפני חתימת חוזה)
מקור: https://zochim.co.il/article/economy/1715/
ורק על 40% ממחיר הדירה
מקור: https://www.calcalist.co.il/real-estate/article/rjcyd00009q

 

[אין ייאוש בעולם]

לפי זה כמה תעלה דירה 100 מטר

 

[שטרן מ]

ההצמדה היא רק מקבלת היתר בניה מלא (בד"כ כמה חדשים בודדים לפני חתימת חוזה)
מקור: https://zochim.co.il/article/economy/1715/
ורק על 40% ממחיר הדירה
מקור: https://www.calcalist.co.il/real-estate/article/rjcyd00009q

זכור לי שראיתי באתר של מחיר למשתכן שבמחיר למטרה לא צמוד למדד רק הקבלן יכול כאילו להצמיד למדד עד אחוז אחד
אני לא מוצא את זה כעת
אני טועה?
כי מה שהבאת זה על מחיר למשתכן ולא למטרה