בזכותך סיימתי לפני 10.דקות את השיחהמבחינתי, בכייף..
רק שייתן אישור!
בכל אופן..
בזכותך סיימתי לפני 10.דקות את השיחהמבחינתי, בכייף..
רק שייתן אישור!
בכל אופן..
זה לא ממש נושא.להערכתי יש כאן משהו שהתפספס בכל העליהום על ההצעה של אושרי88, לכאורה ההכנסות של 18,000 שהוא כתב מדובר על ברוטו, אבל בנטו המשכנתאות הקודמות אוכלות לו הרבה, וכנראה שהיחס החזר שלו היה בעיתי מאד, וזה פשר התמהיל הזוועתי, זה רק ההשערה הפרועה שלי.
מדובר ב 18 נטו.. וכרגע כשזה במזרחי (ההצעה המדוברת) החלק של הדיור בכלל יוצא ממשהו אחר..להערכתי יש כאן משהו שהתפספס בכל העליהום על ההצעה של אושרי88, לכאורה ההכנסות של 18,000 שהוא כתב מדובר על ברוטו, אבל בנטו המשכנתאות הקודמות אוכלות לו הרבה, וכנראה שהיחס החזר שלו היה בעיתי מאד, וזה פשר התמהיל הזוועתי, זה רק ההשערה הפרועה שלי.
לפי החשבון, מה שהלווה אמור לשלם זה כ25% מההכנסות.זה לא ממש נושא.
ככל ויש לו כושר החזר - הבנק יאשר לו, וככל ואין לו כושר החזר, לא יאשרו לו.
בטפחות באמת, כשיחס ההחזר קרוב ל40% - זה מעלה מעט את הריבית, אבל מה שהוא קיבל - חריג אפילו בכל מטרה. ואצלו זה לדיור [שיפוץ]. כך שהעליהום הפעם היה מוצדק.
מצויין.לפי החשבון, מה שהלווה אמור לשלם זה כ25% מההכנסות.
א"כ בהחלט חריג.מצויין.
יחס החזר מעולה!
הוא החליף את שם הניק להון ובית.Y996
החזר חודשי על 2M ש"ח בפריסה ל30 שנה הוא סביב 9-10Kמה ההחזר החודשי למשכנתא עבור דירה שניה
של 2 מיליון כאשר מלוא ההון העצמי יבוא ממישכון הקיימת
והשאר מהנרכש?
תודה!
ואם זה 2 מיליון לדירה ראשונה כמה החזר החודשי זה יוצא ?הוא החליף את שם הניק להון ובית.
החזר חודשי על 2M ש"ח בפריסה ל30 שנה הוא סביב 9-10K
משכון הנכס הקיים מאד גמיש לפי הסיטואציה, יכול להיות מאד קרוב לדיור, ויכול להיות גם אחוז וצפונה יותר בכל המסלולים.כלומר כמה הריבית שונה משמעותית
ריביות לדיור - זה הכי זול, אבל זה גם תלוי כמה אחוזי מימון, יש בזה 3 דרגות,אם מישהו יכול להסביר את דרגות הריביות משכנתא השונות (לדירה 1\2 שיפוצים\לכלמטרה וכו) תודה רבה
אשמח אם תוכלו להסביר מה מוגבל ומסובךלשיפוצים, (רק שזה קצת מוגבל ומסובך)
הסיבוך העיקרי - הבנק נותן ב2 פעימות, וביניהם שולח שמאי / הצגת קבלות / אישור מהנדס או קבלן (תלוי בבנקים השונים).זה צריך להיות בכפוף להסכם שיפוצים,
ובהמשך, שמאי/ קבלות/ תלוי איך בנק.
בשיפוצים - עד 70% מימון (הגדרה דיור).ריביות לדיור - זה הכי זול, אבל זה גם תלוי כמה אחוזי מימון, יש בזה 3 דרגות,
1. עד 45%
2. עד 60%
3. מעל 60%
שיפוצים - זה בערך 1/2 אחוז יותר בריבית,
אא''כ זה בהרחבה עם היתר שאז זה כמו דיור רגיל,
לכל מטרה - זה כבר הרבה יתר גבוה, 2 אחוז ויותר מדיור,
לגבי משכון נכס קיים, כיום אין אפשרות למשכן לדיור (בנק ישראל עצר את זה)
אפשר לקחת או לכל מטרה, או מה שכתבו לך קודם לשיפוצים, (רק שזה קצת מוגבל ומסובך)
הרבה הצלחה!
לוח לימודים
מסלולי לימוד שאפשר לההצטרף
אליהם ממש עכשיו:
4.06
כ"ז אייר
קורס משולב בינה מלאכותית
קורס פיתוח ובניית אתרים
קריירה מתקדמת, ביקוש עצום, וממוצע משכורות גבוה במיוחד!
מלגות גבוהות ומשתלמות!
2.06
כ"ה אייר
פתיחת מסלול
קורס עריכת וידאו
מלגות והנחות משמעותיות!
4.06
כ"ז אייר
#רקבפרוג
הרצאה מרתקת:
הכירו את טווינמושן
עם גל אקסלרוד
עולם מטורף משל הדמיות! ממשק חדשני שמאפשר לבצע הדמיה כמעט כמו משחק מחשב
לתלמידים ובוגרים בלבד!
27.06
כ"א סיוון
פתיחת מסלול
עיצוב ואדריכלות פנים
מלגות גבוהות!
27.06
כ"א סיוון
השקה חגיגית!
עיצוב גרפי ודיגיטל - בסילבוס חדש ומטורף!
מלגות גבוהות!
תהילים פרק ד
א לַמְנַצֵּחַ בִּנְגִינוֹת מִזְמוֹר לְדָוִד:ב בְּקָרְאִי עֲנֵנִי אֱלֹהֵי צִדְקִי בַּצָּר הִרְחַבְתָּ לִּי חָנֵּנִי וּשְׁמַע תְּפִלָּתִי:ג בְּנֵי אִישׁ עַד מֶה כְבוֹדִי לִכְלִמָּה תֶּאֱהָבוּן רִיק תְּבַקְשׁוּ כָזָב סֶלָה:ד וּדְעוּ כִּי הִפְלָה יְהוָה חָסִיד לוֹ יְהוָה יִשְׁמַע בְּקָרְאִי אֵלָיו:ה רִגְזוּ וְאַל תֶּחֱטָאוּ אִמְרוּ בִלְבַבְכֶם עַל מִשְׁכַּבְכֶם וְדֹמּוּ סֶלָה:ו זִבְחוּ זִבְחֵי צֶדֶק וּבִטְחוּ אֶל יְהוָה:ז רַבִּים אֹמְרִים מִי יַרְאֵנוּ טוֹב נְסָה עָלֵינוּ אוֹר פָּנֶיךָ יְהוָה:ח נָתַתָּה שִׂמְחָה בְלִבִּי מֵעֵת דְּגָנָם וְתִירוֹשָׁם רָבּוּ:ט בְּשָׁלוֹם יַחְדָּו אֶשְׁכְּבָה וְאִישָׁן כִּי אַתָּה יְהוָה לְבָדָד לָבֶטַח תּוֹשִׁיבֵנִי: