עדכון: בנק ישראל העלה את הריבית בחצי אחוז ל-1.25%.
לא יקרה קצת - אלא יקרה הרבה!מה דעתכם על המשכנתא הזאת היא לא יקרה קצת?אשמח לחוות דעת
גם אם אני מתכנן לעשות מיחזור עוד שנה - שנתים?לא יקרה קצת - אלא יקרה הרבה!
הכל יקר חוץ מהקל"צ.דירה מקבלן מוכנה עוד שנתיים וחצי
מחיר דירה: 1660,000
משכנתא 1100,000
הכנסות באזור 15,500
440,000 קל"צ 4.79 ל-30 שנה (גרייס ל- 30 חודש)
253,000 פריים + 0.5 ל- 30 שנה (גרייס ל- 30 חודש)
187,000 פריים + 0.5 ל- 30 שנה
220,000 מ"צ כל 5 שנים ל- 30 שנה
יש לציין שאני לוקח היום רק את מה שיש עליו גרייס ואת השאר עוד שנתיים וחצי
האם שווה לי בכלל לקחת עכשיו (כדי לחסוך מדד וריביות זולות) או לחכות שנתיים וחצי
תודה רבה!
למה זה משנה?גם אם אני מתכנן לעשות מיחזור עוד שנה - שנתים?
האמת זה לא כל כך משנה אבל בהתחשב בהחזר החודשי הנמוך והתקופה הארוכה של המשכנתא זה ריביות סבירות לא?למה זה משנה
בלי לגעת בתמהיל אפשר להשיג טוב מזה.האמת זה לא כל כך משנה אבל בהתחשב בהחזר החודשי הנמוך והתקופה הארוכה של המשכנתא זה ריביות סבירות לא?
כמה יותר טוב משהו משמעותי?בלי לגעת בתמהיל אפשר להשיג טוב מזה.
שכחתי רק לציין שזה משכנתא לשיפוץ זה ריביות יותר יקרות?בלי לגעת בתמהיל אפשר להשיג טוב מזה.
כן. בעיקרון.שכחתי רק לציין שזה משכנתא לשיפוץ זה ריביות יותר יקרות?
תודההכל יקר חוץ מהקל"צ.
כלל אצבע: שים תמיד גרייס איפה שהריבית הכי נמוכה, אחרת לא תחסוך הרבה החזר, ותשלם הון במצטבר.
אני הגשתי, לא הבנתי מה הרווח לקחת צמודה שגם אתה וגם משכנטוב ממליצים, כשהמדדים כ"כ גבוהים והרווח של האחוז וחצי נגיד בריבית משולם בכפלים במדד.שוב הכל יחסית למה.
למה בכלל מלצ??
למה לא יותר בפריים.
אי רק לא יודע אם מעורב פה יועץ אז זה לא לעניין שאני יגיד דברים בלי לדעת מה מדובר
גם את המ"צ על תשים בגרייס, המדד יאכל אותך עד שתתחיל להוריד מהקרן, כל הגרייס מהפריים במידת האפשר.תודה
אז מה אתה מציע לקחת בגרייס את הפריים והמ"צ (בעיקר מעניין אותי לחסוך מדד )
ובכללי איך התמהיל?
המ"צ אינו מסלול כדאי בפני עצמו, הוא מוריד מרווחים דרסטית בשארית המסלולים.אני הגשתי, לא הבנתי מה הרווח לקחת צמודה שגם אתה וגם משכנטוב ממליצים, כשהמדדים כ"כ גבוהים והרווח של האחוז וחצי נגיד בריבית משולם בכפלים במדד.
תודהכן. בעיקרון.
המטרה דיור, בפועל זה מתומחר יקר יותר.
אז זה קצת מסביר בכלאופן.
מלצ גם מתומחר יקר וגם ללא שום רווח.. כי בתחנה הבאה אתה שום תקבל מהבנק ריביות שגלומות בו את כל הסיכון שהבנק יחשוב שכדאי לו..אני הגשתי, לא הבנתי מה הרווח לקחת צמודה שגם אתה וגם משכנטוב ממליצים, כשהמדדים כ"כ גבוהים והרווח של האחוז וחצי נגיד בריבית משולם בכפלים במדד.
פשוט מאוד..מה זה אומר שבנק ישראל העלה את הריביות?
יש לי כבר משכנתא מה זה ישפיע עלי?
אל תחמיצו!!!
מנוי פרימיום באתר פרוג, יקפיץ את המוניטין שלך לקהל גדול שאסור לך להחמיץ!
ועכשיו בהזדמנות, מבצע פסח 10% הנחה ברכישת מנוי שנתי!
לוח לימודים
מסלולי לימוד שאפשר לההצטרף
אליהם ממש עכשיו:
2.04
כ"ג אדר ב'
השקה חגיגית
חדש בפרוג
קורס חדשנות AI ובינה מלאכותית
14 שיעורים מפוצצים תוכן על כלי הAI השונים ליצירת תמונות וויז'ואל, עריכת וידאו ומושן, כתיבה ורעיונות, אפיון ועיצוב אתרים ועוד המון!
ההרשמה נפתחה!
20.03
י' אדר ב'
פתיחת מסלול
עיצוב ואדריכלות פנים
מלגות גבוהות!
26.03
טז' אדר ב'
פתיחת מסלול
מאסטר בשיווק דיגיטלי
מלגות גבוהות!
8.05
ל' ניסן
פתיחת מסלול
אוטומציות עסקיות, בוטים והטמעת מערכות מידע
מלגות גבוהות!
9.05
א' אייר
ירושלמי?
יש לנו מלגה מטורפת עבורך! קורס במימון כמעט מלא!!
אוטומציות עסקיות, בוטים והטמעת מערכות מידע
ההרשמה בעיצומה
28.05
כ' אייר
פתיחת מסלול מורחב:
פיתוח ובניית אתרים
מלגות גבוהות!
תהילים פרק קכד
א שִׁיר הַמַּעֲלוֹת לְדָוִד לוּלֵי יְהוָה שֶׁהָיָה לָנוּ יֹאמַר נָא יִשְׂרָאֵל:ב לוּלֵי יְהוָה שֶׁהָיָה לָנוּ בְּקוּם עָלֵינוּ אָדָם:ג אֲזַי חַיִּים בְּלָעוּנוּ בַּחֲרוֹת אַפָּם בָּנוּ:ד אֲזַי הַמַּיִם שְׁטָפוּנוּ נַחְלָה עָבַר עַל נַפְשֵׁנוּ:ה אֲזַי עָבַר עַל נַפְשֵׁנוּ הַמַּיִם הַזֵּידוֹנִים:ו בָּרוּךְ יְהוָה שֶׁלֹּא נְתָנָנוּ טֶרֶף לְשִׁנֵּיהֶם:ז נַפְשֵׁנוּ כְּצִפּוֹר נִמְלְטָה מִפַּח יוֹקְשִׁים הַפַּח נִשְׁבָּר וַאֲנַחְנוּ נִמְלָטְנוּ:ח עֶזְרֵנוּ בְּשֵׁם יְהוָה עֹשֵׂה שָׁמַיִם וָאָרֶץ: