השקעות למה לא להקים חברת השקעות חרדית שתשקיע אך ורק בנדל"ן

[השקעות R הון]

יש כבר משהו חרדי שמשקיע בשוק ההון, https://shlach-l.co.il/information/

זה רק שיווק של בית השקעות דיאמונד.

 

[ה. שלמה]

זה רק שיווק של בית השקעות דיאמונד.

לסילבר אין איזה תוכנית לחתונות ילדים שנועדה להחליף את הגמח המרכזי?

 

[השקעות R הון]

לסילבר אין איזה תוכנית לחתונות ילדים שנועדה להחליף את הגמח המרכזי?

לפי מה שידוע לי זאת התוכנית של שלח לחמך.

 

[ה. שלמה]

לפי מה שידוע לי זאת התוכנית של שלח לחמך.

לא הבנתי 'שלח לחמך' זה תוכנית של סילבר, או שיווק של דיאמונד?

 

[חשוב לפני שאתה מדבר]

ו

יש כבר משהו חרדי שמשקיע בשוק ההון, https://shlach-l.co.il/information/

איך אפשר לסמוך עליהם

 

[חשוב לפני שאתה מדבר]

לא הבנתי 'שלח לחמך' זה תוכנית של סילבר, או שיווק של דיאמונד?

לא הבנתי מה הקשר לנידון
בנוגע לגמ"ח המרכזי יש אשכול https://www.prog.co.il/threads/הגמ-ח-המרכזי-האם-יש-לו-היתכנות-כלכלית.953984/page-14#post-13625850

 

[חניוק]

לא הבנתי 'שלח לחמך' זה תוכנית של סילבר, או שיווק של דיאמונד?

היינו הך

כשרות – שלח לחמך

כנראה משקיעים בקרנות האלה!

 

[חניוק]

@השקעות R הון @ה. שלמה מה צבי סילבר מצא בקרנות האלה?

 

[חשוב לפני שאתה מדבר]

היינו הך

כשרות – שלח לחמך

כנראה משקיעים בקרנות האלה!

מה החברה המוזרה הזאת עושה

 

[ה. שלמה]

@השקעות R הון @ה. שלמה מה צבי סילבר מצא בקרנות האלה?
צפה בקובץ המצורף 1652949

אין לי מושג כיצד עובדת התוכנית שלו, ה20 80 והללא מניות זה למי שמתאים סולידי, ההשקעות כשרות אין לי מושג.
אני גם לא מכיר אותו אישית ואת דעתו בנוגע להשקעות פסיביות בשוק ההון.

הבנתי בלי הרבה בירור, שהוא בא בוואקום של הציבור, שנגרר אחר הגמ"ח המרכזי או ערבים או כל תוכנית טובה שבאה לטובת הציבור, ולא מצליח ליזום באופן פרטי השקעה שמתאימה לצרכים האישיים, והוא בא להנגיש את זה בתור תוכנית נישואי ילדים, ובתמורה נוטל דמי ניהול יקרים בהשוואה לשוק ההון ונמוכים לגבי התוכניות שהזכרתי.

לא כ"כ יודע מה הסיכומים שלו דווקא עם דיאמונד, ולמה @השקעות R הון התכוון.

 

[GRN]

שווה לבדוק את חברת ברק נדלן, אמנם לא חרדים, אבל דתיים לאומיים מאוד רציניים!
התרשמנו מהם מאוד לטובה

ברק נדל"ן | השקעות נדל"ן

ברק נדל"ן היא חברת נדל"ן והשקעות מובילה. החברה פועלת כשותף פיננסי בעשרות פרויקטי נדל"ן בתחום ההתחדשות העירונית, נדל"ן מניב וקרקעות להשבחה. החברה הוקמה ב-2016 והעמידה מאז מאות מיליוני שקלים, לפרויקטים בכל רחבי הארץ.

www.baraknadlan.co.il

זה מתוך מייל שיווקי שלהם:

בדרך כלל אנחנו כותבים על דברים שקורים בשוק הנדל"ן, או איך לבחור השקעות וכדומה. אבל מדי פעם שואלים אותנו - באיזה פרויקטים אתם משקיעים? תנו דוגמא, איזה סיפור על פרויקט… אז החלטנו לפתוח מדור חדש, ולכתוב לכם אחת לחודש על אחד הפרויקטים שאנחנו משקיעים בהם. נשתדל לתת מעבר לנתונים היבשים – עוד קצת פרטים, את 'הסיפור' שעומד מאחורי הפרויקט, ואם יש – אז גם את הפרטים העסיסיים… אז איזו הזדמנות מצוינת מצאנו בבני ברק? קבלו הצצה לפעילות בפרויקט המעולה שיש לנו ברחוב רבי עקיבא פינת ז'בוטינסקי בבני ברק.

סיפורו של פרויקט - מסחר ומגורים בבני ברק רחוב רבי עקיבא הוא הרחוב המרכזי בבני ברק, כפי שוודאי אתם יודעים. בסופו, הוא מתחבר לרחוב ז'בוטינסקי, שהוא ציר משמעותי שמוביל מפתח תקווה עד תל אביב. הפרויקט שלנו נמצא בצומת הרחובות רבי עקיבא – ז'בוטינסקי, מול מכון מור. מיקום מדהים, או מה שנהוג לכנות "פריים לוקיישן" (למי שמכיר - בעבר הייתה שם חנות 'פיצל'ה' המפורסמת). היזם רכש מגרש בגודל של כ-1700 מ"ר. בציר ז'בוטינסקי עוברת גם הרכבת הקלה, ובדיוק בצומת הזו ישנה תחנת רכבת (עמוסה מאוד, כפי שתראו בנתונים בהמשך). היציאה מתחנת הרכבת היא בדיוק מול המגרש המדובר! המשמעות היא ששטחי המסחר בקומת הקרקע יקבלו זרם תמידי של קונים שיוצאים מתחנת הרכבת, והחנויות נמצאות בדיוק מול העיניים שלהם.

על פי הנתונים שהתפרסמו לאחרונה על ידי נת"ע, תחנת הרכבת הזו היא אחת מ-3 התחנות עם מספר הנוסעים הגדול ביותר מכל 34 התחנות שלאורך הקו! (אנחנו מדברים על הקו האדום, שכבר פעיל, ולא על תוכניות עתידיות…).

לפני קצת יותר משנתיים רכש היזם את המגרש, ופנה אלינו בבקשה להעמיד לו את ההון העצמי הנדרש לשם ביצוע העסקה. על המגרש ניתן היה לבנות קומת מסחר, ומעליה 9 קומות של משרדים. בתקופה שחלפה מאז, הוא הספיק: להשלים היתר בניה לקומת מסחר + קומת מרתף, תוך כדי הוספת שטחים בקומת המרתף. להגיש בקשה לשינוי תב"ע ממשרדים למגורים – במטרה לשפר את הרווחיות של העסקה, ולהתקדם משמעותית בתהליך. להתחיל את בניית שלב א' בפרויקט. בנק לאומי נכנס כגורם המלווה של הפרויקט בשלבי הבניה של קומות המסחר, ולאחר אישור התב"ע יוגש תכנון מפורט של עוד 6.5 קומות מגורים באחד המיקומים המבוקשים ביותר בבני ברק. אנחנו מקבלים פניות רבות לקניית דירות בפרויקט כבר בשלב הזה, עוד לפני אישור התב"ע…

אז מה יש לנו כאן? מיקום מעולה עם טראפיק משמעותי יזם נמרץ שמתקדם בקצב מרשים תוכנית עסקית שמשתפרת עם הזמן לאור שינוי התב"ע הצפוי בתוך כשנה וחצי תושלם בניית השלב הראשון, ואז העסקה תסתיים והמשקיעים יקבלו את כספם בחזרה.

 

[חניוק]

מה החברה המוזרה הזאת עושה

תקראו כאן

דרוש מידע - שלח לחמך - לחתונות הילדים

מישהו פה שמע על הדבר החדש בשם 'שלח לחמך' עבור חתונות הילדים, מישהו יודע מה זה? https://shlach-l.co.il/

www.prog.co.il

 

[ymshiff]

בבנק אפשר להשקיע בשוק ההון עם כל סכום שהוא מעל שקל אחד.

זה נכון,
אבל במקרה שרוצים להשקיע דרך יועץ השקעות של הבנק, זה רק בסכומים גדולים!

 

[חשוב לפני שאתה מדבר]

זה נכון,
אבל במקרה שרוצים להשקיע דרך יועץ השקעות של הבנק, זה רק בסכומים גדולים!

ודמי ניהול?
בכ"א הרבה הוצאות

 

[חשוב לפני שאתה מדבר]

או ערבים

מה הקשר זה לא השקעה זה צדקה

 

[חשוב לפני שאתה מדבר]

שווה לבדוק את חברת ברק נדלן, אמנם לא חרדים, אבל דתיים לאומיים מאוד רציניים!
התרשמנו מהם מאוד לטובה

ברק נדל"ן | השקעות נדל"ן

ברק נדל"ן היא חברת נדל"ן והשקעות מובילה. החברה פועלת כשותף פיננסי בעשרות פרויקטי נדל"ן בתחום ההתחדשות העירונית, נדל"ן מניב וקרקעות להשבחה. החברה הוקמה ב-2016 והעמידה מאז מאות מיליוני שקלים, לפרויקטים בכל רחבי הארץ.

www.baraknadlan.co.il

זה מתוך מייל שיווקי שלהם:

​ בדרך כלל אנחנו כותבים על דברים שקורים בשוק הנדל"ן, או איך לבחור השקעות וכדומה. אבל מדי פעם שואלים אותנו - באיזה פרויקטים אתם משקיעים? תנו דוגמא, איזה סיפור על פרויקט… אז החלטנו לפתוח מדור חדש, ולכתוב לכם אחת לחודש על אחד הפרויקטים שאנחנו משקיעים בהם. נשתדל לתת מעבר לנתונים היבשים – עוד קצת פרטים, את 'הסיפור' שעומד מאחורי הפרויקט, ואם יש – אז גם את הפרטים העסיסיים… אז איזו הזדמנות מצוינת מצאנו בבני ברק? קבלו הצצה לפעילות בפרויקט המעולה שיש לנו ברחוב רבי עקיבא פינת ז'בוטינסקי בבני ברק.

​ סיפורו של פרויקט - מסחר ומגורים בבני ברק רחוב רבי עקיבא הוא הרחוב המרכזי בבני ברק, כפי שוודאי אתם יודעים. בסופו, הוא מתחבר לרחוב ז'בוטינסקי, שהוא ציר משמעותי שמוביל מפתח תקווה עד תל אביב. הפרויקט שלנו נמצא בצומת הרחובות רבי עקיבא – ז'בוטינסקי, מול מכון מור. מיקום מדהים, או מה שנהוג לכנות "פריים לוקיישן" (למי שמכיר - בעבר הייתה שם חנות 'פיצל'ה' המפורסמת). היזם רכש מגרש בגודל של כ-1700 מ"ר. בציר ז'בוטינסקי עוברת גם הרכבת הקלה, ובדיוק בצומת הזו ישנה תחנת רכבת (עמוסה מאוד, כפי שתראו בנתונים בהמשך). היציאה מתחנת הרכבת היא בדיוק מול המגרש המדובר! המשמעות היא ששטחי המסחר בקומת הקרקע יקבלו זרם תמידי של קונים שיוצאים מתחנת הרכבת, והחנויות נמצאות בדיוק מול העיניים שלהם.

​

​ על פי הנתונים שהתפרסמו לאחרונה על ידי נת"ע, תחנת הרכבת הזו היא אחת מ-3 התחנות עם מספר הנוסעים הגדול ביותר מכל 34 התחנות שלאורך הקו! (אנחנו מדברים על הקו האדום, שכבר פעיל, ולא על תוכניות עתידיות…).

​

​ לפני קצת יותר משנתיים רכש היזם את המגרש, ופנה אלינו בבקשה להעמיד לו את ההון העצמי הנדרש לשם ביצוע העסקה. על המגרש ניתן היה לבנות קומת מסחר, ומעליה 9 קומות של משרדים. בתקופה שחלפה מאז, הוא הספיק: להשלים היתר בניה לקומת מסחר + קומת מרתף, תוך כדי הוספת שטחים בקומת המרתף. להגיש בקשה לשינוי תב"ע ממשרדים למגורים – במטרה לשפר את הרווחיות של העסקה, ולהתקדם משמעותית בתהליך. להתחיל את בניית שלב א' בפרויקט. בנק לאומי נכנס כגורם המלווה של הפרויקט בשלבי הבניה של קומות המסחר, ולאחר אישור התב"ע יוגש תכנון מפורט של עוד 6.5 קומות מגורים באחד המיקומים המבוקשים ביותר בבני ברק. אנחנו מקבלים פניות רבות לקניית דירות בפרויקט כבר בשלב הזה, עוד לפני אישור התב"ע…

​ אז מה יש לנו כאן? מיקום מעולה עם טראפיק משמעותי יזם נמרץ שמתקדם בקצב מרשים תוכנית עסקית שמשתפרת עם הזמן לאור שינוי התב"ע הצפוי בתוך כשנה וחצי תושלם בניית השלב הראשון, ואז העסקה תסתיים והמשקיעים יקבלו את כספם בחזרה.

מי אמר שאפשר לסמוך?
זה כל האשכול

 

[הקרמלין במוסקבה]

ברוסיה הכסף של אזרחים אפשר להשקיע בנכסים של הממשל
גם כאן אנשים מציעים שתהיה 'ועדה' והם ימשלו....

 

[GRN]

מי אמר שאפשר לסמוך?
זה כל האשכול

יש להם קבלות בשטח והם עובדים בשקיפות

 

[דף גמרא]

אבל בבתי ההשקעות (הכפופים לפיקוח של רשות שוק ההון )מינימום השקעה לפתיחת תיק אישי, זה 20k,

במיטב טרייד המינימום הוא 10k

 

[מקצועי בלבד]

זה נכון,
אבל במקרה שרוצים להשקיע דרך יועץ השקעות של הבנק, זה רק בסכומים גדולים!

אני לא ממליצה להיעזר ביועץ השקעות של הבנק...