הקלצ יקר מאוד.@ari1980 @Y996 @ Adielm87 @משכנטוב @מקצועי בלבד
אשמח לקבל חוות דעתכם:
1,077,000
תמהיל של:
2/3 פריים לא צמוד 1.95 300 חוד'
1/3 ריבית קל"צ 3.38 260 חד'
ובריביות האלה ה2/3 פריים לא אטרקטיבי בכלל לעומת הסיכון.
הקלצ יקר מאוד.@ari1980 @Y996 @ Adielm87 @משכנטוב @מקצועי בלבד
אשמח לקבל חוות דעתכם:
1,077,000
תמהיל של:
2/3 פריים לא צמוד 1.95 300 חוד'
1/3 ריבית קל"צ 3.38 260 חד'
אם אין אפשרות סבירה לפירעון/מחזור, לא הייתי ממליץ על כ"כ הרבה פריים בריבית לא אטרקטיבית.@ari1980 @Y996 @ Adielm87 @משכנטוב @מקצועי בלבד
אשמח לקבל חוות דעתכם:
1,077,000
תמהיל של:
2/3 פריים לא צמוד 1.95 300 חוד'
1/3 ריבית קל"צ 3.38 260 חד'
@משכנטוב @ari1980אשמח לקבל חוו"ד עבור הצעה:
צפה בקובץ המצורף 984477
(הכנסה גבוהה, עבר בנקאי מעולה, 60 אחוז מימון).
ביקשתי להחליף את המצ במלצ ויצא ככה:
צפה בקובץ המצורף 984480
להאריך ולהגדיל את הפריים יצא לא שווה, הקפיץ את הריבית - לא ראיתי סימולציה.
תודה רבה!!
43 אחוז מימוןבהנחה שאחוז המימון הוא מעל 45% הריביות טובות
אפשר הסבר למה?אם יש סיכוי סביר לפירעון מוקדם, הייתי רב יותר על הורדת הקל"צ, גם במחיר עליית ריבית בשאר המסלולים
כן. לדיור. דירה ראשונה.יכול להיות הרבה יותר טוב....
זה לדיור?
הריביות טובות.אשמח לקבל חוו"ד עבור הצעה:
צפה בקובץ המצורף 984477
(הכנסה גבוהה, עבר בנקאי מעולה, 60 אחוז מימון).
ביקשתי להחליף את המצ במלצ ויצא ככה:
צפה בקובץ המצורף 984480
להאריך ולהגדיל את הפריים יצא לא שווה, הקפיץ את הריבית - לא ראיתי סימולציה.
תודה רבה!!
והתמהיל בכללי?הריביות טובות.
אמור על ההצעה הראשונה כמובן.
הארכת הפריים לא אמורה להקפיץ ריביות אלא להיפך.
גם המ"צ, וגם הקל"צ מאד יקריםכן. לדיור. דירה ראשונה.
מה ניתן לשיפור?
חייב יותר נתונים בשביל לענות על זה.והתמהיל בכללי?
הקל"צ סוחב איתו עמלות היוון גבוהות במיוחד, ולכן במקרה של פירעון מוקדם שווה לשלם למס' שנים ריבית יותר גבוהה ביתר המסלולים, ולא להיפרד מעשרות אלפי שקלים בעת הפירעון.43 אחוז מימון
אפשר הסבר למה?
תודה רבה
מה מטרת ההלוואה המקורית?@משכנטוב / מישהו אחר שמבין - קיבלתי הצעה מהבנק על מחזור משכנתא קיימת
300,000 לקבועה לא צמודה ריבית 2.86 ל-10 שנים ההחזר לחודש 2877
85,000 למשתנה צמודה ריבית 1.56 ל-18 שנה ההחזר לחודש 455
200,000 פריים +0.3(=1.9) ל-18 שנה ההחזר לחודש 1103
190,000 פריים - 0.2 (להשאיר את המסלול הזה מהמשכנתא הקיימת, בגלל שהפריים שלה הוא מינוס, ל 28 שנה. ההחזר לחודש הוא 845)
סה"כ 5280 ואחרי 10 שנים רק הפריים 2403 שח
שווה?
מחזור משכנתא, על כל החלק הנותר של המשכנתא (היה במקור הכל ל30 שנה, וכעת הרוב מתקצר), באותו בנק, כך שלא צריך להביא שמאי/פתיחת תיק וכו'מה מטרת ההלוואה המקורית?
מה אחוזי המימון?
האם הבנק הכניס לתחשיב עמלות היוון, או שהוא ויתר עליהם?
1. דיורכמדומה ששאלותיי לא הובנו כהלכה.
מה הייתי ההגדרה של המשכנתא במקור, דיור, שיפוץ, לכל מטרה?
מה היחס של ההלוואה כעת (775,000 ש"ח) משווי הנכס?
לפעמים הבנק מוותר על עמלות היוון, כדי שלא תלכו למחזר בבנק אחר.
לוח לימודים
מסלולי לימוד שאפשר לההצטרף
אליהם ממש עכשיו:
2.04
כ"ג אדר ב'
השקה חגיגית
חדש בפרוג
קורס חדשנות AI ובינה מלאכותית
14 שיעורים מפוצצים תוכן על כלי הAI השונים ליצירת תמונות וויז'ואל, עריכת וידאו ומושן, כתיבה ורעיונות, אפיון ועיצוב אתרים ועוד המון!
ההרשמה נפתחה!
20.03
י' אדר ב'
פתיחת מסלול
עיצוב ואדריכלות פנים
מלגות גבוהות!
26.03
טז' אדר ב'
פתיחת מסלול
מאסטר בשיווק דיגיטלי
מלגות גבוהות!
8.05
ל' ניסן
פתיחת מסלול
אוטומציות עסקיות, בוטים והטמעת מערכות מידע
מלגות גבוהות!
9.05
א' אייר
ירושלמי?
יש לנו מלגה מטורפת עבורך! קורס במימון כמעט מלא!!
אוטומציות עסקיות, בוטים והטמעת מערכות מידע
ההרשמה בעיצומה
28.05
כ' אייר
פתיחת מסלול מורחב:
פיתוח ובניית אתרים
מלגות גבוהות!
תהילים פרק קכט
א שִׁיר הַמַּעֲלוֹת רַבַּת צְרָרוּנִי מִנְּעוּרַי יֹאמַר נָא יִשְׂרָאֵל:ב רַבַּת צְרָרוּנִי מִנְּעוּרָי גַּם לֹא יָכְלוּ לִי:ג עַל גַּבִּי חָרְשׁוּ חֹרְשִׁים הֶאֱרִיכוּ (למענותם) לְמַעֲנִיתָם:ד יְהוָה צַדִּיק קִצֵּץ עֲבוֹת רְשָׁעִים:ה יֵבֹשׁוּ וְיִסֹּגוּ אָחוֹר כֹּל שֹׂנְאֵי צִיּוֹן:ו יִהְיוּ כַּחֲצִיר גַּגּוֹת שֶׁקַּדְמַת שָׁלַף יָבֵשׁ:ז שֶׁלֹּא מִלֵּא כַפּוֹ קוֹצֵר וְחִצְנוֹ מְעַמֵּר:ח וְלֹא אָמְרוּ הָעֹבְרִים בִּרְכַּת יְהוָה אֲלֵיכֶם בֵּרַכְנוּ אֶתְכֶם בְּשֵׁם יְהוָה: