יש לכם שאלות בנושא משכנתאות? אשמח לסייע לכם.

[ari1980]

מתי מועד החישוב של הבינלאומי?

תחילת חודש. אבל אצלם לא ברור לי 100 אחוז. הם היו אמורים לעבור גם לאגחים. ייתכן שהם באמת באגחים. עד השנה הם היו לפי ריבית ממוצעת. בקיצור תאמת??? הם כמעט לא רלוונטים

 

[ari1980]

ואם כבר לגבי המלצ כל 24 מחר במזרחי..
כרגע לפי הנתונים העדכניים הירידה טיפה יותר חזקה.. לקראת 0.13-0.14

 

[צביה CPA]

בקיצור תאמת??? הם כמעט לא רלוונטים

למה?
גם פאגי כמעט לא רלוונטיים?

 

[ari1980]

למה?
גם פאגי כמעט לא רלוונטיים?

הם פחות טובים בדרך כלל בריביות..
מאוד ביקורתיים ומשגעים את המח..
ובעיקר נלחמים רק על לקוחות שלהם.. < לרוב>

 

[ידיד ה']

ואם כבר לגבי המלצ כל 24 מחר במזרחי..
כרגע לפי הנתונים העדכניים הירידה טיפה יותר חזקה.. לקראת 0.13-0.14

יותר חזקה ממה?
אתמול רשמת 0.2

 

[א. גולד]

בקיצור תאמת??? הם כמעט לא רלוונטים

זה נכון מאוד ,
אבל ללקוחות שלהם לפעמים זה שווה את המאמץ.
מצו''ב דוגמא מהימים האחרונים,
זה לקוחות טובים של הבינלאומי, לא הייטק, ולא עובדי מדינה, אבל לקוחות טובים.
חוץ מזה הבנק נותן מענק של 3000 ש''ח, שמתפרס לכמה חודשים.
בכזה מקרה אין ברירה, ולטובת הלקוח נאלצים לעמוד בכל הדרישות שלהם.

 

[ari1980]

יותר חזקה ממה?
אתמול רשמת 0.2

0.2 אמרתי על מלצ כל 5

0.1 היה על כל שנתיים

הבוקר זה התעדכן לכיוון ה 0.13-0.14

 

[ari1980]

זה נכון מאוד ,
אבל ללקוחות שלהם לפעמים זה שווה את המאמץ.
מצו''ב דוגמא מהימים האחרונים,
זה לקוחות טובים של הבינלאומי, לא הייטק, ולא עובדי מדינה, אבל לקוחות טובים.
חוץ מזה הבנק נותן מענק של 3000 ש''ח, שמתפרס לכמה חודשים.
בכזה מקרה אין ברירה, ולטובת הלקוח נאלצים לעמוד בכל הדרישות שלהם.
צפה בקובץ המצורף 1533019

וווואווווווו
מטורף

 

[ידיד ה']

יום העסקים הסתיים,
@ari1980 יש עדכון לגבי מלצ כל 2 במזרחי?

 

[שוקולית!]

אשמח לעזרה
יש לי משכנתא בלאומי
שליש משכנתא מ"צ כל שנתיים עוגן אג"ח 2.90+
המשכנתא נלקחה בקורונה כך שהריבית היתה אפסית במסלול זה
עכשיו התבצע שינוי והריבית בפועל עומדת על 4.5 + הצמדה....
פניתי לבנק למיחזור פנימי הציעו לי
א. מ"צ 1.2+
ב. פריים + 1.5

הצעה טובה?
אפשר יותר במיחזור חיצוני?
ומה הפערים?


תודה

 

[שלמה לב משכנתאות]

אשמח לעזרה
יש לי משכנתא בלאומי
שליש משכנתא מ"צ כל שנתיים עוגן אג"ח 2.90+
המשכנתא נלקחה בקורונה כך שהריבית היתה אפסית במסלול זה
עכשיו התבצע שינוי והריבית בפועל עומדת על 4.5 + הצמדה....
פניתי לבנק למיחזור פנימי הציעו לי
א. מ"צ 1.2+
ב. פריים + 1.5

הצעה טובה?
אפשר יותר במיחזור חיצוני?
ומה הפערים?


תודה

פריים פלוס 1.5 זה יקר ממש, היום נותנים גם פריים מינוס 1
מיחזור חיצוני תמיד נותן תוצאות טובות יותר, צריך לראות שאר המסלולים כדי לראות אם כדאי לעשות חיצוני, לפעמים מפסידים מסלול מצויין וחבל.
ממליץ לפנות לייעוץ מקצועי כדי לקבל את הריביות הכי טובות

 

[אני-הוא-זה]

תבקש מל"צ

 

[שוקולית!]

פריים פלוס 1.5 זה יקר ממש, היום נותנים גם פריים מינוס 1
מיחזור חיצוני תמיד נותן תוצאות טובות יותר, צריך לראות שאר המסלולים כדי לראות אם כדאי לעשות חיצוני, לפעמים מפסידים מסלול מצויין וחבל.
ממליץ לפנות לייעוץ מקצועי כדי לקבל את הריביות הכי טובות

לגבי המ"צ מדובר בהצעה סבירה?

 

[ידיד ה']

יום העסקים הסתיים,
@ari1980 יש עדכון לגבי מלצ כל 2 במזרחי?

 

[ari1980]

נדע סופית רק מחר כמה.
החישובים שלנו הם לא 100 אחוז מדויק.
רק מחר נדע את המדויק

 

[ידיד ה']

נדע סופית רק מחר כמה.
החישובים שלנו הם לא 100 אחוז מדויק.
רק מחר נדע את המדויק

היכן זה מפורסם?
תודה

 

[מני דגני]

מתן חודורוב ב'חדשות 13': מתברר שתוך כדי המלחמה, מזנקת הריבית החזויה שיגבו הבנקים על המשכנתא - בעיקר בשל החלטתם לייקר בחדות את מרכיב הריבית הקבועה, שתופס נתח נכבד בכל הלוואה לדיור. קשה לקבל הסבר שהסיכון להחזר המשכנתא גדל רוחבית בשל המלחמה.

 

[ari1980]

מתן חודורוב ב'חדשות 13': מתברר שתוך כדי המלחמה, מזנקת הריבית החזויה שיגבו הבנקים על המשכנתא - בעיקר בשל החלטתם לייקר בחדות את מרכיב הריבית הקבועה, שתופס נתח נכבד בכל הלוואה לדיור. קשה לקבל הסבר שהסיכון להחזר המשכנתא גדל רוחבית בשל המלחמה.

סליחה על הביטוי.
כתבה מוזרה ממש.
בדיוק לפני שככל הנראה יירד הפריים מעט. כ 0.25

בדיוק השבוע התחלנו לראות קצת ירידות בריבית בבנקים.
בדיוק עכשיו לכתוב את זה???
לא יודע מה יהיה מחר. אבל הכתבה?? מממש מוזרה

 

[ari1980]

1. עוגנים בריבית משתנה ירדו
מלצ שנתיים ירידה של 0.15
מלצ חמש ירידה של 0.25
מצ כל שנה ירידה של 0.08
מצ שנתיים וחצי ירידה של 0.16
מ״צ חמש ירידה של 0.24

 

[ירקרק]

אודה לעצתכם,
יש לי בפועלים 560k ב p+0.2
ו 350k קל"צ 2.9
ההחזר גדל. כדאי לי למחזר עכשיו או להמתין?
מישהו יודע מה פועלים יציעו לי על מסלול הפריים?
תודה