יש לכם שאלות בנושא משכנתאות? אשמח לסייע לכם.

[הר הבשן]

שאילה בעניין משכנתא , אני אמור בעוד כחודשיים להתחיל תהליך של משכנתא בבנק .אני גרתי כמה שנים בשכירות ושלמתי כ2000 ש''ח בחודש כעת אני עובר לדירה גדולה יותר ומשלם 3000 ש''ח בחודש ,האם כשהבנק יראה שההוצאות הדיור לשכר דירה שלי עלה זה עלול לפגוע במשכנתא?

 

[אלבומים גיגיטליים]

שאילה בעניין משכנתא , אני אמור בעוד כחודשיים להתחיל תהליך של משכנתא בבנק .אני גרתי כמה שנים בשכירות ושלמתי כ2000 ש''ח בחודש כעת אני עובר לדירה גדולה יותר ומשלם 3000 ש''ח בחודש ,האם כשהבנק יראה שההוצאות הדיור לשכר דירה שלי עלה זה עלול לפגוע במשכנתא?

הבנק בגדול נותן שליש מההכנסות בניקוי הוצאות מחויבות כמו שכירות.
ולכן במקרה שלך נראה שזה יפגע (אם אתם בגבול) או שתשלמו את התוספת במזומן ובחוזה יהיה כתוב 2000

 

[הר הבשן]

הבנק בגדול נותן שליש מההכנסות בניקוי הוצאות מחויבות כמו שכירות.
ולכן במקרה שלך נראה שזה יפגע (אם אתם בגבול) או שתשלמו את התוספת במזומן ובחוזה יהיה כתוב 2000

נישט גוט

 

[אלבומים גיגיטליים]

נישט גוט

במקרה שלנו דווחנו לבנק שאנחנו גרים עם ההורים (גם בת.ז. היינו רשומים שם)

 

[יצחק!]

נישט גוט

ניתן לעשות ערב על משכנתא יש פתרונות
עדיף לסדר את זה..

 

[אלבומים גיגיטליים]

וזה לא הספיק והיתרה יורדת מהחשבון של ההורים

 

[יצחק!]

וזה לא הספיק והיתרה יורדת מהחשבון של ההורים

מה לא הספיק ערב
אז עשו ערב משלם
מה יכול להיות יותר טוב מזה שההורים משלמים

 

[אלבומים גיגיטליים]

מה לא הספיק ערב
אז עשו ערב משלם
מה יכול להיות יותר טוב מזה שההורים משלמים

זה המעקב כל חודש להחזיר את הכסף
וזה לא כ"כ נח
וזה הטריח אותם הרבה

 

[אלבומים גיגיטליים]

ניתן לעשות ערב על משכנתא יש פתרונות
עדיף לסדר את זה..

לרוב בשביל להפעיל את הפתרונות צריך להמתין עם המשכנתא 3 חודשים

 

[יצחק!]

זה המעקב כל חודש להחזיר את הכסף
וזה לא כ"כ נח
וזה הטריח אותם הרבה

אז אומרים לבנק אחרי שפותחים חשבון משותף עם ההורים בבנק שיורידו משם
וככה משאירים את המינוס במקום אחר

 

[אלבומים גיגיטליים]

אז אומרים לבנק אחרי שפותחים חשבון משותף עם ההורים בבנק שיורידו משם
וככה משאירים את המינוס במקום אחר

לא לכל הורה זה מתאים

 

[יצחק!]

לרוב בשביל להפעיל את הפתרונות צריך להמתין עם המשכנתא 3 חודשים

נכון
אז כך החשבון חודשים +
חודש התהליך

 

[אלבומים גיגיטליים]

@ייצחק מוזסון אתה גם יועץ משכנתאות?

 

[יצחק!]

@ייצחק מוזסון אתה גם יועץ משכנתאות?

ממש לא

 

[אלבומים גיגיטליים]

יש כאן את @וואלך משכנתאות
הוא גם יודע לעזור

 

[יראת]

אישור זכויות - מינהל אזרחי
עבור אזור מודיעין עילית
משהו יודע באיזה אתר אפשר לבקש?

 

[אבא עשיר]

אישור זכויות - מינהל אזרחי
עבור אזור מודיעין עילית
משהו יודע באיזה אתר אפשר לבקש?

רשות מקרקעי ישראל

בקשה לאישור זכויות או הודעה על רישום זכות בנכס

land.gov.il

 

[אני1000]

עד כמה שווה להוציא משכנתא דרך יועץ משכנתאות מאשר לפנות ישירות לבנק?

 

[אבא עשיר]

עד כמה שווה להוציא משכנתא דרך יועץ משכנתאות מאשר לפנות ישירות לבנק?

מי שלא יודע ברור מה הוא עושה, חייבים לשלם כסף כדי להרוויח כסף וניסיון של איש מקצוע. לסמוך על עצות הפקיד בבנק זה עוול לעצמך ולמשפחתך.
לפחות לקחת פגישת ייעוץ, לתכנון משכנתא, אחרי הכל מדובר בהמון המון המון כסף. לטווח ארוך, חייבים לקחת בחשבון שינויים במשך החיים ועוד.

 

[ברוגע]

קח יועץ. אל תלך לבד לבנק, הסיכוי שתצליח כמו יועץ או קרוב לזה הוא לא גבוה.
ואפילו אם אתה סומך על עצמך, שזו תכונה חיובית, עדיין קח יועץ, ויש טובים בשוק.