יש לכם שאלות בנושא משכנתאות? אשמח לסייע לכם.

[הון ובית]

צפה בקובץ המצורף 1246529

המשכנתא מתחילת פברואר 21

ההלוואה כולה לדיור?

 

[ש. צ. וינמן]

ההלוואה כולה לדיור?

כן.

 

[הון ובית]

כן.

הפריים גבןה בצורה קיצונית, יש לכך הסבר?

 

[E_Y]

הפריים גבןה בצורה קיצונית, יש לכך הסבר?

לדעתי המצ גם גבוה מאוד ביחס לתקופה שהלוואה נלקחה וביחס לתמהיל

 

[ש. צ. וינמן]

הפריים גבןה בצורה קיצונית, יש לכך הסבר?

לא.
מה שאומר שבכל מקרה שווה לנו עכשיו למחזר אותה?

 

[הון ובית]

לא.
מה שאומר שבכל מקרה שווה לנו עכשיו למחזר אותה?

לא בהכרח.
אבל שווה בדיקה.

 

[E_Y]

לא.
מה שאומר שבכל מקרה שווה לנו עכשיו למחזר אותה?

מה הסיבה שתמחרו את המשכנתא ככה? היה משהו מיוחד?

 

[לבביים]

הי,
אשמח להתייחסותכם,
עלה לי הריביות בחודשים האחרונים בכ-900 ש"ח, המחשבה הראשונה שלי היא לעשות מחזור,
הבעיה היא, שבחודשיים האחרונים הלוואה נפרדת שיש לי בבנק עברה לפיגור לכמה ימים, זה עלול להזיק לי?

 

[הון ובית]

הי,
אשמח להתייחסותכם,
עלה לי הריביות בחודשים האחרונים בכ-900 ש"ח, המחשבה הראשונה שלי היא לעשות מחזור,
הבעיה היא, שבחודשיים האחרונים הלוואה נפרדת שיש לי בבנק עברה לפיגור לכמה ימים, זה עלול להזיק לי?

התכוונת להחזרים שעלו.
מחזור - הוא נזק כלכלי נורא, עדיף פתרונות אחרים. ויש..
פיגור בהחלט משפיע, אבל אם יש סיפור טוב - ניתן יהיה להתגבר על זה.

 

[לבביים]

. ויש..

אפשר רמז?

 

[לבביים]

התכוונת להחזרים שעלו.

כן, ברור

 

[הון ובית]

אפשר רמז?

מה אומרין היועצים הנוספים?..
מעניין!
@ari1980
@E_Y
ושאר החברים..

 

[אבדגהו]

רציתי לשאול:
איפה ייתנו לי היום הלוואה גדולה?
לא משכנתא...
תודה!

 

[אריה בראון]

בלת"ק,

גילוי נאות: אני בור בנושאי משכנתאות, לכן אשמח אם תוכלו לעזור לי.
אני מעוניין לרכוש דירה להשקעה (כיום אין לי משכנתא) והבנתי שכעת בנק ישראל לא מאפשר לקחת משכנתא לדירה להשקעה,

1) האם ישנה דרך כן לקבל משכנתא, וא"כ על כמה מסכום הדירה?
2) כשלאדם יש דירה ברשותו ורוכש דירה נוספת להשקעה איזה נכס משועבד, הדירה שקיימת כבר ברשותו או הדירה שרוכש להשקעה. (הדירה שקיימת ברשותי היא במרכז ושווה יותר, לעומת דירה בפריפריה ששווה פחות)

תודה רבה

 

[הון ובית]

בלת"ק,

גילוי נאות: אני בור בנושאי משכנתאות, לכן אשמח אם תוכלו לעזור לי.
אני מעוניין לרכוש דירה להשקעה (כיום אין לי משכנתא) והבנתי שכעת בנק ישראל לא מאפשר לקחת משכנתא לדירה להשקעה,

1) האם ישנה דרך כן לקבל משכנתא, וא"כ על כמה מסכום הדירה?
2) כשלאדם יש דירה ברשותו ורוכש דירה נוספת להשקעה איזה נכס משועבד, הדירה שקיימת כבר ברשותו או הדירה שרוכש להשקעה. (הדירה שקיימת ברשותי היא במרכז ושווה יותר, לעומת דירה בפריפריה ששווה פחות)

תודה רבה

1. כן. בחוץ בנקאי אפילו עד 90% משווי הדירה. בבנק פחות.
2. גם וגם ניתן

 

[הון ובית]

רציתי לשאול:
איפה ייתנו לי היום הלוואה גדולה?
לא משכנתא...
תודה!

יש כ"כ הרבה שאלות שצריך לשאול..
מה ההכנסות?
דירוג אשראי?
עומס חוב/אובליגו?
החזרים כיום?
יש נכס?
אולי ערב מהמשפחה?
איך מתנהל העו"ש?

 

[האסטרטגית]

שלום וברכה
אשמח לקבל חוות דעת מהיועצים הבכירים כאן..
תודה !!

 

[מרים רוט]

קבלתי משכנתא מהבנק בלי יועץ על פחות מ45% מימון הלואה של 510,000 ל15 שנה
א. קל"צ 4.75
ב. פריים -0.55
ג. הלואת זכאות לעשר שנים 1.99 117,000
ד. משתנה כל חמש 2.95 50,000
אשמח לכל חוות דעת

 

[הון ובית]

קבלתי משכנתא מהבנק בלי יועץ על פחות מ45% מימון הלואה של 510,000 ל15 שנה
א. קל"צ 4.75
ב. פריים -0.55
ג. הלואת זכאות לעשר שנים 1.99 117,000
ד. משתנה כל חמש 2.95 50,000
אשמח לכל חוות דעת

ריביות בהחלט יפות.
אם כי ייתכן מאד וניתן לשפר עדיין, בטיפול נכון של התמהיל.

 

[E_Y]

קבלתי משכנתא מהבנק בלי יועץ על פחות מ45% מימון הלואה של 510,000 ל15 שנה
א. קל"צ 4.75
ב. פריים -0.55
ג. הלואת זכאות לעשר שנים 1.99 117,000
ד. משתנה כל חמש 2.95 50,000
אשמח לכל חוות דעת

ראיתי שענית באשכול אחר שהסכום בקלצ ובפריים הם 170 כ"א
לטעמי אין צורך לשים במסלול של הקלצ סכום כזה , אפשר להסתפק ב52 א'
השאר בפריים וללחוץ בריביות למטה
ככה מלמעלה...