לפי החוק כל עוד לא שילמו 50% מהתמורה ניתן לדחות את המס רכישה גם בלי להצהיר דירה חליפית, כמובן שזה כרוך בתשלום ריבית כמו בהצהרת דירה חליפית
נראה לי טעות. אפשר לדחות, אבל בסוף כשמשלמים משלמים לפי המצב בו היית בתאריך חתימת החוזה (אפילו אם זה רק אופציה) ולכן אם אתה בעל דירה ולא תצהיר על חילופית או שלא תעמוד בתנאים - תשלם מס רכישה על מלא.יש הלוואת קבלן 50% ולכן הוא חצה את הרף, אבל בכל מקרה מס הרכישה מתומחר כחלק מהעיסקה במוקדם או במאוחר.
דברים אלו שואלים עו"ד ולא מתווך או משווק, הם לא תמיד יודעים.