התארגנות חרדית במחיר למשתכן.

[איזה טוב השם]

מ-ו-מ-ח-י-ם מה דעתכם?
אני גרה בדירה משלי אבל היא רשומה על שמנו בטאבו רק 33 אחוז כך שאנחנו זכאים להשתתף בהגרלה.
אני נרשמתי בבני ברק וברכסים ורציתי לשאול מה עדיף להירשם בירושלים או בלוד?

נ.ב.
אני רשומה בירושלים כבן מקום.
הדירה שאני רוצה לקנות היא אך ורק להשקעה.
אין לי כסף להשקיע מלבד הדירה שאני גרה שם כעת וזאת אני יכולה למכור במחיר מלא.
תודה מראש!

מצד רווח אין לי הרבה מידע
מצד הסיכויים שלך, בלוד (אם את נרשמת לכל הפרויקטים) זה בערך פי 3
נקודה נוספת למחשבה: אולי עדיף לך לזכות במקום אחר יותר זול ששם השכירות תוכל לכסות את המשכנתא, ולא תצטרכי למכור את הדירה שאת גרה כעת

 

[קדימון]

בכך עזרה ל5000 משפחות שיגורו בשכונה הזו בהמשך.

נראה לי שיותר רשום שם 8,000 כרגע ועוד היד נטוייה

בתכנית ‘שערי עכו’ המייעדת 8,000 יח”ד לציבור החרדי

 

[אסתי222]

מצד רווח אין לי הרבה מידע
מצד הסיכויים שלך, בלוד (אם את נרשמת לכל הפרויקטים) זה בערך פי 3
נקודה נוספת למחשבה: אולי עדיף לך לזכות במקום אחר יותר זול ששם השכירות תוכל לכסות את המשכנתא, ולא תצטרכי למכור את הדירה שאת גרה כעת

השאלה מתי מתחילים לשלם משכנתא? כמה זמן לפני שהדירה מוכנה?

 

[איזה טוב השם]

השאלה מתי מתחילים לשלם משכנתא? כמה זמן לפני שהדירה מוכנה?

יש אופציה לגרייס/ בלון (שמתחילים לשלם אחרי כמה שנים), במיוחד בבנק מזרחי
כדאי להתייעץ עם יועץ משכנתאות

 

[ועד הדיור החרדי]

אם יש מישהו יכול לשלוח לערוצים ואתרי חדשות חרדיים לפרסום כעת:

כזכור וכפי שדווח כאן, "ועד הדיור החרדי" המורכב מעסקנים מפורסמים בתחום הדיור, בהם הרב אברהם סלונים, הרב אליעזר יוטקובסקי, הרב נתן רוזנבלט ועוד יצאו בקריאה לציבור להתאגד ולהרשם בתכניות מחיר למשתכן.

בימים האחרונים, לאור נתוני הרישום, יצאו חברי הועד בקריאה נוספת לציבור, לתת עדיפות ראשונה לרישום לקריה ממזרח עכו, מכיון שלפי ההערכה יש כרגע מעל 500 משפחות חרדיות שנרשמו שם, וזה אומר שבע"ה תוקם שם קהילה חרדית, ואם ההרשמה תגדל עוד ותגיע לאלף - תהיה השכונה חרדית ברובה הגדול, ובכך תהיה עזרה גדולה לאלפי משפחות שיגורו בשכונה הזו בהמשך, מכיון שכידוע אושר שם תבע ל8000 יח"ד.

יצויין כי הקריה המדוברת סמוכה לרכסים, חיפה, קרית אתא וכרמיאל.

חברי הוועד נכנסו למרנן ורבנן גדו"י , ובראשם רשכבה"ג מרן רה"י הגרי"ג אדלשטיין שליט"א, הגרמ"ה הירש שליט"א, הגר"ד כהן שליט"א ועוד, והם חיזקו מאוד את היוזמה ובירכו עליה.


בשעות האחרונות יצאו חברי הועד בקריאת חירום, תחת הכותרת: "השעות הבאות הן קריטיות לעולם הדיור החרדי."

היום בחצות מסתיים הרישום להגרלות. עד אז אפשר לתקן את הרישום.

נא להריץ בכל מקום!!! בידינו הדבר!!!

 

[ישראל סגל]

זה אומר שכדאי להירשם קודם לעכו.
ובשניים הנותרים טבריה או אופקים או לוד (בן שמן).

ולאלה שיש להם אפשרות לרכוש דירה בכ1.7 מיליון שזה אומר שצריך מינימום 170 אלף ש"ח ומשכנתה של כ8 אלף ש"ח בחודש, וזה עוד לפני עליית הריבית והמדד, וזה במידה ויזכו בדירה קטנה, ואם הם יוצאים אחרונים בהגרלה זה גם יכול להגיע ל2 מיליון ש"ח אז שירשמו לירושלים.

לדירה שעולה 1.7 צריך הון עצמי לפחות 450,000 ש"ח [ 25 אחוז מ1.8 שעד הסכום הזה זה ההטבה למשכנתא במשתכן]

 

[קדימון]

לדירה שעולה 1.7 צריך הון עצמי לפחות 450,000 ש"ח [ 25 אחוז מ1.8 שעד הסכום הזה זה ההטבה למשכנתא במשתכן]

במחיר למשתכן אפשר לקחת 90% משכנתא.
אבל הנקודה היא שזו"צ חרדי סטנדרטי לא יכול לעמוד בסכומים האלה.

 

[ישראל סגל]

במחיר למשתכן אפשר לקחת 90% משכנתא.
אבל הנקודה היא שזו"צ חרדי סטנדרטי לא יכול לעמוד בסכומים האלה.

אפשר 90 אחוז רק עד 1.8 ש"ח

 

[קדימון]

כעת כבר 2123
די ברור שזה בעקבות היוזמה שלכם בשום מקום לא הייתה עליה כזו משבוע שעבר יותר מפי שנים.
ועדיין סיכויי הזכיה גבוהים מאוד!

כעת כבר 2271

עבר כבר את 2300

 

[איזה טוב השם]

אם יש מישהו יכול לשלוח לערוצים ואתרי חדשות חרדיים לפרסום כעת:

כזכור וכפי שדווח כאן, "ועד הדיור החרדי" המורכב מעסקנים מפורסמים בתחום הדיור, בהם הרב אברהם סלונים, הרב אליעזר יוטקובסקי, הרב נתן רוזנבלט ועוד יצאו בקריאה לציבור להתאגד ולהרשם בתכניות מחיר למשתכן.

בימים האחרונים, לאור נתוני הרישום, יצאו חברי הועד בקריאה נוספת לציבור, לתת עדיפות ראשונה לרישום לקריה ממזרח עכו, מכיון שלפי ההערכה יש כרגע מעל 500 משפחות חרדיות שנרשמו שם, וזה אומר שבע"ה תוקם שם קהילה חרדית, ואם ההרשמה תגדל עוד ותגיע לאלף - תהיה השכונה חרדית ברובה הגדול, ובכך תהיה עזרה גדולה לאלפי משפחות שיגורו בשכונה הזו בהמשך, מכיון שכידוע אושר שם תבע ל8000 יח"ד.

יצויין כי הקריה המדוברת סמוכה לרכסים, חיפה, קרית אתא וכרמיאל.

חברי הוועד נכנסו למרנן ורבנן גדו"י , ובראשם רשכבה"ג מרן רה"י הגרי"ג אדלשטיין שליט"א, הגרמ"ה הירש שליט"א, הגר"ד כהן שליט"א ועוד, והם חיזקו מאוד את היוזמה ובירכו עליה.


בשעות האחרונות יצאו חברי הועד בקריאת חירום, תחת הכותרת: "השעות הבאות הן קריטיות לעולם הדיור החרדי."

היום בחצות מסתיים הרישום להגרלות. עד אז אפשר לתקן את הרישום.

נא להריץ בכל מקום!!! בידינו הדבר!!!

כמה נקודות מ שאלות ותשובות בנושא תוכניות "דירה בהנחה" לגבי עכו.

1. ניתן לבטל זכייה כמה פעמים שרוצים, בשונה מעד עכשיו שיכלו רק 3 פעמים, כך שגם לאחר הזכייה ניתן לבטל ולהמשיך לנסות שוב.
2. בהגרלות הבאות: ההנחה במסלול מחיר מטרה מוגבלת ל-20% ממחיר הדירה או ל-300,000 ₪, הנמוך מבין השניים.

בעכו כרגע יש הכי הרבה סיכויים אחרי דימונה לזכות בדירה.
וגם ההנחה שם ביחס למחירים כיום מאוד משמעותי, משהו כמו חצי מיליון ש"ח, באחוזים גבוהים יותר ממקומות אחרים .
דרך אגב השכונה המדוברת יושבת על קו הרכבת, כך שברכבת שתצא מצפת דרך כרמיאל לבני ברק ואלעד תעבור גם שם, וגם זמני הנסיעות ברכבת הולכות להתקצר בשל העלאת מהירות הרכבות כך שפחות משעה ובתדירות גבוהה ונסיעה נוחה יוכלו להגיע למרכז, זה נשמע אולי חלום אבל כל מפת הדיור והתחבורה החרדי הולך להשתנות בעשור הקרוב.

אנא הפיצו בקבוצות, מייילים, משפחות, חברים וכו',
שלא נפספס הזדמנות היסטורית!!
נותרו 6 שעות!!

 

[ועד הדיור החרדי]

הודעה בקו בעלזא

בעלזא עכו.mp3

drive.google.com

מופיע גם בתיקיית עדכונים

עדכונים קו הדיור החרדי – Google Drive

drive.google.com

 

[פנרס]

אם יש מישהו יכול לשלוח לערוצים ואתרי חדשות חרדיים לפרסום כעת:

בשעות האחרונות יצאו חברי הועד בקריאת חירום, תחת הכותרת: "השעות הבאות הן קריטיות לעולם הדיור החרדי."

היום בחצות מסתיים הרישום להגרלות. עד אז אפשר לתקן את הרישום.

נא להריץ בכל מקום!!! בידינו הדבר!!!

אני חושב שכדאי לעשות על זה צינתוק לכל הציבור החרדי. (ואף על פי שאני סולד מאוד מתופעת הצינתוקים)
מי שיודע איך עושים את זה נא לכתוב, תודה

 

[פנרס]

אני חושב שכדאי לעשות על זה צינתוק לכל הציבור החרדי. (ואף על פי שאני סולד מאוד מתופעת הצינתוקים)
מי שיודע איך עושים את זה נא לכתוב, תודה

אולי @אלעזר 1??

 

[ועד הדיור החרדי]

אני חושב שכדאי לעשות על זה צינתוק לכל הציבור החרדי. (ואף על פי שאני סולד מאוד מתופעת הצינתוקים)
מי שיודע איך עושים את זה נא לכתוב, תודה

זה אכן רעיון טוב.
מה העלויות של זה?

 

[קדימון]

תמונה אחת שווה יותר מאלף מילים שימו לב לגודל הפונטציאלי של העיר החדשה ליד עכו לעומת הגודל של בני ברק, זה כפול כמה פעמים מבני ברק, המפות הם באותו קנה מידה של 1 ק"מ.
ניתן לראות גם את התוואי של הרכבת בקצה ההעיר החדשה.

 

[קדימון]

עכו זה גם עיר עם חוף נפרד, רק מלהשכיר את הדירה בחופש לקייט, ניתן לכסות את המשכנתא של כל השנה תשאלו את אלה שגרים בערי חוף.

 

[איזה טוב השם]

תמונה אחת שווה יותר מאלף מילים שימו לב לגודל הפונטציאלי של העיר החדשה ליד עכו לעומת הגודל של בני ברק, זה כפול כמה פעמים מבני ברק, המפות הם באותו קנה מידה של 1 ק"מ.
ניתן לראות גם את התוואי של הרכבת בקצה ההעיר החדשה.

צפה בקובץ המצורף 1100558צפה בקובץ המצורף 1100559

עכו זה גם עיר עם חוף נפרד, רק מלהשכיר את הדירה בחופש לקייט, ניתן לכסות את המשכנתא של כל השנה תשאלו את אלה שגרים בערי חוף.

בקיצור נראה שזה הולך להיות בס"ד סיפור הצלחה, אולי אפילו יותר גדול מחריש
הזדמנות לנרשמים באופן פרטי והזדמנות לכלל הצבור

 

[איזה טוב השם]

זה אכן רעיון טוב.
מה העלויות של זה?

תנסה בצ'רדי או מורשת מרן

 

[ועד הדיור החרדי]

תנסה בצ'רדי או מורשת מרן

יש לך טלפון שלהם? והאם אתה יודע עלויות

 

[קדימון]

בס"ד

כל המעלות על עכו במרוכז בשביל שתוכל לשכנע את החברים והקרובים שלך.

1. סיכויים הכי גבוהים לזכות בדירה לעומת מקומות אחרים לצורך הענין בבני ברק זה 1.58 ו3.04 לעומת עכו שזה 30.65 ו 100% ובבני ברק אתה יכול לזכות בדירה שהיא תהיה מדי יקרה בכדי שתוכל לעמוד בתשלום, ואז תאלץ לוותר על הזכייה.
2. מבחינת תעסוקה זה קרוב מאוד לחיפה כך שלא נראה שיהיה שם בעיה של תעסוקה.
3. אחוז ההנחה בעכו הוא מאוד גבוה לעומת מקומות אחרים, בהגרלות הבאות ההנחה היא עד 20% או 300 אלף ש"ח הזול מביניהם.
4. עכו זה עיר חוף וניתן להשכיר את הדירה בחופש.
5. יש שם ההטבת מס שיכול להגיע ל1710 ש"ח בחודש.
6. עיר על קו הרכבת כך שזה מאוד נגיש גם בעתיד הרכבת הולכת להיות מאוד שימושית לחרדים, ערים חרדיות לדוגמא שהולך להיות שם תחנה כמו צפת חריש אלעד וכו'.
7. למי שיש כל מיני חששות כמה ומי יזכו, אז ניתן אח"כ לבטל את הזכייה ולהירשם בהמשך למקומות אחרים כמו הר יונה וכו' זה לא מוגבל מספר הפעמים שניתן לבטל את הזכייה, עדיף ציפור אחת ביד מ100000 באויר.
8. גם ירידה של 10% במחירי הדירות (זה כבר קרה במקומות בעולם שהמחירים ירדו בעשרות אחוזים, להזכירכם הריבית היום היא 0.1%) בדירה שעלתה 2 מיליון היא הרבה יותר כואבת מדירה שעלתה 680 אלף ש"ח, גם כמו במניות מניה שיותר נוסקת כך יש לה יותר לאן ליפול.
9. מי שדואג לגבי ביקוש של חרדים, יש כיום מעל חצי מיליון תלמידים במערכת החינוך החרדית, שזה אומר שצריך לפחות 250 אלף דירות ב15 שנה הקרובות, וזה חוץ מהעשרות אלפים שכבר התחתנו ואין להם דירה, או שיש להם חור של 38 מ"ר, כך שאיפה שיתחיל שיווק של כמה מאות דירות לחרדים בתוך תקופה תהיה לשם נהירה.

בבקשה תמשיכו לעדכן את הרשימה זה קריטי ביותר.