דרוש מידע השוכר לא עוזב את הדירה, מה עושים?

מאמרים אחרונים

מה קורה כשמתוקף היותנו בעלי עסקים אנו הופכים ללקוחות??
כבעלי עסק, אנחנו יודעים להגדיר לעצמנו נהדר אלו לקוחות אנחנו רוצים בעסק שלנו, ואלו לקוחות כדאי לשלח באדיבות ראויה לציון ישירות למתחרים :rolleyes...
מה יהיה על סבתא?
לפני כשנה סבא אברהם נפטר, מותיר את המשפחה להיאבק עם הזיכרונות. מאות אנשים הגיעו לחלוק כבוד אחרון לאדם שעשה למענם כל כך הרבה. כשהזכירו את סבא, את...
התגלה מפיץ העל של הנגיף. וזה לא בסין....
אז סברנו שהוא נוצר בוואהן שבסין קיווינו שהוא ייעלם מיד בחמסין, היינו בטוחים שהוא יתרשם מהסגר ותוך חודשיים גג הכל יהיה בסדר. התרחקנו, התמסכנו...
גם אתם שמתם לב שרק עכשיו הגיעה הקולקציה החדשה למדפים? הסוד המלא נחשף לראשונה, ועל הדרך טריק לניצול קופונים.
אם אתן מאלו שהבילוי שלהם הוא סיור בגאולה וברבי עקיבא, לסרוק ולמשש את חלונות הראווה, יכלתן לזהות השנה דיליי חריג במועד השקת הקולקצייה החדשה לחג...

מלפפון

משתמש סופר מקצוען
זה ממש לא חוקי.
אין לו חוזה אבל הוא מוגדר בר רשות בדירה, הבעלים לעומת זאת מוגדרים כמסיגי גבול.
הוא יכול לפתוח על זה תיק פלילי ולתבוע פיצויים , דבר ראשון יקראו לבעלים למעצר וחקירה ובשלב הבא אפשר להוציא נגדם (נגד הבעלים כן !!) צו הרחקה.
יותר מזה, גם אם מגדירים בחוזה שבמידה והוא לא משלם יבואו לגור איתו ביחד - זה לא חוקי.
כל מה שמטריד את מנוחתו, החל מהחלפת מנעול, פינוי חפצים , ניתוק חשמל, וקל וחומר התנחלות בדירה - מוגדר כהטרדה ועלול לגרור פיצויים וצו הרחקה.
(חוקית זה נקרא עשיית דין עצמי)

[עריכה: עכשיו אני רואה שכתבת שעו"ד אמר את זה, מענין. לפי מה שאני יודעת זה לא חוקי]
צריך לבדוק את זה.
בפועל המדינה מגינה מאד על זכויות השוכר,
ופחות על זכויות המשכיר. עד לפני כמה שנים, הליך הגשת תביעה נגד שוכר שלא מפנה מושכר,
היה הליך ארוך ומייגע. רק לאחרונה (ענין של כמה שנים), הוציאו הליך מהיר יחסית.

להחליף מנעול אני יודעת שאסור, השאלה אם המשכיר מגיע לנכס שלו,
כאשר חוזה השכירות הסתיים, ואין הוכחה בחוק שיש לשוכר גיבוי חוקי להיות בדירה,
למה אינו נחשב למשיג גבול??

ומי שכתב שרחמנות על שוכר שאין לו כסף וכו, נכון, רחמנות עליו,
אבל אי אפשר לאפשר לו לרצוח בגלל זה או לשדוד בנק, נכון?
כל בנאדם אמור לקחת אחריות על חייו, מעשיו, ומשפחתו.
אין לך כסף? תגיש בקשה לעמידר, תפנה לקופות צדקה,
כשאתה משתמש בנכס של מישהו אחר, זה בדיוק כמו שתגיע לבית זר ותתביית שם.
אף אחד אינו חייב לכלכל אותך אם אין לו אפשרות.
זה עוול גדול ומראה על התנהלות חסרת אחריות של בנאדם שפועל כך,
אני לא בטוחה שזה לא בגדר מרחם על אכזרים.
כמובן צריך לעזור לו לקחת אחריות עליו ועל משפחתו,
אבל אם זו דרך הפעולה שהוא נוקט, צריך לבדוק אחריו גם בהתנהלויות אחרות שלו כלפי בני משפחתו.
 

אהבת עולם

משתמש מקצוען
פיתוח / אפיון / עיצוב אתרים
להחליף מנעול אני יודעת שאסור, השאלה אם המשכיר מגיע לנכס שלו,
כאשר חוזה השכירות הסתיים, ואין הוכחה בחוק שיש לשוכר גיבוי חוקי להיות בדירה,
למה אינו נחשב למשיג גבול??
מי, המשכיר? כי הוא נחשב לבעל חזקה = בר רשות.
זו בדיוק הבעיה, שאפילו בלי חוזה, ברגע שהוא מוכיח שהוא היה כמה חודשים בדירה, הדירה שלו עד לצו בית משפט שהתיר לפנות אותו.
 

חלי פיינשטיין

משתמש מקצוען
בקיצור,
ההליך החוקי היחיד לפנות שוכר, ולא משנה אם יש חוזה בתוקף או אין, אם משלם או לא -
לפנות לבית המשפט בהליך המקוצר לפינוי דייר???
 

רייזי ז.

משתמש מקצוען
הדמיות בתלת מימד
עיצוב ואדריכלות פנים
היה לנו סיפור של שוכר שצבר חובות של עשרות אלפי שקלים,
ומחוסר ברירה פשוט פנינו למי שצריך...כשלא היה בבית פינו לו את כל התכולה לחניה והתקשרו אליו שיגיע ויראה אותם עם מי יש לו עסק,
ב"ה הלך ולא חזר יותר, רק חבל שלא פעלנו כמה חודשים לפני
 

י. ויס

משתמש פעיל
האם מישהו יודע אם מבחינה חוקית שהשכרתי מחסן וכו' שמשמש למשרד נטו האם שייך כל ההגבלות החוקיות לא להחליף מנעול לא לנתק חשמל וכו'
 

תגרין

משתמש פעיל
עימוד ספרים
טוב,
השוכר לא עזב.
קבל מכתב רשמי מעו"ד, שנתחיל הליך משפטי. - לא עזב.
תכלס - מה לעשות?
פניה לביהמש זה עוד 60 יום, עד אז מקוה שכבר יעזוב
 
לא בדיוק יש חוק הגנת הדייר וזה לא פשוט בכלל...
האפשרויות הם:
  • -לפעול בחכמה ובכלים פסיכולוגיים, כמו שהציעו לפני...
  • -להפעיל עולם תחתון, יש מומחים לכך.
  • -לעשות משפט וצדק בסבלנות מורטת עצבים, יש לקחת בחשבון אם יש מה לעקל לו כי אם אין גם אם תצא זכאי לא תקבל שקל!
מנסיון מר!
ובפעם הבאה מראש להחתים על לא זוכרת מה, לקיצור הליכי פינוי...אשאל את בעלי
 
מי בעולם החרדי משתמש עם עולם תחתון?
לא בדיוק יש חוק הגנת הדייר וזה לא פשוט בכלל...
האפשרויות הם:
  • -לפעול בחכמה ובכלים פסיכולוגיים, כמו שהציעו לפני...
  • -להפעיל עולם תחתון, יש מומחים לכך.
  • -לעשות משפט וצדק בסבלנות מורטת עצבים, יש לקחת בחשבון אם יש מה לעקל לו כי אם אין גם אם תצא זכאי לא תקבל שקל!
מנסיון מר!
ובפעם הבאה מראש להחתים על לא זוכרת מה, לקיצור הליכי פינוי...אשאל את בעלי
 

A052

משתמש סופר מקצוען
האם מישהו יודע אם מבחינה חוקית שהשכרתי מחסן וכו' שמשמש למשרד נטו האם שייך כל ההגבלות החוקיות לא להחליף מנעול לא לנתק חשמל וכו'
אנו לא עו"ד.

אבל כל ההגבלות חלות רק על מגורים ולא על שימוש שאינו כזה.
 

המימד הנוסף

משתמש מקצוען
ואם יש אנשים מושחתים או לא הוגנים, זה מתיר לנו גם להתנהג כך?!
יש גבולות הלכה יש לנו תורה בזה אנו יהודים.
בתורה כתוב- עם עיקש תתעקש ועם נבר תתברר.
לא ראיתי שהתורה מכוונת אותנו לכניעה והרכנת ראש, ובתנאים מסוימים: ההכרח לא יגונה!
אם אתה מבין מזה שזה חייב לעשות באופן הנוגד את התורה זבש''ך
 
בתורה כתוב- עם עיקש תתעקש ועם נבר תתברר.
לא ראיתי שהתורה מכוונת אותנו לכניעה והרכנת ראש, ובתנאים מסוימים: ההכרח לא יגונה!
אם אתה מבין מזה שזה חייב לעשות באופן הנוגד את התורה זבש''ך
"לא תונו איש את עמיתו וכו"
על פי תורה צריך ללכת לבית דין.
אני חושב ובהחלט מבין שללכת בדרך אלימה ולהשתמש עם עולם התחתון לשם כך זה אינו דרך וזה לא אופציה.
 

לוח נדל"ן | למכירה והשכרה

לוח מודעות | קניה מכירה

למעלה