רעיון להשקעה היכן כדאי לשים 200 אל"ש לשנתיים???

מקצועי בלבד

Moderator
מנהל
מנוי פרימיום
אחרי בירורים וחקירות מול בנקים, P2P ועוד מצאנו השקעה בטוחה לפחות כמו אג"ח ממשלתי עם ריבית של 4% שנתי+ הצמדה למדד .

ולהלן הפרטים:
כשמשלמים מס רכישה עודף אפשר לקבלו בחזרה בתוספת ריבית 4% שנתי פלוס הצמדה למדד.
אם אנחנו מדווחים על העסקה כדירה שנייה אז אנחנו משלמים 8% מס רכישה שזה קרוב ל200 אל"ש.
בעוד כשנתיים וחצי נתקן את הטעות שזו בעצם דירה חליפית ואז נקבל את ה'עודף'.


@ארי בכרמים @מקצועי בלבד
החישוב שלי נכון או שמרוב התלהבות פיספסתי משהו?
רעיון טוב מאד.
 

מקצועי בלבד

Moderator
מנהל
מנוי פרימיום
שלום יהודה לייב
האמת שאני עוקב אחרי השרשור הזה כמה ימים
כי לי יש את אותו ספק בדיוק
יש לי 250 אלף שח שאני צריך אותם לעוד כשנתיים
הפתרון שכתבת פה הוא רק למקרה כמו שלך
אשמח לדעת אם בברורים שבררת יש פתרון נוסף חילופי שהמליצו לך עליו?
בעיקרון אפשר לפתוח עסק ולהצהיר על הכנסות צפויות בהתאם למס שאתם רוצים לשלם.
 

יהודה מילר

מנהל פורום חשבונאות ומס
מנהל
מנוי פרימיום גולד
מס רכישה כדאי להתייעץ עם עו"ד שמבין טוב במקרקעין
 

jacob90210

משתמש חדש
ממליץ לך לבדוק את חברת יו יזמות והשקעות נדלן, אתה יכול להשקיע שם ממש כשותף, ההשקעות מתחילות מ100,00 ש"ח ויש לך 2 מסלולים:
  1. מסלול הלוואה - הלוואה לחברה בע"מ בתמורה לריבית שנתית מובטחת של 7-10 אחוז בשנה.
  2. מסלול שותפות - השקעה בחברה או בפרויקט עם צפי רווחים גבוה משמעותית אך עם חשיפה גבוהה יותר

יש להם מחירים אטרקטיביים ביחס לשוק בעיקר בתמורה לגובה ההשקעה והם ממש מומחים בתחום.
 

מקצועי בלבד

Moderator
מנהל
מנוי פרימיום

יהודה לייב

משתמש פעיל
ממליץ לך לבדוק את חברת יו יזמות והשקעות נדלן, אתה יכול להשקיע שם ממש כשותף, ההשקעות מתחילות מ100,00 ש"ח ויש לך 2 מסלולים:
  1. מסלול הלוואה - הלוואה לחברה בע"מ בתמורה לריבית שנתית מובטחת של 7-10 אחוז בשנה.
  2. מסלול שותפות - השקעה בחברה או בפרויקט עם צפי רווחים גבוה משמעותית אך עם חשיפה גבוהה יותר

יש להם מחירים אטרקטיביים ביחס לשוק בעיקר בתמורה לגובה ההשקעה והם ממש מומחים בתחום.
מעניין למה הם לא פונים לבנק לבקשת הלוואה.
ריביות של בנק בד"כ זולות בהרבה מזה.
 

צ'ייסר

משתמש מקצוען
אתם עשיתם את זה?
ואם כן אז איך?
בתחילת שנה הם שולחים שוברים
אחד מהשוברים זה תשלום אחד מראש עבור כל השנה- אגב זה גם בהנחה
שילמתי אותו כמה פעמים באותו יום לפני שהמערכת קלטה
ונתתי להם לרדוף אחרי עד ש"גיליתי " להם את חשבון הבנק להשבת הכסף..
 

לייבובוש

משתמש מקצוען
צילום מקצועי
אחרי בירורים וחקירות מול בנקים, P2P ועוד מצאנו השקעה בטוחה לפחות כמו אג"ח ממשלתי עם ריבית של 4% שנתי+ הצמדה למדד .

ולהלן הפרטים:
כשמשלמים מס רכישה עודף אפשר לקבלו בחזרה בתוספת ריבית 4% שנתי פלוס הצמדה למדד.
אם אנחנו מדווחים על העסקה כדירה שנייה אז אנחנו משלמים 8% מס רכישה שזה קרוב ל200 אל"ש.
בעוד כשנתיים וחצי נתקן את הטעות שזו בעצם דירה חליפית ואז נקבל את ה'עודף'.


@ארי בכרמים @מקצועי בלבד
החישוב שלי נכון או שמרוב התלהבות פיספסתי משהו?
כלומר.תקנה דירה עם הון עצמי של 200K ותדווח שזו דירה שנייה ומוציא משכנתא ומשלם את המס רכישה וכו
כעבור שנתיים (למה רק שנתיים?) אתה מדווח שהדירה הזו היא דירה חליפית ואתה מוכר את הדירה ראשונה וגם את ההשקעה שלך???
 

מקצועי בלבד

Moderator
מנהל
מנוי פרימיום
@ארי בכרמים @מקצועי בלבד
בפיקדון צמוד מדד אין שום סיכון בכלל??
אני לא מתמצאת...
יש סיכון רחוק מאד מאד שהמדד ירד ואז הקרן גם תרד בהתאם למדד.
ויש גם סיכון אפסי שהבנק יקרוס ולא יוכל להחזיר את הכסף.
 

Efrat א

משתמש מקצוען
יש סיכון רחוק מאד מאד שהמדד ירד ואז הקרן גם תרד בהתאם למדד.
ויש גם סיכון אפסי שהבנק יקרוס ולא יוכל להחזיר את הכסף.
תודה!!
ובנוגע ל-
והאם זו האפשרות הכי טובה למה שדיסקונט מביא-
3.5 אחוז או פריים פחות 1.5 אחוז או צמוד מדד.
 

מקצועי בלבד

Moderator
מנהל
מנוי פרימיום
תודה!!
ובנוגע ל-
אני לא יועצת ולא ממליצה ואין לי רישיון ייעוץ.
ובאופן כללי הכל בהתאם לנתונים הספציפיים שלכם, וכדאי גם לבדוק אפשרויות נוספות בבנקים אחרים.
 

השקעות R הון

מנהל פורום השקעות
מנהל
מנוי פרימיום
@ארי בכרמים @מקצועי בלבד
בפיקדון צמוד מדד אין שום סיכון בכלל??
אני לא מתמצאת...
יש סיכון כפי שכתבו לך.
אבל הסיכון באי הכנסה לפיקדון גדול יותר.
והאם זו האפשרות הכי טובה למה שדיסקונט מביא-
3.5 אחוז או פריים פחות 1.5 אחוז או צמוד מדד.
אני אהבתי את המסלול של מזרחי טפחות
הם קוראים למסלול מסלול תות
ראיתי גם מישהו שכתב על מסלול פומלית
שהם נותנים הצמדה + 0.9%
אבל באתר שלהם אני לא רואה את זה.
בהצלחה!
 

שתים

משתמש סופר מקצוען
מנוי פרימיום
הנדסת תוכנה
אני אהבתי את המסלול של הפריים, כי הוא בטוח יעלה בעוד 0.75 לפחות, שזה כבר מגיע ל3.5 כמו שמציעים עכשיו, ויש סיכוי מאוד גבוה שאף יעלה יותר.
והאם זו האפשרות הכי טובה למה שדיסקונט מביא-
3.5 אחוז או פריים פחות 1.5 אחוז או צמוד מדד.
 

yucv

משתמש פעיל
ממליץ לך לבדוק את חברת יו יזמות והשקעות נדלן, אתה יכול להשקיע שם ממש כשותף, ההשקעות מתחילות מ100,00 ש"ח ויש לך 2 מסלולים:
  1. מסלול הלוואה - הלוואה לחברה בע"מ בתמורה לריבית שנתית מובטחת של 7-10 אחוז בשנה.
  2. מסלול שותפות - השקעה בחברה או בפרויקט עם צפי רווחים גבוה משמעותית אך עם חשיפה גבוהה יותר

יש להם מחירים אטרקטיביים ביחס לשוק בעיקר בתמורה לגובה ההשקעה והם ממש מומחים בתחום.
אפשר יותר פרטים בבקשה?
 

אברומי 200

משתמש צעיר
אפשר יותר פרטים במהטיפה שאני מבין אולי
אני לא יודע מספיק במה מדובר אבל רק מה שקפץ לי מול העינים אני יכתוב..
1.חברה בע"מ..מה שאומר שאם החברה פושטת רגל או בדומה לזה אין את מי לתבוע ואם מי לדבר..כי זה רק בע"מ.
2.השקעה בחברה...כלומר מניות שוק ההון הוא אומנם אפיק מטורף אבל המסוכן ביותר שיכול להיות [אומר את זה כסוחר שנים בשוק ההון..]
 

אינטראקציה

משתמש מקצוען
D I G I T A L
ולהלן הפרטים:
כשמשלמים מס רכישה עודף אפשר לקבלו בחזרה בתוספת ריבית 4% שנתי פלוס הצמדה למדד.
אם אנחנו מדווחים על העסקה כדירה שנייה אז אנחנו משלמים 8% מס רכישה שזה קרוב ל200 אל"ש.
בעוד כשנתיים וחצי נתקן את הטעות שזו בעצם דירה חליפית ואז נקבל את ה'עודף'.

בשונה מרווחי הון אחרים, כאן אין מס רווחי הון של 25%... (מקור: רשות המיסים)
כך שזה בעצם מקביל לפקדון של 5.333% + הצמדה.

(אגב, הרעיון תקף דווקא ברשות המיסים. ביטוח לאומי לדוגמא, נותנים רק הצמדה ולא ריבית למיטב ידיעתי).
 

עוד ירושלמי

משתמש פעיל
אני אהבתי את המסלול של הפריים, כי הוא בטוח יעלה בעוד 0.75 לפחות, שזה כבר מגיע ל3.5 כמו שמציעים עכשיו, ויש סיכוי מאוד גבוה שאף יעלה יותר.
בוואן זירו [הבנק הדיגיטלי החדש] יש פקדון שנתי פריים -0.85 שכבר עכשיו זה 3.4 ויעלה כנראה בחודשים הבאים באופן משמעותי.
 
החלפת המידע בפרום הינה בין משקיעים חובבנים, ואינה מהווה תחליף ליעוץ מקצועי.

אולי מעניין אותך גם...

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק קיט ע'

קכא עָשִׂיתִי מִשְׁפָּט וָצֶדֶק בַּל תַּנִּיחֵנִי לְעֹשְׁקָי:קכב עֲרֹב עַבְדְּךָ לְטוֹב אַל יַעַשְׁקֻנִי זֵדִים:קכג עֵינַי כָּלוּ לִישׁוּעָתֶךָ וּלְאִמְרַת צִדְקֶךָ:קכד עֲשֵׂה עִם עַבְדְּךָ כְחַסְדֶּךָ וְחֻקֶּיךָ לַמְּדֵנִי:קכה עַבְדְּךָ אָנִי הֲבִינֵנִי וְאֵדְעָה עֵדֹתֶיךָ:קכו עֵת לַעֲשׂוֹת לַיי הֵפֵרוּ תּוֹרָתֶךָ:קכז עַל כֵּן אָהַבְתִּי מִצְוֹתֶיךָ מִזָּהָב וּמִפָּז:קכח עַל כֵּן כָּל פִּקּוּדֵי כֹל יִשָּׁרְתִּי כָּל אֹרַח שֶׁקֶר שָׂנֵאתִי:
נקרא  4  פעמים

אתגר AI

חשיפה כפולה • אתגר 130

לוח מודעות

למעלה