רעיון להשקעה היכן כדאי לשים 200 אל"ש לשנתיים???

סלום

משתמש פעיל
האם יש אפשרות לקנות אג"ח ממשלתי צמוד מדד לשנתיים?
האם זה אמור להיות יותר משתלם מהפקדה בלאומי בהצמדה למדד+ חצי אחוז?
והאם מישהו יכול להסביר לי איך עושים את זה בפועל שלב אחרי שלב?
נראה לי שחיפשת בלי סיכון ואג"ח מוגד כהשקעה עם סיכון
 

השקעות R הון

מנהל פורום השקעות
מנהל
מנוי פרימיום
האם יש אפשרות לקנות אג"ח ממשלתי צמוד מדד לשנתיים?
אפשר תמיד למכור.
הבעייה באג"ח צמוד שהוא לא עולה ביחס לאינפלציה.
כי האג"ח מושפע מציפיות השוק.
אבל אם תחזיק את האג"ח עד הסוף תקבל את כל ירידת האינפלציה.
האם זה אמור להיות יותר משתלם מהפקדה בלאומי בהצמדה למדד+ חצי אחוז?
זה פחות משתלם כמובן.
אבל מבחינת סיכון המדינה נחשבת גוף יותר בטוח מבנק לאומי.
והאם מישהו יכול להסביר לי איך עושים את זה בפועל שלב אחרי שלב?
אפשר קופת גמל להשקעה
ואפשר דרך הבנק.
הייתי שמח לעזור יותר.
אבל יש בזה כמה פרטים שאני לא חזק בהם.
אולי @אותיות פורחות יוכל לעזור.
 

MOM

משתמש מקצוען
מוזיקה ונגינה
לא יודע, תעשה גוגל
אני שאלתי על מה התגובה שהגבת לשאלה של יהודה לייב:
האם יש אפשרות לקנות אג"ח ממשלתי צמוד מדד לשנתיים?
האם זה אמור להיות יותר משתלם מהפקדה בלאומי בהצמדה למדד+ חצי אחוז?
והאם מישהו יכול להסביר לי איך עושים את זה בפועל שלב אחרי שלב?

נראה לי שחיפשת בלי סיכון ואג"ח מוגד כהשקעה עם סיכון
 

יהודה לייב

משתמש פעיל
אחרי בירורים וחקירות מול בנקים, P2P ועוד מצאנו השקעה בטוחה לפחות כמו אג"ח ממשלתי עם ריבית של 4% שנתי+ הצמדה למדד .

ולהלן הפרטים:
כשמשלמים מס רכישה עודף אפשר לקבלו בחזרה בתוספת ריבית 4% שנתי פלוס הצמדה למדד.
אם אנחנו מדווחים על העסקה כדירה שנייה אז אנחנו משלמים 8% מס רכישה שזה קרוב ל200 אל"ש.
בעוד כשנתיים וחצי נתקן את הטעות שזו בעצם דירה חליפית ואז נקבל את ה'עודף'.


@ארי בכרמים @מקצועי בלבד
החישוב שלי נכון או שמרוב התלהבות פיספסתי משהו?
 
נערך לאחרונה ב:

השקעות R הון

מנהל פורום השקעות
מנהל
מנוי פרימיום
אחרי בירורים וחקירות מול בנקים, P2P ועוד מצאנו השקעה בטוחה לפחות כמו אג"ח ממשלתי עם ריבית של 4% שנתי+ הצמדה למדד .

ולהלן הפרטים:
כשמשלמים מס רכישה עודף אפשר לקבלו בחזרה בתוספת ריבית 4% שנתי פלוס הצמדה למדד.
אם אנחנו מדווחים על העסקה כדירה שנייה אז אנחנו משלמים 8% מס רכישה שזה קרוב ל200 אל"ש.
בעוד כשנתיים וחצי נתקן את הטעות שזו בעצם דירה חליפית ואז נקבל את ה'עודף'.


@ארי בכרמים @מקצועי בלבד
החישוב שלי נכון או שמרוב התלהבות פיספסתי משהו?
רעיון מצוין.
אבל צריך לבדוק היתכנות עם מומחי מס ונדל"ן להשקעה שנמצאים כאן.
@יהודה מילר @ירמי וולדמן
 

יהודה לייב

משתמש פעיל
מה שכתבתי כאן מסתמך על דברי פקידה נחמדה של רשות המיסים שענתה לי ב*4954.
שאלתי אותה מה קורה אם 'בטעות' אנחנו משלמים מס רכישה של 8% כמו על דירה שניה ובסוף אנחנו מוכרים את הדירה הראשונה ובעצם זכאים למדרגת מס של דירה חליפית שזה הפרש של קרוב ל200 אל"ש.
היא ענתה לי שנקבל חזרה את ההפרש פלוס ריבית והצמדה של 4%.
מפה נולד הרעיון

אשמח לתגובות גם ממומחי נדלן ומיסוי
 
נערך לאחרונה ב:

אאאא....

משתמש פעיל
מה שכתבתי כאן מסתמך על דברי פקידה נחמדה של רשות המיסים שענתה לי ב*4954.
שאלתי אותה מה קורה אם 'בטעות' אנחנו משלמים מס רכישה של 8% כמו על דירה שניה ובסוף אנחנו מוכרים את הדירה הראשונה ובעצם זכאים למדרגת מס של דירה חליפית שזה הפרש של קרוב ל200 אל"ש.
היא ענתה לי שנקבל חזרה את ההפרש פלוס ריבית והצמדה של 4%.
מפה נולד הרעיון
אשמח לתגובות גם ממומחי נדלן ומיסוי
ניתן לעשות את זה לא רק על מס רכישה.
רק על כל דבר שאתם משלמים מס עודף, ולאחמ"כ באים להוציא את הכסף מקבלים 4% פלוס הצמדה.
בצעתי את זה על אי תיאום מס, וכעבור 6 שנים קיבלתי עשרות אלפי ש"ח יותר.
כמובן שעל אי תיאום מס מתחילים לספור 6 שנים מסוף שנת המס, כך שמי שעדיין לא ביצע תיאום מס ואין לו הלוואות בריבית גבוהה וגם לא רוצה להכניס את הכסף לשוק ההון ל10 שנים כנראה ששוה לו להמתין 6 שנים.
 

SSAA

משתמש רשום
אחרי בירורים וחקירות מול בנקים, P2P ועוד מצאנו השקעה בטוחה לפחות כמו אג"ח ממשלתי עם ריבית של 4% שנתי+ הצמדה למדד .

ולהלן הפרטים:
כשמשלמים מס רכישה עודף אפשר לקבלו בחזרה בתוספת ריבית 4% שנתי פלוס הצמדה למדד.
אם אנחנו מדווחים על העסקה כדירה שנייה אז אנחנו משלמים 8% מס רכישה שזה קרוב ל200 אל"ש.
בעוד כשנתיים וחצי נתקן את הטעות שזו בעצם דירה חליפית ואז נקבל את ה'עודף'.


@ארי בכרמים @מקצועי בלבד
החישוב שלי נכון או שמרוב התלהבות פיספסתי משהו?
שלום יהודה לייב
האמת שאני עוקב אחרי השרשור הזה כמה ימים
כי לי יש את אותו ספק בדיוק
יש לי 250 אלף שח שאני צריך אותם לעוד כשנתיים
הפתרון שכתבת פה הוא רק למקרה כמו שלך
אשמח לדעת אם בברורים שבררת יש פתרון נוסף חילופי שהמליצו לך עליו?
 

צ'ייסר

משתמש מקצוען
ניתן לעשות את זה לא רק על מס רכישה.
רק על כל דבר שאתם משלמים מס עודף, ולאחמ"כ באים להוציא את הכסף מקבלים 4% פלוס הצמדה.
בצעתי את זה על אי תיאום מס, וכעבור 6 שנים קיבלתי עשרות אלפי ש"ח יותר.
כמובן שעל אי תיאום מס מתחילים לספור 6 שנים מסוף שנת המס, כך שמי שעדיין לא ביצע תיאום מס ואין לו הלוואות בריבית גבוהה וגם לא רוצה להכניס את הכסף לשוק ההון ל10 שנים כנראה ששוה לו להמתין 6 שנים.
עובד גם על תשלום כפל בארנונה .
 

השקעות R הון

מנהל פורום השקעות
מנהל
מנוי פרימיום
החלפת המידע בפרום הינה בין משקיעים חובבנים, ואינה מהווה תחליף ליעוץ מקצועי.

אולי מעניין אותך גם...

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק קיט ע'

קכא עָשִׂיתִי מִשְׁפָּט וָצֶדֶק בַּל תַּנִּיחֵנִי לְעֹשְׁקָי:קכב עֲרֹב עַבְדְּךָ לְטוֹב אַל יַעַשְׁקֻנִי זֵדִים:קכג עֵינַי כָּלוּ לִישׁוּעָתֶךָ וּלְאִמְרַת צִדְקֶךָ:קכד עֲשֵׂה עִם עַבְדְּךָ כְחַסְדֶּךָ וְחֻקֶּיךָ לַמְּדֵנִי:קכה עַבְדְּךָ אָנִי הֲבִינֵנִי וְאֵדְעָה עֵדֹתֶיךָ:קכו עֵת לַעֲשׂוֹת לַיי הֵפֵרוּ תּוֹרָתֶךָ:קכז עַל כֵּן אָהַבְתִּי מִצְוֹתֶיךָ מִזָּהָב וּמִפָּז:קכח עַל כֵּן כָּל פִּקּוּדֵי כֹל יִשָּׁרְתִּי כָּל אֹרַח שֶׁקֶר שָׂנֵאתִי:
נקרא  4  פעמים

אתגר AI

חשיפה כפולה • אתגר 130

לוח מודעות

למעלה