רעיון להשקעה היכן כדאי לשים 200 אל"ש לשנתיים???

[סלום]

האם יש אפשרות לקנות אג"ח ממשלתי צמוד מדד לשנתיים?
האם זה אמור להיות יותר משתלם מהפקדה בלאומי בהצמדה למדד+ חצי אחוז?
והאם מישהו יכול להסביר לי איך עושים את זה בפועל שלב אחרי שלב?

נראה לי שחיפשת בלי סיכון ואג"ח מוגד כהשקעה עם סיכון

 

[השקעות R הון]

האם יש אפשרות לקנות אג"ח ממשלתי צמוד מדד לשנתיים?

אפשר תמיד למכור.
הבעייה באג"ח צמוד שהוא לא עולה ביחס לאינפלציה.
כי האג"ח מושפע מציפיות השוק.
אבל אם תחזיק את האג"ח עד הסוף תקבל את כל ירידת האינפלציה.

האם זה אמור להיות יותר משתלם מהפקדה בלאומי בהצמדה למדד+ חצי אחוז?

זה פחות משתלם כמובן.
אבל מבחינת סיכון המדינה נחשבת גוף יותר בטוח מבנק לאומי.

והאם מישהו יכול להסביר לי איך עושים את זה בפועל שלב אחרי שלב?

אפשר קופת גמל להשקעה
ואפשר דרך הבנק.
הייתי שמח לעזור יותר.
אבל יש בזה כמה פרטים שאני לא חזק בהם.
אולי @אותיות פורחות יוכל לעזור.

 

[MOM]

נראה לי שחיפשת בלי סיכון ואג"ח מוגד כהשקעה עם סיכון

למה ממשלתי מוגדר עם סיכון?

 

[צ'ייסר]

למה ממשלתי מוגדר עם סיכון?

כנראה טעות סופר
או סופר טעות
אא״כ אג״ח ממשלתי לבנון וכדו׳..

 

[ליאורה ז.]

הכי טוב היה לשים את זה בצדקה.

אפשר להכניס את זה לחשבון סגור,(לא זוכרת איך קוראים לזה)
עשיתי את זה לשנה- ככה זה נשמר ולא מתבזבז
אולי תנסו את זה במקום לקחת סיכונים בהשקעות?

 

[סלום]

למה ממשלתי מוגדר עם סיכון?

כנראה טעות סופר
או סופר טעות
אא״כ אג״ח ממשלתי לבנון וכדו׳..

לא יודע, תעשה גוגל

 

[MOM]

לא יודע, תעשה גוגל

אני שאלתי על מה התגובה שהגבת לשאלה של יהודה לייב:

האם יש אפשרות לקנות אג"ח ממשלתי צמוד מדד לשנתיים?
האם זה אמור להיות יותר משתלם מהפקדה בלאומי בהצמדה למדד+ חצי אחוז?
והאם מישהו יכול להסביר לי איך עושים את זה בפועל שלב אחרי שלב?

נראה לי שחיפשת בלי סיכון ואג"ח מוגד כהשקעה עם סיכון

 

[יהודה לייב]

אחרי בירורים וחקירות מול בנקים, P2P ועוד מצאנו השקעה בטוחה לפחות כמו אג"ח ממשלתי עם ריבית של 4% שנתי+ הצמדה למדד .

ולהלן הפרטים:
כשמשלמים מס רכישה עודף אפשר לקבלו בחזרה בתוספת ריבית 4% שנתי פלוס הצמדה למדד.
אם אנחנו מדווחים על העסקה כדירה שנייה אז אנחנו משלמים 8% מס רכישה שזה קרוב ל200 אל"ש.
בעוד כשנתיים וחצי נתקן את הטעות שזו בעצם דירה חליפית ואז נקבל את ה'עודף'.

@ארי בכרמים @מקצועי בלבד
החישוב שלי נכון או שמרוב התלהבות פיספסתי משהו?

 

[השקעות R הון]

אחרי בירורים וחקירות מול בנקים, P2P ועוד מצאנו השקעה בטוחה לפחות כמו אג"ח ממשלתי עם ריבית של 4% שנתי+ הצמדה למדד .

ולהלן הפרטים:
כשמשלמים מס רכישה עודף אפשר לקבלו בחזרה בתוספת ריבית 4% שנתי פלוס הצמדה למדד.
אם אנחנו מדווחים על העסקה כדירה שנייה אז אנחנו משלמים 8% מס רכישה שזה קרוב ל200 אל"ש.
בעוד כשנתיים וחצי נתקן את הטעות שזו בעצם דירה חליפית ואז נקבל את ה'עודף'.

@ארי בכרמים @מקצועי בלבד
החישוב שלי נכון או שמרוב התלהבות פיספסתי משהו?

רעיון מצוין.
אבל צריך לבדוק היתכנות עם מומחי מס ונדל"ן להשקעה שנמצאים כאן.
@יהודה מילר @ירמי וולדמן

 

[יהודה לייב]

מה שכתבתי כאן מסתמך על דברי פקידה נחמדה של רשות המיסים שענתה לי ב*4954.
שאלתי אותה מה קורה אם 'בטעות' אנחנו משלמים מס רכישה של 8% כמו על דירה שניה ובסוף אנחנו מוכרים את הדירה הראשונה ובעצם זכאים למדרגת מס של דירה חליפית שזה הפרש של קרוב ל200 אל"ש.
היא ענתה לי שנקבל חזרה את ההפרש פלוס ריבית והצמדה של 4%.
מפה נולד הרעיון
אשמח לתגובות גם ממומחי נדלן ומיסוי

 

[אאאא....]

מה שכתבתי כאן מסתמך על דברי פקידה נחמדה של רשות המיסים שענתה לי ב*4954.
שאלתי אותה מה קורה אם 'בטעות' אנחנו משלמים מס רכישה של 8% כמו על דירה שניה ובסוף אנחנו מוכרים את הדירה הראשונה ובעצם זכאים למדרגת מס של דירה חליפית שזה הפרש של קרוב ל200 אל"ש.
היא ענתה לי שנקבל חזרה את ההפרש פלוס ריבית והצמדה של 4%.
מפה נולד הרעיון
אשמח לתגובות גם ממומחי נדלן ומיסוי

ניתן לעשות את זה לא רק על מס רכישה.
רק על כל דבר שאתם משלמים מס עודף, ולאחמ"כ באים להוציא את הכסף מקבלים 4% פלוס הצמדה.
בצעתי את זה על אי תיאום מס, וכעבור 6 שנים קיבלתי עשרות אלפי ש"ח יותר.
כמובן שעל אי תיאום מס מתחילים לספור 6 שנים מסוף שנת המס, כך שמי שעדיין לא ביצע תיאום מס ואין לו הלוואות בריבית גבוהה וגם לא רוצה להכניס את הכסף לשוק ההון ל10 שנים כנראה ששוה לו להמתין 6 שנים.

 

[SSAA]

אחרי בירורים וחקירות מול בנקים, P2P ועוד מצאנו השקעה בטוחה לפחות כמו אג"ח ממשלתי עם ריבית של 4% שנתי+ הצמדה למדד .

ולהלן הפרטים:
כשמשלמים מס רכישה עודף אפשר לקבלו בחזרה בתוספת ריבית 4% שנתי פלוס הצמדה למדד.
אם אנחנו מדווחים על העסקה כדירה שנייה אז אנחנו משלמים 8% מס רכישה שזה קרוב ל200 אל"ש.
בעוד כשנתיים וחצי נתקן את הטעות שזו בעצם דירה חליפית ואז נקבל את ה'עודף'.

@ארי בכרמים @מקצועי בלבד
החישוב שלי נכון או שמרוב התלהבות פיספסתי משהו?

שלום יהודה לייב
האמת שאני עוקב אחרי השרשור הזה כמה ימים
כי לי יש את אותו ספק בדיוק
יש לי 250 אלף שח שאני צריך אותם לעוד כשנתיים
הפתרון שכתבת פה הוא רק למקרה כמו שלך
אשמח לדעת אם בברורים שבררת יש פתרון נוסף חילופי שהמליצו לך עליו?

 

[סלום]

מה עם ריבית ?

 

[צ'ייסר]

ניתן לעשות את זה לא רק על מס רכישה.
רק על כל דבר שאתם משלמים מס עודף, ולאחמ"כ באים להוציא את הכסף מקבלים 4% פלוס הצמדה.
בצעתי את זה על אי תיאום מס, וכעבור 6 שנים קיבלתי עשרות אלפי ש"ח יותר.
כמובן שעל אי תיאום מס מתחילים לספור 6 שנים מסוף שנת המס, כך שמי שעדיין לא ביצע תיאום מס ואין לו הלוואות בריבית גבוהה וגם לא רוצה להכניס את הכסף לשוק ההון ל10 שנים כנראה ששוה לו להמתין 6 שנים.

עובד גם על תשלום כפל בארנונה .

 

[אאאא....]

עובד גם על תשלום כפל בארנונה .

אתם עשיתם את זה?
ואם כן אז איך?

 

[סלום]

עובד גם על תשלום כפל בארנונה .

אולי כדאי בבני ברק כי יש להם היתר עיסקא של הרב סילמן בריבית פיגורים

 

[השקעות R הון]

החישוב שלי נכון או שמרוב התלהבות פיספסתי משהו?

מצאתי את הבעיה
החל מ2022 תצטרך למכור את הדירה הישנה תוך שנה.

 

[יהודה לייב]

מצאתי את הבעיה
החל מ2022 תצטרך למכור את הדירה הישנה תוך שנה.

יש לנו עוד שנתיים וחצי עד שהדירה השניה תהיה מוכנה+ שנה
ס"ה 3.5 שנים.

יש חוק חדש שפיספסתי?

 

[דעת חכמה]

אפשר אצלי.

 

[יהודה לייב]

אפשר אצלי.

כמה אחוזים אתה נותן?
ואילו בטוחות לכסף יש לך לתת?