דירה להשקעה בבאר שבע

[חגיתי]

אשמח לשמוע מבעלי נסיון בלבד
האם שווה?
האם יש זמנים של יותר מחודש שהדירות עומדות ריקות ללא שוכרים?
כמה זמן יש בבעלותכם דירה שם?
אשמח לכל מידע מנסיון

 

[amazuz]

גיסתי מכרה שם דירה שנקנתה לפני 6 שנים.
הדירה התייקרה ב60,000 ש"ח בלבד!
(כל שנה הדירה עלתה ב10,000 ש"ח. זה כלום!)

 

[חגיתי]

חוץ המערך שלא עלה כמעט
היו בעיות בתקופה שהשכירה?

 

[szn]

גיסתי מכרה שם דירה שנקנתה לפני 6 שנים.
הדירה התייקרה ב60,000 ש"ח בלבד!
(כל שנה הדירה עלתה ב10,000 ש"ח. זה כלום!)

זה קצת מוזר
באיזו שכונה היא קנתה?

אולי זאת שכונה לא טובה? או שאולי היא מכרה בזול והמתווך עשה עליה סיבוב?

אולי היא קנתה אז ביותר ממחיר השוק ולכן כעת הרווח קטן?

בקיצור א"א לזרוק סיפור, צריך להביא את כל הנתונים ולראות מה בדיוק היה שם.

 

[שירה 34]

לנו היתה דירה בבאר שבע
מחולקת ל-3
מכרנו אותה לפני 6 שנים בערך.
לרוב היו 2 יחידות מושכרות
לקחת בחשבון שאם אתם גרים רחוק מבארשבע אז קשה לנהל את הדירה ואז צריך לשלם למשהו שינהל אותה וכן שהשוכרים שם לא תמיד משלמים,
ובד''כ השוכרים הם אנשים קשיי יום שאם בא להם הם קמים ועוזבים את הדירה במיידית ללא קשר לחוזה.
בקיצור לברר טוב טוב על האזור ומיקום הדירה.

 

[amazuz]

גיסתי גרה שם.
לא עשו עליהם שום סיבוב, הם הכירו טוב טוב את השוק.
הדירה שלהם היתה בשכונה ה'.

 

[צבע ורוד]

באר שבע חלש מאד להשקעה

 

[אוהבים]

באר שבע זה השקעה בסיכון = השקעה לא בריאה
קרי -תשואה שנסמכת על אוכלוסיה לא מבוססת או סוציו אקונמי נמוך (סטודנטים /פועלים וכו)
זה תלוי במזל לפעמים מצליח ולפעמים ...
וגם אם תשמעו מישהו שהצליח זה לא אומר שיש לכם סיכוי גבוה להצליח.
לכן קחו את זה בחשבון

 

[מגנוליה]

באר שבע זה השקעה בסיכון = השקעה לא בריאה
קרי -תשואה שנסמכת על אוכלוסיה לא מבוססת או סוציו אקונמי נמוך (סטודנטים /פועלים וכו)
זה תלוי במזל לפעמים מצליח ולפעמים ...
וגם אם תשמעו מישהו שהצליח זה לא אומר שיש לכם סיכוי גבוה להצליח.
לכן קחו את זה בחשבון

כנ'ל מנסיון
בהתחלה היה מאד מוצלח לאחרונה פחות
בהתחשב שזהו המקום היחיד שמחרי הדירות לא עלו

 

[נתנאל יום טוב]

שמי נתנאל יום טוב אני בעלים של משרד תיווך בעיר באר שבע את מוזמנת להתקשר ולהתייעץ איתי בכל שאלה שיש לך 050-4238666

 

[הרב הגו-N]

זה קצת מוזר
באיזו שכונה היא קנתה?

אולי זאת שכונה לא טובה? או שאולי היא מכרה בזול והמתווך עשה עליה סיבוב?

אולי היא קנתה אז ביותר ממחיר השוק ולכן כעת הרווח קטן?

בקיצור א"א לזרוק סיפור, צריך להביא את כל הנתונים ולראות מה בדיוק היה שם.

באר שבע חלש מאד להשקעה

כנ'ל מנסיון
בהתחלה היה מאד מוצלח לאחרונה פחות
בהתחשב שזהו המקום היחיד שמחרי הדירות לא עלו

יודעים מה המצב היום מבחינת השכרת יחידות?

 

[מקצועי בנדל"ן]

יודעים מה המצב היום מבחינת השכרת יחידות?

כיום יש קצת בעיה בבאר שבע

 

[הנף מקלדת]

קומות גבוהות- לא הולך בשכירות
קומות נמוכות יותר בקלות, אבל יש הצפה ולכן לחדשות יותר קל.

גם לאזור יש משמעות. כדי לא להגיע למצב של חודשים ריקים כדאי ללכת על האזורים של הסטדנטים.

 

[מני דגני]

קומות גבוהות- לא הולך בשכירות
קומות נמוכות יותר בקלות, אבל יש הצפה ולכן לחדשות יותר קל.

גם לאזור יש משמעות. כדי לא להגיע למצב של חודשים ריקים כדאי ללכת על האזורים של הסטדנטים.

מומלץ גם לשפץ את הדירה ברמה גבוהה,
בגלל שהשוק שם רווי בדירות להשכרה יש צורך לגרום לאנשים להעדיף את הדירה שלך
ושיפוץ טוב עושה את זה

 

[משתמש תפוס]

אני מכיר משהו שלחוץ למכור בבאר שבע , אני לא מכיר מכירים אבל הבנתי שהוא מתפשר משמעותי במחיר מי שמעוניין hds800154 ג'מייל וכו'